【正文】 單位進(jìn)行估值并予以公布；（6）負(fù)責(zé)本基金已發(fā)行的基金單位的上市交易工作；（7）定期編制和遞交經(jīng)理報告，并向受益人大會報告工作；（8）提出每一會計的收益分配建議和初步方案；（9）準(zhǔn)備、印制和公布本基金有關(guān)情況的公開性文件資料；（10）本契約規(guī)定的其它職責(zé)。3．除非本契約前面部分有相反明確規(guī)定，信托人和經(jīng)理人應(yīng)視為已獲得履行各自職責(zé)的充分授權(quán)，可自行決定或采取履行職責(zé)的方式方法，并對非自身故意或疏忽的作為或不作為而給本基金造成的任何資產(chǎn)損失、損壞或經(jīng)營支出增加或經(jīng)營困難不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）信托人或經(jīng)理人在欲辭職時所選定的新信托人或經(jīng)理人必須符合信托人或經(jīng)理人的資格和能力要求，并應(yīng)取得本契約另一方締約人的同意和受益人大會特別決議的批準(zhǔn)。任何不接受上述調(diào)解或裁決的爭執(zhí)方均可向深圳市的人民法院提起民事訴訟。4．本契約的準(zhǔn)據(jù)法為中華人民共和國的現(xiàn)行法規(guī)和地方性法規(guī)規(guī)定；對于上述法規(guī)或規(guī)定未及之處，應(yīng)參照相應(yīng)國際慣例。信托產(chǎn)品一般分為兩類：財產(chǎn)信托產(chǎn)品和資金信托產(chǎn)品。截至2003年12月31日，全國共計有41家信托公司推出了191個資金信托計劃，融資規(guī)模達(dá)到了162億元。資金信托僅僅是財產(chǎn)信托的一個品種盡管2003年信托業(yè)獲得了巨大發(fā)展，但應(yīng)該看到現(xiàn)有的信托產(chǎn)品實(shí)際上大多是資金信托計劃，這一層次的產(chǎn)品創(chuàng)新是不足以支持整個信托行業(yè)的發(fā)展的。在典型意義的財產(chǎn)信托模式中，委托人與信托公司建立的是一種他益性的財產(chǎn)信托關(guān)系，原始權(quán)益人（委托人）將其基礎(chǔ)資產(chǎn)信托給信托機(jī)構(gòu)（受托人）后，原始權(quán)益人的債權(quán)人就不能再對不屬于自身的基礎(chǔ)資產(chǎn)主張權(quán)利，從而實(shí)現(xiàn)了基礎(chǔ)資產(chǎn)與原始權(quán)益人（委托人）的破產(chǎn)隔離。另外在財產(chǎn)信托具體操作過程中也受制于現(xiàn)有的配套法規(guī)的缺位，如信托過程中產(chǎn)生的流轉(zhuǎn)稅就是個不容忽視的問題。如果沒有其他信用增級的手段，信托計劃的收益實(shí)現(xiàn)和保全完全依賴于信托機(jī)構(gòu)自身的信譽(yù)擔(dān)保，信托計劃書中所宣告的資金投向是不具有法律約束力的。故此，未來我國信托業(yè)的發(fā)展方向應(yīng)著重于財產(chǎn)信托。在這種情況下，央行于2002年10月又出臺了《關(guān)于信托投資公司資金信托業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知 》，在通知中明確規(guī)定“屬于同一信托投資公司的兩個或兩個以上的集合信托計劃不得同時運(yùn)用于同一個法人或同一個獨(dú)立核算的其他組織；不同信托投資公司的集合信托計劃可以同時運(yùn)用于同一個法人或同一個獨(dú)立核算的其他組織，但一家信托投資公司只能有一個集合信托計劃運(yùn)用于該法人或該獨(dú)立核算的其他組織。信托的種類繁多，一種叫自控信托，一種叫他控信托。我國也會將老人財產(chǎn)信托納入社會福利議題，營造更有利于老人生活的環(huán)境。信托專家指出，當(dāng)前，我國正在抓緊建設(shè)合理有效的養(yǎng)老保障制度。通常，績優(yōu)股的上市公司、經(jīng)營業(yè)績較好的大型企業(yè)集團(tuán)、商業(yè)銀行等均具有較好的資信水平。