【正文】 第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 ：家禽養(yǎng)殖有限公司年產(chǎn) 10 萬只特種蛋雞養(yǎng)殖項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì) ：新建 建設(shè)地點(diǎn)： 縣青山鄉(xiāng)草薦溝村 項(xiàng)目建設(shè)單位 ：家禽養(yǎng)殖有限公司 家禽養(yǎng)殖有限公司于 2021 年 8 月在縣工商行政管理局登記注冊，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司，經(jīng)營范圍：禽畜養(yǎng)殖、銷售；農(nóng)副產(chǎn)品加工與購銷；物流服務(wù)。需新征土地 60 畝，總建筑面積 29300m2，主要建設(shè)內(nèi)容包括生產(chǎn)車間、庫房、生產(chǎn)輔助用房、生活用房、公共配套工程等土建工程和成套設(shè)備購置與安裝等，項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃一年。 經(jīng)研究分析認(rèn)為，本項(xiàng)目建設(shè)單位具備較好的建設(shè)優(yōu)勢，本項(xiàng)目產(chǎn)品 為市場所需，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件與時(shí)機(jī)成熟，因此，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的和可行的。 近年來，受禽蛋銷售市場不穩(wěn)定、禽流感等因素的影響，縣及周邊地區(qū)蛋雞養(yǎng)殖存在著一些問題，一是仍采用傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式，規(guī)模化程度低；二是養(yǎng)殖形勢有喜有憂，蛋雞養(yǎng)殖趨于穩(wěn)定，沒有形成山地（樹下地）散養(yǎng)雞養(yǎng)殖和合同肉雞養(yǎng)殖；三是 雞蛋銷售缺乏主動(dòng)權(quán)。 蛋雞養(yǎng)殖主要在農(nóng)村，從業(yè)人員主要為農(nóng)民，由于家禽養(yǎng)殖有限公司建成標(biāo)準(zhǔn)的 10 萬只種蛋雞養(yǎng)殖場之后，使縣養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)生直接效益 1600 萬元。 第三章 場地的選址與建設(shè)條件 縣概況 地質(zhì)氣候 地處秦嶺東段南麓，屬長江流域漢江水系丹江中游地區(qū)。 4439。丹江以南是 由結(jié)晶灰?guī)r、板巖、千枚巖、 石英片巖、大理石巖、變砂巖組成的新開嶺山地，山勢多由西向東，地勢西高東低，山形陡峭，河谷深切，多溶洞山泉，山上植被蔥郁。耕地 萬畝。 特色產(chǎn)業(yè) 縣特色產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模。畜禽養(yǎng)殖場的設(shè)置應(yīng)符合區(qū)域污染物排放總量控制要求?？傮w氣候特征是：雨量充沛，日照充足，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，空 氣清新，氣候溫和。 物資供應(yīng)條件 縣青山鄉(xiāng)交通便捷，縣城物資市場供應(yīng)豐富，完全能夠滿足本項(xiàng)目所需工程物資如砂石、木材、水泥、鋼材等的供應(yīng)，也可到西安或南陽采購物資，工程物資有可靠保證渠道。目前我國的肉類、蛋 類產(chǎn)量均列世界第一位，是世界畜產(chǎn)品生產(chǎn)第一大國。這是跨國藥企窺視的一塊大蛋糕。 優(yōu)質(zhì)資源優(yōu)勢 縣地處我國中緯度偏南地帶，氣候溫和，雨量充沛，四季分明。 引進(jìn)先進(jìn)的加工技術(shù)，同時(shí)聘用優(yōu)良的管理人才。 綜上所述，本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略及畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求，產(chǎn)品市場需求量大，具有廣闊的發(fā)展前景。 建設(shè)規(guī)劃與總圖布局 建設(shè)規(guī)劃 為了滿足市場對疫苗胚蛋的需求，提升縣畜牧業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平，促進(jìn)養(yǎng)雞養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化規(guī)?；?jīng)營，持續(xù)增加農(nóng)民收入， 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體效益，家禽養(yǎng)殖有限公司全面引進(jìn)北京藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司養(yǎng)殖技術(shù)，一期建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃在縣青山鄉(xiāng)新建年產(chǎn) 10 萬只標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化的潔凈特種蛋雞養(yǎng)殖場， 建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施工程。 