咸陽空港生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園可行性研究報(bào)告(存儲版)
【正文】 的核心問題是人才隊(duì)伍建設(shè)。在設(shè)計(jì)監(jiān)理和施工中，吸取省市類似規(guī)模的市場建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理可行有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失?？傊焉鷳B(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在一起，造就一種旅游人生的觀念 ，營造一種良好的旅游文化氛圍。 核準(zhǔn)通過，歸檔資料。同時(shí)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識與才干。 二、結(jié)論與建議 在經(jīng)過經(jīng)濟(jì)效益，社會效益，環(huán)境效益綜合分析后，可以得出本項(xiàng)目可行性研究結(jié)論：空港生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)具有重大社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境效益，項(xiàng)目可行。農(nóng)民收入水平長期得不到應(yīng)有的提高，對風(fēng)險(xiǎn) 的承受能力極低，農(nóng)民的文化素質(zhì)不高和市場經(jīng)濟(jì)觀念仍較淡薄，使農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展“險(xiǎn)上有險(xiǎn)”?？萍紕?chuàng)新是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園發(fā)展的必由之路， 我們一定要構(gòu)建科技創(chuàng)新機(jī)制，為高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供支撐。所以，在發(fā)展的過程中，逐步形成以政府為主導(dǎo)的多元投資主體。如何在堅(jiān)持和穩(wěn)定現(xiàn)有制度的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，降低生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展成本，是我們的一項(xiàng)重要任務(wù)，這涉及到政策的基本走向。 三、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵 農(nóng)業(yè)發(fā)展的推動力 量主要來源于三個(gè)方面：投入的增加 包括土地投入資本投入和勞動投入 制度的變革科技的進(jìn)步，其中，后兩種力量對農(nóng)業(yè)增長的貢獻(xiàn)并稱為農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)步的貢獻(xiàn)率 周洪文， 2021 。 3）農(nóng)業(yè)生態(tài)惡化。 二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn) 資源風(fēng)險(xiǎn) 此處的“資源”，特指農(nóng)業(yè)自然資源，它是人類從自然條件中攝取前用于人類生產(chǎn)和生活所必需的各種自然組成成分，主要有土地土壤水森林草地濕地海域原生動植物微生物等。 鼓勵(lì)農(nóng)民投入 組織農(nóng)民擴(kuò)大勞動積累，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。 四、利潤估算 根據(jù)本報(bào)告擬定的項(xiàng)目收益成本費(fèi)用和稅收等水平，通過相關(guān)計(jì)算分析，整個(gè)項(xiàng)目建成后，運(yùn)營利潤 1927 萬元。 一、年?duì)I業(yè)收入 通過調(diào)查歷年旅游接待情況，預(yù)測本項(xiàng)目收入概況如下： 年收入預(yù)測表 單位：萬元序號 項(xiàng)目名稱 金額（萬元） 備注 1 優(yōu) 質(zhì) 林果 花卉 區(qū) 畝 水果經(jīng)濟(jì)林 花卉苗木園 2 休閑采摘園區(qū) 畝 蔬菜大棚 無公害蔬菜 草莓，西瓜等水果 季節(jié)性水果 3 特種養(yǎng)殖區(qū)畝 禽畜養(yǎng)殖園 用地 0 畝 畝 4 農(nóng)產(chǎn)品加工廠 農(nóng)副產(chǎn)品加工；規(guī)劃占地 5 畝 休閑會所 農(nóng)家樂燒烤園 收入合計(jì) 二、成本估算 各項(xiàng)原材料成本 ,按現(xiàn)行市場行情進(jìn)行估算。 第十章 投資估算 一、估算編制范圍 本估算為空港生態(tài)園一期項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資估算 ，估算主要包括：五區(qū)一廊的建設(shè)費(fèi)、土地租用費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)及市政配套費(fèi)。業(yè)主不一定必須是項(xiàng)目管理專家，但作為工程建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主應(yīng)該具備必要的項(xiàng)目管理方面的知識。因此，我們應(yīng)樹立水是一種寶貴資源的觀念，節(jié)約用水即是節(jié)省資源。墻體屋頂和門窗單位面積的傳熱量，為氣候條件接近的發(fā)達(dá)地區(qū)的 2～ 5位左右；很多空調(diào)建筑也沒有采取必要的保溫隔熱措施。項(xiàng)目區(qū)距咸陽城區(qū) 10 公里 左右，且項(xiàng)目區(qū)距西安國際機(jī)場的距離均不超過 15 公里區(qū)位優(yōu)勢明顯。