【正文】 一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。付款方式：四、抵押人同意按國家制定的貸款利率支付利息。若出售 售所得價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追償。本合同一式四份，抵押雙方、市地產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權登記發(fā)證辦公室各執(zhí)一份。第二條乙方所購房屋房屋座落____________________________________________房屋類型____________________________________________房屋結構____________________________________________建筑面積____________________________________________房屋所有權證編號______________字第____________________國有土地使用證編號___________________字第_____________房屋評估價值_________________________________________房屋交易價值_________________________________________第三條借款用途本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購買的坐落于__________________________的房屋。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個人住房抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣契后７個工作日內，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內；丙方根據(jù)乙方預先簽署的《付款授權書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶（賬號：）內。（2）乙方須在預定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關費用的按期償付及保證責任的承擔。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。（2）代乙方辦理正式產(chǎn)權證，并保證將其移交給甲方收押。抵押登記（1）乙方出具《授權委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關房地產(chǎn)所有權證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記手續(xù)。第十三條房屋抵押抵押期限抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關費用。在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時授權甲方從此帳戶內劃付與借款有關的款項。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應還貸款本息全部作逾期處理。第七條 借款劃撥在辦妥本合同抵押登記，取得他項權利證后的7個工作日內，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶（帳號）內；甲方同時根據(jù)乙方預先簽署的《委托付款授權書》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶（帳號）內。抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關的權益的統(tǒng)稱。十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止，抵押權人應同抵押人在十五日內到鄂州市房地產(chǎn)交易所申請辦理抵押關系注銷手續(xù)。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，抵押權人有權采取以下處置方式：依照法律追回欠款，在欠款尚未追回情況下，抵押權人有權占管、享用抵押房屋，或將房屋出租、收取租金，或將房屋公開拍賣，以追回欠款。三、經(jīng)抵押雙方協(xié)商，抵押人同意向抵押人提供貸款。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。第二十三條　本合同附件：。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。第九條　甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。第五條　在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。本合同自簽訂之日起生效。第十一條 若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權要求返還定金。第五條 甲方申請貸款總額為￥XXXXXXX元人民幣（大寫）XXXXXXXX整。十五、本合同的附件：份，構成本合同的整體，具有法律效力。占管、出租、拍賣應交納的稅費，由抵押人承擔。貸款總額為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整，抵押期限個月，從年月日起至年月日止。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，經(jīng)與抵押權人商議，簽訂本抵押貸款合同，共同遵守。七、抵押期內，抵押人欲將房屋出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約，由承租人出具承諾書保證抵押違約時，接到抵押人通知后三十天內，承租人必須遷離抵押房屋。十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同繼續(xù)有效，合同所定的權利、義務，由變更后相應的法人享有、承租。十七、補充事項：（以下無正文）抵押人（單位或個人名稱）：法人代表（或代表人簽名蓋章）： 委托經(jīng)辦人（簽名蓋章）：年月日抵押人（單位或個