【正文】 間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(五)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人居住。(3)租賃用途。(11)當(dāng)事人約定的其他條款。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋進(jìn)行出租，應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地收益金。(四)出租共同共有的房屋，還應(yīng)提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應(yīng)提交合法的委托書。(四)發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法或犯罪行為的，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。(四)不得利用承租房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品以及具有毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)等危險(xiǎn)物質(zhì)。對危險(xiǎn)房屋出租、有重大安全隱患房屋出租、違法建筑出租、不符合消防規(guī)定的房屋出租的，由相關(guān)職能部門依法處理。住宅(1)建筑面積30平方米以下 50元(2)建筑面積30平方米以上80元(3)房屋中有幾間房分別出租的,應(yīng)分別計(jì)算非住宅(1)1000平方米以下(含1000平方米)200元(2)1000平方米以上的300元。十四、違反《武漢市房屋租賃管理辦法》規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任根據(jù)《辦法》第三十條規(guī)定，將不具備租賃條件的房屋出租的，由房管部門責(zé)令限期改正。(二)如實(shí)向出租人和有關(guān)管理部門說明租住人員情況，出示本人的有效身份證件。(二)不得擅自改變房屋用途，將住宅房屋出租用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他房屋合法來源證明。(二)非住宅房屋租賃登記備案非住宅房屋出租人應(yīng)當(dāng)至合同簽訂日起30天內(nèi)，持規(guī)定資料到轄區(qū)房管部門辦理租賃登記備案手續(xù)，區(qū)房管部門完成登記備案手續(xù)后，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明，租賃當(dāng)事人可向區(qū)房管部門領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。(9)違約責(zé)任及解決爭議的方式。(二)房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要事項(xiàng)：(1)當(dāng)事人的姓名或名稱及住所。(三)不符合消防有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的。租賃期間，甲方不及時(shí)更改本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。三、交付日期和租賃期限1日前向乙方交付該房屋。一、出租或預(yù)租房屋情況甲方出租給乙方的房屋座落在下簡稱該房屋）。第二十四條 承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回房屋；由此造成損失的，由承租人賠償：（一）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人，與他人調(diào)換使用或入股合營的；（二）擅自改變承租的房屋的結(jié)構(gòu)、用途的；（三）拖欠租金的時(shí)間累計(jì)在6個(gè)月以上的；（四）無正當(dāng)理由閑置承租的公有住宅用房時(shí)間在6個(gè)月以上的；（五）利用承租的房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害他人或社會(huì)公共利益的；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形的。享有共同承租權(quán)的成年人要求單獨(dú)承租的，在房屋可以分割使用，且不造成居住和使用困難的情況下，出租人應(yīng)予支持。將以出讓方式取得使用權(quán)的國有土地上建造的房屋出租的，租賃期限不得超過土地出讓的剩余使用年限。出租共同共有的房屋，還應(yīng)提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明。簽訂房屋租賃合同，應(yīng)使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本。第二條 本市市區(qū)和建制鎮(zhèn)房屋的租賃及其管理適用本辦法。第三十七條對違反本辦法的行為，其他法律、法規(guī)、規(guī)章已經(jīng)規(guī)定行政處罰的，由有關(guān)行政部門依法處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對用于出租的違法建筑，由有關(guān)主管部門按照《武漢市控制和查處違法建設(shè)辦法》（市人民政府第189號(hào)令）等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定依法處理。因維修房屋不善，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條租用非住宅房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營的，申請人向有關(guān)行政部門辦理行政審批或者行政許可事項(xiàng)時(shí)，可以將依法辦理的房屋租賃登記備案證明作為經(jīng)營場所證明。第十六條房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)。社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到房屋租賃登記備案材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)備案材料移交區(qū)房管部門和公安部門。第十條出租住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位。第六條市、區(qū)住房保障和房屋管理部門（以下簡稱房管部門）負(fù)責(zé)房屋租賃管理工作。1997年10月26日市人民政府發(fā)布的《武漢市城市房屋租賃管理辦法》（武漢市人民政府第93號(hào)令）同時(shí)廢止。第三十四條 違反本辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，由公安機(jī)關(guān)予以處罰：（一）出租人出租房屋未簽訂《治安責(zé)任保證書》，以及承租人、租住人留宿無有效身份證件人員的，責(zé)令改正，并按照有關(guān)規(guī)定處以罰款；（二）出租人未建立租住人員登記簿，或者在租住人員發(fā)生變化后，未按照本辦法規(guī)定告知社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)的，責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處500元以下罰款；（三）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本辦法第二十一條規(guī)定，拒絕協(xié)助公安機(jī)關(guān)或者社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)采集出租房屋信息的，處500元以上1000元以下的罰款；（四）租賃當(dāng)事人違反消防安全規(guī)定的，責(zé)令整改，并按照《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)予以處罰。第二十九條實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)租金的住宅房屋承租人與其有本市常住戶口、他處無住房、同住時(shí)間在3年以上的近親屬，對承租的房屋享有共同承租權(quán)。第四章當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)第二十六條出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）未經(jīng)利害關(guān)系人同意，不得將住宅房屋出租用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（二）不得向無合法有效證件的自然人、法人以及其他組織出租房屋（三）發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為的，及時(shí)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告；（四）辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，如實(shí)申報(bào)租金，并按照規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)，配合相關(guān)部門和社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)做好信息采集和檢查工作；（五）建立租住人員登記簿，登記租住人員的姓名、合法有效身份證件種類和號(hào)碼等信息。