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固定資產(chǎn)貸款辦理(存儲版)

2024-10-24 22:17上一頁面

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【正文】 發(fā)起人配套追加不低于項(xiàng)目資本金比例的投資和相應(yīng)擔(dān)保。(七)是否有其他不利于貸款安全的重大情況。承諾內(nèi)容應(yīng)包括:貸款項(xiàng)目及其借款事項(xiàng)符合法律法規(guī)的要求,及時(shí)向貸款人提供完整、真實(shí)、有效的材料,配合貸款人對貸款的相關(guān)檢查,發(fā)生影響其償債能力的重大不利事項(xiàng)及時(shí)通知貸款人,進(jìn)行合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、對外投資、實(shí)質(zhì)性增加債務(wù)融資等重大事項(xiàng)前征得貸款人同意等。第三十條 單筆金額超過項(xiàng)目總投資5%或超過500萬元人民幣的貸款資金支付,應(yīng)采用貸款人受托支付方式。貸款人應(yīng)當(dāng)以要求借款人或者通過借款人要求項(xiàng)目相關(guān)方簽訂總承包合同、投保商業(yè)保險(xiǎn)、建立完工保證金、提供完工擔(dān)保和履約保函等方式,最大限度降低建設(shè)期風(fēng)險(xiǎn)。(二)抵(質(zhì))押物的價(jià)值和擔(dān)保人的擔(dān)保能力、項(xiàng)目現(xiàn)金流及借款人的整體現(xiàn)金流等變動(dòng)情況。提前償還借款,須先征得貸款人同意(雙方另有約定的除外)。對確實(shí)無法收回的不良貸款,貸款人按照相關(guān)規(guī)定對借款進(jìn)行核銷后,應(yīng)繼續(xù)向債務(wù)人追索或進(jìn)行市場化處置。第四十九條 本辦法自2009年10月18日起正式實(shí)施。第四十四條 項(xiàng)目貸款形成不良的,貸款人應(yīng)對其進(jìn)行專門管理,依據(jù)《安徽省農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)信貸責(zé)任認(rèn)定暫行辦法》界定相關(guān)崗位責(zé)任人員責(zé)任,并采取措施開展清收處置。對出現(xiàn)可能影響貸款安全情形的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取相應(yīng)措施。第三十八條 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)對貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)控,定期和不定期對項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度、運(yùn)營效益以及貸款人生產(chǎn)經(jīng)營總體情況進(jìn)行檢查,并將檢查情況記錄在工作日志中,定期形成貸后檢查報(bào)告。(四)違反合同約定,以化整為零方式規(guī)避貸款人受托支付。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托,將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對手。(三)約定借款人出現(xiàn)未按合同規(guī)定用途使用貸款、未按約定方式支用貸款資金、未遵守承諾事項(xiàng)、申貸文件信息失真、突破約定的財(cái)務(wù)指標(biāo)約束等情形時(shí)借款人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和貸款人可采取的措施等。(五)擔(dān)保、保險(xiǎn)等是否已經(jīng)落實(shí)。在承諾有效期內(nèi),貸款承諾一般不予撤銷,如發(fā)現(xiàn)借款人或貸款項(xiàng)目情況發(fā)生重大變化并影響貸款安全時(shí),貸款人有權(quán)依約撤銷貸款承諾。(二)貸款項(xiàng)目的可行性和必要性,包括工藝技術(shù)、裝備的先進(jìn)性和適用性,項(xiàng)目產(chǎn)品的國內(nèi)外市場供求現(xiàn)狀、競爭能力及其發(fā)展趨勢等。(二)貸款項(xiàng)目的情況。第十五條 具備項(xiàng)目貸款基本條件的借款人,申請項(xiàng)目貸款應(yīng)提交以下資料:(一)書面借款申請。項(xiàng)目建設(shè)資金與配套流動(dòng)資金授信額度不得混用,也不得與其他貸款額度混用。(二)國家規(guī)定實(shí)行審批制的項(xiàng)目,項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告已經(jīng)國家有關(guān)部門批復(fù)同意。(二)技術(shù)改造項(xiàng)目貸款,指用于現(xiàn)有企業(yè)以內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的技術(shù)改造、升級項(xiàng)目而發(fā)放的貸款。第二條 本辦法適用于全省農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行和農(nóng)村信用聯(lián)社所有貸款業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn),以下簡稱貸款人。對確實(shí)無法收回的不良貸款,貸款人按照相關(guān)規(guī)定對借款進(jìn)行核銷后,應(yīng)繼續(xù)向債務(wù)人追索或進(jìn)行市場化處置。提前償還借款,須先征得貸款人同意(雙方另有約定的除外)。(四)違反合同約定,以化整為零方式規(guī)避貸款人受托支付。第二十六條 單筆金額超過項(xiàng)目總投資5%或超過500萬元人民幣的貸款資金支付,應(yīng)采用貸款人受托支付方式。固定資產(chǎn)貸款期限一般為5年以內(nèi),最長不超過10年。合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任,避免對重要事項(xiàng)未約定、約定不明或約定無效。(三)貸款擔(dān)保情況。(五)符合國家有關(guān)投資項(xiàng)目資本金制度的規(guī)定。(三)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營進(jìn)度做好貸款發(fā)放和分期還款安排。出現(xiàn)可能影響貸款安全情形的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取相應(yīng)措施。貸款人應(yīng)當(dāng)成為項(xiàng)目所投商業(yè)保險(xiǎn)的第一順位保險(xiǎn)金請求權(quán)人,或采取其他措施有效控制保險(xiǎn)賠款權(quán)益。可以委托或要求借款人委托具備相關(guān)資質(zhì)的獨(dú)立中介機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目提供法律、稅務(wù)、保險(xiǎn)技術(shù)、環(huán)保和監(jiān)理等方面的專業(yè)意見或服務(wù)。本承諾有效期內(nèi),如遇該項(xiàng)目有關(guān)政策發(fā)生變化、項(xiàng)目建設(shè)方案或投資計(jì)劃發(fā)生調(diào)整或你單位經(jīng)營狀況發(fā)生變化,以上承諾需經(jīng)我行重新確認(rèn)后方為有效。附件251中國建設(shè)銀行貸款意向書編號(年)第 號(申請人名稱):根據(jù) 經(jīng)研究,我行意向性承諾 項(xiàng)目的固定資產(chǎn)貸款。 借新還舊辦理借新還舊參照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本流程》。、保證人的經(jīng)營、資信情況沒有發(fā)生重大的不利于建設(shè)銀行貸款的變化。 調(diào)查評價(jià)調(diào)查評價(jià)主要參照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》《項(xiàng)目評估》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。審查項(xiàng)目是否有明確、充足和合法的資金來源;項(xiàng)目資本金比例是否符合國家有關(guān)規(guī)定;擬申請國家補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸、貼息的項(xiàng)目,是否符合國家相關(guān)規(guī)定。