【正文】 轉(zhuǎn)速、電流接近額定值，單流閥動(dòng)作良好，無漏水。F、閥門開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無泄露、斷水現(xiàn)象。G、不大于1Mpa，10分鐘后降至工作壓力，檢查不滲漏為30分鐘。F、管路總出口標(biāo)高不低于市政排水管線、排污泄洪河渠標(biāo)高。G、。D、泵房間電氣配電柜各指示燈、電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無噪音和過熱現(xiàn)象。(6)隱蔽工程記錄(7)安裝技術(shù)變更資料B、電氣安裝符合《電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5018293）。運(yùn)行控制能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，指令，召喚，定向程序轉(zhuǎn)換，開車，截車，停車，平層等準(zhǔn)確無誤，聲光信號(hào)顯示清晰、正確。（4）、燃?xì)夤芫€與明暗裝的電線水平間距不小于10厘米，交叉間距不小于3厘米，同時(shí)要保證閥門，燃?xì)獗淼仍O(shè)備完整無缺。十、機(jī)井A、機(jī)井資質(zhì)資料、水樣送檢合格證，隱蔽工程簽證。G、園區(qū)公共照明應(yīng)無死角，燈具照明正常，無閃爍、暴裂現(xiàn)象。B、報(bào)警靈敏、準(zhǔn)確，無誤報(bào)，符合設(shè)計(jì)要求C、監(jiān)視器、控制器、對(duì)講基地、紅外報(bào)警器、錄象機(jī)、功放器等設(shè)備齊全，偕接良好，調(diào)試報(bào)告合格。B、鍋爐房布置合理，鍋爐、鼓風(fēng)機(jī)、引風(fēng)機(jī)、給水泵試運(yùn)無異聲，匹配合理，電源控制及保護(hù)良好，符合設(shè)計(jì)要求及電氣設(shè)計(jì)和施工規(guī)范。C、配電室各種設(shè)備配帶用具、操作工具、安全用具齊全。G、有關(guān)的圖紙資料和批準(zhǔn)書。二、各班要努力做好公共設(shè)備設(shè)施保管和維護(hù)工作，做到學(xué)生離校時(shí)，要完成關(guān)燈、關(guān)窗、撥下其它電器插頭、鎖門等基本工作。 范圍交接范圍內(nèi)的公共場(chǎng)所、水電設(shè)施等。屋面避雷設(shè)施：各種避雷裝置的所有連接點(diǎn)牢固可靠。 塑料類：桶身完好，桶底無裂紋，不漏水，配有桶蓋且完好無損。 水池、水箱 按設(shè)計(jì)要求和有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收； 無滲漏水現(xiàn)象； 內(nèi)外爬梯無銹蝕現(xiàn)象。實(shí)用體系管理者主要根據(jù)基本專業(yè)理論和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，建立一個(gè)統(tǒng)一實(shí)用的企業(yè)管理體系，不論哪個(gè)體系評(píng)審都有對(duì)應(yīng)的制度措施。階段：新增設(shè)備計(jì)劃、購(gòu)買、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、試產(chǎn)、量產(chǎn)運(yùn)行、二線運(yùn)行、報(bào)廢、拆除等不同階段。因此設(shè)備變更管理制度要對(duì)不同情況加以監(jiān)管。驗(yàn)收不只是設(shè)備管理部門的責(zé)任，工藝或產(chǎn)品部門應(yīng)該對(duì)工藝參數(shù)、質(zhì)量部門應(yīng)對(duì)加工精度、安全部門對(duì)設(shè)備安全要求、生產(chǎn)部門對(duì)生產(chǎn)的適宜性進(jìn)行驗(yàn)收，設(shè)備部門應(yīng)該有全套技術(shù)檔案。檢、維修中的工作牌制度為了保證安全，應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，要按企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，對(duì)維修人員進(jìn)行安全教育和現(xiàn)場(chǎng)安全交底，在機(jī)電設(shè)備檢修作業(yè)時(shí)要拉閘斷電，驗(yàn)電、放電、短路接地，掛“禁止合閘，有人工作”工作牌和裝設(shè)護(hù)攔，鎖好開關(guān)箱，工作中或結(jié)束后要記錄維修項(xiàng)目、內(nèi)容和試車情況，并進(jìn)行該設(shè)備安全功能檢查驗(yàn)收，因維修需要拆除安全性部件的，作業(yè)時(shí)要采取可行的臨時(shí)措施，結(jié)束后要復(fù)原。同時(shí)要作好現(xiàn)場(chǎng)故障性搶修。一些設(shè)備的安裝、調(diào)試、甚至某些大型項(xiàng)目中的試運(yùn)行都由廠家進(jìn)行，設(shè)備管理部門或生產(chǎn)部門只是配合，這時(shí)還未獲監(jiān)管和使用權(quán)，制定制度主要是確定配合、學(xué)習(xí)和服務(wù)，以及相關(guān)方安全、生活的管理。