【正文】 發(fā)展將促進(jìn)交通、住宿、娛樂(lè)、飲食等行業(yè)的發(fā)展，旅游者在風(fēng)景區(qū)內(nèi)的消費(fèi)帶來(lái)貨幣的流入，并以多次交換產(chǎn)生直接或間接的增值效益，同時(shí)帶動(dòng)本地區(qū)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、電力、特色手工業(yè)等行業(yè)的發(fā)展，可解決相當(dāng)勞動(dòng)力就業(yè)，對(duì)加速地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有積極的意義。第二篇：旅游風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃及開(kāi)發(fā)可行性報(bào)告前言分宜縣建于北宋雍熙元年（984年），地處贛西中部，面積1389平方公里，人口30萬(wàn)，屬于小縣。第一章、規(guī)劃基礎(chǔ)一、概述鈐岡嶺的基本情況：鈐岡嶺，本名鈐山，位于分宜老縣城正南，面臨鈐陽(yáng)湖，處于國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)——仙女湖上游。與贛西諸名山相比，毫不遜色。仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃。而分宜縣處于新余、宜春中間，距新余、宜春各30公里，到省會(huì)城市南昌和長(zhǎng)沙各約170公里，地理位置十分優(yōu)越。三、規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則（一）、指導(dǎo)思想：把靈山風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)成靈山臥佛、翠峰古剎、藥王廟的集聚地，人無(wú)我有，打出大創(chuàng)意、大手筆的效果。實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施的開(kāi)發(fā)方案，注意遠(yuǎn)近結(jié)合原則。范圍自新渥～西莊～大芝山～大山下～麻車下～巖崗～直來(lái)～上盧～中盧～長(zhǎng)盧～宅口～雙溪村，總面積方圓11平方公里。③旅游資源評(píng)價(jià)：磐安靈山是宋越國(guó)公隱居地，也是浙江盧氏發(fā)祥地，其中地區(qū)植被豐富，溪泉清澈，無(wú)臺(tái)風(fēng)地震，無(wú)人為災(zāi)害及地方病，擁有很好的生態(tài)旅游環(huán)境。四期資金用途（2023年～2025年）旅游配套服務(wù)設(shè)施及管理、景區(qū)激光投影內(nèi)容6億元。為打造有機(jī)牛羊產(chǎn)品生產(chǎn)基地，以農(nóng)戶和公司相互依托，共同發(fā)展，帶動(dòng)周邊農(nóng)民走向富裕進(jìn)入小康，公司做出了在張家川縣的投資計(jì)劃。公司計(jì)劃一期投資4200萬(wàn)元，養(yǎng)高產(chǎn)肉牛2000頭，高產(chǎn)肉羊4000只，培育優(yōu)質(zhì)牧草一萬(wàn)畝，建立現(xiàn)代化飼舍、育舍8000平方米，檢疫車間400平方米，料舍600平方米，青飼池6個(gè)，辦公室2000平方米。公司要將民族文化的開(kāi)發(fā)作為草場(chǎng)開(kāi)發(fā)的一項(xiàng)主要內(nèi)容，配合縣觀光旅游開(kāi)發(fā)大戰(zhàn)略逐步建立一處自然生態(tài)狩獵場(chǎng)并開(kāi)展自然風(fēng)景騎馬觀光游等旅游項(xiàng)目。七、項(xiàng)目資金來(lái)源土地復(fù)墾整理開(kāi)發(fā)由政府專項(xiàng)資金投資。即便每年增加10077噸的食用油供給量．10年后產(chǎn)量?jī)H能達(dá)到2000萬(wàn)噸，需增加約1．8億畝的油料播種面積．屆時(shí)每年仍需進(jìn)口1000余萬(wàn)噸植物油和油料等成品油脂．才能保障市場(chǎng)的正常供給。今后油茶副產(chǎn)品與油茶產(chǎn)品一樣具有更加廣闊的前景。第六章 建議報(bào)告綜上所述，羅甸縣土地復(fù)墾整理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所撥付給承辦單位的項(xiàng)目資金，將繼續(xù)使用在后期的種植項(xiàng)目上，首先減少了承辦單位后期種植項(xiàng)目的資金壓力和風(fēng)險(xiǎn)，融入社會(huì)資金，可以讓承辦單位以更多精力致力于種植項(xiàng)目的生產(chǎn)和管理；其次可以增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)崗位，增加老百姓收入；第三促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。如果在進(jìn)行土地復(fù)墾整理開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)上，以公司+農(nóng)戶+科技的形式推廣發(fā)展種植業(yè)，一方面能有效地防止水土流失、土地荒廢現(xiàn)象的發(fā)生，另一方面，可以向農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，增加群眾和政府財(cái)政收入，形成一種多贏的產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。