【正文】 及其他該項目建設(shè)公用工程包括：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、辦公生活設(shè)施、消防系統(tǒng)、污染物處理系統(tǒng)等，提供完善的配套設(shè)施及便捷舒適的配套環(huán)境。自來水供應(yīng)根據(jù)測算， 立方米，主要是生活及生產(chǎn)補給水。（九）勞動安全衛(wèi)生該項目采用了先進、成熟、可靠的車輛改裝生產(chǎn)技術(shù)，在設(shè)計中嚴格按照國家的有關(guān)勞動安全衛(wèi)生的政策，并根據(jù)實際情況采取了完善的安全衛(wèi)生措施，預(yù)計該項目在建成后將有效地防止火災(zāi)、雷電、靜電、觸電、機械傷害、噪聲危害等事故的發(fā)生。%，高于設(shè)定的基準收益率（ic=%），%，%，%，因此，該項目具有較強的盈利能力。項目建設(shè)規(guī)模合理、經(jīng)濟技術(shù)實施方案可行。項目擬建地址：延安市寶塔區(qū)李渠鎮(zhèn)劉莊村，該選址地理位置優(yōu)越、交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完善，非常適宜該項目建設(shè)。項目年利潤總額： 萬元。1固定資產(chǎn)投資回收期： 年（含建設(shè)期12 個月）?！督ㄔO(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》。1延安市寶塔區(qū)博賽工貿(mào)有限公司提供的與該項目有關(guān)的生產(chǎn)工藝技術(shù)、經(jīng)濟財務(wù)等基礎(chǔ)資料。項目節(jié)能、環(huán)保與安全衛(wèi)生：針對項目的特點，分析該項目能源消耗情況，計算能源消耗量并提出節(jié)能措施。產(chǎn)品綱領(lǐng)規(guī)劃：通過產(chǎn)品市場分析和需求預(yù)測，結(jié)合延安市寶塔區(qū)博賽工貿(mào)有限公司發(fā)展規(guī)劃及該項目資金籌措能力，確定項目的建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)綱領(lǐng)。（五）項目建設(shè)進度規(guī)劃“車輛改裝裝潢、二手車交易”目前已經(jīng)完成前期的各項準備工作，包括市場調(diào)研、建設(shè)規(guī)模確定、項目選址、用地預(yù)審、資金籌措等項事宜，目前正在辦理項目備案工作。項目場址周圍大氣、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無水源地、自然保護區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點。項目的實施有利于加速我國車輛改裝的國產(chǎn)化進程，推動輕工產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興及周邊二手車的流動，有助于提高延安市寶塔區(qū)博賽工貿(mào)有限公司自主創(chuàng)新能力，增強企業(yè)的核心競爭力，因此，該項目的實施是必要的。綜上所述，通過從本報告所作的技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)保、安全等方面分析結(jié)果表明，“車輛改裝”是完全可行的?！豆I(yè)企業(yè)設(shè)計防火規(guī)范》（GB50160）。（二）主要生產(chǎn)車間布置方案在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。考慮到當(dāng)?shù)貧鉁丶皻夂蛱攸c，在建筑物色彩方面采用淺淡色調(diào)，局部利用明快的暖色加以點綴。消防水源采用低壓制，同一時間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)。（一）場內(nèi)運輸運輸系統(tǒng)的設(shè)計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運，運輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸?shù)陌踩?。《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50736）?！豆I(yè)建筑防腐設(shè)計規(guī)范》（GB50046）。1《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010）。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。（二）設(shè)計荷載（可變荷載標(biāo)準值）基本風(fēng)壓：㎡。樓面荷載：㎡㎡（靈活隔斷）。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，提高市場競爭能力。以生產(chǎn)車輛改裝為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟條件以及生產(chǎn)過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用安全可靠、技術(shù)先進、工藝成熟、投資省、占地少、運行費用低、操作管理方便的生產(chǎn)技術(shù)工藝。