【正文】 款的本金額須為1萬元以上（同時申請縮期的，部分還款本金額需達到貸款余額的40%以上）。調(diào)查：①填寫借款申請表；②查詢公積金繳存情況；③查詢房屋購買、登記情況；④查詢個人征信記錄；⑤核查產(chǎn)籍檔案；⑥核查預(yù)售房備案；⑦核對借款人、抵（質(zhì)）押人夫妻雙方身份；⑧實地查看抵押物；⑨資格核定；借款申請受理：①填寫借款審批表(含夫妻雙方收入證明)；②申請人1—2寸照片一張；③抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證（明），復(fù)印件各4份（用于借款材料、辦理評估、抵押登記、公證各一份）；④借款人、抵（質(zhì)）押人夫妻雙方身份證、戶口本（包括編號）、婚姻證明，復(fù)印件各4份（用于借款材料、辦理評估、抵押登記、公證各一份，其中借款人身份證復(fù)印件5份，多余一份用于銀行開戶）；⑤進行面談并填寫抵（質(zhì)）押承諾、劃款承諾書簽字；借款申請審核（略）；確定資格：通知符合條件的借款申請人辦理辦理房產(chǎn)評估、抵押登記（需房產(chǎn)證、土地證（明）及借款人、抵押人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件）；發(fā)放貸款：通知審貸會研究通過后借款人，需借款人、抵押人夫婦雙方帶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件，在服務(wù)大廳辦理借款合同簽訂、公證、銀行劃款手續(xù)等。辦理者：***曹老師 歡迎大家保存！有需要的話，可以找我辦理！第五篇：住房公積金抵押貸款必備的條件及程序住房公積金抵押借款必備的條件及程序一、基本條件：（一）、具有本轄區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口或有效長期居留身份證明；（二）、單位連續(xù)足額繳存住房公積金兩年以上，職工繳存一年以上；（三）、家庭人均居住面積不超過本區(qū)域人均建筑面積；（四）、上一至現(xiàn)在第一次購買、建造、翻修、大修普通自住房的困難職工。提前還款：自貸款發(fā)放之日起一年后，借款人無逾期時，可提前全部或部分償還貸款本息。貸款期限：(1)購買商品房時（含經(jīng)濟適用房）最長不超過30年；(2)購買二手房時貸款年限加房齡應(yīng)不超過30年；(3)借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定退休年齡（有高級專業(yè)技術(shù)職稱的可延長5年）。⑤轉(zhuǎn)按揭不提供59項材料，但需提供房產(chǎn)證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的還款記錄及本金余額證明等材料，用商業(yè)貸款購買二手房的，暫不能轉(zhuǎn)為住房公積金貸款?！斗课蓊A(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購高新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。貸款條件：借款人及其配偶具有有效的身份證明；有一定比例的首付款，首付款加貸款金額等于所購房產(chǎn)總價款；申請貸款前，借款人（即購房人）開設(shè)公積金繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存公積金6個月以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔(dān)保方式；借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數(shù)額較大的其它債務(wù)。四、受委托銀行復(fù)查（一）資料復(fù)查應(yīng)當(dāng)包括：借款人的信用狀況；借款資料的真實性、合法性、完整性；抵押物、質(zhì)押物、保證人的合法有效性。以樓盤所在區(qū)域確定管轄范圍。（二）根據(jù)不同情況應(yīng)提供的資料購買自住住房（1）購買商品住房（一手房）本的有效規(guī)范購房合同原件及復(fù)印件伍份、叁成以上的首期付款發(fā)票復(fù)印件壹份。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。（八）期處理借款人未按擔(dān)保借款合同約定的期限更好還貸款本息的，公積金中心按擔(dān)保借款合同約定計收逾期罰息或?qū)Φ盅何镞M行處臵。（五）貸款發(fā)放借款、抵押合同生效后，公積金中心開具委托貸款通知書，委托銀行根據(jù)借款抵押合同約定的放款條件發(fā)放貸款。三、應(yīng)提交的資料（一）個人住房公積金貸款申請審批表；（二）申請人及配偶住房公積金繳存手續(xù)、身份證、結(jié)婚證及與原件相符的復(fù)印件；（三）申請人償還貸款本息的能力證明（證明格式由住房公積金中心提供，由申請人所在單位認可蓋章）；（四）購建房資料：按購買方式分別提供以下證件的原件和核對有效的復(fù)印件：購買開發(fā)公司商品房的，提供已在房管部門備案的購房合同、已付購房款收據(jù)及商品房預(yù)售許可證；購買市場二手房的，提供經(jīng)房管部門登記的買賣合同、交易手續(xù)費收據(jù)、契稅完稅憑證；自建住房的，提供土地、規(guī)劃、建設(shè)等部門簽發(fā)的土地使用手續(xù)或建造私房審批表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證，建房進度情況證明；（五）抵押房屋所有權(quán)證、抵押房屋價值評估書或價格承諾確認書；（六）住房公積金管理中心認可的貸款申請人銀行存折或儲蓄卡；（七）住房公積金管理中心要求提供的其他材料。（五）職工建造、翻修、大修住房申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列基本條件：按規(guī)定正常足額