【正文】 他證件未能辦理前，以本合同為準。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付__元定金。十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。合計 。七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。第三條 付款時間和方式雙方一致同意，宅基地使用權的價款為：人民幣 萬元整（￥ 元）。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣 元。第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經濟組織負責人審批同意后生效。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。因甲方隱瞞土地已交易事實或者其他任何有可能影響本次交易的情況，將視為甲方違約，乙方有權解除合同，要求甲方賠償一切直接及間接損失（包括因土地漲價而造成的購買差價損失），并有權從甲方收款之日起每日按收款總額的萬分之五計收違約金。本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。如因宅基地權屬爭議或其他瑕疵，導致本合同無效或不能履行，甲方須向乙方賠償一切直接及間接損失（包括因土地漲價而造成的購買差價損失），并須從收款之日起每日按收款總額的萬分之五向乙方支付違約金，且乙方無須向甲方退還已收取的受益。所有權益均與甲方無關。農村宅基地買賣合同11甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在 的宅基地出售給乙方。九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。三、甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的39。六、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。補充協(xié)議具有同等效力。乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。甲方簽字：xx乙方簽字：聯(lián)系地址：xx聯(lián)系地址：電話：xx電話：年xx月xx日xx年xx月xx日農村宅基地轉讓合同轉讓方：（簡稱甲方）受讓方：（簡稱乙方）甲方自愿將坐落于房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達如下成協(xié)議：一、該宅基地及房產四鄰至：東鄰西鄰：、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米。六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償；對于土地應按照區(qū)位補償價予以補償；如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）七。四。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。當事人簽訂的宅基地上買賣合同，其標的是買受人交付價金、出賣人移轉房屋所有權。宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。八、未盡事宜、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。三、付款方式及期限乙方在與甲方簽訂本合同3日內向甲方支付人民幣___萬元訂金，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔。雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金。如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方：_______________乙方：_______________________年_______月_______日農村宅基地買賣合同3甲方（賣方）______________身份證號碼：______________乙方（買方）______________身份證號碼：______________甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔?！币虼耍氐乃袡鄬傩?，已經用根本法的形式固定為集體所有。宅基地使用權具有福利性。《山東省高級人民法院關于審理房地產案件若干問題的意見》第56條明確規(guī)定：“農村宅基地使用權的轉移，必須經合法批準……未經審查批準，宅基地使用權不能隨房轉移給買主，房屋買賣、贈與等行為也應認定為無效。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元，并償付同等轉讓款為違約金，如造成乙方損失的，