【正文】 房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款 的違約金；如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過(guò)戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià) 的違約金；如逾期超過(guò) 天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款 的違約金。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____________，房屋占地面積約為_(kāi)___________平方米，院子占地面積約為_(kāi)___________平方米，房屋為_(kāi)_____樓，一樓為_(kāi)_____個(gè)門(mén)面，3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_(kāi)___________平方米，一樓門(mén)面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件。第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。（4）如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟(jì)糾紛，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題將與乙方無(wú)關(guān)。（10）甲方____________收款帳號(hào)：____________乙方____________轉(zhuǎn)款帳號(hào)：____________甲方姓名：____________乙方姓名：____________電話：____________電話：____________單位：____________簽定日期：____________________年____月____日關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同15甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào)小區(qū) 號(hào)樓號(hào)，建筑面積平方米（地下室平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。甲方： 乙方：身份 證號(hào)： 身份 證號(hào)：地址： 地址：電話： 電話：年 月 日第四篇：房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人（甲方）身份證號(hào)碼：姓名： 聯(lián)系電話：買(mǎi)受人（乙方）身份證號(hào)碼：姓名： 聯(lián)系電話：房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：__________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）買(mǎi)方：__________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。其權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間追及于甲方與__________________簽訂的集資建房協(xié)議之時(shí)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)伍萬(wàn)捌仟元整；即人民幣小寫(xiě)元。八、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。六、出賣(mài)的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷，所得相關(guān)賠償?shù)囊磺袡?quán)利自合同生效日起歸乙方所有。七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。四、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（8）此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字按手印后立即生效。（2）甲方出售該設(shè)備提供該機(jī)；出廠合格證、購(gòu)機(jī)發(fā)票、進(jìn)口設(shè)備提供進(jìn)口報(bào)關(guān)單等有效證件備注：（3）如該機(jī)是甲方偷盜或來(lái)路不明的，甲方將負(fù)全部法律責(zé)任。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。其他付款方式：第四條 交付期限甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過(guò)戶時(shí)交房管局一份，具有同等法律效力。第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。______________第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的________賠償買(mǎi)受方損失第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納。土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)___________。（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)______________第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177。對(duì)于房?jī)r(jià)的上漲，在房屋合同簽訂之時(shí)是雙方都不可預(yù)見(jiàn)的，房?jī)r(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)作用的結(jié)果，雙方對(duì)此均無(wú)需承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。但完全限制小產(chǎn)權(quán)房的流轉(zhuǎn)則是對(duì)公平原則的違反，農(nóng)民對(duì)土地可以占有、使用，因無(wú)處分權(quán)而無(wú)法像城鎮(zhèn)居民一樣獲得房屋升值所帶來(lái)的利益，在目前我國(guó)現(xiàn)實(shí)情況之下雖不能立即實(shí)現(xiàn)同城市房地產(chǎn)一樣的大市場(chǎng)，但筆者認(rèn)為可以嘗試在各集體經(jīng)濟(jì)組織之間開(kāi)拓一個(gè)獨(dú)立的小市場(chǎng)，允許各集體經(jīng)濟(jì)組織之間的房屋進(jìn)行自由流轉(zhuǎn)，使集體經(jīng)濟(jì)組織的成員也能收獲房產(chǎn)所帶來(lái)的利益。(二)違反我國(guó)房地一體主義我國(guó)《物權(quán)法》第146條規(guī)定：建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。甲方(簽名或蓋章):_________________________________身份證號(hào):___________________________________________乙方(簽名或蓋章):_________________________________身份證號(hào):___________________________________________簽訂日期：___________年____月____日【延伸閱讀】一、小產(chǎn)權(quán)房屋能夠自由買(mǎi)賣(mài)?嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房包括：已購(gòu)公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。其權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間追及于甲方與__________________ 簽訂的集資建房協(xié)議之時(shí)。四、違約條款甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整。本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。（6）甲方在自己的場(chǎng)地上負(fù)責(zé)將該機(jī)設(shè)備安全裝上乙方的運(yùn)輸車(chē)上。甲方：乙方：簽訂合同日期：年月日關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同4深圳房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：_______________________________地址：______________電話：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_______________________法定代表人：____________________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________委托代理人：____________國(guó)籍：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：_______________________________賣(mài)方：_______________________________地址：______________電話：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_______________________法定代表人：____________________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________委托代理人：____________國(guó)籍：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：_______________________________賣(mài)方：_______________________________地址：_______________電話：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_______________________法定代表人：____________________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________委托代理人：____________國(guó)籍：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：_______________________________買(mǎi)方：________________國(guó)籍：____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：______________所占份額：____________公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________地址：_______________________________法定代表人：____________電話：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________委托代理人：____________國(guó)籍：_____________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________地址：_______________________________買(mǎi)方：__________