實(shí)用設(shè)備設(shè)施管理制度就是要規(guī)范人和機(jī)等各種因素在企業(yè)的運(yùn)行和監(jiān)督執(zhí)行，制定制 度的基本原則：以企業(yè)名義，對(duì)不同階段、不同狀態(tài)的運(yùn)行實(shí)行分工負(fù)責(zé)，部門和責(zé)任人定職定責(zé)，誰(shuí)管誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)用誰(shuí)負(fù)責(zé)，有明確的計(jì)劃和時(shí)間要求，有臺(tái)賬、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、記錄、檢查、申請(qǐng)、審批等表格工具，有驗(yàn)收、檢定、評(píng)價(jià)（評(píng)定）報(bào)告，有設(shè)備設(shè)施的設(shè)計(jì)計(jì)算、合格證、使用說明書、使用登記證、電氣和管道的原理圖等檔案資料，對(duì)特種設(shè)備和特種作業(yè)人員、危化品、有毒有害物體和設(shè)備有嚴(yán)格的監(jiān)管措施。安全意識(shí)：了解設(shè)備，有安全培訓(xùn)和防范經(jīng)驗(yàn)，如維修工作牌制度。在我國(guó)現(xiàn)有制度和模式下，有許多單位是從維修工人中挑選管理人員，并配備工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)和繪圖等具體工作，其特點(diǎn)是反應(yīng)快，聽指揮，由于經(jīng)驗(yàn)豐富，多數(shù)情況下判斷正確，可在科學(xué)技術(shù)高速發(fā)展的今天，有明顯不足，在一些需要分析試驗(yàn)和有方案分岐的時(shí)候，憑借以往經(jīng)驗(yàn)或哪個(gè)師傅說要如何辦理就不合適了。 明暗溝 溝底無斷裂，無積水，溝壁和底抹灰平整； 溝蓋板安裝平穩(wěn)，牢固，排水暢通。按設(shè)計(jì)要求安裝； 燈具安裝牢固，柱面油漆均勻，無損傷和刮花。天面扶手無損壞、變形、無明顯銹蝕。五、本責(zé)任書一式兩份，學(xué)校、各位教師各執(zhí)一份，本責(zé)任書自簽訂之日起生效。班主任要安排一名責(zé)任心強(qiáng)的同學(xué)擔(dān)任公共設(shè)備設(shè)施管理小組長(zhǎng)，下設(shè)2——4名組員，執(zhí)行本班制訂的管理措施并保證公共設(shè)備設(shè)施管理工作落到實(shí)處。防雷和系統(tǒng)接地應(yīng)嚴(yán)格分開。十六、綠化十七、配電室及送配電電纜A、經(jīng)過供電系統(tǒng)驗(yàn)收合格，核發(fā)運(yùn)行發(fā)電證明。D、景觀外圍平臺(tái)、水池外墻平整潔凈，曲直合理。D、車位布局合理，編號(hào)、標(biāo)識(shí)齊全，地面平整、無裂縫，強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求E、車庫(kù)安裝警示、指示、指引標(biāo)識(shí)以及禁停標(biāo)志F、車庫(kù)內(nèi)安裝的照明、監(jiān)控、消防及其他管道、電纜橋架等設(shè)施安裝緊固牢靠，高度適宜，不妨礙行車。E、公共照明系統(tǒng)應(yīng)有詳細(xì)的電纜租走向圖、竣工圖和平面圖。D、路面分格縫、嵌縫平整、牢固、美觀。（2）、當(dāng)建筑物有地下室時(shí)，燃?xì)庖牍軕?yīng)盡量從室外引入室內(nèi)，室外地上管線必須進(jìn)行防腐和保溫處理。I、電梯系統(tǒng)控制良好，指示明確，曳引機(jī)、限速器、鋼絲繩、軌道、控制柜、控制柜等安裝符合規(guī)范。(4)安全保護(hù)裝置的檢查記錄。B、各電氣元件、電纜導(dǎo)線齊全，安裝良好，規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，各種保護(hù)裝置齊全、合理。E、支掛架安裝牢固合理，間距適當(dāng)。D、支座、構(gòu)造正確合理，埋設(shè)平整牢固，間距符合規(guī)定。E、法蘭連接應(yīng)平行，連接緊密，法蘭與管道垂直。D、管道穿墻處不得有接口。E、閥門開閉靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，閥體、手柄完好，外觀整潔，F(xiàn)、壓力表指針靈活，指示準(zhǔn)確，位置便于觀察，緊固良好，表閥及接頭無滲水。、無枯黃，種植覆蓋應(yīng)達(dá)到95%。應(yīng)在當(dāng)年成活后，覆蓋率達(dá)到80%以上進(jìn)行驗(yàn)收。 擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。(9)噴涂、滾涂、彈涂—顏色一致，花紋大小均勻，不顯接槎。分格條應(yīng)位置準(zhǔn)確，全部露出。，不得有爆灰和裂縫。(7)幕墻隱蔽節(jié)點(diǎn)的遮封裝修應(yīng)整齊美觀。 玻璃幕墻工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按隱蔽工程驗(yàn)收要求進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。⑦其他資料等。可能結(jié)冰的地區(qū)還應(yīng)有防止管內(nèi)積水結(jié)冰的措施。