【正文】 注 11 空調計算面積 m2 12 分體家用空調器 8 臺 13 總用電量 kW 14 設備價估算 50000 元 采用小型風冷式冷水機組形式 序號 名 稱 數量 單位 備 注 11 空調計算面積 m2 12 小型風冷冷水機組 1 臺 13 風機盤管 8 臺 14 總用電量 kW 15 設備價估算 55000 元 16 材料及安裝費估算 16500 元 17 空調總估算 71500 元 采用小型風冷式風管機組形式 序號 名 稱 數量 單位 備 注 11 空調計算面積 m2 12 小型風管空調機 3 臺 13 分體家用空調器 1 臺 14 總用電量 kW 15 設備價估算 37000 元 16 材料及安裝費估算 14800 元 17 空調總估算 51800 元 采用暗藏天花式多聯機形式 序號 名 稱 數量 單位 備 注 11 空調計算面積 m2 12 暗藏天花式多聯機 3 臺 14 總用電量 kW 15 設備價估算 43000 元 16 材料及安裝費估算 12900 元 17 空調總估算 55900 元 煤氣 一、 方案按國標《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》（ GB5002893）進行； 二、 計算流量（按城市煤氣考慮，低熱值 ≥ 15000kj/m3）： 一期（ 94 戶）：計算流量 84m3/h； 二期（ 90 戶）：計算流量 81m3/h； 三期（ 110 戶）：計算流量 97m3/h； 總計算流量： 236 m3/h（考慮同時使用系 數）。 強 電 1. 設計依據 高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB 5004595 民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ/T 1692 2. 設計范圍 小區(qū)內住宅及配套工程 (小區(qū)給排水、會所 )的動力、照明系統 ,防雷接地工程、小區(qū)內外線及道路照明。共計 90 戶 )1328KW 公用照明約 28KW C 地塊用電約 1356KW. 小區(qū)居民用電總裝機容量約 4316KW 小區(qū)會所： 動力、空調、照明約 400KW 小區(qū)給排水及污水處理約： 400KW(其中備用 150KW) 小區(qū)內道路照明容量約 50KW 總計：小區(qū)內總裝機容量約 5166KW(其中備用 150KW)。住宅部分電源進線由箱式工房變電站埋地敷設進入后接至進線熔斷器箱。 配電設備選型： 動力配電設備選用 XF10 動力配電箱 . 應急電源： 小區(qū)水泵房常用及備用電源應從附近二個箱式工房變電站上供給，保證二個獨立電源，滿足二級負荷用電，不另設自備發(fā)電機。 10. 防雷接地 小區(qū)內建筑按三級防雷 建筑物設防，屋面設避雷帶。 ，把整個綜合布線系統分為建筑群子系統、工作區(qū)子系統、管理子系統、設備間子系統、水平子系統、垂直主干線子系統。 管理子系統 在每個單體內設綜合布線智能配線管理設備。 2． 系統方案：整個系統采用兩套服務器與工作站模式；服務器之間用信息庫方式實現數據的共享與交換。在系統的 操作平臺上可按物業(yè)部門要求增加或卸載某些功能。故在本小區(qū)內考慮設置樓宇共用天線及衛(wèi)星接收系統。衛(wèi)星采用 3 米 C波段 天線接收。 區(qū)域級：冷凍機房及游泳池內設置一個模塊式智能型控制器來獨立控制空調冷凍機系統、空調熱水及游泳池冷、熱系統。 ： A．外部入侵保護； B．區(qū)域保護； C．目標保護。 在大樓的管理中心設置報警管理中央處理機，可以和所有的用戶室內分機通話傳達或通知住戶，進行集中管理。 本系統由 :前端 (攝像設備及其附件、運動姿態(tài)控制件 )；終端（顯示 設備）；控制（系統管理中央設備，包括系統設定、操控）；備案（錄像設備）；其他（報警聯動、打印、圖像傳輸、計算機多媒體技術）基本構成。任何一臺攝像機可分配給任何一臺監(jiān)視器。 3)門禁管理系統 系統分為前端設備和中心設備兩大部分。 5)巡更系統 在小區(qū)內適當位置設立若干巡更點，巡更點連接保安中心。 公共廣播管理系統根據小區(qū)實際情況將公共廣播系統劃分為 4 個 (小區(qū)會所、 A、 B、 C 塊區(qū)域 )廣播分區(qū)。 。 背景音響管理中心設在小區(qū)樓宇共用天線及衛(wèi)星接收系統控制中心內。報警信號發(fā)送到保安中心的報警主機，鍵盤顯示器顯示報警區(qū)域。使分布在不同建筑位置不 同使用目的的管理部門均能使用系統。 電視監(jiān)控系統采用矩陣系統，使大量的攝像機能在少量的監(jiān)視器上進行自由切換觀察。聯動錄像，對事件備案，提供有效的資料和證據。 客人到達樓層，通過門口鍵盤主機鍵入要去的門牌號碼，室內鈴響，主人接聽。 軟件功能 個人計算機圖形互作站軟件除可以滿足對每個監(jiān)控點的遙控監(jiān)察，時間啟停程序修 改外也能兼顧到對將來系統擴展的需要。 摟宇自控系統 ，系統由中央級，區(qū)域級及地區(qū)級三部分組成。 東經 度亞洲二號 衛(wèi)星上的電視節(jié)目，主要接收 C 波段數字壓縮的衛(wèi)星電視節(jié)目。 