生產(chǎn)車間：建筑面積 23500m2，鋼架結(jié)構(gòu)。 場區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)采取環(huán)狀布置，選用焊接鋼管及鍍鋅鋼管，生產(chǎn)、消防、綠化合用一套給水系統(tǒng)。場區(qū)設(shè) 10KV/400V變配電房，由變配電房引出的 低壓干線采用低壓電纜沿電 纜溝或直埋引至各幢建筑物，場區(qū)內(nèi)所有配電線均沿電纜溝或直埋敷設(shè)。設(shè)置消防栓、水龍帶及專用消防器材。 路寬擬定為 5米，兩 邊留 3米寬人行道。 其他輔助用房 新建修配間、配電房、鍋爐房、廁所等其他生產(chǎn)輔助用房。 場內(nèi)運(yùn)輸方式、設(shè)施及運(yùn)輸設(shè)備 場內(nèi)運(yùn)輸?shù)姆绞接卸N方式，原材料、產(chǎn)品及大型設(shè)備、檢修設(shè)備通過汽車運(yùn)輸，其他物料流動(dòng)通過人力車運(yùn)輸。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排表 序號 工作名稱 所需時(shí)間(天 ) 緊后工作 1 可行性研究及評估 45 報(bào)批設(shè)計(jì)任務(wù)書 2 報(bào)批設(shè)計(jì)任務(wù)書 10 成立項(xiàng)目 領(lǐng)導(dǎo)小組 3 成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組 10 制訂項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃 4 制訂項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃 10 籌集資金，簽訂技術(shù)合同、征地 5 籌集資金 30 設(shè)備訂貨 7 征購?fù)恋? 30 房屋設(shè)計(jì) 8 房屋設(shè)計(jì) 40 9 設(shè)備訂購 30 房屋設(shè)計(jì)審查 10 房屋設(shè)計(jì)審查 10 工程招標(biāo)、招工 11 工程招標(biāo) 10 平整場地、施工準(zhǔn)備、 供電供水工程施工 12 招工 30 職工培訓(xùn) 13 平整場地施工準(zhǔn)備 20 土建施工 14 土建施工 250 土建工程驗(yàn)收 15 供電供水工程施工 40 設(shè)備安裝 16 職工培訓(xùn) 90 17 土建工程驗(yàn)收 10 設(shè)備安裝 18 設(shè)備安裝 60 調(diào)試生產(chǎn)設(shè)備 19 調(diào)試生產(chǎn)設(shè)備 10 試生產(chǎn) 20 試產(chǎn) 60 投產(chǎn) 第六章 節(jié)能、節(jié)水措施 節(jié)能措施 節(jié)能減排是國家發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，是資源有效 配置的手段之一。 （ 7）主要車間土建單體設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮符合工藝使用要求， 又考慮盡可能地采用自然通風(fēng)和采光，降低人工采光和通風(fēng)的動(dòng)力消耗。具體節(jié)水 措施主要有以下幾個(gè) 方面： 采用節(jié)水型工藝和設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗。 施工期間嚴(yán)格控制或減輕水土流失。 建筑廢棄物與當(dāng)?shù)匦藿ㄞr(nóng)田有機(jī)結(jié)合起來，增加農(nóng)民口糧田。排煙除塵裝置應(yīng)設(shè)置在主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向。 在畜禽養(yǎng)殖場與還田利用的農(nóng)田之間應(yīng)建立有效的污水輸 送網(wǎng)絡(luò)，通過車載或管道形式將處理 (置 )后的污水輸送至農(nóng)田，要加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制污水輸送沿途的棄、撒和跑、冒、滴、漏。 提倡使用微生物制劑、酶制劑和植物提取液等活性物質(zhì)，減少污染物排放和 惡臭氣體的產(chǎn)生。實(shí)行安全教育制度化，安全檢查經(jīng)?；_保安全生產(chǎn)。在場區(qū)內(nèi)設(shè)置室外、室內(nèi)消火 栓，并按規(guī)定要求在室內(nèi)設(shè)置 ABC 手提式干粉滅火器。為防止靜電聚積的可能，對送風(fēng)系統(tǒng)等采取相應(yīng)接地保護(hù)措施。 為了確保工程質(zhì)量，保證項(xiàng)目工程建設(shè)有序高效推進(jìn)。 