蔣百庚律師事務(wù)所 中國聯(lián)絡(luò)處：北京市西城區(qū)西單華遠(yuǎn)西街東京畿道10號樓511室 :// 郵編：100032 電話：01066013085 ***第五篇：財產(chǎn)信托合同【標(biāo)題】 財產(chǎn)信托合同【分類】 證券類合同財產(chǎn)信托合同立合同人：委托單位（簡稱甲方）＿＿＿＿＿受托單位（簡稱丙方）：＿＿＿＿＿甲方向丙方辦理財產(chǎn)信托，除確認(rèn)財托字第＿＿＿＿＿號“財產(chǎn)信托基本協(xié)議”的各項(xiàng)條款外，有關(guān)財產(chǎn)信托的具體事項(xiàng)，補(bǔ)充訂立以下條款：第一條 甲方將準(zhǔn)備出售給＿＿＿＿＿單位的設(shè)備（物資），向丙方提出財產(chǎn)信托，并要求丙方在購貨單位延期付款期間提供融資。甲 方：＿＿＿＿＿（公章）代表人：＿＿＿＿＿（簽章）丙 方：＿＿＿＿＿（公章）代表人：＿＿＿＿＿（簽章）簽約日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。通常財產(chǎn)信托都分優(yōu)先信托權(quán)益和普通信托權(quán)益。其次，要學(xué)會識別信托相關(guān)方的資信水平。信托公司比較傾向于資金信托，對于財產(chǎn)信托剛開始作試探性操作。荷蘭老人就是將財產(chǎn)信托給政府，由政府全權(quán)處理，但國家也要相對負(fù)起老人贍養(yǎng)工作，老人和政府彼此間是合作關(guān)系。財產(chǎn)信托涉及稅法、破產(chǎn)法、遺產(chǎn)法、產(chǎn)權(quán)法、不動產(chǎn)法、代理法、公司法以及會計和評估等五花八門的法規(guī)和專業(yè)技能。信托業(yè)的監(jiān)管當(dāng)局一直對信托產(chǎn)品可能的高風(fēng)險保持著高度的警惕，在《資金信托管理暫行辦法》中規(guī)定信托合同200份的限制就是為了通過私募的方式將信托產(chǎn)品可能形成的風(fēng)險控制在抗風(fēng)險能力較強(qiáng)的機(jī)構(gòu)投資者范圍內(nèi)，避免可能的風(fēng)險對社會造成太大的沖擊。我國雖屬大陸法系，但按新版《金融企業(yè)會計制度》中 “信托資產(chǎn)不屬于信托投資公司的自有資產(chǎn)，也不屬于信托投資公司對受益人的負(fù)債”的規(guī)定，可以基本理解為認(rèn)同了受益人享有信托財產(chǎn)的所有權(quán)。而財產(chǎn)信托和資金信托在委托人、受托人地位和作用、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、信托財產(chǎn)的破產(chǎn)隔離范圍、轉(zhuǎn)委托關(guān)系、履約擔(dān)保等方面存在諸多不同或差異，故此，這種以資金信托計劃來實(shí)現(xiàn)財產(chǎn)信托的變通方式未來可能會給投資者（受益人）的權(quán)益保全帶來極大的不確定性。因此，決不能以資金信托取代財產(chǎn)信托，資金信托僅是財產(chǎn)信托的一個品種，對資金信托的要求和限制，不能將外延拓展至財產(chǎn)信托。財產(chǎn)（權(quán)利）信托不僅僅包括資金信托，其還包括且不限于貨幣資金、有價證券、固定資產(chǎn)、公司股權(quán)及其收益權(quán)、債權(quán)、抵押權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等等及其他法律規(guī)定的財產(chǎn)權(quán)利的信托。真正的創(chuàng)新應(yīng)該是以信托業(yè)自身的獨(dú)特性為基礎(chǔ)，只有這樣的創(chuàng)新才是信托業(yè)未來發(fā)展的核心競爭力，也是這個產(chǎn)業(yè)得以持續(xù)健康的發(fā)展的關(guān)鍵。整頓后的信托業(yè)面臨著內(nèi)外發(fā)展的大好環(huán)境。