【正文】 誰拆遷，誰負(fù)責(zé)”，把歷史遺留的拆遷安臵問題逐步予以解決，維護(hù)被拆遷戶的合法權(quán)益。2009年圓滿完成了經(jīng)濟(jì)適用住房66套，3960平方米，建設(shè)廉租住房60套，2950平方米的建設(shè)和分配任務(wù)。住房保障辦公室統(tǒng)一對經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房建設(shè)項(xiàng)目的審批、審核等上報(bào)相關(guān)工作，并且將審批事項(xiàng)的相關(guān)政策規(guī)定、依據(jù)進(jìn)行公開。經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的分配過程中，我們聘請了XX市房改辦的工作人員指導(dǎo)操作，XX市公證處全程公證監(jiān)督，市人大、市政府、市紀(jì)檢委等部門參加了公開搖號大會(huì)進(jìn)行分配，確保了分配全程公平、公正、公開。隨著國家對住房保障工作力度的加大，保障性住房的任務(wù)也隨之繁重，工作的要求和標(biāo)準(zhǔn)不斷提高。重點(diǎn)做好以下工作：一、深入學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的十八屆三中全會(huì)精神，深化黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)十八屆三中全會(huì)關(guān)于全面深化改革若干重大問題的部署，特別是關(guān)于住房問題的部署，進(jìn)一步貫徹落實(shí)習(xí)總書記關(guān)于“加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，不斷實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居的目標(biāo)”重要講話精神，努力推進(jìn)“住有所居”工程。清理簡化預(yù)售審批，進(jìn)一步規(guī)范商品房市場；加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范二手房市場；結(jié)合保障房貨幣補(bǔ)貼政策，進(jìn)一步培育和規(guī)范房屋租賃市場。加強(qiáng)業(yè)務(wù)交流指導(dǎo)和人員培訓(xùn)，推進(jìn)陽光征收信息系統(tǒng)的建設(shè)使用，推進(jìn)全市依法征收、陽光征收工作的開展。以檔案建立、改善后房屋辦證和管理使用為重點(diǎn)，做好危舊房改善的掃尾工作。同時(shí)，積極督促指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)配合做好垃圾分類等相關(guān)工作。按照簡化、優(yōu)化、管用的原則，加強(qiáng)對干部的考核、管理和教育培訓(xùn)，突出創(chuàng)新導(dǎo)向和績效導(dǎo)向，提振干部的精氣神。開發(fā)并探索運(yùn)用輿情搜索軟件，及時(shí)做好各類輿情的研判處置和引導(dǎo)。充分發(fā)揮我局在房產(chǎn)經(jīng)營和管理方面的優(yōu)勢，緊緊抓住全區(qū)西客站片區(qū)建設(shè)和城市建設(shè)的重大機(jī)遇，切實(shí)做好房產(chǎn)評估、房屋測繪、房屋維修和物業(yè)管理服務(wù)等經(jīng)營業(yè)務(wù)，努力拓展業(yè)務(wù)范圍，強(qiáng)化業(yè)務(wù)能力，注重經(jīng)營信譽(yù)，增強(qiáng)市場競爭力，爭取良好社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，為全局的發(fā)展奠定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。一是加強(qiáng)制度建設(shè)。牢牢抓住宣傳教育、責(zé)任落實(shí)、監(jiān)督檢查三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，把黨風(fēng)廉政建設(shè)納入領(lǐng)導(dǎo)班子、領(lǐng)導(dǎo)干部責(zé)任目標(biāo)，與業(yè)務(wù)工作一起部署，一起落實(shí)，一起檢查，一起考核。六、落實(shí)責(zé)任，強(qiáng)化意識(shí)，推動(dòng)黨風(fēng)廉政建設(shè)深入發(fā)展。五、抓好班子，帶好隊(duì)伍，全面提高隊(duì)伍整體戰(zhàn)斗力。繼續(xù)推行首問負(fù)責(zé)制、一次性告之制等制度，把握原則性和靈活性的關(guān)系，堅(jiān)持特事特辦、急事急辦，切實(shí)方便群眾。做好社會(huì)評價(jià)意見整改和提案建議辦理工作，提升管理和服務(wù)水平，提高群眾滿意度。根據(jù)省、市政府的部署要求，全面、深入推進(jìn)權(quán)力清單制度建設(shè)工作，清理權(quán)力事項(xiàng)并向社會(huì)公開權(quán)力清單，進(jìn)一步厘清我局工作職責(zé)，促進(jìn)各項(xiàng)管理工作的高效、規(guī)范和統(tǒng)一。改革“市優(yōu)”項(xiàng)目評審方式，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)的作用。根據(jù)全省“五水共治”和我市“清水治污”行動(dòng)的總體要求，牽頭做好多層住宅陽臺(tái)水改造工程。繼續(xù)做好房產(chǎn)歷史檔案修復(fù)整理工作，進(jìn)一步發(fā)揮房產(chǎn)檔案的民生服務(wù)功能。