【正文】 生效。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權(quán)因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權(quán)、合同期滿后，乙方建筑物或設(shè)施仍能夠使用，甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失_________元。不因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，甲方不可單方無(wú)故解除合同。乙方：XXX，男，身份證號(hào)碼：住址：XXX，女，身份證號(hào)碼：住址：，系XXX的妻子。在出現(xiàn)下列情況時(shí)，甲方免責(zé)：因政策方面原因，造成該房地產(chǎn)一直不能辦理過(guò)戶手續(xù)的；其它不可抗力、政策方面原因引起的乙方損失。如出現(xiàn)該情況時(shí)，都應(yīng)以保留乙方對(duì)該房地產(chǎn)的所有權(quán)為前提進(jìn)行公平的協(xié)商解決。第六條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。第三條：甲方權(quán)利義務(wù)如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。第五條：乙方權(quán)利義務(wù)乙方根據(jù)需要在辦理相關(guān)許可證件后有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施，甲方不得干涉。乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并不得違法使用上述使用權(quán)。如因乙方不按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。二、轉(zhuǎn)讓方式甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于______，綠化率不少于______%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。第十五條通知根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第四條文件的提供甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證乙方正常使用上述使用權(quán)，確保供水、供電、通行，并提供辦理使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)證明材料。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同；如乙方不在承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。在產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，須通過(guò)甲方辦理相應(yīng)變更手續(xù)。甲方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施,利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等,甲方利用土地除按本合同約定交納租金外,不干涉甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方利用租賃土地所、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并不得違法使用上述使用權(quán)。如因乙方不按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權(quán)單方解除合同。第二條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共40年，甲方從2009年＿＿月＿＿日起將上述使用權(quán)交付乙方使用，至第三條：乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共元（大寫元），支付方式為。第六條：乙方權(quán)利義務(wù)乙方根據(jù)需要在辦理相關(guān)許可證件后有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施，甲方不得干涉。甲方：廣東省茂名市電白縣博賀鎮(zhèn)博賀村民委員會(huì)（公章）代表：（簽字）年月日乙方：電白縣天利房地產(chǎn)有限公司（公章）代表：年月日丙方：廣東省茂名市電白縣博賀鎮(zhèn)人民政府（公章）代表：（簽字）年月日第二篇：集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：村民委員會(huì)受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方本著互惠互利,共同發(fā)展，協(xié)商一致的原則，就廣雙村民小組集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：一、甲方將位于，面積為畝的甲方集體所有的閑置非農(nóng)用土地，經(jīng)民主決議通過(guò)受讓于乙方使用。乙方村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行,當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制甲方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。九、甲方保證該荒山（林地）界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。第二條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共＿＿年，甲方從＿＿年＿＿月＿＿日起將上述使用權(quán)交付乙方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權(quán)、合同期滿后，乙方建筑物或設(shè)施仍能夠使用，甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失元。)土地規(guī)劃用途：_________土地使用期限：_________土地現(xiàn)狀：_________國(guó)有土地使用證號(hào)：_________國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_________地號(hào)：_________第二條土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第五條轉(zhuǎn)讓期限本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。(3)在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過(guò)戶過(guò)程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的39。因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