【正文】 裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法、軟包工程的檢驗(yàn)、抹灰工程的檢驗(yàn)等等，遇到該類問題的時(shí)候，要以《GB 50210—2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》上具體的要求為準(zhǔn)。這樣往往會(huì)出現(xiàn)家具與裝飾風(fēng)格不相符合。這樣裝修不僅花費(fèi)過多，而且往往“事倍功半”。十、忌追求“一步到位”目前大部分都希望裝修“一步到位”，其實(shí)家也在“生長(zhǎng)”，裝修也要隨之做小的調(diào)整。測(cè)量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。水電改造前，櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測(cè)量，幫你確定好電源、水路的改造方案?！睢睢睢钸@時(shí)需要購好瓷磚、勾縫劑等☆☆☆☆☆☆☆☆家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右☆☆☆☆六）貼磚，第一件有實(shí)體質(zhì)感的東西貼磚前，要買好地漏。不是我挑剔，窄窄的一條磚貼在那里，要多難看有多難看。注意：任何木工活，哪怕只是做埡口，一定要遵循這個(gè)步驟，大芯板沉底，飾面板貼面，然后才能上油漆。需要提醒大家，如果墻壁要刷顏色，調(diào)色一定要注意，調(diào)出的顏色要比色卡淺，千萬不能同于色卡或比它深，否則你會(huì)后悔不已。注意：壁紙貼完48小時(shí)內(nèi)不要開窗通風(fēng)，讓它慢慢陰干。反觀，pvc扣板好看，但質(zhì)量、性能都一般般，而且塑料的東西即使賣廢品都值不了幾個(gè)錢。我家就是先裝地板后裝門，地板上磕出了很多小坑，肉疼si我了。必須事先跟js說明確，安裝單上蓋的如不是廠家的章，將不予簽收。其次是地板打蠟，蠟要自己買，便宜還好用，但一定要用保潔的打蠟機(jī)，效率比人工快幾十、上百倍。如果你買的是布藝床，提醒你看看布藝能否全部取下來。菊家實(shí)戰(zhàn)成果2：結(jié)合我家的實(shí)際，一一道來以下分“購買順序”、“裝修順序”兩種進(jìn)行排序，幫大家捋清思路。燈具、潔具及五金，晾衣架、窗軌等）（15）地板（多報(bào)數(shù)量，可挑余地多些，反正多的退錢）（16）窗簾、床品（保潔完，家具進(jìn)場(chǎng)后，就可以用布藝裝飾pl的家了）裝修順序：（1）主體改拆（2）水電改造（3）包管道（4）貼磚（5）木工（埡口等）（6）刷油（7）刷墻漆或貼壁紙（8）安裝插座面板（9）廚衛(wèi)吊頂（10）櫥柜（11）安裝成品門（12）安裝燈具、潔具、衛(wèi)浴五金件（13）安裝晾衣架、窗軌（14）地板（15）散熱器（16）開荒保潔（17）家具、家電（18）窗簾、床品第四篇：收房驗(yàn)房須知重要一般規(guī)定，買家接到入伙通知書之日為交樓日期，但也有發(fā)展商以發(fā)出入伙通知書之日為交樓日期，買家最好在買賣合同中列明其標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋完好。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后必要時(shí)舉證（即通過錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問題備案單。如定做，要等到空間全部規(guī)劃后進(jìn)行測(cè)量）（9）潔具、龍頭（至少保證櫥柜2次測(cè)量前，定好菜盆的具體尺寸。（十八）配飾裝點(diǎn)，家才有了味道有了裝飾畫的點(diǎn)綴，再配上漂亮的窗簾，家里的溫柔味道就出來了。床、床墊、衣柜、鞋柜、沙發(fā)、餐桌等等。（十六）開荒保潔保潔的最大體現(xiàn)，我認(rèn)為是擦玻璃。一定要求工人不要在屋內(nèi)切割地板，走廊里去切，最后把走廊打掃一下就可以了。包個(gè)水表、管道什么的，很有用處。所以，多用插座也一定要，哪怕它沒開關(guān)控制！☆☆☆☆此時(shí)，應(yīng)購買衛(wèi)生間廚房所用吊頂☆☆☆☆☆☆☆☆此時(shí)，如需裝浴霸，請(qǐng)?jiān)诘蹴斍百徺I并安裝☆☆☆☆（十）廚衛(wèi)吊頂，封上最后一個(gè)難看的部分先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，也就是更美觀地銜接啦。墻漆刷好后，油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以約師傅貼壁紙了。刷墻沒什么好說的，找平、打磨、滾刷，效果好不好，絕對(duì)依靠你家油工的手藝。不過，此做法費(fèi)磚，請(qǐng)大家買磚前就打出富裕量。貼磚時(shí)經(jīng)常要遇到這種情況，比如說，1米的墻寬，磚為32*32cm，正常貼法，3整1小。記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。