【正文】 ：簡單實用的農(nóng)村土地租賃合同 農(nóng)村土地租賃合同為了維護雙方當事人的合法權益，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致，簽訂本合同。七、特殊規(guī)定：如遇不可抗拒的自然災害（如地震、洪水等），造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關事宜；租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。四、甲方的權利和義務甲方有權獲得土地承包經(jīng)營權流轉收益，并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權。維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地承包經(jīng)營權，并追究乙方的違約責任。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。五、在合同期間,乙方擁有該地的使用權,但不得違法、違規(guī)種植和經(jīng)營。甲方:電話:乙方:電話:****年**月**日。甲方不得中途違約。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調解，不愿調解或調解不成的，雙方當事人可直接向有管轄權的當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、合同的解除或終止有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：(1)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；(2)訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；(3)—方違約，使合同無法履行的；(4)乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的；(5)因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。其位于________鄉(xiāng)_______村______組的________畝(詳見下表)租賃土地基本情況二、租賃期限土地租賃期限為：_____年,自________年___月___日起至_______年___月___日止。五、乙方的權利和義務：①對租賃土地享有使用權、收益權；②對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租； ③租賃期內(nèi)發(fā)生的債權債務，均由乙方承擔。第十一條 其它事項本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。乙方應保護自然資源，合理利用土地。為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。承包形式：個人承包經(jīng)營。地租另議。三、租賃費每年每畝200元計：9,，每年四月三十日前交租賃費。八、違約責任甲方違約，甲方必須按乙方的實際投入賠付給乙方，本合同終止。甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，乙方享有屆時國家相應搬遷補償政策相關標準補償。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的，甲方有義務協(xié)助乙方辦理有關該地塊的相關手續(xù)，但所需的一切費用由乙方承擔。租賃期間，乙方應保證嚴格按照本合同的土地用途經(jīng)營，且經(jīng)營作物必須符合國家《電力法》的規(guī)定。五、租金計算、付款方式及保證金：免租期限：甲方給予乙方塊年免除租金的優(yōu)惠待遇，即自本合同生效之日起至年月日止。本合同的金額、面積等項目應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額不一致的，以大寫為準。有下列情形之一的，甲方可以在租賃期屆滿前收回租賃土地：國家為公共利益需要使用土地的；國家為實施城市規(guī)劃需要調整使用土地的；法律、法規(guī)、國家政策規(guī)定的其它情形。第八條 地上附著物的歸屬及使用租賃土地上的所有附著物歸甲方所有，乙方僅享有租賃期內(nèi)的占有、使用、收益權。乙方在租賃土地上建設的工程質量必須符合國家標準合格等級。在租用地塊動工興建前，乙方必須按照規(guī)劃項目要求以甲方名義辦理用地、規(guī)劃、施工等報建審批手續(xù)。甲方指定銀行為：；帳號：第四條 工程監(jiān)理甲方通過公開招標的方式確定兩幢商業(yè)樓建設工程的監(jiān)理公司，與中標的監(jiān)理公司簽訂合同。甲方租賃給乙方的土地面積為平方米，上述土地四至范圍如核發(fā)的《建設用地批準書》《集體建設土地使用證》/，詳見附圖。配電變壓器、配電線路、供水設施等維修維護均由甲方負責承擔。五、甲方的權利和義務擁有租賃出土地的所有權，合同到期后，有權收回租賃出土地的經(jīng)營權。租賃的面積畝。乙方：xx，男，x年x月x日生，漢族，住xx市黃橋鎮(zhèn)勝利村青枝4組，身份證號：xxx為發(fā)展地方經(jīng)濟，促進養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方于2012年11月5日前將位于xx市xx鎮(zhèn)xx村十組、十一組、十二組約x畝土地、x畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營；二、乙方第一年按xx元/畝的價格繳納土地租金，以后每年土地租金在上一土地租金基數(shù)上遞增3%，河塘租金按x元/年的不變價格繳納；三、乙方于每年x月x日前提前繳納下一的租金；四、租賃期限暫定十二年，即自2012年x月x日起至2024年x月x日止；租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權利；五、在經(jīng)營期間乙方應自覺遵守國家法律、法規(guī)、法令和地方性規(guī)章，并接受甲方的監(jiān)督，自行投資，自擔風險，自負盈虧，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉包漁利，經(jīng)營期滿后的地上物由乙方自行清除，乙方于2012年11月1日前向甲方一次性繳納三萬元土地復墾保證金；六、乙方在經(jīng)營期間應享受的政府補助獎勵資金由乙方自行享有，甲方負責配合乙方向相關部門申請補助獎勵資金；七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民，甲方為乙方協(xié)調與相關部門、群眾的關系，提供社會治安等社會性服務；八、因國家、集體建設需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地、河塘的，乙方應當無條件服從； 九、一方需提前終止合同的，應提前六個月通知對方；十、合同生效后，如一方違約，需向對方繳納x元/畝的違約金；給對方造成損失的，應賠償相應的損失；十一、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向xx市人民法院提起訴訟；十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效，并由中共xx市xx鎮(zhèn)xx村總支部委員會鑒證，報xx市xx鎮(zhèn)土地流轉服務中心備案；十三、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存一份。第一篇：農(nóng)村土地租賃合同養(yǎng)殖業(yè)租賃合同甲方：村村民委員會 乙方：甲、乙雙方就土地租賃達成如下協(xié)議：甲方將本村閑散土地平方米，租給趙志風，用于開辦養(yǎng)殖場。法定代表人：xx，主任。四至：東至，西至，北至，南至。水電費根據(jù)國家標準價格收取，變壓器損耗按用電量比例均攤。甲方須向乙方提供安全、優(yōu)質、可靠的供水供電設施。第一條 租賃標的物本合同租賃地塊所有權屬于小谷圍街貝崗村股份經(jīng)濟合作社，位于大學城中環(huán)東路附近，宗地總面積21000平方米。乙方須提前一個月支付租金，第一期租金應當在租期首年第六個月的10日之前，匯入甲方指定的銀行