【正文】 安裝困難； 穿梁的位置是否對(duì)梁的受力不利，是否有加強(qiáng)處理措施。前室疏散門應(yīng)為防火門，門扇應(yīng)向疏散方向開啟，開門位置應(yīng)考慮人行流線的便捷，門前后留有足夠緩沖空間。7 屋面設(shè)計(jì) 充分考慮屋頂花園構(gòu)筑物的荷載（花池、樹盆、柱廊、水池及種植土等）及業(yè)主可能的活動(dòng)，保證功能合理、結(jié)構(gòu)安全； 出屋面樓梯間為避免雨水倒灌門內(nèi)外高差（完成面）定為：多層 100mm，高層300mm，為便于進(jìn)出，門洞凈高不小于1950mm； 在造價(jià)許可范圍內(nèi)盡可能選用新型保溫隔熱材料，如聚苯板及硬泡聚氨酯或水泥聚苯板等，并符合現(xiàn)行規(guī)范； 防水構(gòu)造是否符合規(guī)范，在造價(jià)許可范圍內(nèi)盡可能選用新型防水材料，如合成高分子防水卷材、高聚合物改型瀝青防水卷材、聚合物水泥基復(fù)合防水涂料等，并符合現(xiàn)行規(guī)范； 屋面排水須滿足規(guī)范要求的2%坡度，并保證分水線明確合理，排水順暢，不致積水，必要時(shí)做排水溝； 屋面排水 為了避免雨水管穿屋面，雨水斗盡量采用側(cè)壁式； 雨水斗處1平方左右應(yīng)比屋面完成面低5—8厘米，以大于5%的坡度坡向雨水斗； 雨水斗應(yīng)增加安裝鋼制網(wǎng)以防止雨水斗破壞和贓物進(jìn)入管道； 屋面的通氣管設(shè)置包括材料、出屋面高度、防水構(gòu)造等是否符合規(guī)范要求。 在外立面設(shè)計(jì)中需將各種材料的飾面畫出詳細(xì)的分隔設(shè)計(jì)，詳細(xì)標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉(zhuǎn)交處與不同材料交接處；同時(shí)注意立面變形縫處的材料和色彩的處理并應(yīng)滿足立面美觀要求，盡量減少視覺(jué)差異。9 防水工程 防水審查原則 可靠性設(shè)計(jì)； 按級(jí)設(shè)防； 防排結(jié)合；剛?cè)峤Y(jié)合；多道設(shè)防；復(fù)合防水； 節(jié)點(diǎn)密封；加強(qiáng)保護(hù)；充分考慮施工因素。 屋頂防水 屋頂結(jié)構(gòu)的防水設(shè)計(jì)，是否為多道設(shè)防，剛性細(xì)石砼防水層分倉(cāng)縫的設(shè)置尺寸是否合理，排水的坡度是否有利于盡快排出（一般可不小于3%）； 防水材料的選擇及做法：防水材料要根據(jù)建筑物的防水等級(jí)選擇，選用的防水材料要考慮施工方便、質(zhì)量容易控制，柔性防水層的設(shè)置應(yīng)在結(jié)構(gòu)層上； 雨水出水口處的防水處理：雨水管四周的塞填分層施工，300mm 范圍內(nèi)多加一層柔性防水層，四周面層適當(dāng)降低，有利于雨水集中排出，并加鋼筋格柵； 屋頂出氣管的結(jié)構(gòu)做法和防水做法，出氣管外要加鋼管保護(hù)，鋼管與結(jié)構(gòu)層要有可靠連接； 屋面保溫層應(yīng)設(shè)排氣管，以防止保溫層中的水氣無(wú)法蒸發(fā)時(shí)對(duì)其上的防水層造成破壞，排氣管的數(shù)量、位置、彎頭等符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求； 上人屋面及屋頂花園出門處的高度及防水：出屋頂花園的門檻要比屋頂花園的建筑標(biāo)高高出150mm，以防雨水倒灌。 圖紙要求：圖紙內(nèi)容準(zhǔn)確齊全；說(shuō)明及標(biāo)注詳盡；有足夠的節(jié)點(diǎn)大樣且交代清晰；構(gòu)造做法便于施工。 基礎(chǔ)的計(jì)算 條基、筏基、樁基等基礎(chǔ)的計(jì)算模型建立是否合理和經(jīng)濟(jì)； 獨(dú)立柱基、筏基、樁基承臺(tái)等是否進(jìn)行了抗彎、抗剪、抗沖切計(jì)算；筏基柱下的抗沖切計(jì)算中是否考慮了附加剪力。如不滿足，應(yīng)按照超限高層建筑的相應(yīng)要求進(jìn)行處理。 砌塊填充墻的抗震構(gòu)造是否符合要求。 對(duì)大跨度的梁、板是否進(jìn)行了撓度和裂縫驗(yàn)算。 局部剖面圖及其它大樣圖中應(yīng)表示軸線和定位尺寸。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、挑檐等懸挑構(gòu)件是否進(jìn)行了抗傾覆驗(yàn)算。 是否與建筑、電氣等專業(yè)圖紙內(nèi)容相吻合； 選取的材料是否符合市場(chǎng)供應(yīng)情況，且具有一定通用性，便于采購(gòu)。 主要設(shè)備、材料表中的水泵、水處理設(shè)備、水加熱設(shè)備、冷卻塔、消防設(shè)施、衛(wèi)生器具等的造型是否安全合理。 