磚上了墻、吊頂一封上，再想加插座可就難咯。（一）工具到位，準(zhǔn)備就緒裝修前，必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里。這樣裝修出來的房間沒有一點(diǎn)主人愛好和性格的體現(xiàn)。從美學(xué)角度考慮，矩形的房間并不理想。二、忌“胸?zé)o全局”在裝修之前，您應(yīng)該對(duì)房間的裝飾風(fēng)格、所使用的裝飾材料、家具的選擇和大致的擺放位置以及裝修的預(yù)算等心里有數(shù)。飾面板上的釘眼經(jīng)油漆處理后，在兩米以外應(yīng)看起來不明顯。瓷磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。側(cè)視不得有波紋起伏。此外還有地毯、地板革等類別，這些材料不常用，所以這里主要說說地板和地磚的檢驗(yàn)要點(diǎn)。按部位分類檢驗(yàn)家庭裝飾工程因大多是在一個(gè)有限的空間內(nèi)完成的，在檢驗(yàn)工程質(zhì)量的時(shí)候，也可以從大的部位及主要項(xiàng)目方面分類，這樣操作起來比較方便、全面。細(xì)木制品主要包括窗簾盒暖氣罩、護(hù)墻板、門窗口套、壁柜等。新建筑物的混凝土或抹灰層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。檢查地磚、石材是否空鼓，可用小捶輕擊地面，根據(jù)不同部位發(fā)出的不同聲音，從聽覺上辨別、檢查。龍骨和吊桿的檢驗(yàn)同前所述。表面無明顯色差，裝飾縫須用漆膩?zhàn)犹钇教幚?，木裝飾線條要連貫規(guī)整，厚薄一致，表面光滑細(xì)膩。材料表面色澤一致，無蹺曲變形。壁紙壁紙表面要粘貼牢固，無色差，沒有空鼓、氣泡、裂縫、蹺邊、皺折和斑污出現(xiàn)。鋁扣板、PVC扣板等吊頂要注意四個(gè)邊緣處理，要嚴(yán)密無縫。五金、玻璃表面要干凈無污染、無劃痕。這部分重點(diǎn)要檢查相關(guān)材料的環(huán)保指數(shù)，要對(duì)材料的檢驗(yàn)報(bào)告認(rèn)真查閱，對(duì)有疑義的材料要做檢測(cè)。水電管線的規(guī)格要重點(diǎn)檢驗(yàn)，如達(dá)不到使用要求的，則一律返工。本人曾經(jīng)多年從事裝飾設(shè)計(jì)工作，近來又從事裝飾行業(yè)的管理工作，在如何檢驗(yàn)家庭裝飾質(zhì)量方面有一些自己的觀點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)，在這里簡(jiǎn)要作以陳述，與大家共同探討一下家庭裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)中的重點(diǎn)問題。⑥服務(wù)制度健全，制定并健全物業(yè)管理制度，形成一整套規(guī)范，系統(tǒng)，科學(xué)的服務(wù)制度，以確保為業(yè)戶提供穩(wěn)定的服務(wù)。這樣就造成管理不到位，上門服務(wù)不及時(shí)，冬季供暖不足等問題，以及物業(yè)管理人員素質(zhì)較低，服務(wù)態(tài)度低劣，不菲的收費(fèi)業(yè)主當(dāng)然不滿意，矛盾也由此而產(chǎn)生，并不是說價(jià)格降低了矛盾就減少了，而應(yīng)從根本上即體制上、市場(chǎng)調(diào)節(jié)、企業(yè)規(guī)范等再度來考慮，首先通過立法來規(guī)范目前魚龍混雜的物業(yè)市場(chǎng)，再通過招標(biāo)等市場(chǎng)調(diào)節(jié)手段進(jìn)行優(yōu)勝劣汰的選擇，在商品住宅買賣之前，即進(jìn)行物業(yè)服務(wù)方面的溝通，確定買房子并不只是買個(gè)成品，而是包括買賣之后的延伸服務(wù)的理念，這樣即可減少因買賣房產(chǎn)時(shí)對(duì)以后物業(yè)管理方面關(guān)注較少而埋下的隱患，又可對(duì)房地產(chǎn)商方面提出更高的要求，從而對(duì)其進(jìn)行約束。住宅小區(qū)的房屋使用過程中有自然或人為損害，有使用過程中產(chǎn)權(quán)人與使用人、不同產(chǎn)權(quán)人之間及房屋中設(shè)備和與公用設(shè)備之間等因使用關(guān)系而產(chǎn)生的各種需要調(diào)節(jié)、管理的多種環(huán)節(jié)。7：發(fā)證編號(hào)即首頁花邊框內(nèi)上端由發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號(hào)碼。別的任何單位或部門都無權(quán)發(fā)證，他們發(fā)的權(quán)證都屬于非法，無效的；二是所蓋印章均系機(jī)器套印，印跡清晰，干凈，均勻，手工蓋印是不可比的。由于新證是獨(dú)家按照專門工藝和選用專門材料印制，它的質(zhì)地和印制質(zhì)量非一般可比。新證共分三種：即《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。