【正文】 XX0元以上各稅按照規(guī)定征收，營業(yè)稅減為按照%，房產(chǎn)稅4%，印花稅免征。融資租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。中華人民共和國印花稅暫行條例法規(guī)文號：國務(wù)院令1988第11號第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。對已辦理上報(bào)稅的納稅人，印花稅可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)其他非核定稅種申報(bào)（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào)）中進(jìn)行申報(bào)。采用該種方法的，可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)其他非核定稅種申報(bào)選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。地方教育附加，按營業(yè)稅的1%收取。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個體工商戶和其他個人。第二條 租房屋用途該房屋用途為，本租房用途除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第九條 關(guān)于房屋自理期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。今年6月1日起我公司將自有的一處公建租給其他單位使用，雙方簽訂了租賃合同，月租金10000元。城鎮(zhèn)土地使用稅：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。因此，稅務(wù)機(jī)關(guān)依法查處該企業(yè)繳納印花稅、滯納金及罰款1萬余元。：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。第三篇：一般財(cái)產(chǎn)租賃合同一般財(cái)產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方（章）乙方（章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：電話：電話：年月日年月日第四篇：財(cái)產(chǎn)租賃合同格式財(cái)產(chǎn)租賃合同格式財(cái)產(chǎn)租賃合同的內(nèi)容可分為法定內(nèi)容和約定內(nèi)容兩部分。數(shù)量要準(zhǔn)確，既應(yīng)寫明計(jì)量單位，也應(yīng)寫明總量和單位數(shù)量。對于租金應(yīng)注意明確以下幾個方面的內(nèi)容：租金的標(biāo)準(zhǔn)。有的租賃物還需定期大修保養(yǎng)。簽訂合同的雙方，一定要查驗(yàn)對方的合法證件，明確對方的身份情況。四、租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)。必要時應(yīng)取得有關(guān)部門的證明。出租方： 承租方：年 月 日 年 月 日第五篇：財(cái)產(chǎn)租賃合同財(cái)產(chǎn)租賃合同公證法人提交法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)團(tuán)體登記證書，法定代表人資格證明、身份證及其復(fù)印件；公民提交居民身份證或戶口薄及其復(fù)印件；代理人代為申請的，須提交授權(quán)委托書，代理人的身份證及其復(fù)印件；出租財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明及所有權(quán)無爭議的證明；出租的財(cái)產(chǎn)系共有的，應(yīng)提交共有人同意出租的書面意見；共有人系夫妻的，應(yīng)提交夫妻關(guān)系的證明；財(cái)產(chǎn)租賃合同文本；規(guī)定須對租賃物投保的，須提供投保文件；應(yīng)由有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)提供批準(zhǔn)文件；公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其它證明材料。七、免責(zé)條件。二、租賃期限。在合同中應(yīng)明確規(guī)定雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以便于在發(fā)生糾紛時及時作出處理。租賃期間財(cái)產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任。這一內(nèi)容表明了承租人和出租人權(quán)利義務(wù)開始和終止的時間，便于雙方及時做好交付租賃物和返還租賃物的準(zhǔn)備，：是防止糾紛的一個主要警示和區(qū)分責(zé)任的主要根據(jù)。租賃財(cái)產(chǎn)的數(shù)量及現(xiàn)狀。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。申報(bào)繳納印花稅。房產(chǎn)稅：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。如上述房屋涉及辦理抵押登記，則代理人有權(quán)：（1）簽署抵押借款協(xié)議，并使用上述房產(chǎn)為該項(xiàng)借款設(shè)立金融類或非金融類抵押權(quán)登記，并領(lǐng)取全額貸款；（2）配合抵押權(quán)人到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理上述房屋的抵押權(quán)登記（金融類或非金融類）或抵押權(quán)預(yù)告登記；回答房屋登記機(jī)構(gòu)就房屋抵押權(quán)登記所提出的問題；簽署與辦理抵押權(quán)登記相關(guān)的借款合同、抵押合同等相關(guān)的法律文件；領(lǐng)取辦理抵押權(quán)登記后的房屋所有權(quán)證及房屋他項(xiàng)權(quán)證；（3）開立銀行卡及辦理相關(guān)手續(xù)，并可辦理存取款業(yè)務(wù)；（4）配合貸款人及抵押權(quán)人，辦理賦予抵押合同強(qiáng)制執(zhí)行效力的公正事宜，簽署相關(guān)告知、筆錄及與之相關(guān)的法律文件；如上述房產(chǎn)因涉及繼承、贈與、動遷安置、新購等原因未辦理所有權(quán)登記、相關(guān)證件領(lǐng)取等事項(xiàng)，則代理人又權(quán)：（1）領(lǐng)取銷售不動產(chǎn)發(fā)票，辦理商品房所有權(quán)登記（即產(chǎn)權(quán)登記），交納契稅及相關(guān)稅費(fèi)，辦理并領(lǐng)取契證、房屋所有權(quán)證（即產(chǎn)權(quán)證）、土地使用權(quán)證，回答相關(guān)詢問，在相關(guān)文件上簽字；（2）更正相關(guān)證件、單據(jù)、文書上的錯誤，并領(lǐng)取更正后的相關(guān)證件、單據(jù)、文書；（3）償還貸款，在房屋管理部門辦理注銷抵押備案手續(xù)，簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取相關(guān)證件；（4）辦理入住手續(xù)，繳納與之相關(guān)的水、電、煤氣、電信、寬度、有線電視、物業(yè)及辦理入住相關(guān)費(fèi)用之費(fèi)用；如上述房產(chǎn)涉及購買，則代理人有權(quán)：（1）參加開發(fā)商組織的選房活動，交納相關(guān)費(fèi)用，簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取有關(guān)憑證；（2）與開發(fā)商簽署《商品房預(yù)售合同》、交納首付款、簽署相關(guān)文件、領(lǐng)取有關(guān)憑證；簽署正式商品房買賣合同、在房屋管理部門辦理該合同之備案手續(xù)、繳納房款、契稅、維修資金；（3）辦理房屋按揭手續(xù)，簽署房屋抵押貸款合同，辦理抵押登記備案手續(xù)；（4）辦理收房，繳納與水、電、煤氣、電信、寬帶、有線電視、物業(yè)及與辦理入住相關(guān)之費(fèi)用；授權(quán)人基于對代理人的充分了解與信任并經(jīng)謹(jǐn)慎思考對上述授權(quán)予以確認(rèn)：_________________________________________________篇七：房屋租賃涉稅事項(xiàng)近年來，房屋租賃市場十分活躍，本期我們將對企業(yè)出租房屋過程中的涉稅問題進(jìn)行解答。