【正文】 種漲價(jià)情況的發(fā)生概率，綜合確定不含稅報(bào)價(jià)為：1030+1090+1060=1063(萬(wàn)元)相應(yīng)利潤(rùn)率=(10631000)/1000=%，每月完成的工作量為：A=合同標(biāo)價(jià)/合同工期=1100/11=100(萬(wàn)元)則工程款的現(xiàn)值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100{[(1+1%)111]/[1%(1+1%)11]}/(1+1%)=(萬(wàn)元)()，工期為10個(gè)月，每月完成的工作量Aˊ=1100/10=110(萬(wàn)元)。工程人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成比例以及相關(guān)季度造價(jià)指數(shù)如表522所示。問(wèn)題?為什么?。②開(kāi)工日期3月16日，竣工日期4月22日，合同日歷工期為38天。因?yàn)榘春贤筇峁┦┕?chǎng)地是業(yè)主的工作內(nèi)容，因此延誤提供施工場(chǎng)地屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并且工作A處于關(guān)鍵路線上。如果只考慮應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的各項(xiàng)變更，將其被延誤的工期計(jì)算到總工期中，則此時(shí)計(jì)算工期為40天，關(guān)鍵路線仍為：A―F―H―I。固定資產(chǎn)綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產(chǎn)殘值率為5%，無(wú)形資產(chǎn)按5年平均攤銷。(4).以計(jì)算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù)，列式計(jì)算年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，并據(jù)此進(jìn)行盈虧平衡分析。為更好的復(fù)習(xí)備考，中華考試網(wǎng)編輯整理了2018年造價(jià)工程師《案例分析》習(xí)題精選。問(wèn)題：，試用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算A項(xiàng)目主廠房的工藝設(shè)備投資。，海洋運(yùn)輸公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率6%，‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率、銀行手續(xù)費(fèi)率、%、5‰、17%、17%計(jì)取。最后，估算建設(shè)期貸款利息、并用流動(dòng)資金的擴(kuò)大指標(biāo)估算法，估算出項(xiàng)目的流動(dòng)資金投資額，得到擬建項(xiàng)目的建設(shè)總投資。，第2年的營(yíng)業(yè)收人和經(jīng)營(yíng)成本分別為900萬(wàn)元和300萬(wàn)元，以后各年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為1000萬(wàn)元和320萬(wàn)元。計(jì)算總投資收益率時(shí)應(yīng)注意：總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金，年息稅前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+當(dāng)年應(yīng)還利息。招標(biāo)過(guò)程中發(fā)生了以下事件：事件1：2018年2月8日，已通過(guò)資格預(yù)審的A、B、c、D、E5家施工承點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 包商擬參與該項(xiàng)目的投標(biāo)，招標(biāo)人規(guī)定2月20～2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間。事件4：5月30日招標(biāo)人向c企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)，6月2日C企業(yè)收到中標(biāo)通知書(shū)，雙方于7月1日簽訂了書(shū)面合同。因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。原因是按照有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)有效期應(yīng)從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。4)E企業(yè)的投標(biāo)文件均已有項(xiàng)目經(jīng)理簽字的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書(shū)面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間算起總計(jì)60天。問(wèn)題：，并說(shuō)明理由。因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)定，接受委托編制標(biāo)底的中介機(jī)構(gòu)不得參加編制標(biāo)底項(xiàng)目的投標(biāo)，也不得為該項(xiàng)目的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢?！締?wèn)題4參考答案】事件3中評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的組成存在如下問(wèn)題：1)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中有當(dāng)?shù)卣袠?biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不妥。但如果有授權(quán)書(shū)，則此做法妥當(dāng)。合同中部分內(nèi)容如下：1)合同工期l60天，承包人編制的初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如圖61所示。3)合同中規(guī)定，人員窩工費(fèi)補(bǔ)償25元/工日，運(yùn)輸機(jī)械折舊費(fèi)100/臺(tái)?班，吊裝機(jī)械折舊費(fèi)50/臺(tái)?班。2)關(guān)鍵工作有A、C、E、I。施工過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)地下文物，業(yè)主給予的間接費(fèi)補(bǔ)償，其點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 價(jià)款按建標(biāo)[2018]44號(hào)文件的規(guī)定程序計(jì)價(jià)(以人工、材料、機(jī)械合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ))。合計(jì)=48500(元)。因?yàn)榉猪?xiàng)工程窩工不能索賠企業(yè)管理費(fèi)。合同價(jià)中的8600萬(wàn)元減去5%的利潤(rùn)=860000001/(1+5%)=(元)企業(yè)管理費(fèi)=***(元)。事件2：考慮該項(xiàng)目的估算價(jià)格為l0000萬(wàn)元，所以投標(biāo)保證金統(tǒng)一定為200萬(wàn)元，其有效期從遞交投標(biāo)文件時(shí)間算起總計(jì)60天。，并說(shuō)明理由。【問(wèn)題2參考答案】事件l存在的不妥之處有以下幾個(gè)方面：1)2月20～2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間不妥。原因是招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不可參加評(píng)標(biāo)委員會(huì)。【問(wèn)題5參考答案】事件4存在以下不妥之處如下：1)5月30日招標(biāo)人向C企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)的做法不妥。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法。