【正文】 不符合原定資質(zhì)等級(jí)條件的，應(yīng)當(dāng)降低該物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)，達(dá)不到四級(jí)資質(zhì)條件的，年檢結(jié)論為不合格，應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。20個(gè)工作日 辦理時(shí)限：受理?xiàng)l件：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令125號(hào))企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式三份)及相應(yīng)的電子文檔；(驗(yàn)證原件后的復(fù)印件)；、副本；企業(yè)章程及有關(guān)企業(yè)管理的規(guī)章制度(復(fù)印件加蓋公章)；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理的身份證明和任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、經(jīng)營(yíng)等負(fù)責(zé)人的任職文件(復(fù)印件加蓋公章)；，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同，臨時(shí)聘用人員或兼職人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)；固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明；房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為需要出具的其他文件。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；，物業(yè)管理師不少于1人；；、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。資質(zhì)變更： 企業(yè)名稱(chēng)變更：資質(zhì)變更申請(qǐng)（一式三份，企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)蓋章）；營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，核原件）；工商核準(zhǔn)表（復(fù)印件，核原件）；新的公司章程；交回資質(zhì)證書(shū)所有正、副本。咨詢(xún)電話(huà)： 087164320892 087164320767 申報(bào)網(wǎng)站： 云南物管信息網(wǎng)。各冊(cè)目錄加蓋公章；附件材料按以下順序裝訂：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本；組織機(jī)構(gòu)代碼證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照；物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料；企業(yè)法定代表人的任職文件和身份證明；工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件和職稱(chēng)證書(shū)；物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)；物業(yè)服務(wù)合同；物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)、管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)的裝訂順序，與企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表填報(bào)人員名單順序一致。、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)?！疚飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì)代辦選擇鄭州坤之鵬】第四篇：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)辦理機(jī)構(gòu)： 河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳政務(wù)服務(wù)大廳 聯(lián)系人： 王澤璞受理地址： 鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)內(nèi)環(huán)路29號(hào)4樓聯(lián)系電話(huà)： 0371—662573266255529 辦理程序：申報(bào)物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)：申請(qǐng)人向所在地向省轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)(擴(kuò)權(quán)縣)提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料；，核驗(yàn)相關(guān)證件，加蓋核準(zhǔn)無(wú)誤印章，提出初審意見(jiàn)，并正式行文將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)建設(shè)廳政務(wù)服務(wù)大廳；，由建設(shè)廳作出行政許可決定。鄭州坤之鵬提示，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為資質(zhì)一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)（一）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)一級(jí)：；、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。每年1－3月份，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將年檢材料報(bào)到所在盟市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行初檢，初檢合格的，由盟市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)報(bào)送至自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行年檢。（一）變更企業(yè)名稱(chēng) ；、復(fù)印件； ； 。二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。（四）四級(jí)資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于5人。第五條 各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：（一）一級(jí)資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。資質(zhì)審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督檢查。第十五條 企業(yè)的名稱(chēng)、法定代表人等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門(mén)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)。三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；；，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬(wàn)平方米；（2）高層住宅50萬(wàn)平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。第三條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。本辦法所稱(chēng)物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。（二）二級(jí)資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。第十四條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門(mén)申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書(shū)注銷(xiāo)手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級(jí)。第十九條 物業(yè)管理企業(yè)取得資質(zhì)證書(shū)后，不得降低企業(yè)的資質(zhì)條件，并應(yīng)當(dāng)接受資質(zhì)審批部門(mén)的監(jiān)督檢查。第二十六條 本辦法自2004年5月1日起施行。各盟行政公署、市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)初審和日常管理。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于3人，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，有職業(yè)資格的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員不少于5人；；；、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理項(xiàng)目手冊(cè)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)。第八條 一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。第十二條 企業(yè)的名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址、出資人和管理、技