第二十條社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行巡查或調(diào)查采集房屋租賃和人口信息時(shí)，工作人員不得少于2人，并且必須出示工作證件。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。第十二條實(shí)行協(xié)議租金的房屋出租人，應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)站申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，簽訂《治安責(zé)任保證書》，如實(shí)填報(bào)出租人、承租人、出租房屋等相關(guān)信息。相關(guān)管理部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，建立信息交換共享機(jī)制。房屋租賃當(dāng)事人不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益。第四十一條 本辦法自2011年3月15日起施行。第三十四條 違反本辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，由公安部門予以處罰：（一）出租人出租住宅房屋未簽訂《治安責(zé)任保證書》，以及承租人、租住人留宿無有效身份證件人員的，責(zé)令改正，并按照有關(guān)規(guī)定處以罰款；（二）出租人未建立租住人員登記簿，或者在租住人員發(fā)生變化后，未按照本辦法規(guī)定告知社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)的，責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處以500元以下罰款；（三）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本辦法第二十一條規(guī)定，拒絕協(xié)助公安部門或者社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)采集出租房屋信息的，處以500元以上1000元以下罰款。前款所述承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除房屋租賃合同：（一）利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者約定用途的；（三）拖欠租金達(dá)6個(gè)月以上的；（四）法律、法規(guī)或者合同約定的其他情形。第四章 當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)第二十六條 出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）未經(jīng)利害關(guān)系人同意，不得將住宅房屋出租用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（二）不得向無合法有效證件的自然人、法人以及其他組織出租房屋；（三）發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為的，及時(shí)向公安部門報(bào)告；（四）辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，如實(shí)申報(bào)租金，并按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，配合相關(guān)部門和社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)做好信息采集和檢查工作；（五）建立租住人員登記簿，登記租住人員的姓名、合法有效身份證件種類和號(hào)碼等信息。第二十條 社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行巡查或者調(diào)查采集房屋租賃和人口信息時(shí)，不得少于2人，并且必須出示工作證件。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。實(shí)行協(xié)議租金的房屋租賃應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃信息實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、動(dòng)態(tài)管理。第四條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則。與他人以聯(lián)營、合作經(jīng)營、承包經(jīng)營等方式將房屋提供給他人使用，不參與經(jīng)營，但取得收益的行為，視為房屋租賃。第八條 市、區(qū)各相關(guān)管理部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃管理協(xié)作機(jī)制，加強(qiáng)房屋租賃和治安管理。其他房屋、房管部門直接經(jīng)營管理的公有非住宅和轉(zhuǎn)租前款規(guī)定的房屋，實(shí)行由租賃雙方當(dāng)事人協(xié)商議定的協(xié)議租金。出租共同所有的房屋，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書。第十九條 社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立日常巡查制度，履行下列職責(zé)：（一）發(fā)現(xiàn)房屋租賃和人口信息登記不實(shí)的，及時(shí)報(bào)告房管部門或者公安部門；（二）發(fā)現(xiàn)未進(jìn)行房屋租賃登記備案的，督促出租人登記備案；（三）發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，及時(shí)報(bào)告房管部門，督促出租人或者承租人進(jìn)行整改；（四）發(fā)現(xiàn)違反治安、消防、計(jì)劃生育、城管、規(guī)劃、衛(wèi)生等管理規(guī)定的違法行為，及時(shí)報(bào)告相關(guān)行政部門；（五）開展法制宣傳，提供相關(guān)服務(wù)。第二十五條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止；達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同，并按照本辦法的規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第二十九條 實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)租金的住宅房屋承租人與其有本市常住戶口、他處無住房、同住時(shí)間在3年以上的近親屬，對承租的房屋享有共同承租權(quán)。第三十三條 出租人不進(jìn)行納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由稅務(wù)部門依法處理。第四十條 向境外單位、人員出租、轉(zhuǎn)租房屋，或者承租人留住境外人員的，出租人、承租人應(yīng)當(dāng)遵守國家和本市有關(guān)國家安全管理的規(guī)定。第四條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則。房屋租賃信息實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、動(dòng)態(tài)管理。實(shí)行協(xié)議租金的房屋租賃應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)。出租共同共有的房屋，還應(yīng)提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應(yīng)提交委托書。第十九條社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立日常巡查制度，履行下列職責(zé):（一）發(fā)現(xiàn)房屋租賃和人口信息登記不實(shí)的，及時(shí)報(bào)告房管部門或者公安部門；（二）發(fā)現(xiàn)未進(jìn)行房屋租賃登記備案的，督促出租人登記備案；（三）發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，及時(shí)報(bào)告房管部門，督促出租人或者承租人進(jìn)行整改；（四）發(fā)現(xiàn)違反治安、消防、計(jì)劃生育、城管、規(guī)劃、衛(wèi)生等管理規(guī)定的違法行為，及時(shí)報(bào)告相關(guān)行政部門；（五）開展法制宣傳，提供相關(guān)服務(wù)。第二十五條房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止；達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同，并按本辦法的規(guī)定申請辦理租賃登記備案手續(xù)。為非本市戶籍人員的，應(yīng)當(dāng)按照本市有關(guān)居住證管理的規(guī)定辦理居住登記；屬境外人