【正文】 ① 建設(shè)單位：項目負責人及相關(guān)管理人員； ② 監(jiān)理單位：項目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員； ③ 設(shè)計單位：項目設(shè)計負責人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計人員； ④ 施工單位：項目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員；⑤ 其它有關(guān)單位(如檢測鑒定單位)：項目負責人及相關(guān)技術(shù)人員。力爭使工程實體質(zhì)量問題在初驗階段得以全部解決?？⒐を炇丈暾埿柘蛸|(zhì)量監(jiān)督站提供如下竣工驗收資料： 1）已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2）工程竣工驗收申請表； 3）工程質(zhì)量評估報告；4）勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；5）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；6）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告； 7）重要部位檢驗報告；8）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；５、建設(shè)工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況。①執(zhí)行強制性標準檢查：②相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件執(zhí)行情況檢查： ③主要功能抽查： ④觀感質(zhì)量抽查檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。第四章 建設(shè)項目資料備案階段收集齊全以上步驟中相關(guān)資料（備案要求規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案四個部門提供的認可文件或準許使用文件）及工程施工承包合同、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書、施工許可證復(fù)印件和竣工驗收備案表三份遞交給建設(shè)局窗口進行備案一、建設(shè)工程竣工驗收備案辦理需提交的材料建設(shè)單位應(yīng)當在竣工驗收和消防、電梯等工程驗收合格后15日內(nèi)，向質(zhì)監(jiān)站提供如下資料辦理竣工驗收備案手續(xù)。第三篇：建筑工程竣工驗收備案程序建筑工程竣工驗收備案程序一、工程竣工驗收應(yīng)具備條件完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。６、有工程使用的主要建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，指定驗收方案。工程質(zhì)量缺陷處理報告。三、驗收人員：根據(jù)規(guī)定，我單位組建了竣工驗收組，成員包括：建設(shè)單位（項目）負責人、施工（含分包單位）、設(shè)計、監(jiān)理等單位（項目）負責人以及相關(guān)單位的技術(shù)、質(zhì)量負責人，驗收組成員中土建、水電及其他安裝專業(yè)方面的人員配齊，驗收組組長由方國強擔任，具體名單另附。本方案一式五份，建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計各一份，監(jiān)督站一份建筑工程竣工驗收程序一、工程竣工驗收（一）、工程竣工驗收準備工作工程竣工預(yù)驗收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗收申請表》，審查資料并進行現(xiàn)場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。1燃氣工程驗收證明。驗收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實地查驗工程質(zhì)量。工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況。1有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證。勘察單位和設(shè)計單位質(zhì)量檢查報告。（4）、設(shè)計單位：編制質(zhì)量檢查報告建設(shè)單位。七、本方案已抄送有關(guān)部門及驗收組成員。二、竣工驗收的組織：本建設(shè)單位負責組織實施該項目的單位工程竣工驗收工作，由杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站實施監(jiān)督?？辈?、設(shè)計單位的質(zhì)量檢查報告。二、工程竣工驗收程序工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責人審核簽字。建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關(guān)備案?？⒐を炇胀ㄟ^時間應(yīng)當以竣工驗收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗收符合要求之日為準。⑦使用功能檢測表 ⑧工程竣工報告⑨質(zhì)量自評報告（施工單位、監(jiān)理單位各一份）（三）核查驗收組分為三部分分別進行核查驗收。（二）驗收組組織單位工程竣工驗收驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評估報告》提交建設(shè)單位；勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位；設(shè)計單位編制《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位；第三章 單位工程竣工質(zhì)量驗收（質(zhì)量監(jiān)督組進行單位工程質(zhì)量監(jiān)督核查）一、驗收程序（一）單位工程竣工驗收申請單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗、以及通過專項驗收后，由施工單位向建設(shè)單位提交《竣工驗收申請表》及《竣工驗收報告》；提交工程技術(shù)資料（驗收前20個工作日）→ 監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）→建設(shè)單位。初驗后，施工單位應(yīng)組織力量對初驗發(fā)現(xiàn)的問題逐條進行整改，整改完畢后，寫出整改報告。主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關(guān)備案。竣工驗收通過時間應(yīng)當以竣工驗收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗收符合要求之日為準。監(jiān)督核查工程實體質(zhì)量。由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、施工)進行單位工程竣工驗收，并主持驗收會議（建設(shè)單位應(yīng)做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料進行核查，經(jīng)核查符合竣工驗收要求后，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案進行組織竣工驗收；并邀請如下單位一起參加工程竣工驗收：環(huán)保局、技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)局規(guī)劃處、供電局、消防大隊、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、燃氣辦、防雷辦、建委、質(zhì)監(jiān)站、排水辦、供水集團、電信公司建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。