【正文】 責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責(zé)按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時通知甲方并負責(zé)維修或賠償。第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn)）或向甲方提出變更合同條款。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關(guān)登記。簽訂合同之前，當事人雙方應(yīng)當仔細閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪。本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標出），可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇（以標出）。一、甲方同意將座落在北碚區(qū)北碚區(qū)公園村12號老城體育場號房屋（建筑面積約 300平方米）出租給乙方使用。五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。八、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責(zé)任：因使用不當或其它人為原因而使房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)。十、甲方采取公開競價方式確定新的承租人，乙方必須在租期屆滿時無條件騰空房屋交還給甲方，若乙方未按約定將房屋退還甲方，乙方承擔違約責(zé)任，并按競價月租金除以30天/天的雙倍向甲方支付占用費用。十七、本合同一式叁份，雙方簽字后生效，叁份具有同等法律效力。第四條、中介服務(wù)范圍：選擇下列第[]項服務(wù)。第九條、丙方的權(quán)利義務(wù)：丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明；丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格；丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗；丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項稅費及其他費用；丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同；在合同履行期間，丙方應(yīng)當積極告知相關(guān)當事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。合同爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第[]項解決：向仲裁委員會提請仲裁。第2條 合同房產(chǎn)范圍、使用和處置 合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共_________處，所占總建筑面積共為___________平方米（以下簡稱“合同房產(chǎn)”）。第3條 租賃期限 除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產(chǎn)租賃期限為_______年，追溯自_______年______月______日起算。 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該租金總額的四分之一。第6條 雙方權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利：（a）甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金。（c）甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。 乙方義務(wù)：（a）乙方必須依法使用合同房產(chǎn)。（b）甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。租賃期限自___年___月___日至____年___月__日止。負責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前____個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。第十一條本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲方應(yīng)于________年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方使用。上述付款由甲方另簽收據(jù)為憑。租賃期滿，乙方需續(xù)租，除甲方自己需用外，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，須與甲方另行協(xié)商。甲方：乙方：證明人：房地產(chǎn)租賃合同5出租人(甲方)：承租人(乙方)：根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第7條本合同自雙方簽字之日起生效。第六條：房屋維護養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。第九條：違約責(zé)任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按須向?qū)Ψ浇患{租金的10%作為違約金。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。第5條乙方的物業(yè)管理費、水費、電費從_________________起繳交。本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效。八、乙方如在租期內(nèi)中途終止合同或遷出，不得要求退回租金。每期交付個月租金。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。協(xié)商不成時任何一方均可向___仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。因使用不當或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)。乙方保證承租上述房屋僅為____用房使用。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動及戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。第9條 違約責(zé)任及損害賠償任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。（c）乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進行賠償。第5條 運作方式甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自的租金分配計劃，并就該等租金計劃達成一致，分別下發(fā)。第4條 租金和稅費 乙方每年應(yīng)按照平均每個平方米人民幣_________元（_________元）的價格向甲方支付租金。 租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。第十六條、其它事項：（空格如不夠用，可以另接）甲方（出租方）：乙房（承租方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：郵編：郵編：丙方（中介服務(wù)方）：簽約代表：經(jīng)紀人資格證號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：聯(lián)系電話：簽訂地點：簽訂時間：________年____月____日房地產(chǎn)租賃合同2甲方（出租方）：_________________________企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________注冊地址：_______________________________乙方（承租方）：_________________________企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________注冊地址：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項，訂立以下合同。違約金不足賠償損失的，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失；甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責(zé)，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟損失，由丙方承擔賠償責(zé)任；丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為委托方（甲、乙雙方）提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔損害賠償責(zé)任；除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應(yīng)提前日書面告知對方，并支付違約金；丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應(yīng)賠償。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。乙方租賃期滿，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。十六、雙方約定的其它事項：乙方在租賃期內(nèi)如無違約情況，租賃期滿后，甲方全額退還乙方所繳納的租賃合同保證金，租賃合同保證金不計利息。九、乙方應(yīng)結(jié)合租賃期注意投資與收益，租賃期滿，乙方應(yīng)主動將上述房地產(chǎn)交還給甲方。七、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，由此而造成損失的，由乙方賠償損失。貳萬元整 元）。1本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應(yīng)及時到原登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。當事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。第二十八條 本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部分執(zhí)份。第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔相應(yīng)違約責(zé)任。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。全部滿足。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。房地產(chǎn)租賃合同出租方（甲方）：地 址：郵 編：委托代理人：地 址：郵 編：承租方（乙方）：地 址：郵 編：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：地 址：郵 編：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。第三篇：深圳市房地產(chǎn)租賃合同書深圳市房地產(chǎn)租賃合同書合同登記（備案）號：深圳市房屋租賃管理辦公室制房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）須知一、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）需提交的資料；（一）、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件（提供原件并留復(fù)印件）；（二）、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：單位機構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復(fù)印件）。5．當事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進行，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為。第二十七條　本合同以中文文本為正本。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）：（一）乙方拖欠租金達_________天（__________________個月）以上；（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達_________ 元以上；（三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的；（五）乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔維修責(zé)任或支付維修費用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴重損壞的；（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進行裝修；（七）乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。甲方向乙方返還保證金的條件：1．_____________________________________________2．_____________________________________________3．_____________________________________________□只滿足條件之一。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門執(zhí)份。第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應(yīng)違約責(zé)任。第二十條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失 向甲方請求損害賠償；請求甲方雙倍退還租賃保證金；甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”）。租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租予他人。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費用由乙方承擔。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認并報合同登記機關(guān)備案。第三條 乙方應(yīng)于 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元（大寫： 元）。如出租房地產(chǎn)用途為住宅的、承租為育齡婦女（20到49歲），則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。二、關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同備案的說明：根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關(guān)辦理備案。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第十