【正文】 于 Ⅵ 度。 圖 土石方流 向 圖 工程投資及資金籌集 項目計劃總投資 93000 萬元，其中土建投資 65100 萬 元。項目占地性質(zhì)和占地類型見表 。溝道兩側(cè)對稱分層 布置，同時向上夯實。樁基礎(chǔ)均采用預制樁基礎(chǔ)，樁基礎(chǔ)施工及檢測按《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 (JGJ9420xx)有關(guān)要求進行。 基礎(chǔ)工程 (1)基坑土方開挖 a、基坑開挖在坑內(nèi)疏干后開始，宜分層分段均勻?qū)ΨQ進行，在開挖過程中掌據(jù) “ 分層、分步、對稱、平衡、限時 ” 五個要點，遵循 “ 豎向分層 、縱向分段、先支后挖 ” 的施工原則。 (4)施工臨建區(qū)布置 因主體設(shè)計階段所限，并未規(guī)劃施工臨建區(qū)面積，本項目臨建設(shè)施主要包括施工堆料場，設(shè)備存放及安裝場地等。 照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為 220V/380V，照明裝置一般采用節(jié)能熒光燈和白熾燈，以節(jié)能熒光燈為主。其中對重要的消防設(shè)備如消防監(jiān)控中心、消防水泵、消防風機、消防電梯等的供電，在最末一級配電箱處設(shè)置自動切換裝置。污水經(jīng)糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，雨水則排入市政雨水管網(wǎng)。 規(guī)劃強調(diào)綠地的趣味性、使用性和觀賞性，在規(guī)劃中，合理確定各開放空間尺度和關(guān)系，使之既有整體感，又與不同尺度的建筑相互配合，形成步移景異的綠化景觀空間。 （ 4） 綠化設(shè)計 規(guī)劃形成多層級的綠地系統(tǒng)，包括中心綠地、組團綠地、宅間綠地、院落綠地。 本項目包含 4棟中高層住宅、 6棟高層住宅、 2棟低層商業(yè)、沿街底商、物業(yè)管理用房、社區(qū)用房及地下室組成，總計容建筑面積約 m2，容積率祁陽新居祥置業(yè)有限公司祁陽浯溪路建設(shè) 項目水土保持方案報告書 21 。以白色等淺色作為主色調(diào)，使建筑整體呈現(xiàn)出簡潔淡雅的現(xiàn)代氣息，這樣與周邊精心設(shè)計和維護的自然景觀、人文環(huán)境緊密協(xié)調(diào)在一起。 總體功能結(jié)構(gòu)布局：“兩心，三軸，多片區(qū)”。 表 1 項目主要建設(shè)內(nèi)容 及 建設(shè)規(guī)模一覽表 項目 單位 數(shù)值 備注 規(guī)劃總用地 ㎡ 居住戶數(shù) 戶 1462 總建筑面積 ㎡ 其中 計容建筑面積 ㎡ 其中 住宅建筑面積 ㎡ 商業(yè)建筑面積 ㎡ 配套建筑面積 ㎡ 其中 社區(qū)服務用房 ㎡ 物管用房 ㎡ 養(yǎng)老服務用房 ㎡ 托兒所 ㎡ 消控室 ㎡ 公 廁 ㎡ 垃圾收集站 ㎡ 不計容建筑面積 ㎡ 其中 屋頂機房面積 ㎡ 架空層面積 ㎡ 地下車庫建筑面積 ㎡ 人防面積約 7300，（具體以人防單位審批數(shù)值為準） 總建筑密度 % 容積率 綠地率 % 機動車位 個 1932 配充電樁 其中 地面停車位 個 470 地庫停車位 個 1462 建設(shè)工期： 建設(shè) 期 3年 ，即 2020年 8月至 2023年 7月； 工程投資：總投資 93000萬元，其中 土建投資約 65100萬元，主要來源為建設(shè)單位自籌。 51′ ″ ，北緯 26176。根據(jù)項目及分區(qū)的具體情況，堅持因地制宜、因害設(shè)防的原則，合理布局水土流失防治措施，提高措施布設(shè)的適宜性。按 “ 誰開發(fā)誰保護 ” 、 “ 誰造成水土流失誰負責治理 ” 的原則，明確建設(shè)單位關(guān)于水土流失防治的時間和空間范圍。 