⑧試驗(yàn)記錄。②設(shè)計(jì)資料圖紙、電纜清冊(cè)、變更設(shè)計(jì)的證明文件和竣工圖。⑤電纜終端的相色應(yīng)正確，電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好。4）安裝技術(shù)記錄。 電氣裝置安裝工程母線裝置施工 ，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：1）金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。2）變壓器在試運(yùn)行前，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)其符合運(yùn)行條件時(shí)，方可投入試運(yùn)行。⑦容器室內(nèi)的通風(fēng)裝置應(yīng)良好。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。③避雷器應(yīng)安裝牢固，其垂直度應(yīng)符合要求。(2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件： ①變更設(shè)計(jì)的證明文件。⑤備品、備件及專用工具清單。③液壓系統(tǒng)應(yīng)無滲油，油位正常；空氣系統(tǒng)應(yīng)無漏氣；安全閥、減壓閥等應(yīng)動(dòng)作可靠；壓力表應(yīng)指示正確。2）在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計(jì)的證明文件。(5)根據(jù)合同提供的備品、備件清單等。2）通電后應(yīng)符合的要求(1)操作時(shí)動(dòng)作應(yīng)靈活、可靠。 低壓電器施工1）交接驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合的要求(1)電器的型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。8）黑色金屬附件防腐情況。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過載試驗(yàn)記錄等。3）大型燈具的固定，吊扇、壁扇的防松、防振措施。7）閥門安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：型號(hào)、規(guī)格、耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)結(jié)果，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定：位置、進(jìn)出口方向正確；連接牢固、緊密。檢驗(yàn)方法如檢查吹洗記錄。檢查時(shí)，要用粉筆勾畫滲水范圍，然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度，計(jì)算面積，標(biāo)示在“展開圖”上。2）濕漬的現(xiàn)象：濕漬主要是由混凝土密實(shí)度差異造成毛細(xì)現(xiàn)象或由混凝土容許裂縫()產(chǎn)生，在混凝土表面肉眼可見的明顯色澤變化的潮濕斑。3）穿越樓板、墻等孔洞的牢固性和密封性。2）立管穿越屋面混凝土層時(shí)必須預(yù)埋套管，套管高出屋面不得小于50mm，再在其上做防水層。工程部經(jīng)理應(yīng)積極跟蹤報(bào)告批復(fù)情況，得到回復(fù)后須及時(shí)組織實(shí)施。、臺(tái)階、扶手等設(shè)施，一般每5年修繕粉刷一次。煙感、溫感探頭每?jī)赡昵鍧?、測(cè)試一次，核對(duì)報(bào)警功能及地址碼圖是否一致，并做好記錄。 公共區(qū)域照明系統(tǒng)的管理路燈、樓道燈、地下車場(chǎng)照明燈、中庭照明燈等所轄范圍的公共照明系統(tǒng)，電工每周巡視，填寫《機(jī)電設(shè)備設(shè)施巡檢記錄》，確保設(shè)備完好。設(shè)施鑒定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家部級(jí)行業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行；4)設(shè)備設(shè)施維修或改造費(fèi)用超過5萬(wàn)元，應(yīng)報(bào)工程管理部組織驗(yàn)收； 5)維修內(nèi)容及結(jié)果由設(shè)施負(fù)責(zé)人詳細(xì)記錄在《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄》中。對(duì)設(shè)施局部解體，除進(jìn)行月檢的工作內(nèi)容外，應(yīng)著重恢復(fù)設(shè)施的電氣性能、機(jī)械和精度，檢修或更換主要零部件及附屬裝置。 設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)時(shí)需填寫《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄》。