重慶市房屋租賃合同登記備案辦理所需資料推薦(存儲版)
【正文】 當事人提供的租賃合同須用墨水筆或簽字筆填寫，內(nèi)容不得涂改。三、繳納稅費租賃當事人按規(guī)定繳納房屋租賃手續(xù)費及其他相關稅費后，可領取已登記備案的房屋租賃合同。2．需要注記的情況：租賃房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條所列情形，或者出租人未履行該規(guī)定第十條第一款第一、二項所列義務的，給予登記備案的同時加以注記，在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該合同以穗租備XX號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第X條第X項情形，或者出租人未履行第X條第X款義務，予以注記”的條形章及“XX區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。2．租賃當事人也可自行簽訂房屋租賃合同（紙張使用A4紙），但應當具備以下主要條款：①當事人的姓名或者名稱及地址、證件號碼；②房屋的位置、面積、裝修及設施；③房屋用途；④租賃期限；⑤租金數(shù)額及交付方式；⑥房屋維修責任；⑦轉(zhuǎn)租的約定；⑧變更或者解除合同條件；⑨違約責任；⑩當事人約定的其它條款。如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，必須提交房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；受委托經(jīng)營管理房屋的，同時提交授權(quán)委托書。十五、年審無。十、行政審批內(nèi)部流程深圳市羅湖區(qū)房屋租賃管理局房屋租賃合同登記備案工作流程圖。（6）辦理轉(zhuǎn)租合同登記的，還需提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件及已登記的原房屋租賃合同。五、申請材料（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件（根據(jù)情況提供下列一種材料即可）：（1）房地產(chǎn)權(quán)利證書（地方人民政府頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊房地產(chǎn)權(quán)證）；（2）具有正當理由尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)登記但能夠證明其產(chǎn)權(quán)的建設工程規(guī)劃許可證，紅線圖、建筑許可證（建設用地規(guī)劃許可證）、房屋建筑面積查丈報告；（3）已開具付清房款證明的購房合同書；（4）經(jīng)有關行政主管機關批準的并在有效期內(nèi)的臨時建筑許可證；（5）市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料（須有登記部門蓋章）；（6）抵押貸款合同（未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產(chǎn)證復印件）；（7）已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機關的仲裁書（房屋具體信息未明的，需提供判決書所依據(jù)的房產(chǎn)證）；（8）合作建房需提供行政主管機關的批準文件；（9）改變房屋原使用功能的，還應提供經(jīng)行政主管機關同意改變房屋使用功能的批文。第三篇：辦理房屋租賃合同所需資料辦理房屋租賃合同所需資料出租房：一、單位房屋須提交產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復印件（驗原件）營業(yè)執(zhí)照及有關證明文件復印件（驗原件）法定代表人證明書（原件）法定代表人身份證復印件（驗原件）委托下屬單位經(jīng)營的房出租須提交房屋所有權(quán)人書面委托證明（原件）二、私人房屋出租須提交產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復印件（驗原件）房屋所有權(quán)人身份證復印件（驗原件）屬共有權(quán)房屋，需提供共有人身份證復印件（驗原件），及共有人同意出租的書面證明原件承租方：一、單位承租須提交營業(yè)執(zhí)照及有關證明文件復印件（驗原件）法定代表人證明書（原件）法定代表人身份證復印件（驗原件）委托他人辦理登記的需提交法人代表授權(quán)證明書及委托人的身份證 復印件（驗原件）二、個人承租須提交身份證復印件（驗原件）計劃生育證明復印件[女]（驗原件）三、個人承租，用途為“住宅”的需提交身份證復印件（驗原件）計劃生育證明復印件[女]（驗原件）計劃生育合同書用工證明租住人員信息登記表第四篇：辦理房屋租賃登記備案辦理房屋租賃登記備案房屋租賃合同登記（備案）辦事指南一、行政審批內(nèi)容對羅湖轄區(qū)內(nèi)房屋租賃關系的設立、變更，辦理房屋租賃合同登記。（二）申請辦理租賃合同解除、終止的：1．經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除，或者租賃期滿需要終止合同的，租賃雙方須在《解除、終止房屋租賃合同申請表》注明原因，簽章認可。三、繳納稅費 租賃當事人按規(guī)定繳納房屋租賃手續(xù)費及其他相關稅費后，可領取已登記備案的房屋租賃合同。當事人提供的租賃合同須用墨水筆或簽字筆填寫，內(nèi)容不得涂改。2．租賃雙方任何一方是法人的，提供法人證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。因租賃當事人提供虛假材料蒙混登記備案的，房地產(chǎn)管理部門在注銷原租賃合同登記備案時，應依據(jù)相應的證明材料。身份證明：（1）租賃雙方身份證明（驗原件收復印件）；系委托申請的還應收取被委托人身份證（驗原件收復印件）和委托書（原件）；系單位的應收取單位法人代表證明（驗原件收復印件）、法人代表身份證（驗原件收復印件）、委托書（原件）、被委托人身份證（驗原件收復印件）和營業(yè)執(zhí)照（復印件）；出租房屋已設定抵押的，收取抵押權(quán)人同意出租的書面證明（原件）；出租房屋轉(zhuǎn)租的，收取產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明（原件）；出租房屋系共有房屋的，收取全體共有人同意出租的書面證明（原件）。以下資料可作為判斷房屋合法權(quán)屬或合法來源的證明資料：1．《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》；2．《接管房地產(chǎn)通知書》（直管房提供）；3．經(jīng)廣州市房地產(chǎn)
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1