【正文】 議的基礎(chǔ)上，依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況分批注入投資。按照我國孵化基地目前提供的服務(wù)和擁有的資源看，孵化基地現(xiàn)有的或潛在的收入來源有：第一，租金類收入，包括房租和物業(yè)管理費(fèi)、公共會(huì)議室等公用設(shè)備的使用費(fèi)；第二，服務(wù)類收入，包括行政服務(wù)費(fèi)、打字復(fù)印等收取的費(fèi)用、各種代辦手續(xù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、法律、市場、財(cái)務(wù)等培訓(xùn)費(fèi)、各種中介收費(fèi)、進(jìn)出口代理費(fèi)；第三，政策性收入，包括政府直接撥款、政府返稅、財(cái)政補(bǔ)貼； 第四，經(jīng)營類收入，包括策劃銷售在孵企業(yè)的產(chǎn)品、承擔(dān)企業(yè)產(chǎn)品的物流配送；第五，投資收益，包括貸款擔(dān)保費(fèi)、長期的土地升值、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益，股權(quán)分紅。孵化基地為入駐企業(yè)提供辦公場地、網(wǎng)線、辦公桌椅等設(shè)施，企業(yè)不得擅自安裝電線、管道、烹飪、空調(diào)等設(shè)施。法定節(jié)假日的作息時(shí)間按管理辦公室的具體通知執(zhí)行。認(rèn)真做好防盜、防火、防破壞工作，重大節(jié)日建立完善部門安全值班制度。第五章財(cái)務(wù)管理每個(gè)入駐企業(yè)必須有專人負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理和資金管理。應(yīng)收賬款要及時(shí)收回。積極探索，勇于創(chuàng)新，努力將孵化基地打造成為社會(huì)效果明顯、推廣意義突出、可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)組織集聚基地、培育基地和展示基地，充分發(fā)揮其在創(chuàng)新社會(huì)治理方面的示范和引領(lǐng)作用。邀請專家教授和社會(huì)組織管理資深人士為社會(huì)組織從業(yè)人員提供系統(tǒng)培訓(xùn)，幫助社會(huì)組織改善管理，提升能力和組織績效，提高社會(huì)組織整體水平。展示本地不同領(lǐng)域、不同類型、不同時(shí)期的社會(huì)組織工作成果，為本地社會(huì)組織樹精品、創(chuàng)品牌提供平臺(tái)。對入駐社會(huì)組織提供免費(fèi)的辦公、會(huì)議場地、電話網(wǎng)絡(luò)等一般辦公所需基礎(chǔ)設(shè)備，提供公共水電、公共環(huán)境衛(wèi)生和物業(yè)管理等工作所需的后勤服務(wù)。第九條孵化基地的第三方運(yùn)營機(jī)構(gòu)具體職責(zé)：（一）孵化基地的日常運(yùn)營及對入駐社會(huì)組織提供孵化期間的后勤服務(wù)，為入駐組織提供經(jīng)營辦公、成果展示、會(huì)議洽談場所；（二）協(xié)助入駐組織落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠扶持政策，協(xié)調(diào)有關(guān)部門為入駐組織及其從業(yè)人員提供技能培訓(xùn)，為入駐組織提供稅務(wù)、人事、勞動(dòng)和相關(guān)咨詢等一站式配套服務(wù)；（三）按照有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)章制度，對孵化基地運(yùn)營經(jīng)費(fèi)實(shí)行專賬核算、?？顚Ｓ?，并做好資金使用文件材料的建檔和保存，自覺接受民政和財(cái)政部門的監(jiān)督檢查；（四）每年對入駐社會(huì)組織孵化情況進(jìn)行綜合績效評估，按季度對孵化基地的運(yùn)營情況進(jìn)行總結(jié)，按要求報(bào)民政部門；（五）完成民政部門交辦的其他工作任務(wù)。第三方運(yùn)營機(jī)構(gòu)組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)對申請主體負(fù)責(zé)人的品格、能力、經(jīng)驗(yàn)及運(yùn)行模式、社會(huì)效益、發(fā)展前景等情況進(jìn)行綜合分析和論證，出具初審意見。第十四條已入駐的社會(huì)組織需履行以下職責(zé)：（一）遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行本辦法及《孵化基地入駐協(xié)議》，積極支持、協(xié)助、配合孵化基地的各項(xiàng)工作；（二）社會(huì)服務(wù)活動(dòng)要經(jīng)?；?、制度化，每年開展活動(dòng)不少于5次，其中較大規(guī)?；顒?dòng)不少于2次。