樓宇共用天線及衛(wèi)星接收系統 ： 國標 GB 651086[30MHZ1GHZ 聲音和電信號的電纜分配 系統。管理部門通過多媒體電腦就可立刻查詢各種情況，系統也定時自動打印出各類報表。共計約 690點語音點和信息點。 水平子系統 采用 5 類雙絞線實現語言及信息插座和管理子系統間 (跳線架 )的連接。 12. 存在問題： 需落實小區(qū)高壓電源及供電局對本小區(qū)供電方案的批文。 9. 住宅以外的主要用房照度標準、光源類型、照明燈具型式： 電視機房 200LX 水泵房 50LX 會所 300LX 光源類型以熒光燈為主，輔助用房照明光源用白熾燈或熒光燈。公用照明在底層公用電度表內計量。 5. 各單元配電間 配電間位置、電源進線及布置： 在小 區(qū)會所一層、半地下汽車庫內及小區(qū)水泵房內各設低壓配電間一間。共計 94 戶 )1368KW 公用照明約 34KW A 地塊用電約 1402KW. B 地塊箱式工房變電站： 居民用電 (躍層按 16KW/戶、平層按 12KW/戶計。 四、住宅樓每戶設有兩眼煤氣灶。 噪聲治理 空調機的設置位置綜合考慮噪聲的相互影響。使本樓盤既有家用 空調的靈活方便，又具有中央空調的舒適高雅。 設計主要基礎資料 設計主要規(guī)范 《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》（ GBJ 1987） 《住宅設計規(guī)范》（ GB 500961999） 《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ 1687）（修訂本） 室外主要計算參數 采暖計算溫度 9 ℃ 冬季通風計算溫度 5 ℃ 夏季通風計算溫度 30 ℃ 夏季通風計算相對濕度 64 ％ 冬季空調計算溫度 12 ℃ 冬季空調計算相對濕度 45 ％ 夏季空調計算干球溫度 ℃ 夏季空調計算日平均溫度 ℃ 夏季空調計算濕球溫度 ℃ 室內主要計算參數 冬季采暖溫度： t ＝ 16～ 20 ℃ 夏季空調溫度： t ＝ 24～ 28 ℃ 采暖系統 小區(qū)內充分利用地熱熱源，經熱交換器后提供 60~50℃采暖及空調循環(huán)熱水，通過外管線引入各個住宅樓及會所。 ⅳ 水系中在不仝河段控制流速，集中沉淀便于清淤。 故平均處理一噸污水成本價為 。 ② 污水量 經水量平衡計算污水量（含汽車沖洗水）為每日 880 立方米，合 立方米時。 ③ 自動噴水滅火系統，屬中危險等級，設計水量 26L/S。 ㈢游泳池系統 循環(huán)水量 依據泳池容積、使用性質按一日循環(huán) 4 次，故循環(huán)水量為 40 噸 /時。但水中含 Fe 達 2PPM（其中 Fe+2 ， Fe+3 ）超過 GB574985 規(guī)定值達20 倍，如用于生活沐浴用水必須除 Fe。 進水水壓應不低于 。 給水排水 ㈠給水系統 給水量 依據本住宅區(qū)的住宅對象、布局、衛(wèi)生潔具的配置條件、綠化面積、車數及泳池的使用性質和規(guī)模，今時亦考慮到節(jié)約用水的社會效益、生態(tài)意識等因素，采 用中水回用技術。在小區(qū)初期開發(fā)時的建筑處于場地西側，加之②層土埋深較淺，擬采用十字條基或片筏基礎，淺埋，以節(jié)約成本。 (一 )用地平衡表： 項目 用地面積（公頃） 用地比例 總用地 其中 住宅用地 % 公建用地 % 道路用地 11% 公共綠地 % （二）技術經濟指標： 項目 數量 單位 總用地 81347 平方米 總建筑面積 平方米 其中 住宅建筑面積 平方米 公共建筑面積 2360 平方米 居住總戶數 297 戶 居住總人數（最大值） 1000 人 住宅面積毛密度 萬平方米 /公頃 住宅面積凈密度 萬平方米公頃 綠地率 % 集中綠化 9110 平方米 容積率 水體覆蓋率 ﹤ 7% 建筑密度 % 停車泊位總計 390 輛 其中 地下停車庫 輛 半地下停車庫 130 輛 地面停車 260 輛 （三）房型戶室比： 地塊 房型編號 性質 單體建筑面積 戶數 單項總建筑面積 A 塊（一期） Aa 底層復式住宅 281 20 戶 5620 平方米 Ab 平層住宅 163 20 戶 3260 平方米 Ac 頂層復式住宅 20 戶 5428 平方米 Da 底層復式住宅 10 戶 2252 平方米 Db 復式住宅 10 戶 2237 平方米 Dc 頂層復式住宅 10 戶 2233 平方米 共計建筑面積 21030 平方米 B 塊（三期） Ba 底層復式住宅 281 21 戶 5901 平方米 Bb 平層住宅 163 17 戶 2771 平方米 Bc 頂層復式住宅 21 戶 平方米 Bd 底層復式住宅 3 戶 平方米 Be 底層復式住宅 3 戶 平方米 Bf 平層住宅 4 戶 平方米 Bg 頂層復式住宅 260 3 戶 780 平方米 Bh 頂層復式住宅 3 戶 平方米 Da 底層復式住宅 14 戶 平方米 Db 平層住宅 14 戶 平方米 Dc 頂層復式住宅 14 戶 平方米 共計建筑面積 平方米 C 塊（二期） Ca 底層復式住 宅 281 31 戶 8711 平方米 Cb 平層住宅 163 28 戶 4564 平方米 Cc 頂層復式住宅 270． 5 31 戶 平方米 共計建筑面積 平方米 總計 297 戶 平方米 結 構 本工程采用的主要規(guī)