【正文】 用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。地下：上下水管，通水通電。為此，建筑企業(yè)不僅要對(duì)內(nèi)部的施工合同管理進(jìn)行優(yōu)化與控制，更要積極轉(zhuǎn)變國際競(jìng)爭(zhēng)觀念，不斷提升對(duì)國際市場(chǎng)規(guī)范的認(rèn)識(shí)度，只有這樣才能確保企業(yè)得到穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。當(dāng)前，市場(chǎng)中“陰陽合同”簽訂方式非常多，但不管是以哪種形式，都有一個(gè)共同特征:將價(jià)格壓到最低。其次，不能嚴(yán)格按照合同辦事，遇到問題過于依賴找領(lǐng)導(dǎo)解決，不能提出合理的索賠意見。鑒于工程開展中會(huì)不可避免的出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證以及材料差價(jià)等變更問題，為此，“一次性承包，不做更改”的情況很難實(shí)現(xiàn)。從一定程度上看，合同雙方利益是存在差異的，會(huì)造成合同雙方在利益上引發(fā)沖突，造成管理行為上的不統(tǒng)一、不協(xié)調(diào)，甚至引發(fā)矛盾與沖突。在合同履行當(dāng)中，要能夠定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工情況進(jìn)行勘察，了解整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，并要結(jié)合法律法規(guī)對(duì)自身的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。（2 ）如果貴方選擇重新招標(biāo)，我方向貴方支付重新招標(biāo)的費(fèi)用，但支付金額不超過本保證函第一條約定的保證金額，即不超過人民幣_(tái)___________元。六、免責(zé)條款，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工，明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、。，我方在本保函項(xiàng)下的保證責(zé)任亦解除。投標(biāo)有效期延長的，經(jīng)我方書面同意后，本保函的保證期間做相應(yīng)調(diào)整。五、付款方式：按原合同執(zhí)行。：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。合同管理索賠對(duì)承包人提出的要求是:在簽署固定的合同過程中，要對(duì)各方面因素進(jìn)行充分考慮，積極為合同履行創(chuàng)造機(jī)會(huì)。2．2在工程施工合同的履行中規(guī)范管理建筑工程簽訂完成以后，合同雙方就在經(jīng)濟(jì)上與法律上產(chǎn)生效益。為此，在合同中要能夠體現(xiàn)出來參與工程驗(yàn)收的組織單位、人員、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等，并要嚴(yán)格簽署文件協(xié)議與問題的解決辦法。這種情況一定工程雙方出現(xiàn)了利益糾紛，或者是針對(duì)合同引發(fā)的糾紛，將缺少索賠的依據(jù)，成為阻礙施工順利進(jìn)行的重要原因。1．2“陰陽合同”屢見不鮮“陰陽合同”就是指工程的發(fā)包人通過公開招標(biāo)的形式，下達(dá)給承包人中標(biāo)通知以及相關(guān)規(guī)范，與承包人簽署施工合同的過程。十、合同生效合同訂立時(shí)間：發(fā)包人：承包人：建設(shè)工程施工合同11關(guān)鍵詞:建設(shè)工程；施工合同管理；問題分析；成本控制從當(dāng)前建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的交易上看，基本的法制觀念與誠信意識(shí)很多建筑單位依然淡薄，在市場(chǎng)當(dāng)中經(jīng)常發(fā)生一些不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)行為，承發(fā)包雙方缺少自律行為，并且市場(chǎng)機(jī)制的作用不能充分發(fā)揮，使建筑市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)秩序日趨混亂。一、工程概況 工程名稱：建房工程。第9條獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總額___%的日違約金。第五次付款尾款___%質(zhì)保金___年。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作.、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。注：(雙方約定單價(jià)明細(xì)為本合同附件)：(人民幣大寫)：____________________注：(按雙方約定單價(jià)和實(shí)際工程量為結(jié)算依據(jù))第2條甲方工作以上只作為首付款依據(jù)，施工圖由乙方自行設(shè)計(jì)，經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后方可施工。第七條：其它約定，雙方簽字蓋章后生效，合同約定事項(xiàng)雙方執(zhí)行完畢，合同自行失效。不可抗拒的原因造成工期拖延除外。，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。，做到文明施工。第十一條 附 則一、甲方代表為，乙方代表為 。乙方在接到甲方維修通知后 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)處理。驗(yàn)收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新驗(yàn)收。第四條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)和采購一、工程材料、設(shè)備由乙方采購。三、因乙方原因造成施工延遲的，不得請(qǐng)求順延工期。2爭(zhēng)議與仲裁，由雙方協(xié)商解決。乙方按照5。如乙方未拖欠員工工資，提取的保證金分別于每年7月和次年1月返還累計(jì)扣留額的%，剩余部分待工程完工驗(yàn)收且無拖欠員工工資情況時(shí)全部返還(不計(jì)利息)。：1職業(yè)健康與環(huán)境保護(hù)《職業(yè)健康安全責(zé)任書》，見附件d，作為本合同的組成部分。其中：?jiǎn)卧?yàn)收合格率%(優(yōu)良率達(dá)%)以上，工程綜合驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定達(dá)標(biāo)準(zhǔn)。