第二十條孵化基地管理部門工作人員違反本辦法規(guī)定，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，視情節(jié)輕重依法依章給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十九條孵化基地的資金要用于孵化基地公共設(shè)施建設(shè)和扶持社會(huì)組織孵化項(xiàng)目的培育經(jīng)費(fèi)，堅(jiān)持?？顚Ｓ谩⒑侠砗弦?guī)、嚴(yán)格監(jiān)控。入駐組織將與基地運(yùn)營方簽訂入駐協(xié)議，明確相關(guān)工作要求，辦理相關(guān)入駐手續(xù)。第三方運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)受理社會(huì)組織提交的入駐申請。第八條江西省民政廳負(fù)責(zé)全省各級孵化基地的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和指導(dǎo)督促，省、市、縣民政部門為本轄區(qū)孵化基地的監(jiān)督管理部門。（三）樞紐型社會(huì)組織：組織發(fā)展方向明確，內(nèi)部建設(shè)和管理規(guī)范，業(yè)務(wù)模式相對成熟，資源廣、實(shí)力強(qiáng)，能夠直接為社會(huì)組織提供服務(wù)，對社會(huì)組織起到示范、帶動(dòng)和支持作用的社會(huì)組織。引導(dǎo)社會(huì)組織依法活動(dòng)、按章辦事、誠信自律，并倡導(dǎo)和推動(dòng)行業(yè)自律。幫助入駐的社會(huì)組織強(qiáng)化自身能力建設(shè)，提供制定章程、承接項(xiàng)目、發(fā)展業(yè)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。2015年9月6日江西省社會(huì)組織孵化基地建設(shè)管理辦法第一章總 則第一條為培育扶持社會(huì)組織發(fā)展，提升社會(huì)組織服務(wù)能力，加快形成政社分開、權(quán)責(zé)明確、依法自治的現(xiàn)代社會(huì)組織體制，結(jié)合我省社會(huì)組織發(fā)展實(shí)際，制定本辦法。銷售商品、提供服務(wù)以及從事其它經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)不同經(jīng)營形式，按照稅務(wù)部門要求開具發(fā)票。入駐企業(yè)應(yīng)配合孵化基地做好清潔衛(wèi)生管理工作，保持公共區(qū)域清潔，不隨地吐痰、亂丟紙屑及垃圾。銷售物品根據(jù)不同性質(zhì)分類存放，堆放整齊，嚴(yán)禁化學(xué)危險(xiǎn)品混放，易爆物品不準(zhǔn)進(jìn)貨，易燃物要放在指定地點(diǎn)，進(jìn)貨包裝紙箱、木板條和雜草要及時(shí)清除。孵化基地針對企業(yè)經(jīng)營過程中出現(xiàn)的困難和問題，定期邀請專家咨詢團(tuán)成員進(jìn)行指導(dǎo)。這種模式的特點(diǎn)是孵化基地僅對該產(chǎn)品進(jìn)行投資，而不是對初創(chuàng)企業(yè)投資，孵化基地集中精力參與到一個(gè)具體的項(xiàng)目運(yùn)作中，先對該新產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值評估，再根據(jù)富有市場經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員提供的市場營銷方案確定項(xiàng)目投資的數(shù)額，然后決定孵化基地的投資比例以及利潤分配、退出規(guī)定等關(guān)鍵問題。除此之外，可以通過對優(yōu)良資產(chǎn)的包裝，進(jìn)行創(chuàng)業(yè)板上市。從企業(yè)概況（包括企業(yè)發(fā)展歷程、資產(chǎn)負(fù)債狀況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、投資產(chǎn)權(quán)關(guān)系、企業(yè)負(fù)責(zé)人情況等）、項(xiàng)目概況（包括項(xiàng)目背景、項(xiàng)目內(nèi)容、技術(shù)水平及成熟程度、項(xiàng)目實(shí)施條件、市場分析等）、投資評估及經(jīng)濟(jì)效益分析（包括投資、成本、現(xiàn)金流量、盈虧平衡、敏感度分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等）、風(fēng)險(xiǎn)因素剖析、操作建議等幾方面出具完整的項(xiàng)目評價(jià)報(bào)告。⑤資金充裕經(jīng)過幾年的運(yùn)轉(zhuǎn)，企業(yè)的資金有了積累，可以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，或者有了一定數(shù)額的固定資產(chǎn)可用于抵押貸款，或是有了有效的籌資渠