意義 方案編制意義可高度地概括為：有效地保護和合理利用水土資源，防治項目建設(shè)和生產(chǎn)造成的人為水土流失，最大限度地減少對環(huán)境的影響，保證主體工程的順利建設(shè)和安全運行，促進水土資源的可持續(xù)利用和生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)維護，推動社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)環(huán)境友好、資源節(jié)約、社會進步。 種植樟樹 1200 株，桂花 樹 400 株，油茶 5400 株 繼木球 500 株，小葉黃 楊 8000 株，爬山虎 4500 株；鋪草皮 hm2， 撒播草籽 。監(jiān)理單位應對施工建設(shè)全過程進行監(jiān)督指導，發(fā)現(xiàn)水土保持工程質(zhì)量問題時，及時制止并向建設(shè)單位及水行政主管部門匯報。定點監(jiān)測點布置為： 1） 沉沙池監(jiān)測點 3 處，各防治區(qū)各設(shè) 1 處，分別布設(shè)在各區(qū) 排水溝末端； 2） 簡易坡面監(jiān)測點 1 處，道路場地和綠化區(qū)設(shè) 1 處，布設(shè)在 開祁陽新居祥置業(yè)有限公司祁陽浯溪路建設(shè) 項目水土保持方案報告書 6 挖邊坡及臨時堆土邊坡處。 植物措施：種植喬木樟樹 1200 株、桂花樹 400 株、油茶 5400 株；灌 木紅繼木球 500 株，小葉黃楊 8000 株，爬山虎 4500 株；鋪種草皮 ， 撒播三葉草籽 ，撒播草籽密度為 30kg/hm2。 水土保持措施總體布局及主要工程量 根據(jù)《 生產(chǎn) 建設(shè)項目水土流失防治標準》 (GB504342018)，確定本項目水土流失防治標準執(zhí)行一級標準。)，填方 萬 m179。 （ 3） 主體工程設(shè)計的水土保持工程分析評價 主 體工程設(shè)計中，對項目區(qū)設(shè)計相應水土保持措施，具有一定的水土保持功能，但在建設(shè)過程中，主體工程實施不可避免的要擾動地表，占用 土 地、破壞植被，對項目區(qū)的土地利用結(jié)構(gòu)造成影響，使原有的水保設(shè)施功能喪失。 方案編制深度及水土流失防治標準 根據(jù)《生產(chǎn)建設(shè)項目水土保持技術(shù)規(guī)范》 (GB504332018） 所規(guī)定的內(nèi)容和深度原則，由于本項目主體未進行初步設(shè)計，設(shè)計深度處于可行性研究階段，本方案編制深度也按可行性深度控制。為此，公司立即組織由專業(yè)技術(shù)人員組成的方案編制小組，對項目資料進行了仔細分析與了解，并進行了現(xiàn) 場調(diào)查勘察，廣泛搜集和整理了項目區(qū)相關(guān)資料，初步確定了項目區(qū)防治責 任范圍 和采取的水土保持措施。 主要建設(shè)內(nèi)容： 建筑單體工程 (包括 10棟高層住宅、 2棟商業(yè)、 地下室 )、道路工程、給排水工程、雨水工程、消防工程、其他配套工程包括電器工程、電梯工程及室外配套工程。 本 項目由 祁陽新居祥置業(yè)有限公司 新建，建設(shè) 期為 2020年 8月至 2023年 7月，共 3年 。其特點是：春溫多變，寒潮頻繁；夏多暴雨，易遭洪澇；秋常干旱，氣候炎熱；冬少嚴寒，間有冰凍。 屆時方案報告 書 包含的各項水土保持設(shè)施 (包括已納入本方案的主體設(shè)計中具有水土保持功能的工程 )應全部建成并發(fā)揮效益，并向水行政主管部門申請水土保持設(shè)施自主驗收。本項目水土流失防 治 責任范圍面 積 178。 （ 3） 工程可能造成的水土流失總量 ，其中施工期水土流失總量 為，自然恢復期 。 