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房屋買賣合同(存儲版)

2025-10-07 04:48上一頁面

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【正文】 房屋總價款,并要求甲方支付房屋總價款 的違約金;如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋總價 的違約金;如逾期超過 天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價款 的違約金。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于____________,房屋占地面積約為____________平方米,院子占地面積約為____________平方米,房屋為______樓,一樓為______個門面,3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為____________平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見本合同附件。第六條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。(4)如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟糾紛,產(chǎn)權(quán)問題將與乙方無關(guān)。(10)甲方____________收款帳號:____________乙方____________轉(zhuǎn)款帳號:____________甲方姓名:____________乙方姓名:____________電話:____________電話:____________單位:____________簽定日期:____________________年____月____日關(guān)于房屋買賣合同15甲方(出售方):乙方(購買方):甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下:一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號小區(qū) 號樓號,建筑面積平方米(地下室平方米),結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,甲方應(yīng)全部承擔。甲方: 乙方:身份 證號: 身份 證號:地址: 地址:電話: 電話:年 月 日第四篇:房屋買賣合同房屋買賣合同出賣人(甲方)身份證號碼:姓名: 聯(lián)系電話:買受人(乙方)身份證號碼:姓名: 聯(lián)系電話:房屋買賣合同賣方:__________________________________(以下簡稱甲方)買方:__________________________________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。其權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移時間追及于甲方與__________________簽訂的集資建房協(xié)議之時。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫伍萬捌仟元整;即人民幣小寫元。八、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。六、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷,所得相關(guān)賠償?shù)囊磺袡?quán)利自合同生效日起歸乙方所有。七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。(8)此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字按手印后立即生效。(2)甲方出售該設(shè)備提供該機;出廠合格證、購機發(fā)票、進口設(shè)備提供進口報關(guān)單等有效證件備注:(3)如該機是甲方偷盜或來路不明的,甲方將負全部法律責(zé)任。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責(zé)任。其他付款方式:第四條 交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起**日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第十一條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,辦理過戶時交房管局一份,具有同等法律效力。第七條:物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔房產(chǎn)過戶前的水、電等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔;交付后由乙方承擔。本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。______________第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的________賠償買受方損失第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責(zé)任第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納。土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______________第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。對于房價的上漲,在房屋合同簽訂之時是雙方都不可預(yù)見的,房價是市場經(jīng)濟作用的結(jié)果,雙方對此均無需承擔過錯責(zé)任。但完全限制小產(chǎn)權(quán)房的流轉(zhuǎn)則是對公平原則的違反,農(nóng)民對土地可以占有、使用,因無處分權(quán)而無法像城鎮(zhèn)居民一樣獲得房屋升值所帶來的利益,在目前我國現(xiàn)實情況之下雖不能立即實現(xiàn)同城市房地產(chǎn)一樣的大市場,但筆者認為可以嘗試在各集體經(jīng)濟組織之間開拓一個獨立的小市場,允許各集體經(jīng)濟組織之間的房屋進行自由流轉(zhuǎn),使集體經(jīng)濟組織的成員也能收獲房產(chǎn)所帶來的利益。(二)違反我國房地一體主義我國《物權(quán)法》第146條規(guī)定:建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的,附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同,如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛,缺少法律支持。甲方(簽名或蓋章):_________________________________身份證號:___________________________________________乙方(簽名或蓋章):_________________________________身份證號:___________________________________________簽訂日期:___________年____月____日【延伸閱讀】一、小產(chǎn)權(quán)房屋能夠自由買賣?嚴格來說,小產(chǎn)權(quán)房包括:已購公房,鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。其權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移時間追及于甲方與__________________ 簽訂的集資建房協(xié)議之時。四、違約條款甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整。本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。(6)甲方在自己的場地上負責(zé)將該機設(shè)備安全裝上乙方的運輸車上。甲方:乙方:簽訂合同日期:年月日關(guān)于房屋買賣合同4深圳房屋買賣合同賣方:_______________________________地址:______________電話:______________營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:_______________________法定代表人:____________________________身份證/護照號碼:_________________________委托代理人:____________國籍:_____________身份證/護照號碼:__________電話:____________地址:_______________________________賣方:_______________________________地址:______________電話:______________營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:_______________________法定代表人:____________________________身份證/護照號碼:_________________________委托代理人:____________國籍:_____________身份證/護照號碼:__________電話:____________地址:_______________________________賣方:_______________________________地址:_______________電話:_____________營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:_______________________法定代表人:____________________________身份證/護照號碼:_________________________委托代理人:____________國籍:_____________身份證/護照號碼:__________電話:____________地址:_______________________________買方:________________國籍:____________身份證/護照號碼:__________電話:____________地址:______________所占份額:____________公司或機構(gòu)名稱:__________________________地址:_______________________________法定代表人:____________電話:_____________身份證/護照號碼:_________________________委托代理人:____________國籍:_____________身份證/護照號碼:__________電話:____________地址:_______________________________買方:__________
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