、食品加工、儀器儲(chǔ)存及變配電等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求用房的上層。 消防電梯是否設(shè)置了排水設(shè)施。(2)給水管道的連接是否存在回流污染問(wèn)題。 排水系統(tǒng)(1)排水系統(tǒng)是否采用了雨、污分流。(5)屋頂是否設(shè)試驗(yàn)用消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)各層末端是否設(shè)有終端放水試驗(yàn)裝置。 系統(tǒng)的自動(dòng)控制是否合理且滿足甲方要求。 相關(guān)設(shè)備的基礎(chǔ)及連接安裝是否采取了經(jīng)濟(jì)合理的消聲防噪措施。（四）電氣審圖要點(diǎn) 電氣設(shè)計(jì)總說(shuō)明。7 電梯 電梯設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB500962011住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求； 電梯主要參數(shù)及轎廂、井道，機(jī)房的型式與尺寸應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，要選用節(jié)能型電梯； 電梯設(shè)計(jì)要有電梯交通系統(tǒng)評(píng)價(jià)的計(jì)算或說(shuō)明。種植時(shí)胸徑超過(guò)10cm以上的喬木數(shù)達(dá)60％以上時(shí)，需對(duì)其必要性和成本作一定分析闡述； 圖紙中應(yīng)注明的規(guī)格、數(shù)量是否全面。 給排水平面圖 繪出總平面、注明構(gòu)筑物的坐標(biāo)值及道路中心線坐標(biāo)值； 場(chǎng)地四屆的施工坐標(biāo)值及道路中心線坐標(biāo)值； 給排水管道的平面布置，注明各管線的定位尺寸或者施工坐標(biāo)值，并反應(yīng)其與建筑物、構(gòu)筑物的距離，以及管線之間的相互間距； 場(chǎng)地管線接入點(diǎn)的位置及坐標(biāo)； 場(chǎng)地管線接入點(diǎn)的位置及坐標(biāo)。⑵ 公共建筑大會(huì)議室、餐廳等空間比例不合理，層高偏低，舒適度差。⑶ 建筑節(jié)能構(gòu)造設(shè)計(jì)做法表述不清、深度不夠。⑶ 造型復(fù)雜，不利于嚴(yán)寒地區(qū)的節(jié)能。⑶ 二層以上的活動(dòng)室窗臺(tái)高度為900mm，違反《幼兒園規(guī)范》。（2）計(jì)算書中無(wú)周期，軸壓比，整體配筋，邊緣構(gòu)件，基礎(chǔ)的計(jì)算結(jié)果。（5）地下室外墻砼強(qiáng)度等級(jí)不滿足《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》。：1）．結(jié)構(gòu)方案：（1）由于多級(jí)轉(zhuǎn)換，造成地震作用傳遞路徑不合理（強(qiáng)制性條文）。住宅樓、5商務(wù)酒店：（1）部分剪力墻邊緣構(gòu)件體積配箍筋不滿足規(guī)范要求。（3）一至四層樓板開洞太大且過(guò)于集中，傳力不明確，且施工圖未見采取措施。（2）采暖系統(tǒng)未設(shè)室內(nèi)溫控閥，且設(shè)計(jì)說(shuō)明與圖紙大樣不符。給排水系統(tǒng)（1）管材選擇不當(dāng)。違反設(shè)計(jì)規(guī)范的問(wèn)題部分消火栓布置不滿足規(guī)范要求。中國(guó)中輕國(guó)際工程有限公司設(shè)計(jì)的呼和浩特邊防指揮學(xué)校多功能應(yīng)急處突綜合訓(xùn)練中心： 消防電梯前室未設(shè)消火栓，違反《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》電氣專業(yè)部分：（一）共性問(wèn)題：、參數(shù)選擇不正確、結(jié)論與計(jì)算過(guò)程不統(tǒng)一等問(wèn)題。此做法不符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。液化判別、濕陷性評(píng)價(jià)，普遍存在取樣測(cè)試的位置和數(shù)量不滿足規(guī)范要求，計(jì)算評(píng)價(jià)錯(cuò)誤的問(wèn)題。波速測(cè)試孔數(shù)量不足，特別是多層建筑物場(chǎng)地，由于無(wú)波速測(cè)資料，場(chǎng)地類別的劃分普遍存在依據(jù)不足的問(wèn)題。