原因是按有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)文件應(yīng)有企業(yè)法人的簽字?！締?wèn)題3參考答案】事件2不妥之處如下：點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致，從投標(biāo)文件截止時(shí)間算起。2)該項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受了該項(xiàng)目投標(biāo)人D投標(biāo)文件的編制的做法不妥當(dāng)。7月15日，招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金。3月6日下午4時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間?！締?wèn)題3參考答案】在事件3中，應(yīng)同意40天工期的延長(zhǎng)。因?yàn)楹贤?guī)定，租賃機(jī)械業(yè)主按租賃費(fèi)補(bǔ)償。2)被地下涌水淹沒(méi)的機(jī)械設(shè)備損失費(fèi)=16000(元)。為保證施工安全，兩套設(shè)施合計(jì)1590。參考解析【問(wèn)題1參考答案】對(duì)初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，結(jié)果如圖66所示。③分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目均采用以人工、材料、機(jī)械合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)，其中的措施費(fèi)費(fèi)率為18%，利潤(rùn)率為7%，稅金按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書(shū)面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。4)E企業(yè)的投標(biāo)文件均已有項(xiàng)目經(jīng)理簽字的做法不妥。原因是按照有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)有效期應(yīng)從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。事件4：5月30日招標(biāo)人向c企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)，6月2日C企業(yè)收點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 到中標(biāo)通知書(shū)，雙方于7月1日簽訂了書(shū)面合同。招標(biāo)過(guò)程中發(fā)生了以下事件：事件1：2018年2月8日，已通過(guò)資格預(yù)審的A、B、c、D、E5家施工承包商擬參與該項(xiàng)目的投標(biāo)，招標(biāo)人規(guī)定2月20～2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同，即招標(biāo)人必須在6月30日前與中標(biāo)單位簽訂書(shū)面合同。3)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家只有4人不妥。原因是按照有關(guān)規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起，最短不得少于20天。，并說(shuō)明理由。評(píng)標(biāo)委員會(huì)于5月28日提出了書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告。參考答案：?jiǎn)栴}1：解：：第1年貸款利息=500/26%=(萬(wàn)元)第2年貸款利息=[(500+15)+500/236%=(萬(wàn)元)建設(shè)期借款利息=15+=(萬(wàn)元)=(2000+)/8=(萬(wàn)元)=固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)(86)+殘值=2+100=(萬(wàn)元)案例三某國(guó)有資金投資的某重點(diǎn)工程項(xiàng)目計(jì)劃于2018年8月8日開(kāi)工，招標(biāo)人擬采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行項(xiàng)目施工招標(biāo)，并委托某具有招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項(xiàng)目的標(biāo)底和最低投標(biāo)限價(jià)。，計(jì)算計(jì)算期第8年的凈現(xiàn)金流量。，采用直線法折舊，殘值為100萬(wàn)元。用主體專業(yè)系數(shù)估算法估算與主廠房有關(guān)的輔助工程、附屬工程以及工程建設(shè)的其他費(fèi)用。因建設(shè)時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等不同，,。預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)年平均上漲率為3%，投資估算到開(kāi)工的時(shí)間按一年考慮，基本預(yù)備費(fèi)率為10%。項(xiàng)目開(kāi)始盈利。、攤銷費(fèi)用表(2).列式計(jì)算計(jì)算期末固定資產(chǎn)余值。建設(shè)投資不足部分向銀行貸款，貸款年利率為6%，從第3年起，以年初的本息和為基準(zhǔn)開(kāi)始還貸，每年付清利息，并分5年等額還本。問(wèn)題(2)該網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃原計(jì)算工期為38天，關(guān)鍵路線為:A―F―H―I或1―2―3―4―6―7―點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 8。③E工作施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更，造成其施工時(shí)間增加了2天，多用人工14個(gè)工日，另增加其他費(fèi)用1500。：P=710(+++++++)=710≈(萬(wàn)元)(或質(zhì)量保證金、保留金)中扣除。針對(duì)上述事件，施工單位提出如下索賠要求：(1)增加合同工期13天。工程開(kāi)工日期為1999年4月1日。(4)“規(guī)定若聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人與牽頭人訂立合同”不妥，因?yàn)楦鶕?jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同。承包商C準(zhǔn)備參與該工程的投標(biāo)。在市場(chǎng)銷售不良情況下，為了促銷，%以內(nèi)，仍可保本。：?jiǎn)栴}1：解：：第1年貸款利息=500/26%=(萬(wàn)元)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第2年貸款利息=[(500+15)+500/236%=(萬(wàn)元)建設(shè)期借款利息=15+=(萬(wàn)元)=(2000+)/8=(萬(wàn)元)=固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)(86)+殘值=2+100=(萬(wàn)元)2018年造價(jià)工程師各科目備考專題 2018年造價(jià)工程師各科目備考專題 1 2018年造價(jià)工程師《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》備考試題專題 考試寶典 2 2018年造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》備考試題專題 考試寶典 3 2018年造價(jià)工程師《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（土建）》備考試題專題 考試寶典 4 2018年造價(jià)工程師《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（安裝）》備考試題專題 考試寶典 5 2018年造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》備考專題 考試寶典【案例二】點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用