【正文】 燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù)。委托人：委托人：年 月 日。代為簽署以上房屋的買賣合同。第六條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第四條：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。十、在辦結(jié)房產(chǎn)手續(xù)前，如遇政策變化或其他原因?qū)е码p方權(quán)利、義務(wù)發(fā)生變化時，雙方應(yīng)訂立補充協(xié)議，以使本協(xié)議順利履行。上述變更后的購房信息報給市房產(chǎn)權(quán)屬登記部門后，甲方應(yīng)協(xié)助將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。若單位核算后退還多收取的費用，應(yīng)退還甲方。第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起___3____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___萬分之二_ _利率付給利息。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起_7_日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的___2_％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。第六條 房屋的交付出賣人應(yīng)當在 將該房屋交付給買受人。（2）買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的__ __（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)）在_ _銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為_ _?！斗课莩鍪畚袇f(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四。該房屋未設(shè)定抵押；該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____，抵押登記日期為：____年__月__日，他項權(quán)利證證號為：____。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：_____________。（四）該房屋的抵押情況為：____。出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：_ _ _ _，備案證明編號：__ _，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名： __，資格證書編號：__ __）；出賣人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理達成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：__，備案證明編號：__，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：__，資格證書編號：__）；買受人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理達成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：__，備案證明編號：__，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：__，資格證書編號：__）。（1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在__7__日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__二___的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起__7_日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過__15_日（該日期應(yīng)當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。如因出賣人的責任，買受人有權(quán)退房。（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；（二）提交______________________仲裁委員會仲裁。二、甲方負責結(jié)清單位交房前的購房款，確保交房時無尾欠款。六、甲方協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)變更，考慮到本房產(chǎn)實際情況，具體內(nèi)容為：甲方負責向單位申請直接更名，將購房者變更為乙方，如可以重新以乙方名義開具繳款收據(jù)，辦理房產(chǎn)證所發(fā)生的全部稅費（含維修基金）由乙方承擔。九、在今后遇到房屋征收拆遷等國家政策涉及本房屋時，甲方應(yīng)當積極配合乙方處理有關(guān)補償事宜，包括房屋和占用土地等的所有賠償利益一律歸乙方所有，賠償利益包括但不限于補償款、房屋調(diào)換等權(quán)益。甲方有權(quán)從乙方已付款中扣除相當于賠償金部分的價款，余款返還乙方，已付款不足賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起5日內(nèi)向甲方支付。甲方應(yīng)于房款交付完結(jié)之日將該房屋交付乙方。權(quán)屬過戶登記過程中所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。因為我們______________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項：在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù)。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件。委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價