城市建筑物竣工規(guī)劃驗收測量的探討(存儲版)
【正文】 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條第一款“縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。承諾可“后放”條件:(1)建設(shè)工程質(zhì)量驗收單項合格證明復(fù)印件。辦理流程(一)建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘測單位進行竣工圖測繪，測繪成果出具后，建設(shè)單位持有關(guān)資料向規(guī)劃行政主管部門提出規(guī)劃驗收申請。小區(qū)建設(shè)分期分批進行的，其配套的工程應(yīng)按規(guī)劃同步完成。批準的管線綜合平面布置圖。（二）辦理流程：⑴申請人遞交申請； ⑵規(guī)劃窗口審查； ⑶現(xiàn)場核實；⑷發(fā)放建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證。⒀商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； ⒁表4建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告（原件）。⑻身份證、授權(quán)委托書和受托人身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件一份）。⑹發(fā)證。⑹建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證（驗原件、留復(fù)印件一份）。⑼勘察單位出具的工程質(zhì)量檢查報告（表317）； ⑽設(shè)計單位出具的工程質(zhì)量檢查報告（表318）；⑾建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證、消防驗收證明、防雷設(shè)施驗收檢測報告、建筑節(jié)能認定證書、環(huán)境監(jiān)測報告。⑺《建設(shè)工程批后管理跟蹤表》。批準的規(guī)劃總平面圖。(三)建設(shè)工程經(jīng)規(guī)劃驗收合格后，建設(shè)單位在規(guī)定的時間內(nèi)領(lǐng)取《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證》，驗收不合格的領(lǐng)取《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收整改通知書》，限期整改后重新組織規(guī)劃驗收。(四)自受理之日起申報人在3個工作日到窗口領(lǐng)取《建設(shè)工程驗收單》，窗口同時告知申報人下一步辦事程序。(2)項目竣工平面布置圖一份。申請人（蓋章）：年 月 日填表須知：、江蘇揚子江國際化學(xué)工業(yè)園內(nèi)一切建設(shè)工 程，均應(yīng)嚴格執(zhí)行《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《張家港保稅區(qū)、揚子江國際化學(xué)工業(yè)園建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收暫行規(guī)定》，符合城市規(guī)劃要求。根據(jù)采集的細部點的位 置實地勘丈繪制草圖，補充勘丈相關(guān)距離并記錄勘丈數(shù)據(jù)，加注單位名 稱、樓房層次等地形要素。作業(yè)前按規(guī)定檢測已知控制點 T01，T02，用 V8 雙頻 GPS 接收機求其參數(shù)，其實測成果與理論值誤符合《工程測量規(guī) 范》要求。三、項目參加人員及設(shè)備情況 本次竣工測量中，有我院 1 名中級測繪工程師帶隊，5 名測量技術(shù) 人員參加完成此次測量任務(wù)。參考文獻[1][J].城市勘測，2009，(6）：123124.[2][J].城繪通報，2004，(7）：2628.[3][J].城市勘測，2010，(2）：132135.第二篇：建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收測量報告書建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收測量 報 告 書項目名稱：共青城市翰林世家小區(qū)施測單位：核工業(yè)華東二六七工程勘察院測繪分院完成時間：二 0 一四一月八日0 共青城市翰林世家小區(qū)竣工測量報告單位編制（蓋章）：編寫人：****年**月**日審核意見：審核人： 年 月 1日目一、任務(wù)情況任務(wù)來源測區(qū)范圍測量內(nèi)容二、技術(shù)設(shè)計執(zhí)行情況政策依據(jù)技術(shù)依據(jù)坐標系統(tǒng)三、項目參加人員及設(shè)備情況四、竣工地形圖測繪方法五、質(zhì)量檢查六、技術(shù)結(jié)論七、成果表及附圖八、其它附件錄 共青城翰林世家竣工測量報告一、任務(wù)情況任務(wù)來源 受江西省共青忠茂實業(yè)有限公司的委托，我院承擔(dān)本工程的竣工測 量任務(wù)。0的絕對高程，各層地坪及屋檐等的高程根據(jù)177。分層面積測量房屋建筑面積指房屋外墻（含外凸柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，（）的永久性建筑。碎部點的采集使用反光紙代替棱鏡以提高精度。地形圖的測量竣工規(guī)劃驗收地形圖執(zhí)行的規(guī)范是現(xiàn)行《城市測量規(guī)范》、《工程測量規(guī)范》和《1:500、1:1000、1:2000地形圖圖式》等規(guī)范標準。一、建筑物竣工測量的內(nèi)容實測竣工建筑物及周邊1:200地形圖。規(guī)劃竣工驗收測量是規(guī)劃監(jiān)督測量的最后一個環(huán)節(jié)，建筑物竣工測量是規(guī)劃竣工測量的重要組成部分，主要是根據(jù)規(guī)劃管理部門批準的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件附圖測量現(xiàn)狀地形管線圖、現(xiàn)狀地形建筑比較圖、樓層平面圖，制作建筑工程竣工驗線回單以及建筑面積明細表和匯總表。二、建筑物竣工測量的施測控制點的布設(shè)采用全站儀、GPSRTK在測區(qū)范圍內(nèi)布設(shè)三級導(dǎo)線或圖根控制點。
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