【正文】 率計(jì)算逾期超過____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第______種約定，追究出賣方的違約責(zé)任1。買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_______利率付給利息2。甲方：乙方：關(guān)于房屋買賣合同9出賣方：__________________________________（本人）（法定代表人）姓名：______________國(guó)籍：____________________________________（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______地址：____________________________________郵政編碼：________________________________聯(lián)系電話：________________________________委托代理人：______________________________國(guó)籍：____________________________________電話：____________________________________地址：____________________________________郵政編碼：________________________________買受方：__________________________________（本人）（法定代表人）姓名：______________國(guó)籍：____________________________________（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______地址：____________________________________郵政編碼：________________________________聯(lián)系電話：________________________________委托代理人：______________________________國(guó)籍：____________________________________電話：____________________________________地址：____________________________________郵政編碼：________________________________第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于___________。(二)實(shí)際操作既然雙方是同等責(zé)任，合同無(wú)效后，首先考慮的應(yīng)是恢復(fù)原狀，即房款返還，房屋歸還。四、小產(chǎn)權(quán)房向其他集體經(jīng)濟(jì)組織成員轉(zhuǎn)讓的合同效力針對(duì)這一情形，實(shí)踐中多數(shù)判定為合同無(wú)效，但筆者認(rèn)為合同應(yīng)認(rèn)定為有效，主要基于以下理由：(一)基于公平正義原則國(guó)家將一部分土地劃分歸為集體所有，是為了保障農(nóng)民最基本的生存及生活居住權(quán)，體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)弱勢(shì)群體的保護(hù)傾向。筆者持合同無(wú)效論，主要基于以下幾個(gè)理由：(一)違反我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第37條第6項(xiàng)規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。二、有哪些注意事項(xiàng)?第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方 協(xié)商解決。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方：須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。甲方姓名：（手印）乙方姓名：（手印）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期：________年____月____日____ 日期：________年____月____日關(guān)于房屋買賣合同6甲方(賣方)姓名：身份證號(hào)碼：郵編：住 址：乙方(買方)姓名：身份證號(hào)碼：郵編：住 址：依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。（4）協(xié)議簽定前挖機(jī)的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)問題與乙方無(wú)關(guān)。第七條本合同一式四份。甲方保證對(duì)出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置。三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。乙方（受讓方）：。第十二條補(bǔ)充本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。第五條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。甲方違反本合同第二條約定的，乙方并有權(quán)解除合同，并由甲方退還所收取的全部購(gòu)房款及賠償中介方、乙方為履行本合同支出的相關(guān)費(fèi)用。，由于中介方自身原因以外的因素導(dǎo)致未能完全履行或者協(xié)商一致解除的，均應(yīng)由本合同甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成處理辦法。若需中介方協(xié)助的，乙方同意至遲在乙方貸款銀行放款后的3個(gè)工作日內(nèi)由中介方協(xié)助將貸款部分房款交付給甲方所有。第四條：居間信息費(fèi)，中介方有權(quán)收取相應(yīng)的居間報(bào)酬，因此甲乙雙方在訂立本合同時(shí)，乙方向中介方交納居間信息費(fèi)人民幣￥元（大寫元），（包含過戶費(fèi)500元。：房屋所有權(quán)人：；房屋性質(zhì)：；戶型；建筑面積：㎡；產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：；樓層：；總層數(shù)：；使用性質(zhì)：；單/雙氣：；小房/地下室㎡。甲方保證對(duì)其所出售的房屋具有完全的所有權(quán)，其能夠合法處分房屋，能夠使該房屋合法上市自由交易，沒有其他任何形式的權(quán)屬糾紛或欠繳稅費(fèi)、債務(wù)、繼承爭(zhēng)議。，同意房款（除定金之外的房款）人民幣￥(大寫)按以下第種方式付款：（一）甲乙雙方約定由乙方直接交付給甲方定金、房款，即甲乙雙方自行交接的，具體內(nèi)容可在本合同第九條約定，中介方不負(fù)責(zé)該款項(xiàng)的保管責(zé)任，產(chǎn)生的后果中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條：合同權(quán)利義務(wù)，在本合同中處于居間人地位，對(duì)甲乙雙方行使居間法律關(guān)系的權(quán)利，履行居間法律關(guān)系的義務(wù)，應(yīng)在本合同中合法收取約定的居間信息費(fèi)。辦理貸款所需的相應(yīng)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。，中介方并已同時(shí)如實(shí)傳遞其所知的甲方或乙方提供的信息，甲乙雙方對(duì)彼此信息在簽定本合同時(shí)亦進(jìn)行了當(dāng)面確認(rèn)。甲乙雙方須在簽訂本合同時(shí)向中介方交身份證復(fù)印件一份。（1）終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____％向甲方支付違約金。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)一份，具有同等法律效力。三、標(biāo)的的交付甲方在 年 月 日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由 方負(fù)擔(dān)。第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過戶費(fèi)用等)，無(wú)論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購(gòu)買方承擔(dān)，乙方均自愿承擔(dān)，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。甲方：乙方：簽訂合同日期：年月日關(guān)于房屋買賣合同4深圳房屋買賣合同賣方：_______________________________地址：______________電話：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________法定代表人：____________________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________委托代理人：____________國(guó)籍：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：_______________________________賣方：_______________________________地址：______________電話：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________法定代表人：____________________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________委托代理人：____________國(guó)籍：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：_______________________________賣方：_______________________________地址：_______________電話：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________法定代表人：____________________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________委托代理人：____________國(guó)籍：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：_______________________________買方：________________國(guó)籍：____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：______________所占份額：____________公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________地址：_______________________________法定代表人：____________電話：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________委托代理人：____________國(guó)籍：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：_______________________________買方：________________國(guó)籍：____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：______________所占份額：____________公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________地址：_______________________________法定代表人：____________電話：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________委托代理人：____________國(guó)籍：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：_______________________________買方：________________國(guó)籍：____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：______________所占份額：______