【正文】 誰拆遷，誰負責”，把歷史遺留的拆遷安臵問題逐步予以解決，維護被拆遷戶的合法權益。2009年圓滿完成了經濟適用住房66套，3960平方米，建設廉租住房60套，2950平方米的建設和分配任務。住房保障辦公室統(tǒng)一對經濟適用住房、廉租住房建設項目的審批、審核等上報相關工作，并且將審批事項的相關政策規(guī)定、依據(jù)進行公開。經濟適用住房和廉租住房的分配過程中，我們聘請了XX市房改辦的工作人員指導操作，XX市公證處全程公證監(jiān)督，市人大、市政府、市紀檢委等部門參加了公開搖號大會進行分配，確保了分配全程公平、公正、公開。隨著國家對住房保障工作力度的加大，保障性住房的任務也隨之繁重，工作的要求和標準不斷提高。重點做好以下工作：一、深入學習貫徹落實黨的十八屆三中全會精神，深化黨的群眾路線教育實踐活動認真學習領會十八屆三中全會關于全面深化改革若干重大問題的部署，特別是關于住房問題的部署，進一步貫徹落實習總書記關于“加快推進住房保障和供應體系建設，不斷實現(xiàn)全體人民住有所居的目標”重要講話精神，努力推進“住有所居”工程。清理簡化預售審批，進一步規(guī)范商品房市場；加強對房地產經紀行為的監(jiān)管，進一步規(guī)范二手房市場；結合保障房貨幣補貼政策，進一步培育和規(guī)范房屋租賃市場。加強業(yè)務交流指導和人員培訓，推進陽光征收信息系統(tǒng)的建設使用，推進全市依法征收、陽光征收工作的開展。以檔案建立、改善后房屋辦證和管理使用為重點，做好危舊房改善的掃尾工作。同時，積極督促指導物業(yè)企業(yè)配合做好垃圾分類等相關工作。按照簡化、優(yōu)化、管用的原則，加強對干部的考核、管理和教育培訓，突出創(chuàng)新導向和績效導向，提振干部的精氣神。開發(fā)并探索運用輿情搜索軟件，及時做好各類輿情的研判處置和引導。充分發(fā)揮我局在房產經營和管理方面的優(yōu)勢，緊緊抓住全區(qū)西客站片區(qū)建設和城市建設的重大機遇，切實做好房產評估、房屋測繪、房屋維修和物業(yè)管理服務等經營業(yè)務，努力拓展業(yè)務范圍，強化業(yè)務能力，注重經營信譽，增強市場競爭力，爭取良好社會效益和經濟效益，為全局的發(fā)展奠定經濟基礎。一是加強制度建設。牢牢抓住宣傳教育、責任落實、監(jiān)督檢查三個關鍵點，把黨風廉政建設納入領導班子、領導干部責任目標，與業(yè)務工作一起部署，一起落實，一起檢查，一起考核。六、落實責任，強化意識，推動黨風廉政建設深入發(fā)展。五、抓好班子，帶好隊伍，全面提高隊伍整體戰(zhàn)斗力。繼續(xù)推行首問負責制、一次性告之制等制度，把握原則性和靈活性的關系，堅持特事特辦、急事急辦，切實方便群眾。做好社會評價意見整改和提案建議辦理工作，提升管理和服務水平，提高群眾滿意度。根據(jù)省、市政府的部署要求，全面、深入推進權力清單制度建設工作，清理權力事項并向社會公開權力清單，進一步厘清我局工作職責，促進各項管理工作的高效、規(guī)范和統(tǒng)一。改革“市優(yōu)”項目評審方式，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的作用。根據(jù)全省“五水共治”和我市“清水治污”行動的總體要求，牽頭做好多層住宅陽臺水改造工程。繼續(xù)做好房產歷史檔案修復整理工作，進一步發(fā)揮房產檔案的民生服務功能。三、進一步加強房地產市場監(jiān)測分析和政策研究，努力促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展積極應對宏觀經濟和房地產市場形勢的復雜變化，在繼續(xù)貫徹落實房地產調控政策的同時，密切關注房地產市場動態(tài)，加強和完善房地產市場監(jiān)測分析。