有財產(chǎn)的人為了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和運(yùn)用的財產(chǎn)交給所信任的人去進(jìn)行管理或處理。2．本契約一式六份，主管機(jī)關(guān)和公證處各留存一份，締約人各保存二份，每份均具同等效力。經(jīng)理人或信托人的退任或被撤換日期通常應(yīng)為新的經(jīng)理人或信托人的上任日期。8．經(jīng)理人或信托人有權(quán)銷毀歸自己保存的并已超過一定期限的本基金的有關(guān)會計帳簿、憑證及其它文件資料（保存期限為本基金清盤終結(jié)后滿五年）。第十四條　信托人和經(jīng)理人的免責(zé)1．信托人和經(jīng)理人在履行各自職責(zé)中均不對下列非自身違法或違規(guī)或違約所引致或產(chǎn)生的后果承擔(dān)任何責(zé)任：（1）在正常業(yè)務(wù)交往中接受對方當(dāng)事人鑒署、蓋章和／或交付給信托人或經(jīng)理人的任何通知、決議、指令、信函、憑證、聲明、說明、票證、重組計劃或其它代表所有權(quán)的憑證或其它據(jù)信為真件的投資文件資料等而使本基金、信托人或經(jīng)理人遭受的損失；（2）經(jīng)理人或信托人根據(jù)現(xiàn)行法律或政策或當(dāng)?shù)卣蛑鞴軝C(jī)關(guān)的規(guī)定或要求（無論是否具有法律效力）所采取的或不能采取的行動及其后果；（3）由于客觀條件的原因而無法或不可能執(zhí)行本契約的有關(guān)規(guī)定；（4）非信托人或經(jīng)理人指定或委托的任何代理人、托管人或經(jīng)紀(jì)人擅自而為的行為（但對因信托人或經(jīng)理人對上述人的選擇、指定或委托錯誤所造成的損失仍應(yīng)負(fù)責(zé)）；（5）在所收到的任何權(quán)益證書、轉(zhuǎn)讓證書、申請表格或其它有關(guān)書面憑證或文件上的簽名或蓋章，或其他人在上述證書上偽造的或無權(quán)所為的簽名或蓋章（信托人或經(jīng)理人有權(quán)利但無義務(wù)將上述簽名或印章送有關(guān)方面辨別真?zhèn)危蛞罁?jù)上述簽名或蓋章所采取的行動或?qū)嵤┑淖鳛?；?）對履行受益人大會上表決通過的任何已記入由大會主席簽名的會議紀(jì)要中的決議（盡管該決議在事后發(fā)現(xiàn)不符合大會召開或形成決議的有關(guān)要求，或該決議并非對所有受益人均有約束力）；（7）由于下款所列的任何銀行業(yè)者、注冊會計師、律師、經(jīng)紀(jì)人、代理人或其它有關(guān)人或經(jīng)理人或信托人（非本契約有規(guī)定）的任何失誤行為、忽略行為、判斷錯誤、遺忘、失慎等所造成的，或因信托人、經(jīng)理人善意相信和依賴上述人的建議或信息而使本基金、信托人或經(jīng)理人所遭致的任何損失。3．信托人具有權(quán)益：（1）有權(quán)取得本基金信托年費(fèi)和其它為本基金或經(jīng)理人墊支金額或遭受非自身責(zé)任引致的經(jīng)濟(jì)損失的合理補(bǔ)償；（2）有權(quán)審查經(jīng)理人的投資計劃或方案，逐筆核查每筆占本基金年初資產(chǎn)凈值5％以上金額的投資項(xiàng)目；（3）有權(quán)拒絕接受經(jīng)理人不符本契約規(guī)定的投資或經(jīng)營行為；（4）有權(quán)自費(fèi)委托他人辦理信托人負(fù)責(zé)的有關(guān)事務(wù)；（5）信托人作為本基金所有投資人或受益人資產(chǎn)的名義所有人和權(quán)益代表人，其與經(jīng)理人締結(jié)的本契約對上述投資人或受益人均有約束力。4．本基金的結(jié)業(yè)經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，信托人應(yīng)盡快以公告或信函的方式將本基金的結(jié)業(yè)日和基金單位的過戶截止日通知受益人，同時由信托人負(fù)責(zé)組織本基金清算小組，經(jīng)理人在本基金決定結(jié)業(yè)后不得再進(jìn)行任何新的投資，且本基金單位停止轉(zhuǎn)讓。