【正文】 。情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究其責(zé)任。二○一一年七月二十八日長(zhǎng)治市土地收購(gòu)儲(chǔ)備實(shí)施辦法第一章 總則第一條為加強(qiáng)土地調(diào)控，優(yōu)化土地資源配置，提高建設(shè)用地保障能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《土地儲(chǔ)備管理辦法》（國(guó)土資發(fā)〔2007〕277號(hào)）等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。使用集體土地的應(yīng)依法征為國(guó)有土地。第三章 收購(gòu)、儲(chǔ)備第十三條下列國(guó)有建設(shè)用地可以納入土地儲(chǔ)備：（一）依法收回的國(guó)有土地；（二）收購(gòu)的土地；（三）行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)取得的土地；（四）已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地；（五）其他依法取得的土地。（四）儲(chǔ)備入庫(kù)。市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心根據(jù)調(diào)查結(jié)果，委托有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，對(duì)擬收購(gòu)?fù)恋睾偷厣辖ㄖ?、附著物（不包括城市拆遷改造涉及的居民住房）的補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行測(cè)算評(píng)估。（七）權(quán)屬變更。第二十一條土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用，由市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和被收購(gòu)宗地的實(shí)際情況，提出具體意見(jiàn)，報(bào)市土地收購(gòu)儲(chǔ)備委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。第二十九條在儲(chǔ)備土地上需要拆除的住宅房屋，應(yīng)當(dāng)依照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。供地方案報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由市國(guó)土資源部門統(tǒng)一組織實(shí)施。（三）市土地儲(chǔ)備中心按規(guī)定舉借的銀行貸款及其他金融機(jī)構(gòu)貸款。第七章 其他第四十條 在達(dá)成土地收購(gòu)協(xié)議并支付相關(guān)費(fèi)用后，土地使用者應(yīng)在法定時(shí)限內(nèi)到市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心辦理有關(guān)事宜，超過(guò)法定時(shí)限的，可由國(guó)土資源部門依法收回土地使用權(quán)。第五篇：土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心職責(zé)。第四十四條從事土地收購(gòu)儲(chǔ)備的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)，給國(guó)家、單位、個(gè)人造成重大損失的，或者利用職務(wù)上的便利，索取或非法收受他人財(cái)物的，對(duì)主管人員和直接責(zé)任人員依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。土地儲(chǔ)備資金管理辦法由市財(cái)政部門會(huì)同市國(guó)土資源部門另行制定。第三十六條土地儲(chǔ)備資金來(lái)源：（一）市財(cái)政部門從已供應(yīng)儲(chǔ)備土地產(chǎn)生的土地出讓收入中安排的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第三十二條凡是為了公共利益的需要或?yàn)榱藢?shí)施城市規(guī)劃政府指定儲(chǔ)備的國(guó)有建設(shè)用地，給予原土地使用者合理補(bǔ)償進(jìn)行儲(chǔ)備，土地使用者應(yīng)當(dāng)配合。第四章 開(kāi)發(fā)、利用第二十七條對(duì)納入儲(chǔ)備的土地，市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心報(bào)經(jīng)市國(guó)土資源部門批準(zhǔn)后，可以對(duì)儲(chǔ)備土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、保護(hù)、管理、臨時(shí)使用及為儲(chǔ)備土地、實(shí)施前期開(kāi)發(fā)進(jìn)行融資活動(dòng)。第十九條《國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）收購(gòu)?fù)恋氐奈恢?、面積、用途及權(quán)屬依據(jù)；（二）土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用及其支付方式和期限；（三）交付土地的期限和方式；（四）雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)；（五）違約責(zé)任；（六）糾紛的處理。（六）收購(gòu)補(bǔ)償。市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心對(duì)所收購(gòu)的土地和地上建筑物、附著物的權(quán)屬、土地面積、地上物面積、四至范圍、土地用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和核實(shí)。（三）注銷登記。第十一條市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心依據(jù)政府批準(zhǔn)的土地儲(chǔ)備計(jì)劃，編制土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施方案，經(jīng)市國(guó)土資源部門審核，土地收購(gòu)儲(chǔ)備委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。協(xié)議出讓土地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政府批準(zhǔn)。第四篇：長(zhǎng)治市土地收購(gòu)儲(chǔ)備實(shí)施辦法長(zhǎng)治市人民政府關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)治市土地收購(gòu)儲(chǔ)備實(shí)施辦法的通知各縣市區(qū)人民政府、高新區(qū)管委會(huì)、市直各單位、駐市有關(guān)單位：《長(zhǎng)治市土地收購(gòu)儲(chǔ)備實(shí)施辦法》（修訂稿）已經(jīng)2011年4月7日市政府第30次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。