茶枯還可加工成具有較高營(yíng)養(yǎng)價(jià)值的飼料，是魚類養(yǎng)殖不可缺少的原料，市場(chǎng)前景 廣闊。油茶市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人口的增長(zhǎng)．食用油消費(fèi)量將逐年上升，預(yù)計(jì)到2015年，中國(guó)人口將增加到14億，按人均食用油消費(fèi)22公斤計(jì)算．食用油的消費(fèi)總量將達(dá)到3000多萬(wàn)噸。六、種植項(xiàng)目總投資估算經(jīng)果林，以油茶為例，須在種植后的第六年才有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益，從種植到管理，六年時(shí)間，投資為1600元/畝，如種植10000畝，須投資1600萬(wàn)元。第三階段：1020年發(fā)展期，以張家川民族特色、地域優(yōu)勢(shì)為目標(biāo)，建立以草原風(fēng)情為主題的自然生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目——“平安牧場(chǎng)自然生態(tài)草原游”和以生物科技開(kāi)發(fā)為主的高科技，高附加值的現(xiàn)代化企業(yè)。努力建立苜蓿牧草種植、實(shí)現(xiàn)草業(yè)生態(tài)開(kāi)發(fā)。對(duì)草場(chǎng)實(shí)施禁牧、休牧、輪牧和優(yōu)良牧草培育等養(yǎng)護(hù)方式。二期資金用途（2018年～2021年）建造國(guó)家五A級(jí)靈山國(guó)際大酒店3億元；靈山臥佛構(gòu)建2億元。②、自然生態(tài)資源：靈山風(fēng)景區(qū)首批國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)磐安縣的重要組成部分。四期工程，2023年～2025年，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擬投資6個(gè)億人民幣。堅(jiān)持大旅游原則，銜接好靈山風(fēng)景區(qū)名勝區(qū)總體規(guī)劃。靈山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃。四、規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃著眼于未來(lái)，以創(chuàng)造生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，建成具有教育、培訓(xùn)、休閑、度假、商務(wù)、會(huì)議為特色的生態(tài)風(fēng)景區(qū)為宗旨，以超前的意識(shí)規(guī)劃、高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展，逐步把鈐岡嶺建設(shè)成為交通便利、布局合理、功能突出、實(shí)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的風(fēng)景區(qū)。國(guó)家有關(guān)建設(shè)旅游度假區(qū)的方針、政策和規(guī)定。往北看則是一片廣闊的水域，碧波萬(wàn)頃，湖光瀲滟。于是，通過(guò)實(shí)地勘察，我們更加領(lǐng)悟其獨(dú)特?zé)o比的開(kāi)發(fā)價(jià)值。鈐岡嶺的建設(shè)不僅能夠滿足社會(huì)效益和生態(tài)環(huán)境效益，而且具有很好的經(jīng)濟(jì)效益，是投資者進(jìn)行投資建設(shè)的首選之地。年游量預(yù)測(cè)根據(jù)我國(guó)近年來(lái)旅游行業(yè)的增長(zhǎng)情況看，年游量增長(zhǎng)均在12以上，而2003年仙女湖年游量為12萬(wàn)人次，按年增長(zhǎng)10增長(zhǎng)計(jì)算：年游量表度單位：萬(wàn)人次年份增長(zhǎng)率年游量2004105102006200720083200920近期收入及利潤(rùn)預(yù)測(cè)風(fēng)景區(qū)直接旅游總收入估算，按下列公式計(jì)算：直接旅游總收入＝平均消費(fèi)水平年游容量。投資約3000萬(wàn)元。第七章、其它基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃一、電力設(shè)施：供電電源由于鈐岡嶺景區(qū)所處袁河上游僅3公里處為分宜發(fā)電廠，電力資源豐富，電源從分宜發(fā)電廠接進(jìn)就行。第六章、綠化規(guī)劃一、綠化原則以面為主，點(diǎn)線結(jié)合，綠樹(shù)成蔭，提高綠化覆蓋率。要刻意塑造返樸歸真的自然野趣，選用地方特色建筑材料，控制好建筑體量，外觀造型和建筑高度，建筑外觀處理盡可能簡(jiǎn)潔明了，色澤能夠有效的融入周邊環(huán)境。還炮臺(tái)之原形，見(jiàn)軍事之要塞鈐山依山環(huán)水，山高路迥，因此文人喜愛(ài)鈐山，武者也看重鈐山。