【正文】 …………………………………………………………… 21 建設條件 ………………………………………………………………… 22 第五章 工程設計方案 ……………………………………………………… 28 總圖布置 ………………………………………………………………… 28 建筑設計 ………………………………………………………………… 29 給水排水設計 …………………………………………………………… 30 建筑電氣 ………………………………………………………………… 33 空調(diào)及通風系統(tǒng) ………………………………………………………… 35 第六章 環(huán)境影響評價 ……………………………………………………… 37 環(huán)境述評 ………………………………………………………………… 37 環(huán)境保護措施 …………………………………………………………… 39 環(huán)境影響評價 …………………………………………………………… 40 消防安全 ……………………………………………………………… … 40 第七章 項目建設管理……………………………………………………… 42 項目建設管理 …………………………………………………………… 42 管理制度 ………………………………………………………………… 42 項目監(jiān)控 ………………………………………………………………… 43 工程監(jiān)理 ………………………………………………………………… 43 第 八 章 項目招標初步方案 ………………………………………………… 44 工程概況 ………………………………………………………………… 44 項目招標范圍 …………………………………………………………… 44 資質(zhì)要求 ………………………………………………………………… 45 工程招標基本情況 ……………………………………………………… 45 第 九 章 項目實施進度計劃 ………………………………… ……………… 46 工期安排原則 …………………………………………………………… 46 實施條件 ………………………………………………………………… 46 實施進度安排 ………………………………………………………… … 46 項目進度計劃安排表 …………………………………………………… 47 項目進展情況 ?????????????????????? 47 第十章 投資估算與資金籌措 …………………………………… ………… 48 投資估算 ………………………………………………………………… 48 總投資分年使用計劃 …………………………………………………… 50 資金來源與籌措 ………………………………………………………… 51 第十 一 章 財務 評價 ……………… ………………………… ……………… 56 財務評價依據(jù) …………………………………………………………… 56 營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算 … … ……… … … …………………… 56 營業(yè)費用估算 …………………………………………………………… 57 評價指標 ………………………………………………………………… 58 不確定性分析 ……… … ………………………………………………… 59 主要財務指標匯總 ……………………………………………………… 59 評價結論 ……… … …………… ………………………………………… 60 第十 二 章 項目風險分析及其控制措施 …………………………………… 69 市場風險 ………………………………………………………………… 69 管理風險 ………………………………………………………………… 70 經(jīng)營 風險 ………………………………………………………………… 71 第十 三 章 社會效益評價 ………………… ………………………………… 72 第十四章 研究結論與建議 ………………………………………………… 73 研究結論 …………………… …………………………………………… 73 幾點建議 ………………………………………………………………… 73 附： 四川廣元經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器平面布置圖 第一章 總論 項目概況 項目名稱 : 廣元經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器平臺建設項目 建設性質(zhì) : 新建 建設地點 : 廣元經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 袁家壩工業(yè)區(qū)川浙合作產(chǎn)業(yè)園 建設單位： 廣元市園區(qū)建設投資有限公司 項目 可行性研究報告 編制單位 本項目 可行性研究報告 由 四川 省紡織工業(yè)設計院（國家甲級單位）編制，廣 元市園區(qū)建設投資有限公司為 可行性研究報告 的編制工作提供基礎材料、數(shù)據(jù)和設計方案。公司自成立以來，投資興建了園區(qū)道路、河堤、管網(wǎng)等基礎設施，籌建了園區(qū) 部分 公共服務平臺。系四川廣元經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會領導下，專門從事開發(fā)區(qū)政府投資的基礎設施建設、園區(qū)城市建設用地整理、國有資產(chǎn)經(jīng)營管理、中小企業(yè)擔保、園區(qū)服務與管理、園區(qū)公共服務平臺建設等項目建設和實業(yè)投資以及政府授權的其他管理事務的國有 全 資 企業(yè)。 二○○九年 十二 月 二十 六日 主題詞 ：廣元市 工業(yè)園區(qū) 項目環(huán)評 批復 抄送：市環(huán)境監(jiān)察支隊，總量辦。 （二）結合項目規(guī)劃 應先期建設發(fā)展區(qū)的道路、公共設施和污染集中處理、處置的設施，創(chuàng)造引入項目的條件。 特此批復 二○○九年 十 月 十 五日 主題詞 ： 孵化器 平臺建設 立項 批復 廣元市發(fā)展和改革委員會投資科 2021年 10月 15日印 （共印 7份） 四川廣元經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設管理局 建設項目選址意見書 選字第 513223202112035號 開發(fā)區(qū)管委會： 你委擬建的 中小企業(yè)孵化器 平臺 建設 項目，符合 川浙合作 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃，同意選址。服務種類涉及多個節(jié)點 ,每個節(jié)點都需嚴格管理、謹慎控制。 政府的財政支持總歸有限， 一旦政府投資減少勢必給中小企業(yè)孵化器帶來不利，使本孵化器遭受不利影響 針對以上風險因素，中小企業(yè)孵 化器應及時調(diào)整業(yè)務結構，不僅 只限于提供孵化場地和共用設備 ，更重要的是要為中小企業(yè)孵化器提供 商業(yè)咨詢 、融資擔保和人才培訓 等服務項目 ， 逐漸將風險投資內(nèi)化到孵化項目。 本項目建成后，可以進一步增加開發(fā)區(qū) “造血 ”功能，增加地方財政稅收和房屋租憑收入，迅速狀大當?shù)亟?jīng)濟、社會發(fā)展實力，快速推進工業(yè)發(fā)展進程具有十分重要的意義。 該項目擬定 一 年建成，第 二 年達到設計能力的 70%,第 三 年達到設計能力