技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強的經(jīng)濟合理性。三、設(shè)備選型（一）設(shè)備選型依據(jù)該項目是以年產(chǎn)1250輛車的生產(chǎn)能力為測算依據(jù)，全年251個工作日，采取三班制生產(chǎn)，每班生產(chǎn)8小時，年理論作業(yè)時間6024小時，作業(yè)率為90%（包括故障處理、小修等），年實際作業(yè)時間5422小時。本章節(jié)重點對“車輛改裝”在建設(shè)期和運營期對周圍地區(qū)環(huán)境可能造成的影響進行分析?！董h(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準》（GB3095）。1《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準》（GB15618）。2《工業(yè)企業(yè)固態(tài)廢棄污染物排放標(biāo)準》（GB4911）。（三）土壤環(huán)境現(xiàn)狀該項目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中pH、Zn、Cr等指標(biāo)均達到了《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準》（GB15618）中的二級標(biāo)準要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。生產(chǎn)過程中排放的工藝廢氣等。實施清潔生產(chǎn)是從根本上控制環(huán)境污染的有效手段。該項目對其產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物進行比較徹底的預(yù)防性治理，符合清潔生產(chǎn)、循環(huán)使用的環(huán)保理念。延安市寶塔區(qū)博賽工貿(mào)有限公司改裝廠廠區(qū)四周均設(shè)置了綠化帶，以改善室外環(huán)境。五、清潔生產(chǎn)水平該項目在工藝流程設(shè)計中采用能源節(jié)約技術(shù)，使能源盡量循環(huán)利用，做到節(jié)能降耗，具體措施如下：在生產(chǎn)工藝流程的選擇、功能區(qū)規(guī)劃及設(shè)備布置上，充分考慮能源的合理利用、減少能源的消耗和原材料的二次倒運，使生產(chǎn)區(qū)域盡量集中，避免因分散以增加運輸能源消耗。該項目在提高水的重復(fù)利用率、節(jié)約水資源方面采取了積極的措施，是清潔生產(chǎn)的重要體現(xiàn)。該項目排水遵循“清污分流、一水多用”的原則。（三）投資估算有關(guān)問題的說明在本報告中，對交通運輸設(shè)施、公用辦公設(shè)施、職工生活設(shè)施等未作考慮。該項目總建筑面積為6800平方米，項目計容建筑面積為6800平方米，預(yù)計建筑工程費為1927萬元。環(huán)境影響咨詢費：是指按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》對建設(shè)項目環(huán)境影響進行全面評價所需費用。其他與項目建設(shè)相關(guān)的規(guī)費費率按國家規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準要求執(zhí)行。七、資金來源與籌措該項目固定資產(chǎn)投資2996萬元 萬元，由項目實施方自籌資金解決。項目計算期的確定。三、達產(chǎn)年增值稅根據(jù)中華人民共和國相關(guān)稅法規(guī)定，該項目原輔材料和燃料動力的進項稅，除自來水的進項稅率為13%以外其他均為17%，項目產(chǎn)成品銷項稅率為17%。攤銷費：無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)按照平均年限法計算攤銷費，不計殘值，其中無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷年限如下：該項目無形資產(chǎn)為土地使用權(quán)費，按10年平均攤?cè)氤杀举M用。
。機器設(shè)備折舊年限按照15年、固定資產(chǎn)殘值按照5%計算。二、營業(yè)收入估算該項目效益界定為運營期所產(chǎn)生的各項收益，并嚴格遵循財務(wù)評價過程中費用與效益計算范圍相一致性原則，根據(jù)經(jīng)濟評價的計價要求，結(jié)合輕工產(chǎn)品制造行業(yè)目前國內(nèi)（國際）市場平均經(jīng)營價格和國內(nèi)外現(xiàn)狀及未來車輛改裝需求發(fā)展趨勢預(yù)測，按照賣方提供的現(xiàn)行市場價作為基期價格，項目建成達產(chǎn)后，形成年生產(chǎn)1250輛車的改裝的能力，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員配備及裝備生產(chǎn)能力水平并參考市場價格預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷售量視為一致，按上述確定的方案計算。根據(jù)《方法與參數(shù)》確定項目資產(chǎn)負債率（LOAR）合理區(qū)間為40%60%。設(shè)備購置費739萬元，%。預(yù)備費包括基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費。