三、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析和政策研究，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展積極應(yīng)對宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場形勢的復(fù)雜變化，在繼續(xù)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策的同時(shí)，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)，加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析。確保我市住房保障工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)行。并按照保障性住房的準(zhǔn)入和退出制度，根據(jù)每年復(fù)核情況及時(shí)進(jìn)行更新，實(shí)現(xiàn)了動(dòng)態(tài)管理。對不符合條件的家庭予以告知，并在各社區(qū)進(jìn)行為期15天的公示。制定了XX市保障性住房“十二五”規(guī)劃、保障性住房計(jì)劃，并對經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房建設(shè)用地進(jìn)行預(yù)留和劃撥，對建設(shè)過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)按規(guī)定進(jìn)行減免。專項(xiàng)研究我市在新建住宅項(xiàng)目中配建廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房以及廉租住房補(bǔ)貼等住房保障工作。要著力保障拆遷困難戶的住房問題，堅(jiān)持以人為本，督促開發(fā)企業(yè)加快安臵房建設(shè)，及時(shí)保證拆遷戶能按時(shí)回遷安臵。按照《房屋登記辦法》和《房屋登記簿管理試行辦法》規(guī)定，初步建立電子登記簿，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理系統(tǒng)，確保系統(tǒng)操作程序完備，制訂科學(xué)的防范、補(bǔ)救措施，預(yù)防系統(tǒng)破壞、數(shù)據(jù)丟失等意外事故發(fā)生，及時(shí)完成補(bǔ)登舊的房屋權(quán)屬登記、抵押登記等房屋登記信息。一是加快探索和開展市區(qū)集體土地房屋權(quán)屬登記工作。二是加強(qiáng)從源頭管理，嚴(yán)格把好前期物業(yè)管理備案和新建住宅物業(yè)承接驗(yàn)收查驗(yàn)備案工作。要加快廉租住房建設(shè)，按照“五大戰(zhàn)役”比學(xué)趕超的要求，積極落實(shí)資金，加強(qiáng)跟蹤督查，狠抓質(zhì)量安全，強(qiáng)化對建設(shè)進(jìn)度滯后的縣進(jìn)行重點(diǎn)督查，加快廉租住房建設(shè)步伐，不斷拓展廉租住房房源。要完成項(xiàng)目法人招標(biāo)、項(xiàng)目立項(xiàng)、拆遷等前期工作，爭取在國慶節(jié)前開工 建設(shè)，2011年底前完成投資3800萬元。四是進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)中介市場的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，對紀(jì)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員、經(jīng)紀(jì)合同等加強(qiáng)日常檢查，并抓好源頭管理工作，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度，把好經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)準(zhǔn)入關(guān)，實(shí)行“持證上崗”提高從業(yè)人員素質(zhì)，同時(shí)，強(qiáng)化經(jīng)紀(jì)組織勞動(dòng)合同的訂立，以降低中介從業(yè)人員流動(dòng)性，推動(dòng)中介市場健康發(fā)展。堅(jiān)定打持久戰(zhàn)、打主動(dòng)仗、持續(xù)營造比學(xué)趕超、跨越發(fā)展的良好氛圍，始終保持推動(dòng)城市建設(shè)戰(zhàn)役順利進(jìn)行的工作熱情。小區(qū)主要建設(shè)高層住宅與多層住宅，配套的商業(yè)、公建用房及幼兒園。項(xiàng)目總占地面約365畝。三、2011年工作思路（一）扎實(shí)抓好項(xiàng)目建設(shè)，推進(jìn)市場持續(xù)發(fā)展。雖然房地產(chǎn)投資再創(chuàng)新高、市場持續(xù)發(fā)展，但是交易市場不活躍逞下降趨勢。其中，《漳州要訊》采用59條，182分；《漳州信息》采用71條，199分。市政府高度重視、多次協(xié)調(diào)，經(jīng)我局漫長又艱難的努力，省七建公司于2008年11月重新啟動(dòng)新華園12號樓的后期建設(shè)。定期組織干部職工參加《中國共產(chǎn)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政若干準(zhǔn)則》、《中國共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》、《中國共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例》等有關(guān)規(guī)定的學(xué)習(xí)，增強(qiáng)干部職工遵紀(jì)守法、拒腐防變的能力。認(rèn)真開展行政權(quán)力規(guī)范工作。形成了房屋拆遷管理部門、拆遷人、金融機(jī)構(gòu)三方互相制約、監(jiān)督的制度。二是做好拆遷糾紛的調(diào)處、行政裁決和拆遷信訪工作。由于各項(xiàng)防臺(tái)風(fēng)措施細(xì)致到位，工作扎實(shí)有效，確保了市區(qū)27萬㎡直管公房租戶無任何傷亡事故的發(fā)生。