【正文】 圍墻、門房、大門 、廠區(qū)道路等附屬工程 3 前期費用 招投標(biāo)代理費 萬元 按照建安費的 % 工程監(jiān)理費 萬元 按照建安費的 % 規(guī)劃設(shè)計及管理費 及施工圖勘察設(shè)計 萬元 按照建安費的 % 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告 41 工程咨詢費 萬元 按照建安費及土地費之和的 % 施工圖審查費 萬元 按照建安費的 2‰ 審計費 萬元 按照建安費的 % 4 基礎(chǔ)設(shè)施費 萬元 水電增容及安裝費 萬元 道路、排水、化糞池工程 萬元 總土地面積的 30%，每平方米 180元 綠化等 萬元 總土地面積的 20%，每平方米 25元 5 行政規(guī)費 萬元 基礎(chǔ)設(shè)施配套費 萬元 人防基金 萬元 墻改費 萬元 白蟻防治費 萬元 勞保統(tǒng)籌 % 萬元 按照建安費的 % 工程招標(biāo)管理費 萬元 按照建安費的 % 工程質(zhì)檢費 萬元 發(fā)展散裝水泥基金 萬元 環(huán)衛(wèi)清掃費 萬元 6 建設(shè)單位管理費 萬元 按照以上所有費用的 1%計算 7 不可預(yù)見費 萬元 按照以上所有費用的 5%計算 8 貸款利息 萬元 9 合計 萬元 2071 三、資金籌措 本項目建設(shè) 總 投資 2071 萬元，項目投資所需資金 全部為 自籌 。建成后即進入正常經(jīng)營期，經(jīng)濟評價年限為 10 年 ,即 20xx～2021 年。 經(jīng)過項目初步研究，特提出以下建議： （ 1）本項目投資風(fēng)險小、回收期較短、受益期長、投資少等優(yōu)點，建設(shè)位置處在安慶市 大觀 區(qū)，建議各級領(lǐng)導(dǎo)部門依據(jù)實際情況給予政策優(yōu)惠，適當(dāng)減免有關(guān)規(guī)費，以增強項目抗風(fēng)險能力。 。 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告 45 第 十 一 章 項目可行性結(jié)論與建議 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目 選址合理 ，項目建設(shè)場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢 、 學(xué)?，F(xiàn)有的水、電基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)場址的工程、水文地質(zhì)都為項目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。 三、 工程規(guī)模 本項目設(shè)計規(guī)模為 20 畝 ，估算總投資 2071 萬元 ， 主要建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)廠房 7500 平方米 ,辦公樓 3500 平方米及其它圍墻、門房、大門、廠區(qū)道路 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告 43 等附屬工程。 Ⅶ 、建設(shè)期貸款利息： 按一年期貸款利率 %計算利息， 本項目建設(shè)資金全部 自籌 ，故建設(shè)期利息為 0 萬元。 ④ 白蟻防治費 根據(jù)宜價房字 [1995]28 號《關(guān)于同意改進白蟻防治費計收辦法的批復(fù)》的規(guī)定按房屋建筑面積白蟻防治收費為 元 /m2。 價差按安慶市建筑定額審計站《安慶工程造價信息》 20xx 年 4 月份調(diào)整； 為了鼓勵投標(biāo)的競爭性，邀請對象的數(shù)目以不少于 3 家為宜，與公開招標(biāo)比較，邀請招標(biāo)的特點是簡化了招標(biāo)程度，不需要發(fā)布招標(biāo)廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此可節(jié)約招標(biāo)費用和縮短招標(biāo)時間； 而且由于對投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減小了合同履行過程中承包方違 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告 36 約的風(fēng)險。 招標(biāo)方式 招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩種方式。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的招標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資。 發(fā)包方式 招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計、 施工、試運行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。 三、項目實施計劃 項目計劃建設(shè)期為 24 個月，具體安 排如下： ① 第 12 月完成立項，工程咨 詢、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計及招投標(biāo)等項目前期工作； ② 第 36 月完成場地平整、圍墻等臨時設(shè)施； ③ 第 721 月完成工程建設(shè)； ④ 第 2223 月完成道路、綠化、排水等附屬工程； ⑤ 第 24 月完成整體項目建設(shè)，交付使用。 ③發(fā)現(xiàn)架空電力線斷落在地面上時，人員要遠離電線。 ④不同季節(jié)要有防暑、防凍措施。 ②現(xiàn)場要有固定或永久性的安全標(biāo)語，要設(shè)置宣傳欄、讀報欄和黑板報。 ②宿舍保證每一個人一個床鋪，不得使用通地鋪，生活用品放置整齊，夏季有消暑、消毒和防蚊蟲叮咬措施，冬季有保溫措施。 ②道路要暢通，地面要平整，要有排水措施，施工現(xiàn)場不得有積水。 二、施工管理 現(xiàn)場圍擋 ①在施工現(xiàn)場周圍要設(shè)置高干 的圍擋，其他路段工地周圍要設(shè)置高于 的圍擋。 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告 24 第 六 章 環(huán)境保護、消防及施工安全 一、環(huán)保工作： 污染物 ①固體廢棄物 本項目 建設(shè)過程中產(chǎn)生的固體廢棄物主要是水泥包裝廢棄物、破損建材、建筑垃圾和生活垃圾等。 不利因素分析 (1)合安鐵路、高架橋橫穿園區(qū)，對路網(wǎng)布局有一定的影響 (2)財政基礎(chǔ)薄弱，多元化投資機制尚未形成 大觀 區(qū)由于受自然條件、歷史因素的限制，經(jīng)濟總量偏小、人均水平不高，工業(yè)化、市場化水平較低，自主創(chuàng)新能力不強，多元化投資機制尚未形成；財政 收支矛盾比較突出，受此限制，建設(shè)資金投入能力顯得十分薄弱，投資環(huán)境難以得到優(yōu)化。建于明隆慶四年（ 1570）的振風(fēng)塔，素有”萬里長江第一塔”之 譽；位于潛山縣的天柱山，古稱南岳，為國家級重點風(fēng)景名勝區(qū)。全市現(xiàn)有國家級風(fēng)景名勝區(qū) 1 處，國家森林公園 5 處，國家地質(zhì)公園 1 處，國家級自然保護區(qū) l 處，省級風(fēng)景名勝區(qū) 6 處以及省級以上重點文物保護單位 51 處，是八百里皖江北岸唯一的一座中國優(yōu)秀旅游城市。東漢初年，佛教傳入中國 。 安慶人文薈萃。合九鐵路連通南北，滬蓉高速橫貫東西，沿江鐵路即將修建，安慶人民百年的大橋夢已成現(xiàn)實 ,長江天塹變通途。我們深信：隨著時間的推移和這一技術(shù)的廣泛應(yīng)用，它必將革命性地縮短金屬零件和模具的開發(fā)周期，極大地推進制造企業(yè)的產(chǎn)品換代開發(fā)、從而大大促進企業(yè)的自主創(chuàng)新，創(chuàng)造出巨大的經(jīng)濟效益和社會效益。該技術(shù)可以廣泛應(yīng)用于各種制造行業(yè)，如冶金、航空、航天、汽車、化工、農(nóng)機、船舶、工程、建筑、輕工、紡織等工業(yè)和軍工產(chǎn)品，尤其適用于單件、小批量、形狀復(fù)雜的大中型鑄件和大型模具的生產(chǎn)，如：汽車發(fā)動機 、 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告 15 汽輪機鑄件，機床、電站設(shè)備中的鑄件，重型機械、礦山機械中的鑄件，泵類葉輪、渦輪葉片，具有自由曲面的板料成形模具（較難加工，往往需用數(shù)控銑削）、陶瓷成形模具，特別是在軍工、國防等大型制造業(yè)的應(yīng)用占有非常重要的地位，不可缺少。 是推進資源節(jié)約利用，加快建設(shè)節(jié)約型社會的需要 ； 全面推進資源節(jié)約，加快建設(shè)節(jié)約型社會，采取綜合措施，形成長效機制，建立強有力的保障和支撐體系，培育“產(chǎn)業(yè)集聚，資源共享”的節(jié)約型、經(jīng)濟可持續(xù)增長型社會。 建立 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目 ，是安慶市實施東向發(fā)展戰(zhàn)略，加快與長三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)、市場、功能、人才的“四個對接”，并加快形成與東部地區(qū)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)，積極參與長三角地區(qū)的產(chǎn)業(yè)分工體系，努力打造與長三角地區(qū)互動發(fā)展的加工制造業(yè)的重要 舉措。 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告 10 周邊環(huán)境及交通條件：該項目 位置屬于 大觀區(qū)工業(yè)園 ， 境內(nèi)交通十分便捷，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。 E、燃氣．供熱：現(xiàn)有市化肥廠和市氮肥廠兩座氣源廠，總供氣能力為 4萬立方米／日，液化氣日供應(yīng)量 10噸；供熱已有安慶電廠、石化熱 電廠、紡織分廠、氮肥廠作為供熱源，其中石化供熱自成系統(tǒng)。 B、排水：老城區(qū)排水為雨污合流制。 D、航空：安慶機場距市中心 8公里，規(guī)模為三級站，每小時客運能力 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告 8 180人次，已開辟安慶至溫州、上海、廣州、廈門等各樞紐機場的航線。 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告 7 區(qū)域背景 （ 1）、交通條件 A、公路：區(qū)域內(nèi)滬蓉高速公路通往合肥的合安段已經(jīng)建成通車， 206國道（煙臺至汕頭）、 105國道（北京至珠海）、 318國道（上海至聶拉木）三條國道匯聚與此，東部還有兩個出口通往樅陽，均為三級公路。 （ 3）、城市性質(zhì) 安慶市是長江北岸的重要港口，歷史文化名城和旅游基地，皖西南商貿(mào)中心，以石油化工、輕工紡織、機電、建材為主的綜合城市。安慶市區(qū)地處長江北岸，皖河入江處，皖西南的中 心，長江過境流程達 243公里。全市行政區(qū)域介于北緯 9176。 四、項目建設(shè)單位 安慶德輝金屬構(gòu)件有限公司 五 、編制依據(jù) 《安慶市城市總體規(guī)劃局部