逐套檢驗方案的檢查逐套檢驗方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗項目、檢驗數(shù)量，并制定相應(yīng)的《檢驗記錄表》；確定實測實量項目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗日程等；逐套檢驗記錄檢查逐套檢驗記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容： ①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì)；②記錄的完整性、真實性及實測數(shù)量是否符合要求； ③檢驗結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查情況。四、單位工程竣工質(zhì)量初驗應(yīng)具備的條件單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗合格，工程基本達到竣工驗收條件；所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。參加竣工驗收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)： ①項目經(jīng)理及項目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符；②設(shè)計單位項目技術(shù)負責人應(yīng)與設(shè)計文件信息相符（負責人變更時按③項執(zhí)行）；③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負責人證明書、法人授權(quán)委托書及項目負責人任命書。工程項目竣工驗收前，將工程項目的有關(guān)文件資料移交驗收部門。在規(guī)定的期限內(nèi)不予答復(fù)，即為同意。(6)各項消防安全管理制度和防火安全管理組織機構(gòu)以及消防系統(tǒng)操作管理人員 名單工程驗收的人員不應(yīng)少于2人。上報資料六：當?shù)厥薪ㄔO(shè)行政主管部門規(guī)定的其他要求。（質(zhì)量監(jiān)督站派出的竣工驗收監(jiān)督小組組長）就工程結(jié)論是否同意通過，驗收程序是否合法，是否同意該工程上報備案等情況宣布驗收監(jiān)督意見。、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況以及在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況。上述七項資料匯齊后，在工程竣工驗收七個工作日前，報送到質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)（質(zhì)量監(jiān)督站）。報質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)（質(zhì)量監(jiān)督站）審查： a、建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)督通知書，（附驗收機構(gòu)人員資格證明材料）。，一般工程不應(yīng)少于三個專業(yè)驗收組（土建、水暖、電氣）。淺談《辦法》和（指南）在實際工作中的執(zhí)行和應(yīng)用。在此，筆者就建設(shè)單位怎樣進行工程竣工驗收程序，以及怎樣上報工程竣工驗收備案資料。，分別由持有單位法定代表人委托書的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、施工圖審查機構(gòu)等單位的被委托人擔任。f、法定代表人委托書和職稱證書復(fù)印件用紙規(guī)格不規(guī)范，考慮到與工程資料裝訂統(tǒng)一，筆者建議法定代表人委托書和職稱證書復(fù)印件宜統(tǒng)一采用A4紙。g、建設(shè)局或建委行政主管部門的文件（如開工許可證等）。工程竣工驗收參驗人員簽到表參驗單位 結(jié)構(gòu)層次 建筑面積（M2）單位名稱 開、竣工時間 建設(shè)單位 勘察單位 設(shè)計單位 監(jiān)理單位 施工單位驗收部位 驗收時間 主持人 參 驗 人員 單位名稱 到會人員簽到欄建設(shè)單位勘察單位設(shè)計單位監(jiān)理單位施工單位 備注，首先宣布驗收委員會組成人員名單和各專業(yè)驗收小組組長名單及其成員名單，同時宣讀委托書，宣讀完畢，將以上人同名單和委托書報質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)（質(zhì)量監(jiān)督站）監(jiān)督小組確認。綜合協(xié)商，形成驗收委員會簽署的工程竣工驗收意見，宣布工程竣工驗收結(jié)論。上報資料五：商品住宅樓還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計、施工變更內(nèi)容記錄等資料。需要組織專 家論證的，可以延長至30日。(4)有其它重大問題的。三、填寫相關(guān)資料單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》《分部（子分部）工程驗收記錄》自檢質(zhì)量情況對于商品住宅的，填寫《住宅工程分戶質(zhì)量驗收表》自檢項；施工單位簽署工程保修書；第二章 單位工程竣工質(zhì)量初驗（專家驗收組質(zhì)量核查）一、組建專家驗收組（針對商品住宅工程的分戶驗收）竣工驗收組織機構(gòu)必須包括下列人員： ① 建設(shè)單位：項目負責人及相關(guān)管理人員； ② 監(jiān)理單位：項目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員； ③ 設(shè)計單位：項目設(shè)計負責人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計人員； ④ 施工(含分包)單位：項目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員； ⑤ 其它有關(guān)單位(如檢測鑒定單位)：項目負責人及相關(guān)技術(shù)人員。力爭使工程實體質(zhì)量問題在初驗階段得以全部解決。逐套檢驗小組應(yīng)當由下列人員組成： ①建設(shè)單位項目負責人②施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人 ③監(jiān)理單位項目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師 ④依照合同約定應(yīng)當參加逐套檢驗的設(shè)計單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當委派專業(yè)的人士逐套檢驗內(nèi)容檢查逐套檢驗項目應(yīng)包括下列工程： ①建筑、結(jié)構(gòu)工程 ②門窗安裝工程③地面、墻面和頂棚面層 ④防水工程⑤空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程 ⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程 ⑦室內(nèi)電氣安裝工程 ⑧燃氣工程⑨其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容逐套檢驗具體項目必須符合《規(guī)則》的規(guī)定及《逐套檢驗方案》的要求。各部門進行現(xiàn)場踏勘及資料審核并提出需整改的相關(guān)問題后，建設(shè)單位組織實施整改，得到各部門認可后，由各部門分別出具認可文件或準許使用文件（在時間緊張的情況下，可與上一步同步進行）房屋建筑工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得燃氣、消防、電梯專項驗收合格證明文件或者準許使用文件后，方