：施工輔助設(shè)施：材料供應(yīng)(，由甲方按約定消耗量向乙方有償提供，按月進(jìn)行核銷，且超耗部分的材料按核銷日市場(chǎng)價(jià)(含采保費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)。、質(zhì)量、安全、環(huán)保等交底工作。包括人員和機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、綜合管理費(fèi)、合理利潤、%稅金等所有可能發(fā)生一切費(fèi)用。承包方式根據(jù)本合同的施工內(nèi)容及主要施工工序，乙方同意按(單價(jià)或總價(jià))方式進(jìn)行承包。b、不可抗力。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以簽署的為準(zhǔn)。(2)投標(biāo)函及其附錄(如果有)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式：人民幣_(tái)________________(大寫)(￥元)。：_________________。安全保證金從首次工程款中扣除。存儲(chǔ)、使用易燃易爆器材時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用特殊的消防安全措施。制止非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)。，如實(shí)向甲方報(bào)告，接受甲方入場(chǎng)前的安全和文明施工教育，佩戴胸卡。嚴(yán)重者中止合同，清退出場(chǎng)，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。施工中監(jiān)督乙方按交底內(nèi)容實(shí)施。，防止事故擴(kuò)大，并應(yīng)分別及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告，組織事故調(diào)查小組，查清事故原因，確定事故責(zé)任，按照“四不放過”原則擬定改進(jìn)措施，提出對(duì)事故責(zé)任者的處理意見。一般輕傷事故率控制在3‰以內(nèi)。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。均有同等效力。乙方責(zé)任：做好施工組織管理、精心施工、保質(zhì)保量、按時(shí)完工、做到材料的合理使用、工完料凈(如發(fā)現(xiàn)乙方浪費(fèi)材料，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款處理，乙方必須無條件服從)。主體結(jié)束后付 ﹪工程款。因甲方的條件因素導(dǎo)致不能提供伙食，自開伙食)別墅 元/平方米(場(chǎng)地、下水坡不作平方計(jì)算，樓梯間按兩層算。本協(xié)議雙方約定雙方法定代表人簽字、蓋章后生效。管子100米,45元/米,合計(jì)4500元。第二十九條：合同鑒定生效后，乙方進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工準(zhǔn)備前須得到甲方書面通知。甲方可以從支付乙方的工程款項(xiàng)中扣除或從乙方的保證金中扣除。第十八條：合同文件及解釋順序合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及附件；本合同專用條款；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書；工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。按合同約定，停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工程順延；責(zé)任在乙方，由乙方承但發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。本工程施工期間造成的所有事故和因此發(fā)生的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十二條：乙方責(zé)任按圖紙、規(guī)范和合同約定工期進(jìn)行規(guī)范施工及文明安全施工。甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)付的責(zé)任。價(jià)格按照工程施工當(dāng)月石家莊市造價(jià)信息價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。承包人負(fù)責(zé)采購材料、設(shè)備等材料的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求采購。內(nèi)外裝修及安裝：內(nèi)外裝修及安裝工程按月工程量的80%支付。建筑面積：建筑面積以施工圖為準(zhǔn)；工程總造價(jià)暫定：_______________________元。五、付款及結(jié)算方式：合同一經(jīng)簽訂甲方給乙方總價(jià)30%預(yù)付款，乙方進(jìn)場(chǎng)施工甲方按工程進(jìn)度付款，至工程完成付到85%進(jìn)入終結(jié)算。質(zhì)量執(zhí)行國標(biāo)。甲方：文山州隆興礦業(yè)有限公司乙方：深圳市新鵬都裝飾工程有限公司代表人式代理人：代表人式代理人：簽訂時(shí)間：二0一一年月日第二篇：建設(shè)工程施工合同工程編號(hào)：______________ 合同編號(hào)：______________建設(shè)工程施工合同工程名稱：____________________________________________________________工程地點(diǎn)：____________________________________________________________發(fā) 包 人：____________________________________________________________承 包 人：____________________________________________________________建設(shè)工程承包協(xié)議書甲方：（全稱）________________________________________________________乙方：（全稱）________________________________________________________ 按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，遵守平等、自愿、公平和誠實(shí)、信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：工程概況及合同價(jià)款的確定工程名稱：________________________________________________工程地點(diǎn)：________________________________________________承包的工程內(nèi)容：________________________________________承包范圍：_________________________________________________工程承包方式：乙方為工程施工總承包方，采用包工包料的施工方式，其中供應(yīng)的材料、設(shè)備等符合國家強(qiáng)制性規(guī)定。