建縣千余年，分宜建立的第一座書院，就叫鈐岡書院，后又改名為鈐山書院。雕石獅于萬(wàn)年，呈古橋之雄姿分宜老城東門外有一座橫跨袁河、溝通南北的十一孔大橋——萬(wàn)年橋，處于鈐山南面腳下，是嚴(yán)嵩在明朝嘉靖年間修建的。如沿山復(fù)亭刻詩(shī)，真可謂曲徑通幽，令人感覺(jué)一種古文化薰陶與大自然之美的享受。分宜有兩個(gè)半，即黃子澄、嚴(yán)嵩、楊士奇（泰和人，出生地為分宜）?！短旃ら_(kāi)物》名高天下、光燭鄰國(guó)，是本縣與本市乃至本省得天獨(dú)厚的旅游開(kāi)發(fā)資源。鈐岡嶺觀光地主要是沿山而上辟石階，建石亭，利用現(xiàn)有的亭基，完成傍云、翠、撫松、漱石四亭。二級(jí)客源市場(chǎng)：中距離客源市場(chǎng)。因此，客源加資源才能成為市場(chǎng)為保證鈐岡嶺的合理開(kāi)發(fā)利用，對(duì)其客源容量予以計(jì)算。50年后，擔(dān)任國(guó)家副主席的王震上將沒(méi)有忘懷分宜戰(zhàn)事，1991年，83歲高齡的王老欣然命筆，為分宜縣革命烈士紀(jì)念碑題詞。明末，張獻(xiàn)忠的大西軍也曾占領(lǐng)分宜，駐軍鈐山。抗戰(zhàn)時(shí)，有國(guó)民黨第九戰(zhàn)區(qū)司令長(zhǎng)官羅卓英，為安葬于鈐山抗日捐軀的上校團(tuán)長(zhǎng)陳銘作詩(shī)《鈐岡孤樹(shù)》：“尖鋒立古廟，松樹(shù)影空影，因有九霄心，故能凌絕頂。分宜還是贛西大地南下廣東、福建沿海發(fā)達(dá)地區(qū)主要通道之一的必經(jīng)之地，是贛西地區(qū)重要的交通樞紐和贛西公路密度最大區(qū)域，現(xiàn)有一條省級(jí)公路直通鈐岡嶺。三、規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則：〈一〉指導(dǎo)思想：把鈐岡嶺建設(shè)為《天工開(kāi)物》描繪的古代勞動(dòng)人民生產(chǎn)、生活及軍事場(chǎng)景，形成特色鮮明的旅游集散地。大岡山大則大矣，然交通不便，不如鈐岡嶺水陸便捷，四通八達(dá)。水路則可直下袁河，出贛江。去年國(guó)慶節(jié)期間，分宜民盟總支部數(shù)人前往浙江省寧波華翔集團(tuán)總部，受到董事長(zhǎng)周辭美先生與華翔集團(tuán)的無(wú)比盛情與難以忘懷的接待。從浙江歸來(lái)，我們盟總支部便成立開(kāi)發(fā)招商課題組，聘請(qǐng)有關(guān)人士參與考察、研討等活動(dòng)。從湖畔登山，盤桓而上，凌頂四望，兩水夾一山，呈長(zhǎng)方形若鈐印，故名鈐山。二、規(guī)劃編制依據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《風(fēng)景區(qū)管理暫行條例》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《水法》、《防洪法》、《電力法》、《水土保持法》等法律法規(guī)?！炊狄?guī)劃原則：正確處理好建設(shè)與環(huán)境的關(guān)系，堅(jiān)持自然為主，文物古跡、環(huán)境保護(hù)的原則；堅(jiān)持大旅游原則，銜接好仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃；堅(jiān)持“高起點(diǎn)、大氣魄、創(chuàng)新意、聚人氣、樹(shù)名牌“的原則；實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施的開(kāi)發(fā)方案，注意遠(yuǎn)近結(jié)合原則。加上全國(guó)各地區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、文化、商務(wù)交流將更加頻繁，這一切都有利于旅游業(yè)的發(fā)展。景由地而生，地因人而存。1930年，彭德懷（開(kāi)國(guó)元?jiǎng)?，元帥）率紅五軍，從井岡山根據(jù)地出發(fā)，于3月19日向分宜城靠攏。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱，開(kāi)發(fā)鈐岡嶺的資金只能靠引進(jìn)外資?？驮捶治觯簠⒄障膳L(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃，目前仙女湖游客主要是本縣、新余、宜春、南昌、湖南等游客，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)日趨發(fā)展及帶薪假期增多的情況下，游人量將逐年增加。第三章、規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)一、功能分區(qū)根據(jù)規(guī)劃區(qū)的自然地形，景觀特色和旅游功能，鈐岡嶺景區(qū)規(guī)劃為一帶、一地、一區(qū)，即鈐岡嶺一山為觀光帶，鈐岡嶺南面為《天工開(kāi)物》的內(nèi)容還原地，北面為沙灘、水上為休閑區(qū)，采用公路交通和水上交通的有機(jī)配合組織游覽，具有以下優(yōu)越性：旅游功能分區(qū)明顯，景觀、環(huán)境融為一體。如水磨、水車、草棚、獨(dú)木橋等。分宜的上游