【正文】 般債權(quán)”單獨作為一項,與股權(quán)質(zhì)權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)并列。第二、第三個要件的提出并不意味著我們主張債權(quán)證書的交付及通知第三債務(wù)人為一般債權(quán)設(shè)質(zhì)的生效要件。但是,質(zhì)權(quán)的生效僅僅取決于出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人的合意以及這種合意是否符合形式要件,與是否通知第三債務(wù)人無關(guān)。明知而仍設(shè)定質(zhì)權(quán)，即意味著接受由此而帶來的后果,此時,質(zhì)權(quán)人的利益并無保護的必要。但是,入質(zhì)債權(quán)的給付物為金錢還是他物的區(qū)分還是必不可少的,這方面,《日本民法典》第367條的規(guī)定可資借鑒。就質(zhì)權(quán)一章,梁慧星建議稿及王利明建議稿均采用了“一般規(guī)定”。出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)將債權(quán)出質(zhì)的事項通知第三債務(wù)人,未經(jīng)通知的,不得對抗第三債務(wù)人和其他第三人。在結(jié)構(gòu)上，可以是本金和利息按月付給投資人，也可以在前期急需資金的時候只支付利息，最后才歸還本金，因此，其靈活性非常適合于房地產(chǎn)業(yè)。在短期小金額資金融通的過程中，典當(dāng)融資發(fā)揮了它靈活的作用，但是相對于房地產(chǎn)企業(yè)巨額融資需求來說，典當(dāng)金額規(guī)模太小了，融資成本也較高。債務(wù)性融資構(gòu)成負(fù)債，企業(yè)要按期償還約定的本息，債權(quán)人一般不參與企業(yè)的經(jīng)營決策，對資金的運用也沒有決策權(quán)。債務(wù)融資通常有銀行貸款、股票融資、債ā融資及融資租賃等方式。通常，這種貸款一般要求提供抵押物（土地、建筑不動產(chǎn)、設(shè)備或其它固定資產(chǎn)），如果特許人不能按規(guī)定還貸，銀行將沒收這些抵押物。權(quán)益融資可以讓企業(yè)創(chuàng)辦人不必用現(xiàn)金回報其它投資者，而是與它們分享企業(yè)利潤并承擔(dān)管理責(zé)任，投資者以紅利形式分得企業(yè)利潤。權(quán)益融資是指向其他投資者出售公司的所有權(quán)，即用所有者的權(quán)益來交換資金。其中，定期（質(zhì)押）貸款是銀行與特許人簽定的一種正式合同，約定特許人在特定時期（貸款期限）內(nèi)使用一定量的資本（本金）并支付既定比例的利息。在特許企業(yè)啟動市場擴張或重組時，尤其要進行資本性支出融資。它可以分為兩類：債務(wù)性融資和權(quán)益性融資。房地產(chǎn)典當(dāng)作為一種替補融資手段目前已進入開發(fā)商的視野。第四篇：融資方式八、其他方式夾層融資。一般債權(quán)作為質(zhì)權(quán)標(biāo)的的問題,可堅持梁慧星建議稿的相關(guān)規(guī)定。對于通知后所產(chǎn)生的可以出質(zhì)人的抗辯事由而使債權(quán)消滅或有瑕疵的風(fēng)險,不應(yīng)由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)。以入質(zhì)債權(quán)的標(biāo)的為他物,而被擔(dān)保債權(quán)為金錢債權(quán)的情況為例。而被擔(dān)保債權(quán)的清償期先行屆至?xí)r,質(zhì)權(quán)人是否有權(quán)處分入質(zhì)債權(quán),學(xué)者意見不一。對第三債務(wù)人的通知在一般債權(quán)質(zhì)押的制度設(shè)計中地位十分重要。二是出質(zhì)債權(quán)有債權(quán)證書的,應(yīng)將債權(quán)證書交付質(zhì)權(quán)人?；谝陨险J(rèn)識,我們認(rèn)為一般債權(quán)質(zhì)押制度可作如下設(shè)計:第一,承認(rèn)一般債權(quán)可作為權(quán)利質(zhì)權(quán)標(biāo)的。而且在擔(dān)保方式的效力層次上,因為法律適用上“特別法優(yōu)于一般法”的法則, 物權(quán)法上的擔(dān)保方式相對于特別法,就會被“普通法化”,從而失去優(yōu)先適用性和原有魅力。實踐中運用的不斷增多與立法粗疏甚至缺位的現(xiàn)狀、使一般債權(quán)質(zhì)押、浮動擔(dān)保、讓與擔(dān)保等融資擔(dān)保制度獲得了實用性和立法的必要性。同理,在多數(shù)不特定債權(quán)之上設(shè)定集合讓與擔(dān)保的場合,債權(quán)質(zhì)權(quán)更是無能為力。債權(quán)質(zhì)押是成文法的產(chǎn)物, 大陸法系民法典大多對此予以明確規(guī)定。那么,若第三債務(wù)人謹(jǐn)遵誠信,以上設(shè)計似乎達到了對質(zhì)權(quán)人和善意第三人的保護目的。設(shè)想有這樣一種人存在,與民法上“理性人”的基本假設(shè)是相悖的。