祁陽新居祥置業(yè)有限公司祁陽浯溪路建設(shè) 項目水土保持方案報告書 5 本項目水土保持措施總體布局為： 項目區(qū)水土流失防治按照 “ 三同時 ” 制度進行。監(jiān)測的內(nèi)容有水土流失防治責任范圍動態(tài)、水土流失因子、水土流失狀況、水土流失防治效果等。 水土保持措施的實施有利于維護工程的安全運行，綠化美化區(qū)域環(huán)境， 恢復和改善工程建設(shè)破壞的土地及植被，可減輕泥沙對溝道、河流的淤積及對水利設(shè)施的破壞，保持土地資源的可持續(xù)利用，使人口、資源、環(huán)境、經(jīng)濟發(fā)展走向良性循環(huán)，具有很好的生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益。 a)] 500 項目建設(shè)區(qū)（ hm2） 擾動地表面積（ hm2） 直接影響區(qū)（ hm2） 水土保持補償費計征面積（ hm2） 水土流失預測總量（ t） 新增水土流失量（ t） 新增水土流失主要區(qū)域 建筑物區(qū) 、綠化區(qū) 防治目標 擾動土地整治率 （ %） 95 水土流失總治理度（ %） 97 土壤流失控制比 攔渣率（ %） 95 林草植被恢復率 （ %） 99 林草覆蓋率（ %） 27 水土保持防治措施 分區(qū) 工程措施 植物措施 臨時措施 建筑物區(qū) 排水溝 1200 m，磚砌沉沙池 4 個。 臨時排水溝 360m，臨時沉沙 池 2個，袋裝土壘砌攔擋 360 m， 臨時覆蓋 8000m2 。 祁陽新居祥置業(yè)有限公司祁陽浯溪路建設(shè) 項目水土保持方案報告書 12 （ 1） 《關(guān)于印發(fā)全國水土保持規(guī)劃國家級水土流失重點預防區(qū)和重點治理區(qū)復核劃分成果的通知》 (辦水?！?20xx〕 188 號 )； （ 2） 《水土保持工程概 (估 )算編制規(guī)定和定額》 (水總 20xx 年 67 號 )； （ 3） 《湖南省水利水電工程設(shè)計概 (估 )算編制規(guī)定和定額》 (湘水建管〔 20xx〕 1號 )； （ 4） 湖南省水利廳《關(guān)于印發(fā) 湖南省水利水電工程營業(yè)稅改征增值稅計 價依據(jù)調(diào)整辦法 的通知 （ 試行 ）》 （ 湘水建管〔 20xx〕 62 號 ） ； （ 5） 水利部《關(guān)于規(guī)范建設(shè)項目水土保持監(jiān)測工作的意見 》 （ 水?！?20xx〕 187 號 ） ； (6)《建設(shè)項目水土保持監(jiān)測規(guī)程 （ 試行 ） 》 （ 辦水?！?20xx〕 139 號 ） ； (7)《關(guān)于嚴格開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案審查審批工作的通知》 (水保 〔 20xx〕 184 號 )； (8)《關(guān)于加強建設(shè)項目土地復墾管理工作的通知 》 （ 國土資發(fā)〔 20xx〕225號 ） ； (9)《關(guān)于公布 20xx 年版政府定價行政審批前置服務收費目錄清單和涉 企經(jīng)營服務收費目錄清單的通知》 （ 湘發(fā)改價服〔 20xx〕 847 號 ） ； （ 10） 湖 南省物價局、湖南省水利廳《關(guān)于公布水利系統(tǒng)服務性收費項目 和標準的通知》 （ 湘價服〔 20xx〕 134 號 ） ； (11)《湖南省財政廳、湖南省發(fā)展改革委、湖南省水利廳、中國人民銀 行長沙中心支行關(guān)于印發(fā) 湖南省水土保持補償費征收使用管理辦法 的通知 》 (湘財綜〔 20xx〕 49 號 )； (12)湖南省發(fā)改委、湖南省財政廳《關(guān)于水土保持補償費收費標準的通知》 (湘發(fā)改價費〔 20xx〕 1171 號 )； (13)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費管理規(guī)定 》（ 發(fā)改價格〔 20xx〕 670 號 ） ； (14)《工程勘察設(shè)計收 費管理規(guī)定》 （ 計價格〔 20xx〕 10 號 ） 。 (3)生態(tài)與主體并重的原則。 根據(jù)《全國水土保持規(guī)劃國家級水土流失重點預防區(qū)和重點治理區(qū)復核劃分成果》 (辦水保 [20xx]188號 )、《湖南省水利廳關(guān)于湖南省水土流失重 點預防區(qū)和重點治理區(qū)劃定公告》 (2017年 )，永州市水土流失區(qū)劃圖 、 祁陽縣水土流失重點預防區(qū)和重點治理區(qū)分布圖，項目建設(shè)區(qū)不在國家級、省級、市級、縣級水土流失重點治理區(qū)和重點預防區(qū)范圍內(nèi)，也不在 飲用水源保護區(qū)、水功能一級區(qū)的保護區(qū)和保留區(qū)內(nèi)，本 項目位于祁陽縣城區(qū) ， 按照《 生產(chǎn) 建設(shè)項目水土流失防治標準》（ GB504342018）的規(guī)定，本項目水土流失防治標準執(zhí)行等級為建設(shè)類項目一級標準。浯溪路為城市主干道 道路紅線寬度為 42米，與 322國道相連，長流路為城市次干道 道路紅線寬度 ,為 26米，西南側(cè)有唐家?guī)X汽車站，距鐵離祁陽高站約 7KM， 交通便利。 ② 生態(tài)優(yōu)化原則 。 住 宅戶型設(shè)計充分考慮本地的生活習慣和居住特點，保證各戶客廳、主臥室朝南向，并充分考慮采光和通風，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。 商業(yè)平面設(shè)計：商業(yè)平面設(shè)計一層、二層均是采用商鋪分隔的方式，性質(zhì)定性為商業(yè)服務網(wǎng)點。 防水等級：商業(yè)、住宅屋面防水均為Ⅰ級，地下室的防水等級為Ⅰ級，抗?jié)B等級為 P6。 規(guī)劃強調(diào)環(huán)境的系統(tǒng)性，整體性和層次性，注重建筑體量與空間的整體性，豐富社區(qū)和城市的天際輪廓線，在建筑形體配置上注意各種不祁陽新居祥置業(yè)有限公司祁陽浯溪路建設(shè) 項目水土保持方案報告書 22 同功能與尺度的建筑穿插與過渡，使之在體量上混然天成，強化社區(qū)的空間形象。消防和生活泵房設(shè)于地下室內(nèi)。在建筑物四周設(shè)雨水溝將雨水收集，利用自然地形就近排入 市政雨水管網(wǎng)系統(tǒng) 。 電房布置按低壓電纜供電半徑來確定：電纜供電半徑不大于 250米。利用建筑物 鋼筋砼主體內(nèi)二根或以上主筋作為引下線，建筑物基礎(chǔ)底板和基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地體，防雷接地、防靜電接地、工作接地和保護接地共用一接地裝置，組成完整的接地系統(tǒng)，建筑物內(nèi)所有電氣設(shè)備正常不帶電之金屬外殼，金屬管道均應與接地系統(tǒng)做總等電位聯(lián)結(jié)，其接地電阻值不大于 1歐姆。 施工工藝 場地平整 項目區(qū)現(xiàn)狀場地以林地為主。 b、基坑開挖過程中嚴禁大鍋底開挖，基坑開挖應在距基底面標高上 時應停止機械開挖，進行驗槽，并采用人工挖除剩余土方。 土方工程施工過程中對土石方調(diào)配平衡堅持前期后期緊密配合，場地平整與地下建筑施工相結(jié)合，杜絕重復挖填，土石方運輸避免散落，土方開挖盡量避免雨季施工，如難以避開則應注意采取防護措施。綠地建設(shè)的滯后不利于水土保持，大量綠化空地的裸露也會產(chǎn)生水土流失問題。為充分利用現(xiàn)有的表土資源，本方案新增按需剝離表土。 3 m 道路場地區(qū) 萬 m3 綠化區(qū) m3 建構(gòu)筑物區(qū) 填方 萬 m3 挖方 萬 m3 分區(qū) 萬 m3 m3 萬