【正文】 ..... 25 產業(yè)鏈整合 .............................................................................................. 26 科技創(chuàng)新 .................................................................................................. 26 互聯(lián)網 + .................................................................................................... 26 標準化 ...................................................................................................... 26 項目的必要性 .................................................................................................. 27 項目優(yōu)劣勢分析 .............................................................................................. 27 項目的發(fā)展策略 .............................................................................................. 28 第四章 項目的定位 .............................................................................................. 28 項目的定位 ..................................................................................................... 28 項目建設目標 .................................................................................................. 28 通過土地租賃方式建設精品 農莊 ............................................................. 28 通過精品農莊建設實現(xiàn)產業(yè)鏈的延伸 ...................................................... 29 通過精品農莊建設實現(xiàn)了一、二、三產業(yè)的融合 .................................... 29 通過精品農莊建設，帶動周邊農業(yè) .......................................................... 29 項目規(guī)劃 的主要原則 ....................................................................................... 29 相關案例借鑒 .................................................................................................. 31 日本巖手縣小巖井農場 Makiba 園 ........................................................... 31 功能結構 .................................................................................................. 31 項目功能定位 .................................................................................................. 32 目標市場 .................................................................................................. 32 項目功能結構分區(qū) ................................................................................... 33 項目建設的主要內容 ................................................................................ 34 第五章 項目預算及收益 ....................................................................................... 39 項目投資預算 .................................................................................................. 39 經濟效益 ......................................................................................................... 40 收益及社會效益 .............................................................................................. 40 社會綜合效益分析 .......................................................................................... 41 第六章 結論與建議 .............................................................................................. 41 結論與建議 ..................................................................................................... 41 保山菊祥高科技現(xiàn)代設施農業(yè)生態(tài)莊園 5 項目需要支持解決的困難、問題 .................................................................... 