第三債務(wù)人(入質(zhì)債權(quán)的債務(wù)人)的責(zé)任財產(chǎn)狀況,第三債務(wù)人是否有履行能力,是否有抗辯事由,亦重新回到質(zhì)權(quán)人的考察范圍,而這正是擔(dān)保物權(quán)制度所極力規(guī)避的。但我國擔(dān)保法上卻未見其蹤影。所幸這種對自由意志的踐踏在以上各國并不存在。第四,將來發(fā)生的債權(quán)、多數(shù)不特定債權(quán)均可作為債權(quán)讓與擔(dān)保的標(biāo)的。(3)銀行名稱。需要指出的是,法國民法將各種財產(chǎn)權(quán)當(dāng)作無體動產(chǎn)處理,債權(quán)質(zhì)權(quán)的規(guī)范只能從動產(chǎn)質(zhì)權(quán)中尋找。設(shè)質(zhì)的債權(quán)被稱為 “應(yīng)收債賬”。該篇對應(yīng)收賬款作為擔(dān)保物的各種要求作出了明確而完備的規(guī)定,如定義、登記、附著、完善、抗辯及優(yōu)先權(quán)等。它們一方面背負(fù)繁重的應(yīng)收款管理及催收工作負(fù)擔(dān),一方面又在資金融通和周轉(zhuǎn)上面臨困境。需要填寫空白欄且空白欄后有備選項的，在橫線上填好選定的內(nèi)容后，對未選的內(nèi)容應(yīng)加橫線表示刪除；合同條款有空白欄，但根據(jù)實際情況不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的，應(yīng)加蓋“此欄空白”字樣的印章；對有多個空白欄如“其他約定事項”等，對不填的合未選的空白欄，應(yīng)加蓋“以下空白”字樣的印章。包括調(diào)查抵押物是否真實存在，外觀及結(jié)構(gòu)是否完好，交易價格是否合理。經(jīng)辦人須核實借款申請人是否為年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民。對于借款申請人委托他人辦理個人消費額度貸款申請手續(xù)的，還須審核經(jīng)公證的委托書以及代理人的身份證件。3）婚姻證明婚姻證明主要作用是通過對抵押人（借款申請人）婚姻狀況的了解，明晰婚姻財產(chǎn)和明確家庭還款能力。辦理期限：資料齊全后3—15個工作日貸款流程：貸款咨詢→借款人提交資料→銀行受理、調(diào)查、審批→簽定借款合同→辦理抵押登記手續(xù)→發(fā)放貸款車輛抵（質(zhì)）押貸款車輛要求：購車五年以內(nèi)鄭州市非營運車輛貸款期限：一年以內(nèi)貸款成數(shù)：車輛評估值的50%提供材料：借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、行車證、購車全套手續(xù)、車輛手續(xù)（機動車登記證、行車證、保險、保單、購置附加稅、購車發(fā)票、排污費發(fā)票、合格證等）辦理期限：資料齊全，一個工作日1）身份證明借款申請人身份證明的主要作用是確定借款申請人的身份，證明借款申請人的借款資格，如是否具有完全民事行為能力、是否是中華人民共和國公民、權(quán)屬證明是否一致等。這類擔(dān)保人一般為商業(yè)銀行、投資公司和一些專業(yè)化的金融機構(gòu)，所提供的擔(dān)保一般為銀行信用證或銀行擔(dān)保。義務(wù)可以是一種第二位的法律承諾，即在被擔(dān)保人(主債務(wù)人)不履行其對債權(quán)人(擔(dān)保受益人)所承擔(dān)義務(wù)的情況下(違約時)，必須承擔(dān)起被擔(dān)保人的合約義務(wù)。融資方式包括借款、發(fā)行有價債券(不包括股票)、透支、延期付款及銀行給予的授信額度等。物的擔(dān)保有以下兩種形式：抵押。利用與項目有利益關(guān)系的第三方作為擔(dān)保人。民間借貸是一種直接融資渠道，手續(xù)簡單、辦理速度快，是公民與公民、法人及其他組織之間借貸。若遇借款申請人因遺失或其他原因無法提供上述任何一種身份證時，只要當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)或軍隊政治部門出具有效證件，則可將證明作為身份證材料。七、貸前調(diào)查1）貸前調(diào)查包括對申請材料真實性、完整性、合法性的調(diào)查，對借款申請人資信的調(diào)查，對保證人、抵押物或質(zhì)押權(quán)利憑證的調(diào)查，貸前調(diào)查一般應(yīng)控制在3個工作日內(nèi)。借款人還款能力和信譽的調(diào)查。5）對抵押物進行調(diào)查調(diào)查抵押物的合法性。接電話或與人交談時避免這樣的回答。要認(rèn)真核實有關(guān)合同文本中除銀行以外的其他簽約方簽字、蓋章的合法有效性；合同其他方為自然人的，包括借款人、共同借款人、抵（質(zhì)）押人、抵押物共有人等，必須在信貸業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員面前核驗身份證明之后當(dāng)面簽字，如果委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字的經(jīng)公證的合法有效的授權(quán)書；擔(dān)保方為法人的，擔(dān)保方簽字人應(yīng)為法定代表人或其授權(quán)代理人，授權(quán)代理人必須提供有效的書