【正文】 合規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標準要求，自評已具備竣工驗收條件。工程保修：工程竣工之日，也是工程質(zhì)量保修開始之時，為維護業(yè)主合法權(quán)益，本公司本著對用戶負責的原則，確保保修服務質(zhì)量和水平，全力做好工程質(zhì)量保修工作。通過預驗收，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修、補修。對生活設(shè)施和職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。工程無漏水，回填土結(jié)束。有的建設(shè)項目(工程)基本符合竣工驗收標準，只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)，亦應辦理竣工驗收手續(xù)。(4)非生產(chǎn)性建設(shè)的項目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。(2)生產(chǎn)、科研性建設(shè)項目的主體工程已經(jīng)完成，但附屬配套工程未完成影響投產(chǎn)使用。施工單位竣工預驗是指工程項目完工后要求監(jiān)理工程師驗收前由施工單位自行組織的內(nèi)部模擬驗收，內(nèi)部預驗是順利通過正式驗收可靠保證，為了不致使驗收工作遇到麻煩，最好邀請監(jiān)理工程師參加。經(jīng)嚴格檢驗并確認符合施工圖設(shè)計要求，達到竣工標準后，可填報竣工驗收通知單。是指在一個總體建設(shè)項目中，一個單項工程或一個車間已按設(shè)計要求建設(shè)完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且施工單位已預驗，監(jiān)理工程師已初驗通過，在此條件下進行的正式驗收。1)項目經(jīng)理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況，出示竣工資料(竣工圖和各項原始資料及記錄)。是指整個建設(shè)項目己按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗收標準，施工單位預驗通過，監(jiān)理工程師初驗認可，由監(jiān)理工程師組織以建設(shè)單位為主，有設(shè)計、施工等單位參加的正式驗收。，組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位等參加正式驗收在監(jiān)理工程師初驗合格的基礎(chǔ)上，便可由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位等參加，在規(guī)定時司內(nèi)進行正式驗收。(2)項目經(jīng)理組織自驗。(6)房屋建筑工程已完成，但其周圍的環(huán)境未清掃，仍有建筑垃圾。當這些設(shè)備、材料或未完工程已安裝完或修建完時，仍按前述辦法報請驗收。(2)主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，安全生產(chǎn)和環(huán)境保護符合要求，已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件中所規(guī)定的產(chǎn)品。更新改造項目和大修理項目，可以參照國家標準或有關(guān)標準，根據(jù)工程性質(zhì)，結(jié)合當時當?shù)氐膶嶋H情況，由業(yè)主與 1承包商共同商定提出適用的竣工驗收的具體標準。應做到內(nèi)部粉飾完工。即對生產(chǎn)性工程要求室內(nèi)全部做完，室外明溝勒腳、踏步斜道全部做，內(nèi)外粉刷完畢?？⒐を炇召Y料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據(jù)，從施工開始就應完整地積累和保管，竣工驗收時應經(jīng)編目建檔。民工工資已足額發(fā)放，做的無拖欠民工工資。施工技術(shù)資料情況：各分部、分項抽檢項目全部合格，抽檢檢驗批資料完整，簽字齊全，評定合格。目前已完成設(shè)計圖紙、設(shè)計變更等施工合同約定的全部內(nèi)容。1)項目經(jīng)理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況，出示竣工資料(竣工圖和各項原始資料及記錄)。是指在一個總體建設(shè)項目中，一個單項工程或一個車間已按設(shè)計要求建設(shè)完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且施工單位已預驗，監(jiān)理工程師已初驗通過，在此條件下進行的正式驗收。經(jīng)嚴格檢驗并確認符合施工圖設(shè)計要求，達到竣工標準后，可填報竣工驗收通知單。施工單位竣工預驗是指工程項目完工后要求監(jiān)理工程師驗收前由施工單位自行組織的內(nèi)部模擬驗收，內(nèi)部預驗是順利通過正式驗收可靠保證，為了不致使驗收工作遇到麻煩，最好邀請監(jiān)理工程師參加。(2)生產(chǎn)、科研性建設(shè)項目的主體工程已經(jīng)完成，但附屬配套工程未完成影響投產(chǎn)使用。(4)非生產(chǎn)性建設(shè)的項目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。有的建設(shè)項目(工程)基本符合竣工驗收標準，只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)，亦應辦理竣工驗收手續(xù)。工程無漏水，回填土結(jié)束。對生活設(shè)施和職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。通過預驗收，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修、補修。衛(wèi)生：項目通水后向衛(wèi)生部門申請水質(zhì)檢測，檢測通過出報告后轉(zhuǎn)衛(wèi)生防疫站申辦竣工驗收，出批復；環(huán)保：項目竣工后先辦理雨污水接納手續(xù)，憑雨污水接納證明可向區(qū)環(huán)保局申報環(huán)保驗收，出批復；1竣工圖；1辦理工程竣工資料歸檔檔案驗收；1綠化：綠化完成后由施工單位向市園林局申報竣工驗收手續(xù)，市園林局核準通過后出備案證明，憑備案證明向區(qū)園林署申請竣工驗收；1竣工驗收測量成果檢測；1規(guī)劃：測量報告出來后申請檔案驗收，取得檔案驗收合格證后再申報規(guī)劃竣工驗收，領(lǐng)取規(guī)劃驗收合格證；1土建竣工驗收：建設(shè)單位組織區(qū)質(zhì)監(jiān)站及各參建單位進行土建竣工驗收，現(xiàn)場驗收通過后向區(qū)質(zhì)監(jiān)站遞交相關(guān)竣工資料，質(zhì)監(jiān)站出質(zhì)量監(jiān)督報告；1工程竣工備案：各職能部門專項驗收及質(zhì)監(jiān)驗收通過后向區(qū)建管所申領(lǐng)工程竣工備案證明；1面積實測：取得工程竣工備案后根據(jù)項目大小向區(qū)房地局測繪所或市房屋土地測繪中心申報建筑面積實測；1實測報告出來稅務所辦理免稅； 房產(chǎn)交易交易中心辦理產(chǎn)證。防雷施工完成即可辦理防雷竣工驗收；電梯安裝完成即可辦理電梯檢驗；工程竣工做室內(nèi)空氣檢測，同時申報衛(wèi)生、環(huán)保等部門驗收； 8室內(nèi)環(huán)境檢測：在項目竣工后區(qū)質(zhì)監(jiān)站