【正文】 壓力較大。第四篇：城中村改造工作的調研報告城中村改造工作的調研報告你們知道有關于城中村改造工作的調研報告應該要怎么寫嗎?下面是小編為大家搜集整理出來的有關于城中村改造工作的調研報告，歡迎閱讀!一、全區(qū)城中村征遷改建進展情況(一)市定征遷目標完成情況20**市下達xx區(qū)舊城城中村和棚戶區(qū)改建工作目標任務為：完成征遷面積230 萬平方米，開工面積170萬平方米，投資90億元。涉及1018戶，目前征收工作基本完成。(5)七里河村銅鑼灣廣場改建項目。目前，該村與開發(fā)企業(yè)已完成洽談，安置區(qū)域已確定，同時安置量審核正在進行。根據(jù)控規(guī)所設置的容積率必須有350畝土地才能滿足唐村改建需要。二、城中村改造的主要做法(一)堅持科學規(guī)劃，高標準推進城市建設。結合商業(yè)區(qū)域設置，在城市建設中科學規(guī)劃商業(yè)和商務設施，通過城市更新實現(xiàn)城區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，加快城區(qū)可持續(xù)發(fā)展。三是依法陽光操作。積極籌措資金，先后與農業(yè)開發(fā)銀行、洛陽銀行等金融機構對接，落實融資計劃，優(yōu)先安置地塊的征遷。(二)安置地塊土地摘牌問題。對于目前正在積極推進的興隆寨、淺井頭、南村等村，加快剩余戶的征遷，確保整體改造全面實施。在城市建成區(qū)范圍內，“城中村”仍保留農村體制，使用集體土地，并以村民委員會為組織形式，具有農村和城市雙重特征。（1）、村落規(guī)劃落后，問題明顯，居民住宅設計標準低，多為平房或獨院二層樓房，土地占用量大，管理混亂。對于國有土地可以依法進行轉讓，而對于農村集體所有土地有一定限制。也就是說該土地使用權作價入股后仍然沒有受到如抵押或其他形式的限制。這樣，當公司開始房地產(chǎn)建設、投資運營時，村民實際有雙重保障：村民即通過股東代表享受利益（成立股份有限公司后，自己是股東可直接享受權益），又通過村組織分享公司利潤。由此“城中村”項目建設中招商引資的模式從建設資金來源上可采用以下兩種方式：一是采用聯(lián)建方式聯(lián)合外部資金，即公司出地、合作方出錢，共同開發(fā)，按約定比例分享利益、承擔風險；二是采取貸款等方式籌集資金、以發(fā)包方式委托建筑商建設，自行承擔所有風險、享受所有利益。股東代表形式上是唯一的正式股東，登記在股東名冊，實質上扮演法律上“代理人”角色，其從公司獲得的收益應均分給全小組村民、在公司承擔的風險由全小組村民分擔。即如果使用集體土地出資的，必須辦理土地征用手續(xù)，將集體土地轉為國有土地，然后以國有土地使用權的方式作價入股；土地使用權應當按照規(guī)定進行價格評估后作價入股；辦理變更登記手續(xù)。因此，集體土地所有權的轉化利用是“城中村”改造的核心問題，也是解決“城中村”改造中土地轉化首先關注的問題。大量的“城中村”存在于都市之中，給城市建設和管理帶來很大的負面影響，而改造“城中村”的難度極大，因此如何改造“城中村”，是全國各大城市都正在面臨的重大課題。進一步梳理改建項目需要解決的問題，積極向市里反映，加強與市規(guī)劃、土地、舊改、財政等部門溝通，逐步解決存在的困難和問題，促進城中村改造順利實施。城中村改建村民安置實際為拆舊建新，不應交納相關稅費，亟待解決?；A設施投入較多。二是優(yōu)先安排安置房建設。為調動征遷干部的積極性，區(qū)委在去年提拔任用18名表現(xiàn)突出的征遷一線隊員基礎上，今年又擬拿出20個科級崗位，用于提拔在征遷改建過程中表現(xiàn)突出的工作隊員。在龍尾經(jīng)濟板塊，重點打造的洛陽大學科技城。目前，五村地面附屬物丈量已基本完成，人口、戶籍、宅基地已完成鎖定，土地測繪成果已出，正在與開發(fā)企業(yè)、規(guī)劃設計院編制優(yōu)化開發(fā)安置方案。2xxx年11月編制完成的控規(guī)評審稿中，本區(qū)域內的公共設施及規(guī)劃道路占用該村畝土地，可用于開發(fā)和安置用地 畝。2xxx年12月6日，區(qū)政府與升龍公司簽訂開發(fā)改造意向協(xié)議。(4)遇駕溝、小所村改建項目。安置房建設情況：興隆寨村占地畝，安置面積49萬平方米，規(guī)劃建設14棟高層，共分三個地塊進行安置房建設。越早改，政府所支付的成本越低；越早改，城市綜合管理秩序也就越早統(tǒng)一。另外，對老街區(qū)塊設想同步考慮城市設計，盡可能按老街坊風格實施改造，努力實現(xiàn)老街區(qū)的改造更新與延續(xù)歷史文脈的有機結合，盡可能把它建設成為具有寧波“城隍廟（老外灘）”或上?！靶绿斓亍憋L格的商業(yè)步行街區(qū)。第一類：整體拆遷重建型，包括千丈、星陽、隆順、鳳洋（新涼亭）、橫浦（駱亞線北）5個村，這類城中村總體人居環(huán)境較差，地勢相對較低，交通瓶頸明顯，嚴重影響城區(qū)總體形象，整體拆遷后可提高土地利用率、提升城市核心區(qū)塊的整體形象?！俺侵写濉备脑焓且豁椫卮蟮拿裆こ蹋尅俺侵写濉钡拇迕耋w會到政府溫暖。