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，采用公司集約化的經(jīng)營管理模式，以市場為導(dǎo)向，以公司為龍頭，以現(xiàn)代養(yǎng)殖技術(shù)為依托，以養(yǎng)殖基地為起點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化養(yǎng)殖生產(chǎn)。各項(xiàng)建筑投資指標(biāo)是按照 2021年《陜西省建筑工程計(jì)價(jià)定額》，參考商洛市同類建筑標(biāo)準(zhǔn)、商洛市物價(jià)水平和建筑市場的供需情況，綜合測算制定的，建筑施工企業(yè)按二級企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。詳見附表 1。詳見附表 3。 相關(guān)定額指標(biāo) 年需種雞 10萬只，種雞年產(chǎn)蛋 230個(gè)， 飼 料消耗定額為，包裝物容量為 300個(gè) /箱，燃煤消耗定額為 2021噸 /年，動(dòng)力消耗為 15元 /只 .年。 （ 4）工資及福利費(fèi)：按勞動(dòng)定員數(shù) 200人乘以每人年工資總額 ，其中福利費(fèi)按工資總額 14%提取。詳見。 （ 2）包裝物及其他材料：年需包裝物、防疫疫苗等 197萬元。 有關(guān)稅費(fèi)的確定 本項(xiàng)目屬鼓勵(lì)類養(yǎng)殖業(yè)項(xiàng)目，按國家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，免征企業(yè)增值稅、銷售稅金及附加、企業(yè)所得稅。資金來源為：建設(shè)單位自籌 4296萬元 ,申請銀行借款 4000萬元，申請國家扶持資金 1000萬元。 設(shè)備投資費(fèi)用 :設(shè)備購置及安裝費(fèi)用合計(jì) 1306萬元，占建設(shè)投資的 %，詳見附表 12。所有選聘人員均要進(jìn)行安全技術(shù)專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方能上崗。 優(yōu)化融資方案，強(qiáng)化資金管理，保證工程資金有效使用。 環(huán)境影響評價(jià) 本項(xiàng)目在建設(shè)和生產(chǎn)過程中充分考慮了環(huán)境影響，并對“三廢”采取了相應(yīng)的環(huán)保治理措施，完全可以達(dá)到或低于國家要求的排放標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對環(huán)境產(chǎn)生影響。高塔及煙囪設(shè)避雷針及環(huán)形避雷帶作接閃器，鋼扶梯用作引 下線，接地電阻應(yīng)小于 30 歐姆。 （ 3）根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021），生產(chǎn)區(qū)內(nèi)同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類，室外消防用水量為 25l/s，室內(nèi)消防用水量 10l/s，消防 用水量共計(jì) 25l/s。其主要職責(zé)是：全面負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作，制定安全生產(chǎn)計(jì)劃，實(shí)施安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查等工作。 病死禽畜尸體處理應(yīng)采用焚燒爐焚燒的方法，應(yīng)集中設(shè)置焚燒設(shè)施；同時(shí)焚燒產(chǎn)生的煙氣應(yīng)采取有效的凈化措施，防止煙塵、一氧化碳、惡臭等對周圍大氣環(huán)境的污染。沼氣發(fā)酵產(chǎn)物應(yīng)符合《糞便無害化衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 (GB7959— 87)。生活垃圾采用集中收集外運(yùn)處理，以保持廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境整 潔。嚴(yán)格施工時(shí)間，作好施工 的組織協(xié)調(diào)工作，文明施工，減少噪音、粉塵污染。 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB3095－ 1996二級標(biāo)準(zhǔn)； （ 2）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GHZBl－ 1999Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)； （ 3）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978－ 1996一級標(biāo)準(zhǔn)）； （ 4）《大氣污染物綜合排放標(biāo) 準(zhǔn)》（ GB16297－ 96 二級標(biāo)準(zhǔn)）； （ 5） 《鍋爐大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB13271－ 2021）； （ 6） 《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》以及《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染防治技術(shù)規(guī)范》 建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 本項(xiàng)目在建設(shè)施工過程中，對環(huán)境的主要影響是施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾、污水、噪聲、粉塵的影響。 （ 3）采用建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品，使用高效節(jié)電照明系統(tǒng)和稀土三基色熒光燈，基本消滅白熾燈。 （ 5）在電氣設(shè)備選型方面，選用節(jié)能型變壓器和其他節(jié)能型電氣設(shè)備，對電氣設(shè)備采用電容補(bǔ)償 無功功率損耗，提高功率因素，以節(jié)約能源。工程建設(shè)包括初步設(shè)計(jì)及審批、設(shè)備訂購、施工圖設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備安裝和調(diào)試、試運(yùn)行等。場外運(yùn)輸?shù)闹饕蝿?wù)是建設(shè)期土建所需的水泥、磚塊、鋼筋和生產(chǎn)設(shè)備等以及生產(chǎn)期原料、產(chǎn)品、配件等，建設(shè)期運(yùn)輸量較大，現(xiàn)有的水泥路應(yīng)加強(qiáng)保養(yǎng)，特別是大件運(yùn)輸時(shí)，要進(jìn)行運(yùn)力測量。中心綠化以林蔭大道為主構(gòu)成綠化體系的核心部分，起到人“肺”的作用，為場區(qū)提供清新的空氣和優(yōu)良的視覺景觀。 道路硬化及停車場 場區(qū)道路應(yīng) 硬化 通暢，便于機(jī)動(dòng)車通行，有條件的應(yīng)修環(huán)行路且便于消防車到達(dá)各車間。 消防 本工程消防設(shè)計(jì)按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，建筑物耐火級別為二級。 雨水干管順地勢布置，集中在一處排入河流。 公用輔助設(shè)施 給、排水 場區(qū)生產(chǎn)、生活用水全部由自備水源供給。 土建工程方案 一期建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃在縣青山鄉(xiāng)新建年產(chǎn) 10 萬只特種蛋雞養(yǎng)殖場， 建設(shè)相應(yīng)生產(chǎn)及配套設(shè)施工程，主要包括以下幾個(gè)部分。 以甲型 H1N1 流感疫苗生產(chǎn)流程為例說明本項(xiàng)目在疫苗生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中所處的環(huán)節(jié)。 第三個(gè)階段， 2021 年以后，營銷方向以創(chuàng)立著名品牌為主要目標(biāo)，使企業(yè)對市場有重要的影響力。為本項(xiàng)目的銷售服務(wù)提供了優(yōu)越的條件。 市場競爭優(yōu)勢分析 政策環(huán)境優(yōu)勢 近年來，當(dāng)?shù)卣呀鉀Q“三農(nóng)”問題作為工作重中之重，不斷優(yōu)化投資環(huán)境，尋找發(fā)展機(jī)遇 ，將畜牧業(yè)生產(chǎn)作為縣重要支柱產(chǎn)業(yè)之一發(fā)展，視建設(shè)本項(xiàng)目為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的主要工程之一，對本項(xiàng)目工作給予各方面的支持，充分利用本地優(yōu)勢資源，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖場，使山區(qū)農(nóng) 民脫貧致富，帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，要求盡快建成投產(chǎn)，推進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。目前 流感疫苗 還是借助受精的雞蛋制成的，但不是每只雞蛋都可以用來生產(chǎn)疫苗，只有那些經(jīng)過認(rèn)證的養(yǎng)雞場才可以提供此類雞蛋，并且生產(chǎn)多少流感病毒必須提前做出精確的計(jì)劃（在雞蛋中培養(yǎng)病毒，然后提取出病毒制成疫苗）， 據(jù)市場調(diào)查了解，目前我國有價(jià)疫苗市場規(guī)模保守估計(jì)達(dá)20 億元至 30 億元人民幣，并以 15％的年增長率急速增長 ,中 國疫苗市場主要分兩類，一類是針對兒童的計(jì)劃免疫疫苗，由國家定點(diǎn)生產(chǎn)，財(cái)政統(tǒng)一撥款，集中招標(biāo)采購。諸如人用疫苗的長春高新、天壇生物和動(dòng)物疫苗的中牧股份、金宇集團(tuán)和天康生物。 本項(xiàng)目所用水主要是生產(chǎn)用水，輔以部分生活用水。 氣候條件 地處秦嶺東段南麓，屬長江流域漢江水系丹江中游地