空調(diào)系統(tǒng)管理規(guī)程(存儲(chǔ)版)
【正文】 故障處理工作，工程領(lǐng)班對(duì)于工程技工提出的異常情況，組織分析與判斷及分析原因，提出處理意見(jiàn)報(bào)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。 空調(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng) 分承包方根據(jù)合同及工程部的意見(jiàn)制訂空調(diào)系統(tǒng)的《設(shè)備設(shè)施年/月度維保計(jì)劃表》，時(shí)間為年前10月份完成，并提交工程部經(jīng)理審核。 工程部經(jīng)理每月底對(duì)月度維保計(jì)劃的實(shí)施情況，維保的效果進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。、下水道及車(chē)間外排水溝應(yīng)經(jīng)常保持清潔、暢通。，每年清淤一次。對(duì)各空調(diào)裝飾面板，進(jìn)出鋁合金風(fēng)口，風(fēng)口過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行日常清洗護(hù)理，并視情況用專(zhuān)業(yè)化學(xué)清潔劑進(jìn)行去凈，保持其本身潔凈度，空調(diào)使用期內(nèi)，每月進(jìn)行一次。五、記錄《空調(diào)機(jī)組維養(yǎng)記錄表》《空調(diào)機(jī)組故障維修記錄》成都利豐物業(yè)有限公司商會(huì)大廈物業(yè)服務(wù)中心二〇〇九年十月。對(duì)機(jī)組各系統(tǒng)保溫保濕設(shè)施（包括氟系統(tǒng)管路，冷凝水管理、風(fēng)系統(tǒng)管道）進(jìn)行檢查，若有受損現(xiàn)象，予以修補(bǔ)或更換。，定點(diǎn)設(shè)置鐵箅利于排除地面積水。責(zé)任：生產(chǎn)技術(shù)部、操作工人。 分承包方根據(jù)審核批準(zhǔn)后的空調(diào)系統(tǒng)《設(shè)備設(shè)施年/月度維保計(jì)劃表》的要求，在工程部的監(jiān)督下進(jìn)行維保工作，并提交維保報(bào)告。 工程部經(jīng)理審批領(lǐng)班提出的異常情況分析與處理意見(jiàn)。 工程領(lǐng)班每天對(duì)運(yùn)行、巡查及維保記錄進(jìn)行檢查，確認(rèn)記錄是否與實(shí)際相符并在相關(guān)記錄上確認(rèn)。 工程部空調(diào)技工負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的日常作業(yè)操作，設(shè)備巡查，小型故障維修?！犊照{(diào)凈化系統(tǒng)臭氧消毒標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程》 《初、中、高效過(guò)濾器清洗及更換標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程》 《空調(diào)凈化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程》《空調(diào)凈化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程》 《空調(diào)凈化系統(tǒng)運(yùn)行記錄》 《壓差記錄》《潔凈車(chē)間環(huán)境監(jiān)測(cè)管理規(guī)程》《設(shè)備報(bào)修單》《空調(diào)凈化系統(tǒng)停用申請(qǐng)單》第三篇：編號(hào)： 空調(diào)系統(tǒng)管理指引 生效日期及版號(hào)：2016，A空調(diào)系統(tǒng)管理指引 目的保證大廈空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，為客戶提供舒適的工作環(huán)境。（不超過(guò)三個(gè)月），填寫(xiě)《空調(diào)凈化系統(tǒng)停用申請(qǐng)單》并由生產(chǎn)負(fù)責(zé)人及質(zhì)量部負(fù)責(zé)人審核，管理者代表批準(zhǔn)后方可有條件停用空調(diào)凈化系統(tǒng)。，設(shè)備功能段要有標(biāo)識(shí)，初、中效過(guò)濾器更換要有提示。（四）運(yùn)行中首先：開(kāi)冷卻泵，是否正常；其次：開(kāi)冷凍泵，是否正常；再次：開(kāi)空調(diào)主機(jī)；將電腦屏有關(guān)數(shù)據(jù)作相應(yīng)記錄，是否正常。（六）轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油。（七）維修結(jié)束恢復(fù)設(shè)備運(yùn)行。第三條 中央空調(diào)機(jī)組應(yīng)急處理預(yù)案（一）認(rèn)真執(zhí)行空調(diào)冷水機(jī)組的開(kāi)關(guān)機(jī)程序和日常維護(hù)檢查及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度。（十）要求水泵泵殼體無(wú)污垢、裂紋；泵軸無(wú)彎曲、磨損、裂紋現(xiàn)象；葉輪無(wú)裂紋，連接牢固、不擺動(dòng)，檢修時(shí)做靜平衡檢查；機(jī)械密封清潔干凈、無(wú)泄漏；電機(jī)與水泵裝配時(shí)保持電機(jī)與泵體同心度，；電機(jī)及泵體軸承運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)雜音，軸承溫升小于75℃；檢查電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流小于額定值。（三）空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組每日巡視檢查兩次，每周更換一次初效過(guò)濾網(wǎng)并清潔箱體，每30天清洗一次過(guò)濾網(wǎng)，每年對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油兩次，每年更換一次軸承潤(rùn)滑油，每年對(duì)空調(diào)進(jìn)行兩次全面檢修，并清洗表冷器。（八）空調(diào)設(shè)備保持外觀清潔，保持機(jī)房整體衛(wèi)生做
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1