另農村祖堂(祖屋)也是一大問題，“城中村”散落著大量祖堂(祖屋)，如隆順村就有大大小小祖堂(祖屋)28座。由于用地緊張，以后的安置房的都是高層電梯房，如隆順村安置房，而村民最好選擇樓梯房。前后政策差異大，同一時期也有政策寬松不一現(xiàn)象。全區(qū)綜合實力強大。三、我區(qū)“城中村”改造所面臨的優(yōu)勢及困難(一)我區(qū)“城中村”改造的優(yōu)勢改造有成功先例。區(qū)第七次黨代會又進一步提出打造品質之城、魅力之城、幸福之城，使城市化率達到75%以上，其中中心城區(qū)要突出“現(xiàn)代高端”?！俺侵写濉本Σ涣?，治安狀況差，案件頻發(fā)。由于“城中村”居住大量外來務工人員，居住環(huán)境不堪重負。大量外來人口涌入帶來“城中村”異常繁榮，有的村甚至已發(fā)育成內地小縣城規(guī)模，如高塘村、沿海村，從而造成租賃市場火爆，村民和村集體相當一部分收入來自地租、房租。開發(fā)開放近30年，北侖從一小漁村發(fā)展成國際性大港，可謂突飛猛進，但北侖的“城中村”現(xiàn)象也十分嚴重，有“四不象”之說，雖然這些年進行了一些“城中村”的改造,總體上進度并不是很快。商鋪是交由公司統(tǒng)一管理經(jīng)營，而對于過公司的經(jīng)營則存在監(jiān)管不力的問題。在安置樓開發(fā)時即有質檢大隊介入，組織驗收，確保質量。這些影響開發(fā)商積極性的政策有：%提高到40%。，以至于其具體盈利虧損情況得不到有效的監(jiān)管，進而導致有的公司只是一個空殼?！倍r合只需要農民繳納30元即可享受的醫(yī)療保險，轉化為居民后需繳納180元才能享受城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險。，城中村改造辦公室成立，后村成為政府主導改造的第一村。一、以及村名回遷以后的生活狀況。（五）堅持為民服務城中村改造是事關長遠發(fā)展、打造品質城市、改善群眾生活的好事實事，要堅持民生為先，敢于擔當、積極作為、迎難而上，要以堅強的決心和堅定的信心打贏城中村改造硬仗。一是堅持政策引領。城市規(guī)劃的目的，就是為了指導建設，城市規(guī)劃一經(jīng)批準，就要嚴肅化法定化，任何單位和個人都必須嚴格遵守和執(zhí)行。農村黨員干部隊伍素質的高低、能力的強弱，直接影響到農村各項事業(yè)發(fā)展和穩(wěn)定大局。二是必須依托現(xiàn)有城市規(guī)劃，根據(jù)國家新型城市化要求，按照城市道路寬暢便捷，市政設施配套完善，學校醫(yī)院布局合理，體育場館功能齊全，公園綠地風景宜人，人居環(huán)境整潔美觀的城市規(guī)劃要求，突出民生至上，突出“全域規(guī)劃、產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體”理念，編制完善全縣新型城鎮(zhèn)化總體規(guī)劃。建立區(qū)、街道、社區(qū)三級班子領導聯(lián)系機制，區(qū)班子成員定點聯(lián)系片區(qū)，街道班子成員定點聯(lián)系社區(qū)，社區(qū)班子成員定點聯(lián)系征遷居民，點、線、面全面協(xié)調困難問題，督導征收工作順利推進。（二）堅持目標導向，找準問題精準施策各個突破。第一篇：城中村改造工作調研報告（范文模版）城中村改造工作調研報告縣委組織部根據(jù)掛職工作安排，結合我縣城市化建設需要，7月14日，第二批赴江干區(qū)掛職工作組組長曾祥煜同志親自帶隊，由掛職干部26人組成調研組，對江干區(qū)城中村改造工作進行專題調研。把啟動大會舉辦到錢江新城G20峰會場，引領全體干部和群眾代表親身體驗城中村改造到錢江新城華麗轉變，堅定城中村改造工作的信心和決心。以區(qū)委區(qū)政府的堅強領導為核心，全區(qū)各部門、街道、社區(qū)上下一心，群策群力，為打贏城中村改造攻堅戰(zhàn)凝聚了巨大合力。通過規(guī)劃，實現(xiàn)城市科學有序擴張，提高土地收益率，提升城市的綜合實力和整體形象，帶動城市經(jīng)濟發(fā)展。農村黨員工作在農村基層一線，是黨的路線方針政策的具體執(zhí)行者，是推動科學發(fā)展、促進社會和諧、服務人民群眾的主力軍。通過對比，要改變現(xiàn)狀，一是要堅持城市規(guī)劃剛性原則。住建、國土、水利等相關部門一定要各司其職，各盡其責，重點做好城市規(guī)劃、項目建設、社會保障等各項工作，多條渠道進水灌溉，一個龍頭出水豐收，凝聚新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的強大合力。采取懸掛橫幅、張貼標語、啟動宣傳車等形式，爭取社會各界的積極支持和人民群眾的廣泛參與；深入調查走訪，及時發(fā)現(xiàn)工作中存在的難點和疑點問題，做到心中有底，有針對性地開展工作；發(fā)動黨員干部帶頭作用，帶頭簽訂拆遷協(xié)議，帶頭落實制度政策，帶頭投入崗位工作，形成人人參與、人人支持城市化建設的濃厚氛圍。現(xiàn)將調研情況報告如下。，自主改造4個村，即新加坡，長延堡，西三爻（堡）。”同年，市衛(wèi)生局發(fā)文指出“戶口本轉化