(3)實(shí)行備案制的項(xiàng)目需提供:①可行性研究報(bào)告(原件或復(fù)印件)和特大型集團(tuán)企業(yè)已經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)的中長期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃(如有);②城市規(guī)劃、國土資源管理、環(huán)境保護(hù)部門分別出具的關(guān)于城市規(guī)劃、項(xiàng)目用地、環(huán)境影響評價(jià)文件的明確意見和根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他文件(原件和復(fù)印件)。(1)對于國家有關(guān)部門規(guī)定實(shí)行審批制的項(xiàng)目,項(xiàng)目申報(bào)單位已獲得有權(quán)部門對項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的批復(fù)文件;(2)對于國家有關(guān)部門規(guī)定實(shí)行核準(zhǔn)制的項(xiàng)目,項(xiàng)目申報(bào)單位已獲得國家有關(guān)部門出具的核準(zhǔn)受理通知書。逾期貸款罰息利率按借款合同載明的貸款利率加收50%;借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率按借款合同載明的貸款利率加收100%。外幣貸款利率依照貸款發(fā)放時(shí)國內(nèi)外資金市場情況和建設(shè)銀行的資金成本而定,通常有兩種利率定價(jià)方式:中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款一種是固定利率,適用于三個(gè)月以內(nèi)(含三個(gè)月)、三至六個(gè)月(含六個(gè)月)、六個(gè)月至一年(含一年)和一年至兩年(含兩年)等四類期限的貸款。應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定合理的貸款償還期。中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款 分類,固定資產(chǎn)貸款可分為基本建設(shè)貸款和技術(shù)改造貸款。第三篇:固定資產(chǎn)貸款中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款第五章 固定資產(chǎn)貸款 概述.........................................................................................................................................2 定義.............................................................................................................................2 對象.............................................................................................................................2 條件.............................................................................................................................2 用途.............................................................................................................................2 分類.............................................................................................................................3 期限.............................................................................................................................3 利率、結(jié)息和貼息.......................................................................................................3....................................................................................................................3 ....................................................................................................................4 ....................................................................................................................4 ....................................................................................................................4 操作程序.................................................................................................................................5 受理.............................................................................................................................5 客戶申請.........................................................................................................5 資格審查.........................................................................................................5 提交材料.........................................................................................................5 調(diào)查.............................................................................................................................7 初步調(diào)查.........................................................................................................7 出具貸款意向書或意向性貸款承諾書...........................................................7 調(diào)查評價(jià).........................................................................................................8 審批.............................................................................................................................8 出具貸款承諾書...........................................................................................................8 發(fā)放.............................................................................................................................8 落實(shí)簽
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