【正文】 在_________月_________日交納給甲方。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向_________市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協(xié)助。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。但施工費用由乙方負擔。乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。一般的來說周一至周五全天辦公，雙休日一般不辦公。一、申請凡在開發(fā)區(qū)行政區(qū)域內從事房屋租賃活動的，房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應當自房屋租賃(轉租)合同簽訂或者變更之日起30日內，向各流動人口和出租房屋服務管理站(下稱流管站)提出登記備案申請。其他房屋轉租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明。房產證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。（二）申請辦理租賃合同解除、終止的，或者租賃期滿需要終止合同的，租賃雙方須在《解除、終止房屋租賃合同申請表》注明原因，簽章認可。七、檔案管理登記備案結束后，流管中心(流管站)應將每一筆房屋登記備案業(yè)務的書面材料匯總，裝訂成卷，裝入檔案袋。五、實施對象和范圍根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地的縣房產管理部門辦理房屋租賃登記備案。七、辦結時限（一）法定辦結時限：3個工作日（二）承諾辦結時限：1個工作日八、行政審批數(shù)量無數(shù)量限制九、收費項目、標準及其依據(jù)收費標準：住 房：100元/套非住房：房屋面積200㎡以內 100元房屋面積大于200—1000㎡ 200元房屋面積大于1000—10000㎡ 500元房屋面積大于10000㎡以上 800元。四、行政審批條件 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十六條規(guī)定，對符合下列要求的，地級市房產管理部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：（一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；（三）不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報區(qū)流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。，現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交法人資格證明，并與原承租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”(附件5)。出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明。公安部門、工商部門、稅務部門在日常管理工作中，對于生產、經營、居住場所為出租房屋的，應查驗房地產管理部門出具的“房屋租賃登記備案證明”。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：______________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。乙方可以自費油漆粉刷房間。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合 同。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：屋頂漏雨，地板糟朽；門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換；燈口、插座、電門和電線的修理和更換；公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_________元。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領取登記備案證明。二、辦理時間：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30三、需攜帶材料：當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；房地產權證原件＋復印件；房屋租賃合同原件；委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。四、注意事項：各區(qū)到對應的本區(qū)房地產交易中心辦理；租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。房屋租賃合同（原件+復印件）。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據(jù)窗口前的有利位置）；從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。一、辦理地點：區(qū)房地產交易中心。在樓下24號窗口的指示，到樓上24號窗口繳納50元錢，領取繳款文件和收據(jù)。注意：房產不是一人所有，而是二人以上共有的(見房地產權證上的名字)，必須提供全部共有人的身份證和復印件，如果他們不能親自陪同辦理的，還要簽署一式兩份委托書(在房地產交易中心咨詢處索取)房地產權證原件+2份復印件(有條形碼的產權證首頁)和(記載詳細信息的次頁)。應繳費用：登記費 50元/件。房屋坐落：xx區(qū)xx大街x號x號樓xxx室出租面積：xxx平方米 房屋用途：xx租賃期限：xxxx年x月x日至xxxx年x月x日北京市xx區(qū)(縣)xxxxxxxxxxxxxxx年x月x日篇三：辦理房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明房地產交易中心:“浦東新區(qū)嶗山西路201號（棲霞路路口）”的“房地大廈（”房地產交易中心）的一樓，找到一個辦理租賃合同登記的窗口（好象是25號窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下：《上海市房地產登記申請書》（原件），在登記窗口領取。準備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費；自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 124號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料；1順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。五、審批權限租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道(社區(qū))流動人口和出租房屋服務管理中心審批。符合下列情形的，分別提交如下材料：（一），新出租人須提交《房地產權證》或其他合法權屬證明、身份證明或合法資格證明，并與原出租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可。二、受理申請人提交申請材料齊全的，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”(附件4)。(四)委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權委托書。市住房保障部門負責全市房屋租賃市場監(jiān)管、登記備案，督導各縣(市、區(qū))人民政府(管委會)房屋租賃管理部門的業(yè)務辦理及信息采集統(tǒng)計工作。辦理時限：3個工作日第三篇：房屋租賃登記備案情況2010年10月廣州市房屋租賃登記備案情況一、房屋租賃合同登記備案情況概述2010年10月，廣州市房屋租賃合同登記備案45901件，同比減少23%，環(huán)比減少7%；，同比增加63%，環(huán)比持平；，同比減少1%，環(huán)比減少33%。：一切租賃細節(jié)問題談妥后，即可由經紀人出面約請雙方當事人，簽訂《房地產租賃合同》。：在陪同看房過程中或看完房以后，你可以就出租房地產的具體細節(jié)問題（含租金、付款方式、押金數(shù)額、合同期限等），當面向出租方提出合理的要求，由經紀人協(xié)助雙方平衡解決。租房當事人在簽訂合同之后，要去辦理“房屋租賃登記備案證明”，如不辦理將遭到多個部門的嚴查。(三)房屋租賃雙方當事人的身份證明。第7項需要原件。四、房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序租賃合同變更、解除、終止后，當事人應當自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內到流管中心(流管站)申請辦理有關手續(xù)，并提交房屋租賃合同和《變更房屋租賃合同申請表》(附件8)或《解除、終止房屋租賃合同申請表》(附件9)?！蹲兏课葑赓U合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》及相關材料需存入原登記備案檔案。下面是上海市的房屋租賃合同備案