項目建設(shè)前期工作費包括編制可行性研究報告等與項目啟動有關(guān)的前期費用，按計價格【1999】1283號文《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》計取。（二）建筑安裝工程費估算該項目建筑工程包括：改裝裝潢車間、庫房、辦公樓、職工宿舍餐廳、配套工程、圍墻、廠區(qū)道路及綠化等，建筑工程費用根據(jù)設(shè)計規(guī)劃，參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r指標(biāo)估算。第八章 投資估算與資金籌措一、投資估算的依據(jù)、原則和說明（一）投資估算的依據(jù)“車輛改裝、裝潢、二手車交易”項目，其投資估算范圍包括：固定資產(chǎn)投資估算（主要工程項目、輔助工程項目、公用工程項目、服務(wù)性工程、配套費用、其他費用）以及總投資的估算，該項目投資估算的主要依據(jù)如下：《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》（CECA/GC1）《陜西省建設(shè)工程概算定額》（2011年）《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（2010年）《建設(shè)項目環(huán)境影響咨詢收費規(guī)定》（2008年）《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》《機電產(chǎn)品報價手冊（2015年版）》《陜西省2004年土建消耗量定額》《陜西省2004年安裝消耗量定額》《陜西省2009年計價規(guī)則》《陜西省2009年費率定額》國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》和《關(guān)于工程建設(shè)其他費用項目劃分的暫行規(guī)定》主要材料價格執(zhí)行陜西近期信息價1主要設(shè)備價格參照生產(chǎn)廠家的報價，不足部分參照《全國機電產(chǎn)品價格目錄》（2016版），并按規(guī)定計取運雜費1執(zhí)行現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準和非標(biāo)準設(shè)備詢價書1根據(jù)項目工程設(shè)計各專業(yè)部門提供的設(shè)計圖紙和相關(guān)資料以及延安市寶塔區(qū)博賽工貿(mào)有限公司提供的有關(guān)投資估算資料等1國家規(guī)定的其他必須遵循的投資估算標(biāo)準和規(guī)范等（二）項目費用與效益范圍界定該項目費用界定為工程建設(shè)費用和項目運營期所發(fā)生的各項費用。經(jīng)過工程分析可知，該項目生產(chǎn)的車輛改裝所用主要原材料及輔助材料為現(xiàn)成的質(zhì)量達標(biāo)的原料，均屬于無毒、無害的清潔物質(zhì)。充分考慮排水的重復(fù)利用措施，做到一水多用、綜合利用，達到節(jié)約用水的目的。該項目使用電能、新鮮水、天然氣作為能源，就能源本身而言屬于清潔能源，符合清潔生產(chǎn)的要求。生活廢水先經(jīng)隔油池、化糞池處理，再進入擬建的污水處理設(shè)施達標(biāo)后排入城市排污系統(tǒng)。該項目所應(yīng)用的生產(chǎn)設(shè)備采用國際先進的節(jié)能高效設(shè)備，不但可以有效提高生產(chǎn)效率，而且從根本上提高能源利用率。三是燃料清潔性及清潔化使用措施。（二）運營期污染源識別廢水：項目運營期廢水源自：生產(chǎn)工藝廢水、辦公及生活廢水。項目所在地區(qū)域內(nèi)地表水環(huán)境質(zhì)量較好，各類指標(biāo)滿足功能區(qū)劃要求。2《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準》（GB1036）。1《工業(yè)企業(yè)環(huán)境噪聲排放標(biāo)準》（GB12348）。《中華人民共和國噪聲污染防治法》。根據(jù)車輛改裝生產(chǎn)工藝的要求，對比考察了多個生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了車輛改裝生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測儀器等國內(nèi)先進的環(huán)保節(jié)能型設(shè)備，確保該項目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗的需要。（二）產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)路線該項目屬于輕工產(chǎn)品制造行業(yè)，生產(chǎn)建設(shè)方案將積極采用國內(nèi)先進的工藝流程以及生產(chǎn)工藝裝備，確保技術(shù)設(shè)備的先進性，來保證車輛改裝生產(chǎn)制造質(zhì)量。該項目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性。該項目產(chǎn)品具有客戶需求多樣化、產(chǎn)品個性差異化的特點，因此，車輛改裝規(guī)格品種多樣，單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點直接影響生產(chǎn)效率、生產(chǎn)成本及交付周期。