二、公共設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定： 設(shè)施的提供 設(shè)備設(shè)施的接管、驗(yàn)收在接管物業(yè)設(shè)備設(shè)施時(shí)，由物業(yè)驗(yàn)收接管領(lǐng)導(dǎo)小組的工程人員負(fù)責(zé)按《物業(yè)接管驗(yàn)收流程》、《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)施的安裝使用說明書和相關(guān)資料對(duì)接管的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。 五不漏： 不漏油：設(shè)備的靜止固定結(jié)合面不允許有油跡，轉(zhuǎn)動(dòng)、滑動(dòng)部位，允許有油跡，但擦干后3分鐘內(nèi)不見油，半小時(shí)不成滴，作密閉式運(yùn)轉(zhuǎn)部件潤(rùn)滑油脂示得甩到其他部件和基礎(chǔ)上； 不漏風(fēng)：風(fēng)壓管路，風(fēng)包和風(fēng)動(dòng)工具用手試驗(yàn)，距離100毫米處無感覺； 不漏水：靜止的固定結(jié)合面不見水，運(yùn)動(dòng)部位三分鐘不成滴，五分鐘不成線； 不漏電：絕緣電阻合乎要求，要求使用漏電繼電器的設(shè)備要堅(jiān)持使用； 不漏煙：爐膛負(fù)壓燃燒，排煙道不漏煙(以看不見，嗅不到為標(biāo)準(zhǔn))； 不漏氣：受壓容器、管道及其附件，以看不見氣泡為合格。凡用螺栓聯(lián)接緊固件，其間加有彈性物者不再加彈簧墊圈； 同一部件螺栓螺母應(yīng)規(guī)格一致，彈簧墊圈的規(guī)格應(yīng)與螺栓的直徑相適應(yīng)；螺母要上滿絲扣，裸露長(zhǎng)度和墊圈數(shù)量要適當(dāng)，螺栓深入螺孔長(zhǎng)度不小于螺栓直徑的尺寸(鑄鐵、銅、鋁件等不小于螺栓直徑的1．5倍)。1）設(shè)備檔案、檢修及驗(yàn)收記錄齊全；2）設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間和累計(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間應(yīng)有統(tǒng)計(jì)、記錄； 3）設(shè)備操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程齊全。 設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維修的監(jiān)督 由工程部專業(yè)主管全面檢查監(jiān)督保養(yǎng)維修工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。年檢: 屬恢復(fù)性修理。 維修工程、中修工程1)工程部經(jīng)理應(yīng)根據(jù)年度維修保養(yǎng)計(jì)劃及設(shè)施運(yùn)行情況制定維修方案及預(yù)算，報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理、總公司領(lǐng)導(dǎo)審批；2)工程部專業(yè)主管組織維修人員按照設(shè)施維修操作規(guī)程進(jìn)行維修；3)設(shè)施維修完成后，工程部經(jīng)理應(yīng)及時(shí)組織設(shè)施責(zé)任人及值班人員進(jìn)行試運(yùn)行?！豆ぷ魇謨?cè)》中其它相關(guān)供電系統(tǒng)制度。檢修前書面報(bào)工程部經(jīng)理審批，并及時(shí)通知客服部。、外墻防水在保修期內(nèi)的，根據(jù)工程質(zhì)量擔(dān)保實(shí)施規(guī)定通知保修單位及時(shí)處理并對(duì)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤；保修期以外的需聯(lián)系專業(yè)防水公司查明原因后處理，并做好與業(yè)戶的協(xié)調(diào)工作。 設(shè)施的報(bào)廢及更新改造工程部各工種維修人員根據(jù)設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行或保養(yǎng)狀態(tài)，確定其是否達(dá)到報(bào)廢程度及需要更新改造，根據(jù)公司工程管理部《重要設(shè)備設(shè)施報(bào)廢管理制度》以及《北京市圣瑞物業(yè)服務(wù)有限公司天津分公司作業(yè)指導(dǎo)書》其他制度要求，需要以書面報(bào)告的形式上報(bào)，工程部經(jīng)理審閱后報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審批，并經(jīng)業(yè)委會(huì)批復(fù)。 管道穿越樓板構(gòu)造要求1）立管穿越混凝土樓板時(shí)宜帶止水環(huán)的專用套管。2）連接點(diǎn)或接頭的整潔、牢固和密封性。按防水等級(jí)2級(jí)設(shè)防的房屋建筑地下室，任意100防水面積上的濕漬不超過1處。用吸墨紙或報(bào)紙吸附，紙會(huì)浸潤(rùn)變顏色。3）給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進(jìn)行吹洗。3）碳素鋼管道的法蘭連接應(yīng)