【正文】 諾在達(dá)到議定房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，不以任何理由拒絕成交。本協(xié)議一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效具有同等法律效力。提供產(chǎn)品購(gòu)銷合同書范本。乙方應(yīng)該每月29日前向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷策劃方案、營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃，確保甲方能及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)向，調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路，開發(fā)新產(chǎn)品。1乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。第十條委托合同期限屆滿，如雙方有續(xù)簽意愿應(yīng)在期限屆滿后10日內(nèi)重新簽訂委托銷售代理合同。提供售樓場(chǎng)所。四、銷售價(jià)格各物業(yè)委托銷售期間價(jià)格約定價(jià)為：____________________為每平方米___________元。傭金及提成在客戶與甲方正式簽訂買賣合同，房款付清時(shí)全部支付給乙方。第五條委托期限委托期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效。鑒于原料、輔料、包裝材料由甲方提供，并負(fù)責(zé)質(zhì)量情況，乙方檢驗(yàn)報(bào)告單只負(fù)責(zé)乙方生產(chǎn)過程中水分、裝量等的控制和成品常規(guī)微生物限度的控制，其他項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)。生產(chǎn)管理和設(shè)備的操作嚴(yán)格按乙方的管理規(guī)定進(jìn)行。如由于甲方原因(如物料、生產(chǎn)工藝等)造成的加工產(chǎn)品不符合要求，由甲方自行負(fù)責(zé)，并且甲方須按合同規(guī)定及時(shí)付清加工費(fèi)用。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三條費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)目廣告宣傳由乙方按廣告計(jì)劃書提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。第五條權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目與項(xiàng)目銷售有關(guān)的真實(shí)、合法的證照如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等和《商品房預(yù)售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。有義務(wù)對(duì)價(jià)格體系等項(xiàng)目涉及的商業(yè)事項(xiàng)對(duì)外保守秘密。如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害，導(dǎo)致協(xié)議目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不負(fù)賠償責(zé)任。二、代理方式甲方委托乙方獨(dú)家代理合同項(xiàng)目的銷售；委托事務(wù)包括項(xiàng)目策劃、廣告宣傳、人員組織、銷售實(shí)施等與銷售有關(guān)的全部工作。保守乙方的商業(yè)秘密。制訂項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案，包括市場(chǎng)定位、價(jià)格定位、客源定位等計(jì)劃。1乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的本項(xiàng)目的特征和狀況向客戶作如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞，作虛假宣傳。六、銷售條件及銷售價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)正式開盤應(yīng)具備下述條件：1）工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進(jìn)度。由于甲方原因造成已購(gòu)客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費(fèi)。項(xiàng)目入市銷售第一個(gè)月為考核月，考核目標(biāo)為2000萬元回款。因不可抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。 若完成額在1200萬元以下，仍視為乙方未完成考核，甲方扔向乙方支付計(jì)提傭金50%，甲方有權(quán)單方終止合同。合同項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)銷售，除甲方自留5000㎡外的所有銷售均應(yīng)作為確定乙方代理傭金的基數(shù)。如遇到甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需甲方總經(jīng)理批準(zhǔn)，價(jià)格不受任何限制，但仍需按成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。1協(xié)助甲方辦理業(yè)主入住手續(xù)（即交房）。乙方代甲方以甲方名義簽署項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同等各項(xiàng)銷售文件。負(fù)責(zé)銷售隊(duì)伍的組織與管理并承擔(dān)銷售工作人員的開支及日常支出。在銷售現(xiàn)場(chǎng)派駐專職財(cái)務(wù)人員，負(fù)責(zé)收款，派駐人員辦公場(chǎng)所與乙方相對(duì)獨(dú)立并服從乙方日常管理。一、代理方式和范圍甲方指定乙方為項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理單位,銷售甲方在開發(fā)建設(shè)的地產(chǎn)項(xiàng)目。如協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)向銷售房源所在地人民法院起訴。乙方保證全部銷售款項(xiàng)及時(shí)全額回籠甲方專項(xiàng)賬戶，在銷售過程中不另設(shè)賬戶，對(duì)銷售款不坐支、不挪用。其他因房屋質(zhì)量和手續(xù)等問題屬于甲方責(zé)任造成買受人退房退鋪的，一切損失由甲方負(fù)責(zé)，視為乙方銷售業(yè)績(jī)結(jié)算傭金，乙方無需退銷售傭金。在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。如果協(xié)商為達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。：生產(chǎn)記錄與檢驗(yàn)報(bào)告由乙方在交產(chǎn)品時(shí)一同提供給甲方，乙方應(yīng)如實(shí)填寫批生產(chǎn)記錄，當(dāng)批生產(chǎn)結(jié)束及時(shí)交甲方技術(shù)人員進(jìn)行審核與保管，如出現(xiàn)生產(chǎn)記錄或物料由于乙方原因造成不合格的情況，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。乙方向甲方提供驗(yàn)收入庫(kù)單，乙方每月底向甲方提供原料、輔料、包裝材料余料清單，以便甲方做生產(chǎn)成本核算用。第九條委托合同期限屆滿，如雙方有續(xù)簽意愿應(yīng)在期限屆滿后10日內(nèi)重新簽訂委托銷售代理合同。第三條銷售價(jià)格乙方銷售上述產(chǎn)品的價(jià)格應(yīng)當(dāng)不低于甲方規(guī)定的價(jià)格，價(jià)格另行約定。六、代理傭金按約定價(jià)進(jìn)行銷售的，乙方按房?jī)r(jià)的___結(jié)算傭金。三、有關(guān)約定乙方不承擔(dān)甲方所委托銷售房產(chǎn)的有關(guān)質(zhì)量，債權(quán)債務(wù)，合法性等責(zé)任。提供相應(yīng)售樓所用收據(jù)、發(fā)票等。甲方有權(quán)解除合同。