擅自批準(zhǔn)出讓、轉(zhuǎn)讓的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)依法追究相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。以劃撥方式使用實(shí)物儲(chǔ)備的土地，用地單位應(yīng)按成本價(jià)支付收購(gòu)整理補(bǔ)償費(fèi)。公布內(nèi)容包括擬供應(yīng)土地位置、面積、用途、土地使用條件等。第十四條 紅線儲(chǔ)備、信息儲(chǔ)備土地，按下列程序辦理：（一）按城市規(guī)劃紅線和現(xiàn)行政策確定儲(chǔ)備范圍；（二）以政府公告形式告知現(xiàn)土地使用權(quán)人，要求現(xiàn)土地使用權(quán)人不得擅自改變土地現(xiàn)狀；（三）待條件成熟后及時(shí)采取實(shí)物儲(chǔ)備，按實(shí)物儲(chǔ)備程序辦理。符合實(shí)物儲(chǔ)備條件的，由土地使用權(quán)人向土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)申請(qǐng)收購(gòu)儲(chǔ)備；（二）權(quán)屬核查。第九條 下列土地應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行實(shí)物儲(chǔ)備：（一）為社會(huì)公共利益需要依法收回的土地；（二）土地出讓等有償使用期限屆滿的，土地使用者在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)，依法收回的國(guó)有土地；（三）依法收回的荒蕪、閑置的土地；（四）依法沒(méi)收的土地；（五）改變?cè)鷾?zhǔn)用途用于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的土地；（六）因單位搬遷、解散、撤銷、破產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)改制或其他原因調(diào)整出的國(guó)有土地；（七）以出讓方式取得土地使用權(quán)，連續(xù)兩年未使用依法收回的土地或土地使用者申請(qǐng)交回政府的土地；（八）因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃需要由政府指令收購(gòu)的土地；（九）依法征收的新增建設(shè)用地；（十）轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，政府行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)收購(gòu)的土地；（十一）無(wú)主土地；（十二）其他需要進(jìn)行儲(chǔ)備的國(guó)有土地和征收的集體土地。紅線儲(chǔ)備：即政府對(duì)一些成片舊城改造或騰遷的地塊，按紅線規(guī)劃交給儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)運(yùn)作、拆遷、公建配套后，按需求推向市場(chǎng)。同時(shí)，明確儲(chǔ)備土地供應(yīng)涉及規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的居民住宅原則上應(yīng)實(shí)行原地或就近地段安置。并進(jìn)一步控制好建設(shè)用地，做好土地節(jié)約和集約利用工作，加快對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行培育，提高土地市場(chǎng)的公開(kāi)性、公平性和公正性，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和優(yōu)化配置。為優(yōu)化土地收購(gòu)儲(chǔ)備環(huán)境，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)土地市場(chǎng)秩序的治理整頓，深化土地使用制度改革，明確劃撥供地范圍，切實(shí)抓好經(jīng)營(yíng)性土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作。土地作為國(guó)家資源，國(guó)家對(duì)土地資源具有調(diào)節(jié)的能力。關(guān)鍵詞：土地收購(gòu)儲(chǔ)備；規(guī)范化管理；重要作用；途徑1土地收購(gòu)儲(chǔ)備規(guī)范化管理的重要作用我國(guó)是人口大國(guó)，在發(fā)展過(guò)程中非常重視糧食安全與耕地保護(hù)工作。經(jīng)政府同意可辦理《國(guó)有土地使用證》。置換原劃撥土地使用權(quán)的補(bǔ)償價(jià)格按該土地評(píng)估價(jià)格的50％確定。四、土地儲(chǔ)備補(bǔ)償通過(guò)有償收回、收購(gòu)，置換等方式納入政府儲(chǔ)備的土地，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況對(duì)原使用權(quán)人給予補(bǔ)償。政府因公共利益或?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃需收回土地使用權(quán)的國(guó)有土地，而原土地使用權(quán)人又需繼續(xù)使用土地的，由市國(guó)土資源局報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，可經(jīng)評(píng)估后置換土地使用權(quán)。第一篇：內(nèi)江市土地收購(gòu)儲(chǔ)備管理實(shí)施意見(jiàn)內(nèi)江市人民政府關(guān)于印發(fā)土地收購(gòu)儲(chǔ)備管理實(shí)施意見(jiàn)的通知內(nèi)府發(fā)[2002]71號(hào)市中區(qū)、東興區(qū)人民政府，市政府各部門：《內(nèi)江市土地收購(gòu)儲(chǔ)備管理實(shí)施意見(jiàn)》已經(jīng)市人民政府四屆第34次市長(zhǎng)辦公會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。土地使用權(quán)人以明顯低于市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓以出讓方式獲得的土地使用權(quán)時(shí)，經(jīng)市國(guó)土資源局審核批準(zhǔn)，由市國(guó)土資源儲(chǔ)備中心代政府實(shí)施優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（四）征用的土地，必須直接進(jìn)入土地儲(chǔ)備庫(kù)。對(duì)置換土地的價(jià)格均以土地評(píng)估備案價(jià)格為依據(jù)，差額部分可以現(xiàn)金或土地使用權(quán)抵償。六、儲(chǔ)備土地的管理與前期開(kāi)發(fā)（一）市國(guó)土資源儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)對(duì)土地儲(chǔ)備庫(kù)中