大會通過的任何決議對全體受益人（包括未出席大會的受益人）、經(jīng)理人和信托人均有約束力。3．大會召開的時間、地點(diǎn)、出席人資格和會議議題經(jīng)信托人確定后，應(yīng)至少提前二十天以在《_________》上刊登公告和寄發(fā)信函的方式通知受益人。2．本基金的上述每年收益總額扣除按規(guī)定或可由經(jīng)理人提取的業(yè)績獎金部分后的余額，為該會計的可分配收益總額。第八條　會計和審計報告1．本基金單獨(dú)立帳，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。第七條　本基金的費(fèi)用1．首次發(fā)行費(fèi)，包括發(fā)起費(fèi)用、傭金、承銷費(fèi)、宣傳廣告費(fèi)和文件資料印制和派發(fā)費(fèi)等，其費(fèi)率按基金單位發(fā)售價格的3％計算，由認(rèn)購人在認(rèn)購基金單位時一并支付。（5）股權(quán)或其它未清算的投資項(xiàng)目按該項(xiàng)投資原始成本加上依預(yù)期利潤值計至計價日止應(yīng)能獲取的利潤數(shù)來計算。10．經(jīng)理人只有在本基金成立并經(jīng)信托人書面同意后才可開展投資經(jīng)營活動。為了更好地利用投資機(jī)遇，本基金也可以參與非上市公司的股權(quán)收購及合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)。4．本基金成立滿三年后，如屬延長封閉期，則本基金單位可申請在證券交易所上市交易。5．經(jīng)理人須認(rèn)購并持有本基金單位發(fā)行總額5％的份額，且在本基金清盤前未經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得低于上述原始數(shù)額。6．信托人應(yīng)為上述資產(chǎn)開立獨(dú)立于自有資產(chǎn)或他人資產(chǎn)之外的單獨(dú)帳戶進(jìn)行保管和持有；本基金的一切對外業(yè)務(wù)活動均以本基金名義出現(xiàn)?；鸸芾硪?guī)定指《_________》。信托年費(fèi)指信托人根據(jù)本契約第十二條3款規(guī)定所應(yīng)享有的款額。登記人指受信托人委托負(fù)責(zé)受益人名冊登錄和保管工作的人或機(jī)構(gòu)．本契約專指深圳證券登記公司。在本契約中專指_________管理公司或其繼任人。八、從放款人收回全部貸款本息（包括逾期罰息）之日起，本財產(chǎn)抵押契約即告失效，原移交給放款人的財產(chǎn)保險單應(yīng)退交借款人。借款人同意在貸款本息清償前，對抵押品按期續(xù)保，保險費(fèi)由借款人負(fù)擔(dān)。七、本契約由雙方法定代表報經(jīng)借款人所在地公證機(jī)構(gòu)公證（公證費(fèi)由借款人負(fù)責(zé)）后生效，成為對雙方約束力的法律文件。二、借款人在貸款期間，抵押財產(chǎn)必須全部向中國人民保險公司投保財產(chǎn)險，抵押品的保險單的受益人應(yīng)轉(zhuǎn)讓給貸款人（保險單應(yīng)交貸款人保管）。借款人在運(yùn)用抵押品的過程中，應(yīng)注意維修和愛護(hù)使用，避免不應(yīng)有的損失。六、在執(zhí)行本契約的過程中如雙方發(fā)生爭執(zhí)，經(jīng)友好協(xié)商不能解決的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方均可向國家規(guī)定的合同管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。二、借款人在貸款期間，抵押財產(chǎn)必須全部向中國人民保險公司投保財產(chǎn)險，抵押品的保險單的受益人應(yīng)轉(zhuǎn)讓給放款人（保險單應(yīng)交放款人保管）。七、本契約由雙方法定代表報經(jīng)借款人所在地公證機(jī)構(gòu)公證（公證費(fèi)由借款人負(fù)責(zé)）后生效，