【正文】 》等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地使用權(quán)及地上建筑的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況甲方同意將其位于的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，國有土地使用證號(hào)為號(hào)，地號(hào)為：,國有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：。公司成立后 日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到隆回縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理土地使用權(quán)、房屋的登記過戶手續(xù)，將本合同約定的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶至湖南舒懷腫瘤醫(yī)院有限責(zé)任公司名下。甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。各方通訊地址如下：_________。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。1，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的使用制度：按照我國土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。在轉(zhuǎn)讓過程中出讓方和轉(zhuǎn)讓方要注意相關(guān)事項(xiàng)，例如未按國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)就無法轉(zhuǎn)讓等。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。六、土地用途及相關(guān)用地條件的變更國有土地轉(zhuǎn)讓往往涉及土地用途變更問題，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓尤為突出。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過戶登記。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將其原以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)(土地證號(hào)：、國有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：)轉(zhuǎn)讓給乙方，茲簽訂土地出讓合同。六、規(guī)定應(yīng)向政府有關(guān)部門繳納的轉(zhuǎn)讓契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、變更登記費(fèi)由方繳納。第一條 委托事項(xiàng)及具體要求：_____________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________。第七條 居間人的違約責(zé)任：_________________________________ _________。本人提供權(quán)屬證明資料清單：本人身份證復(fù)印件1份；原國有土地使用證，房屋所有權(quán)證復(fù)印件各1份；原國有土地使用權(quán)人、共有人，身份證復(fù)印件1份，共有權(quán)人同意出讓的書面意見書；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書或合同；國家稅務(wù)機(jī)關(guān)出據(jù)的完稅證原件；屬公有住房及經(jīng)濟(jì)適用房交易的，附經(jīng)批準(zhǔn)的上市交易申請書1份。第五條 本合同解除的條件1．當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；2．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；3．在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；4．當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；5．當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。居 間 合 同合同編號(hào)：________________ 委托人： ；居間人：。四、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用年限從軒讓變更登記之日起至年月日止。以上相關(guān)事項(xiàng)，是國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中經(jīng)常出現(xiàn)一些問題，土地轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)多加留意細(xì)節(jié)，不僅有利于降低交易成本，還有利于控制法律風(fēng)險(xiǎn)，避免出現(xiàn)違法現(xiàn)象。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力及于地上建筑物，無約定的，推定包含。五、有關(guān)稅費(fèi) 轉(zhuǎn)讓合同簽訂之時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)有關(guān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)額進(jìn)行咨詢，并對(duì)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)問題進(jìn)行明確。轉(zhuǎn)讓方也要認(rèn)真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務(wù)糾紛等，以免造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后資金無法收回的結(jié)局。四、土地使用權(quán)抵押五、土地使用權(quán)終止2，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)：________ 委托代理人(簽字)_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日第四篇：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳解國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳解摘要：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國家取得土地使用權(quán)的個(gè)人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時(shí)期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟(jì)行為。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第七條 通知根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第三條 權(quán)屬變更手續(xù)的辦理在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。）收款人：身份證號(hào)碼：年月日____________________________________________________________________中介費(fèi)收條今收到（身份證號(hào)碼：）支付給我位于四川省彭州市的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之中介費(fèi)計(jì)￥元(大寫：人民幣)。九、簽訂本合同前，甲乙丙三方均已認(rèn)真閱讀了合同條款，對(duì)合同內(nèi)容完全清楚明白，本合同是在公平自愿的情況下簽訂的，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。乙方已付甲方的所有款項(xiàng)甲方也須同時(shí)退還。，且甲方將取得的房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過