太原市住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人貸款操作細(xì)則(存儲版)
【正文】 取原因好嗎？補(bǔ)充回答： 這要看你符合哪種條件繼續(xù)追問： 裝修吧 我老家現(xiàn)在要裝修補(bǔ)充回答： 一般房屋大修可以提取公積金，具體需要提供何材料，需要咨詢你那里的公積金中心。職工采用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：借款合同的原件及復(fù)印件；購房首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件；身份證原件及復(fù)印件；住房公積金提取儲蓄卡。首先研讀了《北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約》，雙方簽字后，交三萬塊錢換來一張預(yù)付房款發(fā)票，身份證和戶口本由售樓小姐復(fù)印并留下復(fù)印件。他把《證明》和一套《預(yù)售契約》的正本原件給我，還另外給了我一堆材料，包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表證書復(fù)印件、審計(jì)過的會計(jì)報(bào)表、連續(xù)兩年的年報(bào)和近期的月報(bào)表，說是銀行審核需要，就省得再跑一回了。工作人員很快就看完材料并給了我五份《收押合同》、五份《借款合同》和兩份《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書》，并指定我到樓上的分理處開一個(gè)活期存折。需要說明的有幾點(diǎn)：①您的檔案如在人才交流中心，那么文中的《收入及公積金交存證明》除了要蓋人事部門的章，還要蓋人才交流中心的章。二、還款方式和利率：貸款期限1年以內(nèi)（含1年）的，到期一次還本付息；貸款期限1年以上的，按月歸還本息。申請住房公積金聯(lián)保貸款，需具有1人以上的擔(dān)保人，貸款人和擔(dān)保人的住房公積金個(gè)人帳戶內(nèi)存儲余額合計(jì)必須達(dá)到貸款額度的50%以上。貸款人夫婦雙方有效居民身份證和戶口薄原件及復(fù)印件。貸款人近三年內(nèi)購房發(fā)票或集資建房分期繳款發(fā)票原件及復(fù)印件。五、貸款程序：（主要是針對住房公積金聯(lián)保貸款和工資存折質(zhì)押公積金貸款兩種貸款方式。（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)；項(xiàng)目類別：審批，承諾件；承諾時(shí)限：20個(gè)工作日）。至窗口受理。其它相關(guān)證明材料?！豆e金貸款申請審批表》。貸款人近三年內(nèi)有效購房合同原件及復(fù)印件、集資建房立項(xiàng)批文（附單位集資分房名單）原件及復(fù)印件、自建住房施工許可證原件及復(fù)印件。不足5000元的，具有申請15萬元住房公積金個(gè)人貸款的資格；5000元以上的，具有申請510萬元住房公積金個(gè)人貸款的資格。工資存折質(zhì)押公積金貸款：最高貸款額度為10萬元，最長期限為5年。公積金貸款就此基本搞定，就等拿鑰匙了。工作人員復(fù)審合格后把材料退還給我，另外給我開了一張《調(diào)查通知單》，然后指定我去旁邊的工商銀行方莊支行住房業(yè)務(wù)科辦貸款，兩分鐘后我就已經(jīng)出現(xiàn)在銀行里了。我一想也對，于是返回開發(fā)商處，還好負(fù)責(zé)人在，預(yù)售登記也做完了，他就給我寫了一個(gè)證明，大概意思就是開發(fā)商愿意給我做擔(dān)保?；丶液蠛图胰松塘亢糜霉e金貸款27萬20年。申請人簽名：聯(lián)系電話：申請日期：這樣就可以了，希望能幫到你：）住房公積金的提取方式提取住房公積金需到職工公積金繳存開戶的管理部進(jìn)行辦理，并提供職工身份證及復(fù)印件、個(gè)人儲蓄卡到其所在單位開取《住房公積金提取申請書》，加蓋單位預(yù)留印鑒并提供相應(yīng)的提取材料。請領(lǐng)導(dǎo)審批，以解燃眉之急，不勝感謝！有標(biāo)準(zhǔn)表格，按項(xiàng)填寫即可。第四十二條 經(jīng)承貸分理處推薦的項(xiàng)目個(gè)貸一經(jīng)備案后，原則上由所推薦分理處受理，若不具備受理?xiàng)l件，由審貸委員會決議承貸分理處，項(xiàng)目個(gè)貸計(jì)入推薦分理處的貸款任務(wù)。第三十四條 除商轉(zhuǎn)公貸款外，其他貸款品種的住房消費(fèi)行為在申請貸款之日前三年內(nèi)均可申請貸款。第二十七條 散戶個(gè)貸業(yè)務(wù)應(yīng)自貸款受理起10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批（不含因個(gè)人征信、簽署合同、辦理擔(dān)保等因素所占用的時(shí)間）。第十九條 屬集團(tuán)申請暫不具備貸款條件的住房公積金個(gè)人貸款，由中心審貸委員會綜合評估貸款風(fēng)險(xiǎn)后做出決議，在采取一定的風(fēng)險(xiǎn)控制措施下，可予以支持，如屬我市安居工程、棚戶區(qū)改造、舊城改造等政府重點(diǎn)工程項(xiàng)目，可適當(dāng)放寬貸款條件。第十一條 貸款期限為1年的，按合同利率標(biāo)準(zhǔn)到期一次性還本付息；貸款期限在1年以上的，若遇住房公積金貸款利率調(diào)整，于次年1月1日起執(zhí)行相應(yīng)期限檔次利率。貸款額度在不得超過原商業(yè)銀行貸款額度及購房合同總價(jià)80%的前提下，可在商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加5萬元裝修貸款。借款人（含配偶）和保證人的住房公積金賬戶自愿申請凍結(jié)并質(zhì)押。以前年度收取的保證金可按本條執(zhí)行。（四）購買二手房報(bào)備資料：《太原市存量房買賣合同》原件、《房屋所有權(quán)證》。（四）借款人須有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其所提供家庭收入的50%；家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補(bǔ)充。第二條 本操作細(xì)則適用于太原地區(qū)住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)管理。第三章 貸款范圍第五條 借款人有下列住房消費(fèi)行為，并按要求能報(bào)備相關(guān)資料，可申請住房公積金個(gè)人貸款。第四章 貸款擔(dān)保第六條 借款人可選擇以下任一擔(dān)保方式保證貸款的正常償還。采用自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押，各保證人須簽定《自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押保證書》。第五章 貸款額度第七條 貸款最高額度為60萬元，其中：（一）按貸款范圍：購房類貸款。以質(zhì)押擔(dān)保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的90%。第十四條 各承貸部門應(yīng)
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