區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展 區(qū)為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定了一系列鼓勵(lì)外來投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓勵(lì)開發(fā)資源的優(yōu)惠政策按照區(qū)業(yè)發(fā)展規(guī)劃投資開發(fā)項(xiàng)目的，區(qū)政府 根據(jù)開發(fā)規(guī)模及項(xiàng)目特點(diǎn)給予財(cái)政支持。產(chǎn)業(yè)規(guī)模日益壯大。 二、項(xiàng)目提出的背景和意義市是我國重要的中心城市 之一，國家歷史文化名城，長江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞紐。 2021 年，全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 億元。醫(yī)療衛(wèi)生條件優(yōu)越，共有醫(yī)療機(jī)構(gòu) 38 家，咸陽市中心醫(yī)院、鐵二十局中心醫(yī)院、中鐵一局醫(yī)院等大型醫(yī)院 9 家，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院 10 家，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 27 家，為人民群眾健康提供了堅(jiān)實(shí)的保障。 渭城區(qū)歷史悠久，人杰地靈，曾是中國歷史上第一個(gè)統(tǒng)一的中央集權(quán)制封建國家――秦王朝的國都所在地，又是周、秦、漢、隋、唐等 13 個(gè)王朝的京畿之地，文物薈萃，古跡眾多，素有“天然歷史博物館”之稱。位于咸陽市區(qū)東半部，東西長約 公里，南北寬 公里，全區(qū)總面積 272 平方公里，耕地 24 萬畝，轄渭城、窯店、底張、正陽、周陵、北杜 6 個(gè)鎮(zhèn)，中山、新興、文匯、渭陽 4 個(gè)街道辦事處， 38 個(gè)社區(qū)居委會和 130 個(gè)行政村，總?cè)丝? 萬，其中非農(nóng)業(yè)人口 萬，農(nóng)業(yè)人口 萬，屬典型的城郊型縣區(qū)。建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地 WTO，社會消費(fèi)市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更 高的要求，建設(shè)農(nóng)業(yè)休閑觀光園景觀自然生產(chǎn)休閑康樂的景觀綜合體第二章 ? 項(xiàng)目背景及發(fā)展概況渭城區(qū)是 1986 年 12 月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)， 1987 年 5月成立的縣級行政區(qū)。 渭城區(qū)地理位置優(yōu)越，地處中國大陸中心位置，位于國家西部大開發(fā)三大重點(diǎn)區(qū)之一――關(guān)中天水經(jīng)濟(jì)區(qū)核心地段，與省會西安隔河相望，是“西咸一體化”建設(shè)的 橋頭堡和前沿陣地，在承接西安經(jīng)濟(jì)輻射、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等方面具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢。農(nóng)村、社區(qū)文化體育設(shè)施齊全，群眾性文化體育活動廣泛開展。工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，渭河北岸生態(tài)工業(yè)走廊、 航空港產(chǎn)業(yè)園已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長極，基本形成了能化、光伏電子、航空、熱電、機(jī)械加工等五大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的工業(yè)化格局。截至 2021 年底，全區(qū)城鎮(zhèn)居民可支配收入達(dá)到 14118 元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到 4255 元，科教文衛(wèi)和社會保障支出占財(cái)政支出比重達(dá)到 %，財(cái)政保障能力、群眾收入水平和享受公共服務(wù)的水平逐年提高。市第十個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著諸多，一是旅游經(jīng)濟(jì)總量快速增長年來，全市入境旅游穩(wěn)健增長，國內(nèi)旅游全面發(fā)展，假日旅游空前繁榮，出境旅游方興未艾，旅 游接待和收入等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)高于全市國民經(jīng)濟(jì)增長平均水平。為此區(qū)把挖掘特有的旅游資源，充分利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，重點(diǎn)培育精品項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村旅游的實(shí)質(zhì)，加大區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展力度，區(qū)鄉(xiāng)村旅游的形象，把區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、精致優(yōu)美的鄉(xiāng)村旅游區(qū)。 三、項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備 項(xiàng)目區(qū)交通發(fā)達(dá)，公路縱穿全境，另有數(shù)十公里鄉(xiāng)村公路，交織成網(wǎng)。在這種濕熱環(huán)境下，我市房屋的保
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