物業(yè)智能化設(shè)備維護(hù)與管理項(xiàng)目一27(存儲(chǔ)版)
【正文】 多樣化經(jīng)營(yíng)管理提供技術(shù)支撐,智能建筑的分類,2,任務(wù) 2 認(rèn)知智能化物業(yè)管理,（一）智能大樓 智能大樓是指綜合智能化的單幢辦公類大樓。這是使LCC最小化的一種管理理念和方法。即設(shè)備或部件在規(guī)定條件下、規(guī)定期限內(nèi)發(fā)生故障的次數(shù)。 2.常見故障的模式 設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，人們接觸到的是故障現(xiàn)象，即 故障實(shí)物（現(xiàn)場(chǎng)）和故障的外部形態(tài)。,項(xiàng)目小結(jié),本項(xiàng)目一開始主要介紹了智能物業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展、智能物業(yè)的組成及“物聯(lián)網(wǎng)”技術(shù)在未來智能建筑中的應(yīng)用，使我們對(duì)智能建筑的概念有了較全面的認(rèn)識(shí)。2024年10月24日上午1時(shí)13分24.10.2424.10.24 追求至善憑技術(shù)開拓市場(chǎng)，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。2024年10月24日星期四1時(shí)13分55秒Thursday, October 24, 2024 相信相信得力量。01:13:5501:13:5501:13Thursday, October 24, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。,物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)理論,3,任務(wù) 2 認(rèn)知智能化物業(yè)管理,2.設(shè)備的完好率（B） B=S0/S100% 式中，B為設(shè)備完好率（%）；S0為設(shè)備完好的臺(tái)數(shù)；S為設(shè)備總臺(tái)數(shù)。 圖11 故障率曲線,物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)理論,3,任務(wù) 2 認(rèn)知智能化物業(yè)管理,（三）設(shè)施設(shè)備的故障理論 故障理論包括故障統(tǒng)計(jì)分析和故障管理分析兩個(gè)方面， 前者主要應(yīng)用可靠性理論從宏觀上定性、定量地分析故障；后者則采用具體的測(cè)試手段和理化方法，分析設(shè)備的劣化、損壞過程，從微觀上研究故障機(jī)理、形態(tài)和發(fā)展規(guī)律。不可靠度則是指物業(yè)設(shè)施設(shè)備在上述情況下不能完成規(guī)定功能的概率。,物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)理論,3,任務(wù) 2 認(rèn)知智能化物業(yè)管理,（一）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的LCC 理論 1.LCC理論 壽命周期費(fèi)用（Life Cycle Cost，LCC）也稱為全壽命周期成本，是評(píng)價(jià)現(xiàn)代設(shè)備管理的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一。 （4）管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化、信息化。,智能化物業(yè)管理,1,任務(wù) 2 認(rèn)知智能化物業(yè)管理,2.建筑智能化物業(yè)的管理目標(biāo) 建筑智能化物業(yè)的管理目標(biāo)包括以下五方面 （1）創(chuàng)造安全、舒適、和諧的人居環(huán)境。智能建筑是物聯(lián)網(wǎng)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，物聯(lián)網(wǎng)能使智能建筑更智能。智能建筑是集現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)之大成的產(chǎn)物，其技術(shù)基礎(chǔ)主要由現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代電腦技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù)組成。,目錄,智能化物業(yè)管理概述,建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng),物業(yè)公共安全防范系統(tǒng),智能建筑消防系統(tǒng),1,2,4,3,智能物業(yè)管理信息系統(tǒng),5
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