（二）個(gè)性問(wèn)題北京清尚環(huán)藝建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的大愛國(guó)際1商業(yè)樓： 大樓為綜合樓，屬一類高層建筑，設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件存在設(shè)計(jì)深度不夠以及未按國(guó)家有關(guān)規(guī)范條款設(shè)計(jì)的情況。個(gè)別工程未計(jì)算采暖管道的熱膨脹量且未設(shè)置伸縮器。衛(wèi)生間給排水大樣圖比例過(guò)小，所表示內(nèi)容不清晰無(wú)法指導(dǎo)施工。（8）公共衛(wèi)生間不設(shè)機(jī)械排風(fēng)。，計(jì)算書中室外設(shè)計(jì)氣象參數(shù)與圖紙標(biāo)注不符。商業(yè)樓：（1）防震縫寬度不滿足規(guī)范要求。（3）支撐轉(zhuǎn)換梁的柱應(yīng)按框支柱設(shè)計(jì)。（5）頂層井字樓蓋方案欠合理，與井字梁不連接處框柱的受彎，受剪承載力應(yīng)單獨(dú)核算。（3）總說(shuō)明中未說(shuō)明砼結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別。，如計(jì)算機(jī)計(jì)算結(jié)果可以滿足結(jié)構(gòu)計(jì)算要求，但箍筋肢距、最小直徑、間距等不一定滿足相應(yīng)抗震等級(jí)構(gòu)造要求。、框剪（樓梯未處于剪力墻部位）結(jié)構(gòu)整體分析沒(méi)有考慮樓梯影響，也不采取如滑動(dòng)支座等措施。：⑴ 缺總平面圖，沒(méi)有室外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)計(jì)內(nèi)容，無(wú)法判定日照是否滿足要求，設(shè)計(jì)深度不夠。：⑴ 首層封閉樓梯間沒(méi)有直通室外，且一層門廳面積大，使用功能不明確，故違反《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。⑴ 外窗傳熱系數(shù)取值偏低。⑷ 坡屋頂檐溝設(shè)計(jì)寬度、深度不滿足規(guī)范要求，在嚴(yán)寒地區(qū)冬春交季時(shí)，檐溝內(nèi)水易凍結(jié)，破壞防水層、頂起屋面瓦，造成屋面滲漏。 種植施工圖 喬木：是否正確標(biāo)注植物代號(hào)、栽植點(diǎn)、行距、株距尺寸； 灌木和草本，是否正確標(biāo)注植物代號(hào)及群栽位置，范圍； 植物與建筑物、構(gòu)筑物、道路以及管線（地上地下）的距離是否恰當(dāng)； 列表欄內(nèi)容：尺寸單位比例圖例施工要求。如有落果植物，其布置有否考慮落果對(duì)人可能造成的傷害； 有否考慮充分利用基地內(nèi)原有植物； 植物的開花落葉有否考慮因氣候變化而產(chǎn)生的景致變化； 有否考慮為配合銷售的特殊需要而作適當(dāng)?shù)膽?yīng)時(shí)植物配置。 進(jìn)戶位置、數(shù)量、標(biāo)高應(yīng)與市政協(xié)調(diào)，方案內(nèi)容應(yīng)滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及任務(wù)書。 各類管線的標(biāo)高設(shè)置是否合理，是否存在管線交叉位置沖突等。 管井大樣是否表示清晰。 設(shè)備選型計(jì)算：系統(tǒng)采用的設(shè)備型號(hào)容量及承壓計(jì)算是否合理。(3)消防水泵及增壓設(shè)備是否滿足規(guī)范要求。(4)系統(tǒng)上是否設(shè)有防膨脹泄壓用的安全閥，膨脹管(或膨脹罐)，伸縮節(jié)，固定支架等附件。 化糞池、。 消火栓及自動(dòng)噴灑頭、水泵接合器的布置是否滿足規(guī)范要求。 生活給水泵房的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間。 管道安裝位置是否美觀和使用方便。有關(guān)部位的標(biāo)高、坡度、坐標(biāo)位置是否正確。 樓屋蓋圈梁的設(shè)置是否符合規(guī)范要求；與墻體的連接措施是否得當(dāng)。不應(yīng)選用難以保證供應(yīng)的鋼筋品種。采用的結(jié)構(gòu)分析軟件采用的力學(xué)模型與實(shí)際結(jié)構(gòu)是否相符，如：大開洞樓板；主體與裙房在地下部分連為一體的結(jié)構(gòu)等。各重要構(gòu)造要求，如：落地墻數(shù)量及間距、上下層剛度比等是否滿足規(guī)范要求。 在基礎(chǔ)圖中應(yīng)寫明基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)。 樁基礎(chǔ)的選型和布置是否合理；單樁豎向承載力標(biāo)準(zhǔn)值的參數(shù)是否準(zhǔn)確。