42 第一章 項目機遇 政策機遇 20xx 年國家深化農村改革、發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)、促進農民增收政策措施有如下幾條： ? 農資綜合補貼政策 ? 農業(yè)防災減災穩(wěn)產增產關鍵技術補助政策 ? 設施農業(yè)用地支持政策 ? 推進現(xiàn)代種植業(yè)發(fā)展支持政策 ? 農產品產地初加工支持政策 ? 金融支持農業(yè)規(guī)模化生產與集約化經營政策 ? 農業(yè)保險支持政策 ? 引導工商資本到農村發(fā)展適合企業(yè)化經營的種養(yǎng)業(yè)政策 ? 發(fā)展多種形式適度規(guī)模經營政策 ? 國家現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)建設支持政策 都市農莊建設管理暫行辦法（昆政發(fā) 45 號）文件，指出于“政府主導，市場運作”力爭到“十二五”末建成 100 家“都市農莊”。并且政府鼓勵并引導私有企業(yè)大力發(fā)展，隨之相關政策的不斷出臺， 由政府引導，企業(yè)落實農業(yè)政策和農業(yè)戰(zhàn)略。東與大理白族自治州、臨滄市接壤，北與怒江僳僳族自治州、西與德宏傣族景頗族自治州毗鄰，西北、正南同緬甸交界，國境線長 千米。其特點是： 年溫保山菊祥高科技現(xiàn)代設施農業(yè)生態(tài)莊園 7 差小，日溫差大，年均氣溫為 14— 17176。 伊洛瓦底江流域的大盈江和瑞麗江兩大水系干流發(fā)源于保山市西北部，瀾滄江和怒江干流為過境河流。 在云南省確定的四條國際大通道和四大對外開放經濟走廊中，保山處于昆明至瑞麗輻射緬甸皎漂、昆明至騰沖輻射緬甸密支那連接南亞這兩大通道、兩大經濟走廊的關鍵點和重要樞紐，由開放末梢變?yōu)殚_放最前沿的條件已經具備，保山迎來了千載難逢的大開放大發(fā)展機遇。 產業(yè)結構： ? 相較云南省其他城市，保山三大產業(yè)分布較為均勻，其中第一產業(yè)接近三分之一，是典型的農業(yè)地域型城市。 1) 航空 —— 機場飛行區(qū)等級為 4C 級，可起降波音 737－ 300 型及以下飛機。 小結 ? 大自然的鬼斧神工賦予了保山得天獨厚的自然資源和區(qū)位交通，孕育了保山農業(yè)資源的健康發(fā)展。 3) 農業(yè)流通渠道逐漸向現(xiàn)代渠道轉 變。 4) 20xx 全年新增有效灌溉面積 萬畝，累計達 萬畝；年末擁有各種水庫 296 座，累計庫容達 億立方米。有國家級風景名勝區(qū) 1 個，國家地質保山菊祥高科技現(xiàn)代設施農業(yè)生態(tài)莊園 17 公園 1 個，國家級森林公園 1 個，國家級農業(yè)旅游示范區(qū) 1 個，國家 4A 級景區(qū) 2 個、 3A 級景區(qū) 1 個、 2A 級景區(qū) 10 個；有 400 多家賓館飯店， 3 萬多個床位，其中星級飯店 32 家，有建成使用和即將建設的高爾夫球場 10 個、四星級以上精品度假酒店 17 家 。 保山菊祥高科技現(xiàn)代設施農業(yè)生態(tài)莊園 18 觀光農業(yè)的發(fā)展 1) 人均產值達到 3000 美元時：以市民到農村觀光旅游為特點的農業(yè)會迅速發(fā)展起來； 2) 人均產值達到 7000 美元時：上升到名副其實的休閑階段，市民不僅到農村旅游，而且最主要是在農場食宿； 3) 人均產值達達到 13000 美元： 開始進入了度假農業(yè)階段。 1) 良好的市場前景：隨著經濟的發(fā)展和收入水平的提高，人們的食物消費結構也發(fā)生了變化。我國自然資源十分豐富，開發(fā)生產綠色無公害食品有著雄厚的資源基礎。 8) 大眾對設施農業(yè)的認識不足，仍然停留在粗放型的傳統(tǒng)種植模式：對農產品的安全意識強，但對設施農業(yè)所產生的農產品安全性完全沒有意識 項目的機遇 1) 通過本項目的實施，無論在設施農業(yè)還是農莊經濟行業(yè)，將實現(xiàn)零的突破。 ? 土地 自有農業(yè)用地 300 多畝，合作農業(yè)用地 20xx 多畝。 第三章 項目發(fā)展的理念 項目概況 保山菊祥高科技現(xiàn)代設施農業(yè)生態(tài)莊園 23 項目前身 項目簡介 保山菊祥高科技現(xiàn)代設施農業(yè)生態(tài)莊園 24 項目用地范圍 當前項目規(guī)劃用地范圍約 72 畝，項目所在地區(qū)域交通條件優(yōu)越，臨近當?shù)卣畽C關 以及 漢莊古鎮(zhèn)，地塊緊鄰漢丙路（通往保山新城，東城區(qū)主要干道），距永昌路 公里。在我們的科普培訓中心將對企業(yè)文化、地域文化進行研究、傳播。 保山菊祥高科技現(xiàn)代設施農業(yè)生態(tài)莊園 26 產業(yè)鏈整合 1) 將帶動 3000 畝設施農業(yè)種植新、特、迷你型農業(yè)產品種植、銷售、消費、物流等產業(yè)鏈，體現(xiàn)“精品農莊”出“精品”的理念；打破現(xiàn)行農莊同質化嚴重、管理水平低、難以復制，凸顯規(guī)模經濟效益的格局。 2) 20xx 年中央一號文件提出了：發(fā)展鄉(xiāng)村旅游和休閑農業(yè)。 保山菊祥高科技現(xiàn)代設施農業(yè)生態(tài)莊園 28 ? 機遇 ： 擁有 新科農業(yè)種植技術，市場經濟轉型、泛亞開放平臺的建設、新技術、新模式、新媒體的出現(xiàn)，圍繞這三大變化應運而生的新型消費客群帶來的市場， 以及新的管理模式。 通過精品農莊建設，帶動周邊農業(yè) 農莊 建設，挑戰(zhàn)傳統(tǒng)農業(yè)種植模式及種植品， 帶動周邊設施農業(yè)、我省精品設施農業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)農莊產品形成高原特色農產品走出省門、走出國門，創(chuàng)造新型農莊經濟效益。開展農業(yè)種植、農業(yè)發(fā)展、農莊經濟的發(fā)展模式、營銷交流，實現(xiàn)休閑、精神、身體的享受。 功能結構 1) 動物農場： 包括羊館和牛舍，可以觀賞到各種家畜在自然懷抱中的憨態(tài)，又能增加動物學的知識 。 ? 公共開放的廣場供游客自由活動，一家人可以自帶餐布和食物進行野外聚餐； ? 廣場的自然風光也是一大光點，成片的花叢和樹林加上不遠處的雪山，景觀效果好。） 休閑運動、娛樂中心 預計使用 畝（ 3608m178。農村綜合改革、集體林權制度改革、國有企業(yè)改革不斷深化，非公有制經濟健康發(fā)展?；鶎用裰鞑粩喟l(fā)展?；竟卜账胶途然潭让黠@提高 。港澳臺工作進一步加強。干部隊伍建設 取得重要進展，人才工作開創(chuàng)新局面。進入新世紀新階段，國際局勢風云變幻，綜合國力競爭空前激烈，我們深化改革開放，加快發(fā)展步伐，以加入世界貿易組織為契機，變壓力為動力，化挑戰(zhàn)為機遇，堅定不移推進全面建設小康社會進程。我們能 取得這樣的歷史性成就，靠的是黨的基本理論、基本路線、基本綱領、基本經驗的正確指引，靠的 是新中國成立以來特別是改革開放以來奠定的深厚基礎，靠的是全黨全國各族人民的團結奮斗。必須更加自覺地把全面協(xié)調可持續(xù)作為深入貫徹落實科學發(fā)展觀的基本要求，全面落實經濟建