第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)何裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，乙方不得拆除固定裝修、裝飾設(shè)施及設(shè)備。與此同時，稅務(wù)人員還提醒小徐，融資租賃合同結(jié)束之后，承租企業(yè)往往會購買租賃的設(shè)備，再次簽訂一個購銷合同，對于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照購銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬分之三。第3篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。城建稅，按營業(yè)稅的7%收取。（4）代扣代繳法。（納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的，其實(shí)質(zhì)為銷售貨物，按銷售貨物繳納增值稅，依購銷合同繳納印花稅；稅率為萬分之三。房產(chǎn)的計(jì)稅余值繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*70%*%一次性計(jì)算，分開繳納，按季度或按月繳納（管理分局核定）租金收入繳納房產(chǎn)稅=租金收入*12%（優(yōu)惠稅率：住房出租4%）篇五：融資租賃合同是否按財(cái)產(chǎn)租賃合同貼花？融資租賃合同是否按財(cái)產(chǎn)租賃合同貼花？《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知》（國稅函[XX]514號）規(guī)定，對經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)，無論租賃貨物的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方，均征收營業(yè)稅，不征增值稅。企業(yè)所得稅預(yù)繳a表（代開時出具，企業(yè)所得稅不征）。sign=d47b2549ebamp。x=0amp。：以租金收入的5%計(jì)算繳納。如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。此外，納稅服務(wù)司昨日還提醒納稅人，購買二手車時，購買者應(yīng)當(dāng)向原車主索要車輛購置稅完稅證明。與此同時，稅務(wù)人員還提醒小徐，融資租賃合同結(jié)束之后，承租企業(yè)往往會購買租賃的設(shè)備，再次簽訂一個購銷合同，對于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照購銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬分之三。第3篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。城建稅，按營業(yè)稅的7%收取。（4）代扣代繳法。（納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議設(shè)計(jì)的印花稅可以免征。==》精選免費(fèi)課程：(1)農(nóng)林作物、牧業(yè)畜類保險(xiǎn)合同。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：=應(yīng)納稅憑證記載的金額(費(fèi)用、收入額)適用稅率=應(yīng)納稅憑證的件數(shù)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)(四)免稅 ：(1)已經(jīng)繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外。地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。：以租金收入的5%計(jì)算繳納。：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。因此，對融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按借款合同計(jì)稅貼花。土地使用稅，按每平方米28元收取。（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。房屋租賃合同如何貼印花稅？1）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。因此，對融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按借款合同計(jì)稅貼花。土地使用稅，按每平方米28元收取。（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。房屋租賃合同如何貼印花稅？1）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。由于在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因此物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。申報(bào)繳納印花稅?！秶叶悇?wù)局關(guān)于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定》（國稅地[1988]30號）第四條關(guān)于對融資租賃合同的貼花問題規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，實(shí)際上是分期償還的固定資金借款。即：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入設(shè)備租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按殘值購入設(shè)備，以擁有設(shè)備的所有權(quán)。出租房屋、商鋪時，公司都會與承租戶簽訂租賃合同，而這些租賃合同須按照合同注明的租賃總金額的1%。有納稅人日前咨詢，企業(yè)出租房屋，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和代物業(yè)管理公司收取的管理費(fèi)金額，管理費(fèi)是否也要合并到租金中一起繳印花稅？對此，納稅服務(wù)司表示，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計(jì)算？財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時按合同金額繳納。兩個立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。匯總繳納的期限為一個月。（3）營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。月租金在4000元以下時，n為800元；月租金4000元以上時，n為租金的20%。稅務(wù)工作人員聽了他的介紹后耐心的解釋，根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定》[（1988）國稅地字第30號]第四條的規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營的融資租賃業(yè)