未經(jīng)甲方書面同意，不得代收任何銷售款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶貨款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方必須提供身份證復(fù)印件。第六條委托期限委托期限為____年，自____年___月___日至_____年___月___日止。%的廣告、咨詢、推廣費(fèi)用,雙方均認(rèn)可、無疑議。委托人(簽章)：受托人(簽章)：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：代表人(簽字)：代表人(簽字)：開戶銀行：開戶銀行：銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)：合同簽訂地點(diǎn)：___________合同簽訂時(shí)間：____年__月__日代理銷售委托協(xié)議5甲方(出售方) 身份證號(hào)：__________地址乙方：__________甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就有關(guān)房屋的買賣事項(xiàng)達(dá)成如下條款以茲共同遵守：__________一、甲方自愿把私有的、沒有任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和沒有設(shè)立他(它)項(xiàng)權(quán)利的房產(chǎn)，位于合肥市 小區(qū) 棟 室 ，建筑面積平方，產(chǎn)權(quán)證號(hào) 的房屋委托乙方獨(dú)家出售，雙方議定房?jī)r(jià)為人民幣(大寫) ______元。五、中介報(bào)酬、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)、支付方式：____________________________________________________。甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認(rèn)購(gòu)書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)的任務(wù)，則責(zé)任全部由甲方負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行承擔(dān)其后果。包括簽訂購(gòu)房合同和收取樓款。三、甲方責(zé)任本協(xié)議書簽訂后，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等。傭金提成：____甲方收到客戶首期樓款，即納入結(jié)算范圍。退貨時(shí)，運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。：每套_________元。乙方應(yīng)充分利用甲方提供的市場(chǎng)宣傳資源配以適當(dāng)投入，積極開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)。甲方：乙方：_________法定代表人：____________簽約時(shí)間：____________代理銷售委托協(xié)議2甲方：_________乙方：_________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產(chǎn)品在指定地區(qū)推廣，銷售等合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書、產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品合格證明；提供產(chǎn)品購(gòu)銷合同書范本；可以派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定產(chǎn)品購(gòu)銷合同書、收款；可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作；作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響；有權(quán)在本合同第三條約定的區(qū)域內(nèi)委托其他人代理銷售同一產(chǎn)品；負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方報(bào)酬。本約一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。3)乙方在收取代理費(fèi)的同時(shí)，向甲方開具正式發(fā)票。第六條、乙方代理費(fèi)：乙方代理費(fèi)（人民幣，以下同）既指：銷售代理費(fèi)（含溢價(jià)分成）。雙方在以上商業(yè)及樓層售價(jià)的基礎(chǔ)上核算溢價(jià)分成。乙方承擔(dān)下述市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用：1）各類媒體的廣告費(fèi)（包括報(bào)紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、手機(jī)短信、市內(nèi)戶外廣告、樓書、DM派送等）；2）主題活動(dòng)、促銷活動(dòng)（場(chǎng)租、設(shè)備、禮品、招待等）。乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控市場(chǎng)變化，針對(duì)項(xiàng)目具體問題隨時(shí)提出營(yíng)銷對(duì)策，并與甲方溝通協(xié)商后實(shí)施，力求項(xiàng)目效益最大化、成本費(fèi)用最小化。3甲方承擔(dān)下述市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用：1）售樓處：售樓中心由甲方承擔(dān)租金，辦公電話兩部。第二條、委托代理期限：本約期限：從本約正式生效之日起，到 年 月 日。本項(xiàng)目位于：。四、代理傭金甲乙雙方同意代理傭金為房?jī)r(jià)的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時(shí)全部支付。2．提供所委托銷售項(xiàng)目的有關(guān)批文，包括物業(yè)名稱證明、立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的復(fù)印件。2．在甲方幫助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目當(dāng)?shù)丨h(huán)境。七、廣告宣傳甲方同意支付所有與銷售有關(guān)的廣告費(fèi)用，廣告分為三期，分別在報(bào)和報(bào)上刊出。3）2＃樓住宅一層至六層共平米。確保項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)銷售、宣傳推廣的合法性，確保與客戶契約的合法和契約承諾，并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作，督促、責(zé)成乙方改進(jìn)工作。在全程銷售過程中，乙方要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售實(shí)際需要，隨時(shí)調(diào)整項(xiàng)目部的人力、物力，保證滿足工作的實(shí)際需要。1若乙方所負(fù)責(zé)的事務(wù)影響了本項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)，其責(zé)任不在甲方。2）第二階段：在開盤銷售起（具備預(yù)售許可證、可與客戶正式簽約）以后的60天內(nèi)，達(dá)到正式銷售合同總金額的90％。何時(shí)達(dá)到階段銷售進(jìn)度，何時(shí)結(jié)付該階段銷售代理費(fèi)余款。按揭辦證手續(xù)費(fèi)、購(gòu)房合同更名手續(xù)費(fèi)由甲方收取。第二條委托代理事項(xiàng)代理銷售甲方生產(chǎn)產(chǎn)品。甲方有權(quán)解除合同；乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償損失人民幣_(tái)____萬元。，不得越區(qū)從事銷售活動(dòng)。乙方必須按照甲方規(guī)定的市場(chǎng)零售價(jià)進(jìn)行銷售。：因特殊原因，甲方可接受乙方的退貨要求，但乙方的退貨要求必須在進(jìn)貨后_________日內(nèi)提出，否則甲方可以拒絕。甲方（蓋章）：法定代表人（簽名）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：簽約時(shí)間：______年______月______