【正文】 合規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，自評(píng)已具備竣工驗(yàn)收條件。工程保修：工程竣工之日，也是工程質(zhì)量保修開始之時(shí)，為維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，本公司本著對(duì)用戶負(fù)責(zé)的原則，確保保修服務(wù)質(zhì)量和水平，全力做好工程質(zhì)量保修工作。通過(guò)預(yù)驗(yàn)收，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問(wèn)題，事先予以返修、補(bǔ)修。對(duì)生活設(shè)施和職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。工程無(wú)漏水，回填土結(jié)束。有的建設(shè)項(xiàng)目(工程)基本符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)，亦應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。(4)非生產(chǎn)性建設(shè)的項(xiàng)目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風(fēng)、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。(2)生產(chǎn)、科研性建設(shè)項(xiàng)目的主體工程已經(jīng)完成，但附屬配套工程未完成影響投產(chǎn)使用。施工單位竣工預(yù)驗(yàn)是指工程項(xiàng)目完工后要求監(jiān)理工程師驗(yàn)收前由施工單位自行組織的內(nèi)部模擬驗(yàn)收，內(nèi)部預(yù)驗(yàn)是順利通過(guò)正式驗(yàn)收可靠保證，為了不致使驗(yàn)收工作遇到麻煩，最好邀請(qǐng)監(jiān)理工程師參加。經(jīng)嚴(yán)格檢驗(yàn)并確認(rèn)符合施工圖設(shè)計(jì)要求，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)后，可填報(bào)竣工驗(yàn)收通知單。是指在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)車間已按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且施工單位已預(yù)驗(yàn)，監(jiān)理工程師已初驗(yàn)通過(guò)，在此條件下進(jìn)行的正式驗(yàn)收。1)項(xiàng)目經(jīng)理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況，出示竣工資料(竣工圖和各項(xiàng)原始資料及記錄)。是指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目己按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工單位預(yù)驗(yàn)通過(guò)，監(jiān)理工程師初驗(yàn)認(rèn)可，由監(jiān)理工程師組織以建設(shè)單位為主，有設(shè)計(jì)、施工等單位參加的正式驗(yàn)收。，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加正式驗(yàn)收在監(jiān)理工程師初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，便可由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加，在規(guī)定時(shí)司內(nèi)進(jìn)行正式驗(yàn)收。(2)項(xiàng)目經(jīng)理組織自驗(yàn)。(6)房屋建筑工程已完成，但其周圍的環(huán)境未清掃，仍有建筑垃圾。當(dāng)這些設(shè)備、材料或未完工程已安裝完或修建完時(shí)，仍按前述辦法報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收。(2)主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)符合要求，已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件中所規(guī)定的產(chǎn)品。更新改造項(xiàng)目和大修理項(xiàng)目，可以參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)工程性質(zhì)，結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，由業(yè)主與 1承包商共同商定提出適用的竣工驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)做到內(nèi)部粉飾完工。即對(duì)生產(chǎn)性工程要求室內(nèi)全部做完，室外明溝勒腳、踏步斜道全部做，內(nèi)外粉刷完畢?？⒐を?yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工開始就應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)經(jīng)編目建檔。民工工資已足額發(fā)放，做的無(wú)拖欠民工工資。施工技術(shù)資料情況：各分部、分項(xiàng)抽檢項(xiàng)目全部合格，抽檢檢驗(yàn)批資料完整，簽字齊全，評(píng)定合格。目前已完成設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更等施工合同約定的全部?jī)?nèi)容。1)項(xiàng)目經(jīng)理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況，出示竣工資料(竣工圖和各項(xiàng)原始資料及記錄)。是指在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)車間已按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且施工單位已預(yù)驗(yàn)，監(jiān)理工程師已初驗(yàn)通過(guò)，在此條件下進(jìn)行的正式驗(yàn)收。經(jīng)嚴(yán)格檢驗(yàn)并確認(rèn)符合施工圖設(shè)計(jì)要求，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)后，可填報(bào)竣工驗(yàn)收通知單。施工單位竣工預(yù)驗(yàn)是指工程項(xiàng)目完工后要求監(jiān)理工程師驗(yàn)收前由施工單位自行組織的內(nèi)部模擬驗(yàn)收，內(nèi)部預(yù)驗(yàn)是順利通過(guò)正式驗(yàn)收可靠保證，為了不致使驗(yàn)收工作遇到麻煩，最好邀請(qǐng)監(jiān)理工程師參加。(2)生產(chǎn)、科研性建設(shè)項(xiàng)目的主體工程已經(jīng)完成，但附屬配套工程未完成影響投產(chǎn)使用。(4)非生產(chǎn)性建設(shè)的項(xiàng)目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風(fēng)、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。有的建設(shè)項(xiàng)目(工程)基本符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)，亦應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。工程無(wú)漏水，回填土結(jié)束。對(duì)生活設(shè)施和職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。通過(guò)預(yù)驗(yàn)收，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問(wèn)題，事先予以返修、補(bǔ)修。衛(wèi)生：項(xiàng)目通水后向衛(wèi)生部門申請(qǐng)水質(zhì)檢測(cè)，檢測(cè)通過(guò)出報(bào)告后轉(zhuǎn)衛(wèi)生防疫站申辦竣工驗(yàn)收，出批復(fù)；環(huán)保：項(xiàng)目竣工后先辦理雨污水接納手續(xù)，憑雨污水接納證明可向區(qū)環(huán)保局申報(bào)環(huán)保驗(yàn)收，出批復(fù)；1竣工圖；1辦理工程竣工資料歸檔檔案驗(yàn)收；1綠化：綠化完成后由施工單位向市園林局申報(bào)竣工驗(yàn)收手續(xù)，市園林局核準(zhǔn)通過(guò)后出備案證明，憑備案證明向區(qū)園林署申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；1竣工驗(yàn)收測(cè)量成果檢測(cè)；1規(guī)劃：測(cè)量報(bào)告出來(lái)后申請(qǐng)檔案驗(yàn)收，取得檔案驗(yàn)收合格證后再申報(bào)規(guī)劃竣工驗(yàn)收，領(lǐng)取規(guī)劃驗(yàn)收合格證；1土建竣工驗(yàn)收：建設(shè)單位組織區(qū)質(zhì)監(jiān)站及各參建單位進(jìn)行土建竣工驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收通過(guò)后向區(qū)質(zhì)監(jiān)站遞交相關(guān)竣工資料，質(zhì)監(jiān)站出質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；1工程竣工備案：各職能部門專項(xiàng)驗(yàn)收及質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收通過(guò)后向區(qū)建管所申領(lǐng)工程竣工備案證明；1面積實(shí)測(cè)：取得工程竣工備案后根據(jù)項(xiàng)目大小向區(qū)房地局測(cè)繪所或市房屋土地測(cè)繪中心申報(bào)建筑面積實(shí)測(cè)；1實(shí)測(cè)報(bào)告出來(lái)稅務(wù)所辦理免稅； 房產(chǎn)交易交易中心辦理產(chǎn)證。防雷施工完成即可辦理防雷竣工驗(yàn)收；電梯安裝完成即可辦理電梯檢驗(yàn)；工程竣工做室內(nèi)空氣檢測(cè)，同時(shí)申報(bào)衛(wèi)生、環(huán)保等部門驗(yàn)收； 8室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)：在項(xiàng)目竣工后區(qū)質(zhì)監(jiān)站