確保我市住房保障工作規(guī)范化、標準化運行。并按照保障性住房的準入和退出制度，根據(jù)每年復核情況及時進行更新，實現(xiàn)了動態(tài)管理。對不符合條件的家庭予以告知，并在各社區(qū)進行為期15天的公示。制定了XX市保障性住房“十二五”規(guī)劃、保障性住房計劃，并對經濟適用房和廉租房建設用地進行預留和劃撥，對建設過程中發(fā)生的各項稅費按規(guī)定進行減免。專項研究我市在新建住宅項目中配建廉租住房和經濟適用住房以及廉租住房補貼等住房保障工作。要著力保障拆遷困難戶的住房問題，堅持以人為本，督促開發(fā)企業(yè)加快安臵房建設，及時保證拆遷戶能按時回遷安臵。按照《房屋登記辦法》和《房屋登記簿管理試行辦法》規(guī)定，初步建立電子登記簿，進一步完善房地產交易與權屬登記管理系統(tǒng)，確保系統(tǒng)操作程序完備，制訂科學的防范、補救措施，預防系統(tǒng)破壞、數(shù)據(jù)丟失等意外事故發(fā)生，及時完成補登舊的房屋權屬登記、抵押登記等房屋登記信息。一是加快探索和開展市區(qū)集體土地房屋權屬登記工作。二是加強從源頭管理，嚴格把好前期物業(yè)管理備案和新建住宅物業(yè)承接驗收查驗備案工作。要加快廉租住房建設，按照“五大戰(zhàn)役”比學趕超的要求，積極落實資金，加強跟蹤督查，狠抓質量安全，強化對建設進度滯后的縣進行重點督查，加快廉租住房建設步伐，不斷拓展廉租住房房源。要完成項目法人招標、項目立項、拆遷等前期工作，爭取在國慶節(jié)前開工 建設，2011年底前完成投資3800萬元。四是進一步加強房產中介市場的動態(tài)監(jiān)管，對紀紀機構、經紀人員、經紀合同等加強日常檢查，并抓好源頭管理工作，進一步加強房地產經紀機構備案制度，把好經紀人執(zhí)業(yè)準入關，實行“持證上崗”提高從業(yè)人員素質，同時，強化經紀組織勞動合同的訂立，以降低中介從業(yè)人員流動性，推動中介市場健康發(fā)展。堅定打持久戰(zhàn)、打主動仗、持續(xù)營造比學趕超、跨越發(fā)展的良好氛圍，始終保持推動城市建設戰(zhàn)役順利進行的工作熱情。小區(qū)主要建設高層住宅與多層住宅，配套的商業(yè)、公建用房及幼兒園。項目總占地面約365畝。三、2011年工作思路（一）扎實抓好項目建設，推進市場持續(xù)發(fā)展。雖然房地產投資再創(chuàng)新高、市場持續(xù)發(fā)展，但是交易市場不活躍逞下降趨勢。其中，《漳州要訊》采用59條，182分；《漳州信息》采用71條，199分。市政府高度重視、多次協(xié)調，經我局漫長又艱難的努力，省七建公司于2008年11月重新啟動新華園12號樓的后期建設。定期組織干部職工參加《中國共產黨員領導干部廉潔從政若干準則》、《中國共產黨紀律處分條例》、《中國共產黨黨內監(jiān)督條例》等有關規(guī)定的學習，增強干部職工遵紀守法、拒腐防變的能力。認真開展行政權力規(guī)范工作。形成了房屋拆遷管理部門、拆遷人、金融機構三方互相制約、監(jiān)督的制度。二是做好拆遷糾紛的調處、行政裁決和拆遷信訪工作。由于各項防臺風措施細致到位，工作扎實有效，確保了市區(qū)27萬㎡直管公房租戶無任何傷亡事故的發(fā)生。組織對全市92家物 業(yè)服務企業(yè)及在我市異地備案的19家物業(yè)服務企業(yè)進行信用檔案檢查，對5家物業(yè)服務企業(yè)及1家異地備案的物業(yè)服務企業(yè)記不良記錄一次，并要求其限期整改；對不合格的3家及時向社會進行了公布，較好的規(guī)范了物業(yè)服務企業(yè)的信用檔案管理。