我國(guó)的產(chǎn)權(quán)登記始于解放初期，權(quán)證由各地印制，格式內(nèi)容并不統(tǒng)一。所謂收益，是指房地產(chǎn)所有權(quán)人按照法律規(guī)定，從履行權(quán)利義務(wù)關(guān)系中得到的收益。這種權(quán)利包括直接的物權(quán)，也包括由此派生的典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。買進(jìn)的房產(chǎn)，只有在進(jìn)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并取得《房屋所有權(quán)證》（即房屋產(chǎn)權(quán)證明文件）后，你對(duì)房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利才會(huì)得到法律的保護(hù)，通過產(chǎn)權(quán)登記，可以使你驗(yàn)證所購買房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問題。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。（2）勘丈繪圖。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證流程以及準(zhǔn)備材料：商品房買賣契約正本；購房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（無身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件）；契稅發(fā)票上報(bào)聯(lián)；物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。向排水口中傾倒些水，看排水是否暢通。）堅(jiān)持24小時(shí)到72小時(shí)（最少是一天），然后去樓下的衛(wèi)生間查看棚面是否被陰濕。如果劃出很深的劃痕，則不合格。密封條長(zhǎng)度適中，是否老化變形，壓條是否結(jié)實(shí)、牢固。售樓說明書，邊看邊對(duì)照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否符合開發(fā)商當(dāng)初的承諾。C、公共維修基金：公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。在今后的日子里，我們將朝夕相處，風(fēng)雨同舟，更需要得到您一如既往的關(guān)心和支持。（3）、憑《入住手續(xù)書》在物業(yè)管理公司辦理如下房屋交接手續(xù)：A、物業(yè)管理公司人員陪同業(yè)主驗(yàn)收所購房屋，驗(yàn)收后雙方在《樓宇交接書》上簽字；B、物業(yè)管理公司代表與業(yè)主簽訂《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》；C、物業(yè)管理公司介紹入住的有關(guān)事項(xiàng)及接受業(yè)主的咨詢，并將《物業(yè)居住手冊(cè)》發(fā)給業(yè)主；D、業(yè)主在《入住手續(xù)書》第4框內(nèi)簽字確認(rèn)，然后交物業(yè)管理公司存檔；E、物業(yè)管理公司正式把業(yè)主所購房屋的鑰匙移交業(yè)主。（8）您（業(yè)主）的身份證或護(hù)照的復(fù)印件。您在接到公司通知之日起20天內(nèi)來辦理產(chǎn)權(quán)登記和入住手續(xù)。（3）入住通知書。水岸華城”將由信德物業(yè)管理有限公司實(shí)行規(guī)范、長(zhǎng)效的物業(yè)管理服務(wù)。您可以對(duì)所購房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，但應(yīng)嚴(yán)格按《房屋裝修管理規(guī)定》進(jìn)行，以維護(hù)本幢樓業(yè)主的共同利益。如果沒有《竣工備案驗(yàn)收表》，作為購房者一般可以拒絕收房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。一般的情況下，毛坯房的質(zhì)量通常在如下地方出現(xiàn)質(zhì)量問題：塑窗及塑鋼門；墻面、地面和棚面；水管線及閥門；防盜門；電盒；電表、水表和燃?xì)獗淼牡讛?shù)。窗是否漏水，可拿若干瓶礦泉水做試驗(yàn)。用小錘子在墻面、地面和棚面上敲一敲，聽一聽是否有空鼓的聲音。水管線及閥門永遠(yuǎn)不會(huì)出現(xiàn)大問題，但小問題往往會(huì)引發(fā)大矛盾，裝修的時(shí)候是最怕漏水的?？諝忾_關(guān)：每個(gè)空氣開關(guān)插座的下面都有一個(gè)小的漏電保護(hù)，當(dāng)合上空氣開關(guān)，按下漏點(diǎn)保護(hù)按鈕，空氣開關(guān)彈回，則表示好使，目