第二條：工程付款辦法主體工程階段：?jiǎn)误w主題結(jié)構(gòu)施工至地上五層頂板澆筑完成后十五日內(nèi)，甲方（總經(jīng)理簽字后）支付給乙方工程款至已完工程量的85%；主體結(jié)構(gòu)施工至以后每五層頂板澆筑完成后十五日內(nèi)，甲方（總經(jīng)理簽字后）支付給乙方工程款至已完工程量的85%；主題結(jié)構(gòu)頂板建筑完成后十五日內(nèi)支付至已完成工程量的85%；主題二次結(jié)構(gòu)完成十五日內(nèi)支付至主體結(jié)構(gòu)工程量的85%。第四條：材料采購與供應(yīng)乙方根據(jù)協(xié)議約定，按照設(shè)計(jì)規(guī)范的要求采購工程需要的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明。第六條：變更價(jià)款施工過程中由監(jiān)理工程師或設(shè)計(jì)單位確認(rèn)的工程量增減，由甲方批準(zhǔn)后，相應(yīng)調(diào)整價(jià)款。監(jiān)理總工程師授權(quán)范圍：行使合同中甲方代表權(quán)利，負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量監(jiān)理，原材料質(zhì)量認(rèn)證，但無權(quán)解除合同。如因此造成不應(yīng)有的損失責(zé)任由甲方承擔(dān)，客觀原因除外。采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。在實(shí)施甲方代表處理意見后，乙方向甲方提出復(fù)工申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。、第十七條：保修乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法進(jìn)行保修。按照本合同條款，乙方必須按期保質(zhì)保量竣工并通過驗(yàn)收，由于乙方原因造成工程逾期，%向甲方支付違約金，逾期超過30日仍未竣工的甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程合同總價(jià)款1%向甲方支付違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的乙方應(yīng)予賠償。第二十八條：甲方收到乙方保證金時(shí)，本合同發(fā)生法律效力。小方子30根,20元/根,合計(jì)600元。七、甲方向乙方承諾按照協(xié)議約定的單價(jià)和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。三、工程承包及付款方式：包清工(自帶一系列施工工具，甲方該不提供。開工后一個(gè)星期付 ﹪工程款。五、工程雙方責(zé)任：甲方責(zé)任：提供施工圖紙一份或口頭交涉，提供水電，材料及時(shí)到場(chǎng)，按時(shí)支付工程款，做好監(jiān)督工作。九、合同效力：本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份。施工合同補(bǔ)充協(xié)議六、其它：本協(xié)議其它內(nèi)容仍按原合同執(zhí)行。4．目標(biāo)杜絕重傷、死亡事故發(fā)生。；嚴(yán)肅安全生產(chǎn)和文明施工紀(jì)律；規(guī)范安全生產(chǎn)和文明施工行為；凈化作業(yè)環(huán)境，禁止野蠻施工，防止施工擾民。以書面形式向乙方施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全技術(shù)和有關(guān)文明施工的交底，交底由甲、乙雙方負(fù)責(zé)人和安技人員簽字備案。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違章違紀(jì)和事故隱患，立即責(zé)令停工，監(jiān)督整改并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。，編制本單位分包工程范圍的安全和文明施工施工方案，制定安全技術(shù)措施和文明施工保障措施，編制安全技術(shù)和文明施工措施費(fèi)用計(jì)劃，報(bào)甲方審批執(zhí)行。對(duì)分包單位的特種作業(yè)人員資格進(jìn)行驗(yàn)證。、氣焊等動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)事前向甲方申請(qǐng)，辦理相應(yīng)的動(dòng)火手續(xù)得到書面批準(zhǔn)，并采取有效的防護(hù)措施方可施工。8．乙方要工程承包合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)交付甲方________元的安全保證金。：_________________。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：(1)中標(biāo)通知書(如果有)。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。十、簽訂地點(diǎn)_________________本合同在簽訂。節(jié)點(diǎn)控制工期見下表：如果關(guān)鍵線路的節(jié)點(diǎn)工期在發(fā)生以下情形之一而造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期順延：a、重大設(shè)計(jì)變更。，有關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決另行約定。合同單價(jià)包括完成施工項(xiàng)目所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，包括施工所需各種材料運(yùn)輸及配合人工費(fèi)用。、有關(guān)施工文件，并提供施工場(chǎng)所。但并不免除因乙方原因造成的工期延誤和應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切損失責(zé)任。質(zhì)量要求本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按執(zhí)行，工程質(zhì)量全面達(dá)到設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。乙方發(fā)生安全事故及重大環(huán)境事故，該保證金不退還。1乙方人員工資保障措施乙方同意：由甲方在每月結(jié)算中按當(dāng)月工程款的%扣留其員工工資保證金，如合同執(zhí)行中發(fā)生拖欠員