（二）結(jié)構(gòu)專業(yè) 總體說(shuō)明 審查內(nèi)容：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性。 門窗與主體結(jié)構(gòu)連接處的防水 門窗與主體結(jié)構(gòu)連接處縫隙的防水最好在頂部再增加一層300 mm 寬的柔性或聚合物水泥基防水涂料； 剛性材料即水泥砂漿填充，一般要求外刷聚合物水泥基3遍，外墻面層與窗交界處留縫打膠封閉； 柔性材料即發(fā)泡膠填充，防水性能較好，一般不再做其它處理。 給水和消防立管應(yīng)布置在管道井內(nèi)，無(wú)管井時(shí)，給水立管盡量放在建筑物的凹面，視線不易看到的地方；消防立管宜放在疏散樓梯休息平臺(tái)處。9 立面設(shè)計(jì) 一般要求 審核立面材料的標(biāo)注是否正確；校核立面與平面的一致性；審核空調(diào)室外機(jī)位；審核商業(yè)部分的店招位置預(yù)留； 各種外露管道的材料，應(yīng)結(jié)合立面選用與立面色彩統(tǒng)一，達(dá)到與立面統(tǒng)一。 首層大堂 注意首層大堂與室外以及住宅室內(nèi)的高差關(guān)系； 消火栓箱、電表箱等水電設(shè)備應(yīng)避免設(shè)在首層大堂，盡可能設(shè)在樓梯間內(nèi)； 首層大堂應(yīng)設(shè)相應(yīng)單元住戶的信報(bào)箱，信報(bào)箱的位置應(yīng)考慮防雨，并盡量嵌入墻體內(nèi)。 戶型 審核開窗（門）位置和大?。?審核衛(wèi)生間、廚房空間尺寸和潔具、櫥柜位置； 審核空調(diào)室外機(jī)位； 審核家具擺放，在確定的家具擺放基礎(chǔ)上，根據(jù)任務(wù)書要求進(jìn)行后續(xù)機(jī)電點(diǎn)位的設(shè)置； 施工圖時(shí)關(guān)注保溫設(shè)計(jì)是否連續(xù)，平面窗、陽(yáng)臺(tái)等處的墻垛是否滿足構(gòu)造要求。，各種管線布置不應(yīng)對(duì)人防門的開關(guān)有影響。第四篇：施工圖審查要點(diǎn)施工圖審查要點(diǎn)一、總則確保設(shè)計(jì)質(zhì)量得到有效控制。項(xiàng)目竣工后，申報(bào)單位在投入試生產(chǎn)之日起三個(gè)月內(nèi)要申請(qǐng)環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，環(huán)保局核發(fā)（許可證）。四、關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響的評(píng)價(jià)制度《條例》規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度”。在某區(qū)域內(nèi)搞項(xiàng)目開發(fā)，也要進(jìn)行環(huán)保申報(bào)，如建工業(yè)區(qū)、生活小區(qū)等。廢水：所建項(xiàng)目生活污水是否入市政污水管網(wǎng)，如果所在地域無(wú)市政管網(wǎng)，需要建設(shè)污水處理站對(duì)居民生活污水進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后排放；另外，還需有污水總量指標(biāo)。地震：需要做地震安全性評(píng)價(jià)的，說(shuō)明地震安全性評(píng)價(jià)單位及資質(zhì)等級(jí)；何時(shí)辦理抗震設(shè)防要求審批手續(xù)及抗震設(shè)防要求審批意見書文號(hào)；抗震設(shè)防烈度多少，設(shè)計(jì)基本地震加速度多少，多遇地震影響系數(shù)最大值多少，罕遇地震影響系數(shù)最大值多少，設(shè)計(jì)地震分組多少，場(chǎng)地類別多少，特征周期多少，抗震設(shè)防類別多少。（涉及國(guó)家安全的項(xiàng)目匯報(bào)）住建：項(xiàng)目按照（節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)）設(shè)計(jì)，外墻采用xx cm（材料名稱），屋頂采用xx cm(材料名稱)，地下室頂班采用xx cm（材料名稱），外窗采用（外窗類型、參數(shù)），采暖系統(tǒng)安裝（控制形式）（住宅）/空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)能效比、溫控及計(jì)量，xx號(hào)樓安裝有太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)（如有安裝，按實(shí)填寫）四、審圖單位：人防：人防工程圖紙是否符合要求，面積等級(jí)及數(shù)量是否符合規(guī)定要求。水務(wù)：無(wú)。、建筑面積；（收集站）位置