國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議(存儲版)
【正文】 我分中心將有關(guān)網(wǎng)上拍賣出讓宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起叫價、增價規(guī)則及增價幅度等給予公布。如在5分鐘內(nèi)的任一時點有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從此時點起再順延一個5分鐘，供競買人作新一輪競價，并按此方式不斷順延下去。（二）競買人的首次報價不低于起叫價，此后的報價每次加價幅度不得小于本須知規(guī)定的增價幅度。報價不符合網(wǎng)上拍賣出讓公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。未競得人應(yīng)在網(wǎng)上拍賣活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)另行出具符合規(guī)范的收據(jù)到我分中心辦理競買保證金退還手續(xù)，因未競得人不能按時出具收據(jù)或收據(jù)不符合規(guī)范導(dǎo)致競買保證金未能在5個工作日內(nèi)退還的，由此引起的責(zé)任由未競得人自行承擔(dān)。競得人以其他非法手段競得的。肇慶市公共資源交易中心懷集分中心2018年6月15日/ 11第五篇：辦理協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)申請書辦理協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)申請書屬于新建項目申請書內(nèi)容包括：（1）申請出讓的宗地位置及面積、界址，即坐落、四至、土地面積、平面界址、豎向界址；（2）申請出讓宗地的權(quán)屬現(xiàn)狀（即現(xiàn)土地使用權(quán)人）及地上物現(xiàn)狀；（3）申請出讓宗地的規(guī)劃條件，包括文件依據(jù)及規(guī)劃總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積、規(guī)劃用途等；（4）已取得發(fā)改部門、規(guī)劃部門等行政主管部門的批準文件，以及征地、劃撥的文件；（5）地價評估及審定地價水平情況；（6）開發(fā)建設(shè)計劃情況，包括投資總額、投資進度、計劃開工竣工日期等；（7）申請建設(shè)項目的特殊情況；（8）申請出讓的用地紅線范圍內(nèi)是否有需按劃撥方式供應(yīng)的土地，并明確劃撥用地面積、建筑面積、土地用途等；（9）申請人的具體聯(lián)系人及聯(lián)系電話。（七）網(wǎng)上拍賣出讓文件由本中心依據(jù)出讓方的委托制件，出讓方和本分中心對本《須知》有解釋權(quán)。不符合競買條件的。逾期則依照土地管理的有關(guān)法律法規(guī)征收閑置費或無償收回國/ 11有建設(shè)用地使用權(quán)。報價不符合報價規(guī)則的。（十）出讓人與競得人依據(jù)《拍賣成交確認書》約定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（六）競買申請人登記網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢競買保證金到賬情況。系統(tǒng)確認保證金到賬后，自動賦予競買申請人網(wǎng)上交易對應(yīng)宗地的競價權(quán)限。數(shù)字證書的辦理流程詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)上的《肇慶市公共資源交易中心深圳CA證書辦理說明》。競買申請人須向肇慶市公共資源交易中心懷集分中心繳納競買保證金人民幣8,240萬元。八、乙方按本合同約定按時支付成交地價款的，乙方須按土地登記的有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，否則，（本頁無正文）甲方（蓋章）：法定代表人：委托代理人：乙方（蓋章）： 法定代表人：委托代理人：簽訂日期：****年**月**日第四篇：懷集國有建設(shè)用地使用權(quán)懷集縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓須知根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《肇慶市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)懷集縣人民政府批準，受懷集縣國土資源局委托，肇慶市公共資源交易中心懷集分中心以網(wǎng)上拍賣交易方式公開出讓以下地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。造成乙方損失的，應(yīng)予賠償。簽訂出讓合同，按規(guī)定公布出讓結(jié)果。出讓方案報批。原劃撥、承租土地使用權(quán)人申請辦理協(xié)議出讓的，分別按下列情形辦理：（1）不需要改變原土地用途等土地使用條件，且符合規(guī)劃的，報經(jīng)市、縣人民政府批準后，可采取協(xié)議出讓手續(xù)；（2）經(jīng)規(guī)劃管理部門同意可以改變土地用途等土地使用條件的，報經(jīng)市、縣人民政府批準后，可辦理協(xié)議出讓手續(xù)；但《國有土地劃撥決定書》、《國有土地租賃合同》、法律法規(guī)行政規(guī)定等明確應(yīng)當收回劃撥土地使用權(quán)公開出讓的除外。根據(jù)經(jīng)批準的協(xié)議出讓方案和底價，與意向用地者就土地出讓價格進行協(xié)商談判，達成一致且出讓價格不低于底價的，簽訂《國有土地使用權(quán)出讓意向書》。（《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》簽署頁）甲方：中新天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司（公章）乙方：（公章）簽訂地點：天津市中新天津生態(tài)城簽訂日期：2014年【 】月【 】日第二篇：協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地出讓金的行為。六、適用法律及爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、解除及爭議處理等，均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)、司法解釋和政府部門行政規(guī)章的規(guī)定。款項付清后，甲方有權(quán)自行處置該地塊。雙方同意，除本協(xié)議另有約定外，甲方向乙方發(fā)出公開進場交易的通知后，若乙方的關(guān)聯(lián)公司未按本協(xié)議約定的價格參加競買，則本協(xié)議自動終止；乙方應(yīng)向甲方支付相當于訂金數(shù)額的違約金，甲方可從已收訂金中扣除。若掛牌底價高于或低于雙方約定的預(yù)估價的，均按約定每畝的價格執(zhí)行。二、轉(zhuǎn)讓價格及款項支付方式雙方同意，受限于天津市相關(guān)政府部門包括但不限于國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的批準，26號或31號地塊按凈地預(yù)計估價為每畝175萬元，31號地預(yù)計估價為每畝人民幣200萬元，合計人民幣26280萬元。乙方是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，擬在中新天津生態(tài)城注冊成立關(guān)聯(lián)公司（以下簡稱“乙方的關(guān)聯(lián)公司”）有償受
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