【正文】 ____________聯(lián)系地址：________________乙方(受托方)：________聯(lián)系地址：________________根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。三、委托代管內(nèi)容乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。乙方負(fù)責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備及維修費(fèi)用。甲方在未出租/出售之前承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。扣取相應(yīng)費(fèi)用后即時(shí)交給甲方。乙方在履行本合同過程中若違背誠實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。五、現(xiàn)有的房屋的租金，由甲方負(fù)責(zé)收繳。甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。六、協(xié)議解除及違約責(zé)任：甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。②、租金、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的代收代繳。①、乙方按照建筑面積每月每平方元向物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。管理期滿對該物業(yè)項(xiàng)目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán)。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。該房屋總建筑面積＿＿＿平方米共＿＿層；甲方與乙方合作的房屋建筑面積為平方米＿＿＿，包括＿＿＿層，（該房屋的房屋平面圖為本合同附件）。22合作期滿，乙方應(yīng)于合作期滿后七日內(nèi)將此物業(yè)全部交付給甲方，并將房屋內(nèi)物品撤離。如因甲方欠款或房屋所有權(quán)問題造成乙方無法經(jīng)營，由此造成的損失及連帶損失，均由甲方承擔(dān)。雙方未按照約定購買保險(xiǎn)的，發(fā)生保險(xiǎn)事故后，所產(chǎn)生的賠償責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。六、合同解除及違約責(zé)任：61 甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。74 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。乙方不得破壞改造后的裝修，乙方不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施無償歸甲方所有。45 乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、添置設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)保險(xiǎn)。34 甲乙雙方于合同簽訂之后七日內(nèi)，辦理組建、入場、后勤等事宜，之后由項(xiàng)目工作組開展工作。二、代管期限21 該房屋代管期限自代管起算日起至結(jié)束日止，共計(jì)＿＿年，即至＿＿年＿月＿日結(jié)束。一、房屋情況11 甲方欲委托的房屋位于＿＿＿?。撸撸呤校撸撸邊^(qū) ＿＿＿ 號位置，郵編：＿＿＿（以下簡稱該物業(yè)）；目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該房屋的土地證（證書編號：＿＿＿＿＿＿）和房產(chǎn)證（證書編號：＿＿＿＿＿＿）房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為＿＿＿結(jié)構(gòu)；土地使用權(quán)年限至＿＿＿年＿＿月，土地用途為＿＿＿，房屋用途為＿＿＿。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。(建議添加)1政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。(此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，如果向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，存在合同不對等。第一條合同概況：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。如有違反，一切后果將由乙方承擔(dān)。甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)乙方不承擔(dān)甲方損失。乙方雙月15日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表，并收取水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。房屋用途為________。)三、本協(xié)議書簽訂生效后，甲方應(yīng)在此時(shí)的下個(gè)月初付給乙方警衛(wèi)人員每月________元生活補(bǔ)助費(fèi)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出。1乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。九、免責(zé)情形：因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)事人可免責(zé)。，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、委托期限計(jì)算本委托期限從___年___月___日至___年___月___日止，總計(jì)______月。有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施。因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。第三條 乙方應(yīng)天 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫： 元)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出。1乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。九、免責(zé)情形：因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)事人可免責(zé)。乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、委托期限計(jì)算本委托期限從___年___月___日至___年___月___日止，總計(jì)______月。有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施。房屋委托代管協(xié)議書范文(一)甲方(委托人)：____________乙方(受托人)：____________簽約地：________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意，共同遵守并履行。委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方。六、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。乙方在履行本合同過程中若違背誠實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。具體條款如下：一、房屋情況甲方委托的房屋位于：____________(以下簡稱該物業(yè))。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。四、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。1未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶亂收費(fèi)。