第五章 工藝技術(shù)設(shè)計及設(shè)備選型方案一、工藝技術(shù)方案（一）工藝技術(shù)方案要求對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動控制、安全可靠、運行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進的集散型控制系統(tǒng)，控制整個生產(chǎn)線的各項工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。屋面荷載：㎡。針對業(yè)主提出的“高標(biāo)準、高質(zhì)量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標(biāo)，該項目在整個設(shè)計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)公司經(jīng)濟騰飛的發(fā)展目標(biāo)。建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代生產(chǎn)廠房的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運用局部色彩點綴，在滿足延安市寶塔區(qū)規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)延安市寶塔區(qū)博賽工貿(mào)有限公司企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。1《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013）?！督ㄖY(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準》（GB50068）。主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應(yīng)避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業(yè)的物流組成達到合理優(yōu)化。場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。道路設(shè)計注重道路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求?！稄S礦道路設(shè)計規(guī)范》（GBJ22）。（五）項目經(jīng)濟效益良好該項目總投資為2998萬元。本報告認為：該項目所提供的產(chǎn)品市場前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計先進合理，經(jīng)濟效益突出，因此，該項目的投資建設(shè)并實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。延安市寶塔區(qū)博賽工貿(mào)有限公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“車輛改裝、裝潢、二手車交易建設(shè)”項目，該項目的建設(shè)能夠有力促進陜西省延安市寶塔區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會創(chuàng)造大量的就業(yè)機會，完成一定的稅收，促進寶塔區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻，由此可見，該項目的實施具有顯著的社會效益。%，%。三、項目擬定規(guī)劃（一）項目經(jīng)營規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃方案：該項目產(chǎn)品是以市場需求為導(dǎo)向，結(jié)合延安市寶塔區(qū)博賽工貿(mào)有限公司研發(fā)能力與發(fā)展規(guī)劃而確定目標(biāo)市場。分析選擇項目的技術(shù)工藝并配置生產(chǎn)設(shè)備，同時，分析原輔材料消耗及供應(yīng)情況是否合理。1國家有關(guān)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定?！懂a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2016年本）》。全部投資回收期（所得稅稅后）： 年（含建設(shè)期12 個月）。（二）項目達產(chǎn)年預(yù)期經(jīng)濟效益項目達產(chǎn)年預(yù)期經(jīng)營收益： 萬元（含稅）。工作階段：可行性研究項目建設(shè)性質(zhì)：該項目屬于新建工業(yè)項目，主要從事車輛改裝研制開發(fā)與制造、汽車裝潢、二手車交易。因此，該項目的實施是必要的。（十三）財務(wù)評價 萬元， 萬元， 萬元， 萬元， 萬元。（八）消防安全項目生產(chǎn)車間火災(zāi)危險類別為丙類，建筑耐火等級為二級。（五）主要能源供應(yīng)電力供應(yīng)該項目生產(chǎn)用電為三級負荷， KW， KW?h， KV?A型節(jié)能變壓器1臺，為該項目及場區(qū)遠期發(fā)展提供電力，其容量可滿足該項目需求。四、項目概況（一）項目建設(shè)內(nèi)容土建工程該項目在陜西省延安市李渠鎮(zhèn)劉莊建設(shè)，總用地面積10000平方米（折約15 畝），預(yù)計總建筑面積為6800平方米，其中：生產(chǎn)改裝裝潢車間4500平方米，材料成品庫房1000平