組織對全市92家物 業(yè)服務(wù)企業(yè)及在我市異地備案的19家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行信用檔案檢查，對5家物業(yè)服務(wù)企業(yè)及1家異地備案的物業(yè)服務(wù)企業(yè)記不良記錄一次，并要求其限期整改；對不合格的3家及時(shí)向社會(huì)進(jìn)行了公布，較好的規(guī)范了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用檔案管理。房產(chǎn)檔案整理入庫11564件。四是繼續(xù)開展保障房配售工作。全年實(shí)施城市棚戶區(qū)（危房）改造項(xiàng)目16個(gè)，已簽訂拆遷安臵協(xié)議4034戶，其中貨幣安臵1100戶、要求實(shí)物安臵2934戶；安臵房建設(shè)竣工1622套、封頂裝修458套、主體施工1414套。其中竣工261套、正在改建101套。打好“民生戰(zhàn)役”，全面完成保障任務(wù)。截止2010年底，我局已出具不符合備案證明127份，市區(qū)已有29家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在我局備案。2010年初，我局按照“標(biāo)本兼治，綜合治理”的原則，在全市范圍內(nèi)深入開展商品房銷售市場秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查活動(dòng)，重點(diǎn)圍繞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否存在違法預(yù)售、隱瞞房源、未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示有關(guān)證件及銷售情況、商品房買賣合同欺詐、代理期房轉(zhuǎn)讓，發(fā)布期房轉(zhuǎn)讓信息等內(nèi)容進(jìn)行檢查，對存在不規(guī)范問題的5家企業(yè)，及時(shí)發(fā)出整改通知書，督促按期完成；及時(shí)制定了商品住房銷售現(xiàn)場信息公示的統(tǒng)一內(nèi)容和格式，對未按規(guī)定公示有關(guān)信息，暫緩審批其預(yù)售許可。約占計(jì)劃投資的144%。我市二手住宅成交均價(jià)3126元/㎡，%；市區(qū)二手住宅均價(jià)3389元/㎡,％。%,％。㈡統(tǒng)計(jì)工作。在保障對象的認(rèn)定、準(zhǔn)入和退出等方面還存在不足；統(tǒng)計(jì)報(bào)表人員是半路出家，專業(yè)性不強(qiáng)，缺少必要和正規(guī)的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)與學(xué)習(xí)。㈡落實(shí)住房保障統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度，明確專人負(fù)責(zé)，確保能及時(shí)、保質(zhì)、保量地報(bào)送各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)能做到及時(shí)整理并歸檔保存。㈢住房保障建設(shè)資金籌措渠道單一。第二篇：漳州市住房保障與房地產(chǎn)管理局漳州市住房保障與房地產(chǎn)管理局 2010年工作總結(jié)及2011年工作思路2010年，我局在市委、市政府和市建設(shè)局黨組正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞“海西建設(shè)、漳州先行”的工作部署，努力工作，銳意創(chuàng)新，破解難題，全面完成了市委、市政府和市建設(shè)局黨組賦予的各項(xiàng)任務(wù)，有力推動(dòng)了我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。%。%；,%。并促進(jìn)香江新城、萬嘉世貿(mào)廣場等一批項(xiàng)目順利開工建設(shè)，督促信和天域、融都新界等五個(gè)未動(dòng)工項(xiàng)目開工建設(shè)并加快進(jìn)度，使我市城市建設(shè)戰(zhàn)役房地產(chǎn)項(xiàng)目取得了明顯成效。通過此次清理檢查,有效地維護(hù)了我市房地產(chǎn)市場秩序，進(jìn)一步促進(jìn)已批準(zhǔn)預(yù)售商品房上市供應(yīng)，提高商品房房源信息透明度。一是市區(qū)和各縣（市）均編制了《2010－2012年保障性安居工程規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃》，明確各廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房的建設(shè)規(guī)模，并將住房建設(shè)用地分解落實(shí)到土地供應(yīng)計(jì)劃，落實(shí)到具體地塊。全市保障9430戶，其中，實(shí)物保障2382戶、發(fā)放租賃補(bǔ)貼7048戶（新增3397戶）。四是公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)工作。二是積極會(huì)同有關(guān)部門定期不定期對各縣（市、區(qū)）住房保障規(guī)劃和計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，組織開展了3次住房保障工作督查（巡查），有力地促進(jìn)了我市住房保障工作落實(shí)。房屋登記秩序更加規(guī)范。一是進(jìn)一步規(guī)范前期物業(yè)管理制度。五是在全省行業(yè)中率先出臺(tái)《漳州市住宅區(qū)水電公攤指導(dǎo)規(guī)則》，從而預(yù)防和減少了小區(qū)水電費(fèi)收取、繳納糾紛，為建立和諧社區(qū)提供了有力保障。完成率 %。一方面，不但維護(hù)了拆遷主體的合法權(quán)益，也保證了拆