房產檔案整理入庫11564件。四是繼續(xù)開展保障房配售工作。全年實施城市棚戶區(qū)（危房）改造項目16個，已簽訂拆遷安臵協(xié)議4034戶，其中貨幣安臵1100戶、要求實物安臵2934戶；安臵房建設竣工1622套、封頂裝修458套、主體施工1414套。其中竣工261套、正在改建101套。打好“民生戰(zhàn)役”，全面完成保障任務。截止2010年底，我局已出具不符合備案證明127份，市區(qū)已有29家房地產經紀機構在我局備案。2010年初，我局按照“標本兼治，綜合治理”的原則，在全市范圍內深入開展商品房銷售市場秩序專項檢查活動，重點圍繞房地產開發(fā)企業(yè)及房地產經紀機構是否存在違法預售、隱瞞房源、未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示有關證件及銷售情況、商品房買賣合同欺詐、代理期房轉讓，發(fā)布期房轉讓信息等內容進行檢查，對存在不規(guī)范問題的5家企業(yè)，及時發(fā)出整改通知書，督促按期完成；及時制定了商品住房銷售現(xiàn)場信息公示的統(tǒng)一內容和格式，對未按規(guī)定公示有關信息，暫緩審批其預售許可。約占計劃投資的144%。我市二手住宅成交均價3126元/㎡，%；市區(qū)二手住宅均價3389元/㎡,％。%,％。㈡統(tǒng)計工作。在保障對象的認定、準入和退出等方面還存在不足；統(tǒng)計報表人員是半路出家，專業(yè)性不強，缺少必要和正規(guī)的專業(yè)技術培訓與學習。㈡落實住房保障統(tǒng)計報表制度，明確專人負責，確保能及時、保質、保量地報送各類統(tǒng)計報表，統(tǒng)計數(shù)據(jù)能做到及時整理并歸檔保存。㈢住房保障建設資金籌措渠道單一。第二篇：漳州市住房保障與房地產管理局漳州市住房保障與房地產管理局 2010年工作總結及2011年工作思路2010年，我局在市委、市政府和市建設局黨組正確領導下，緊緊圍繞“海西建設、漳州先行”的工作部署，努力工作，銳意創(chuàng)新，破解難題，全面完成了市委、市政府和市建設局黨組賦予的各項任務，有力推動了我市房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展。%。%；,%。并促進香江新城、萬嘉世貿廣場等一批項目順利開工建設，督促信和天域、融都新界等五個未動工項目開工建設并加快進度，使我市城市建設戰(zhàn)役房地產項目取得了明顯成效。通過此次清理檢查,有效地維護了我市房地產市場秩序，進一步促進已批準預售商品房上市供應，提高商品房房源信息透明度。一是市區(qū)和各縣（市）均編制了《2010－2012年保障性安居工程規(guī)劃和建設計劃》，明確各廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房的建設規(guī)模，并將住房建設用地分解落實到土地供應計劃，落實到具體地塊。全市保障9430戶，其中，實物保障2382戶、發(fā)放租賃補貼7048戶（新增3397戶）。四是公共租賃住房項目建設工作。二是積極會同有關部門定期不定期對各縣（市、區(qū)）住房保障規(guī)劃和計劃實施情況進行監(jiān)督檢查，組織開展了3次住房保障工作督查（巡查），有力地促進了我市住房保障工作落實。房屋登記秩序更加規(guī)范。一是進一步規(guī)范前期物業(yè)管理制度。五是在全省行業(yè)中率先出臺《漳州市住宅區(qū)水電公攤指導規(guī)則》，從而預防和減少了小區(qū)水電費收取、繳納糾紛，為建立和諧社區(qū)提供了有力保障。完成率 %。一方面，不但維護了拆遷主體的合法權益，也保證了拆