【正文】 工區(qū)， K 軸以北及 3樓、商業(yè)配套中心為第 Ⅱ 施工區(qū) 。 施工區(qū)段劃分及總體施工思路 施工區(qū)段的劃分 【 天雋峰美居一期工程 167。 ?、 整個工程分六個階段施工，第一階段地下部分施工，第二階段為地上部分混凝土結構施工，第三階段為墻體施工，第四階段為屋面工程和抹灰施工，第五階段為裝飾施工階段，第 六階段為設備調試及 室外整體、收尾施工 階段。 【 天雋峰美居一期工程 167。 ② 、 圖紙會審必須有組織、有步驟、分階段地進行，先分別學習，后內部預審。 ?、 施工組織設計 圖紙會審完成后，由項目 工程師 組織項目技術 人員根據(jù)會審的施工圖紙、業(yè)主的有關要求、 局總工及專家顧問組的指導性意見，局的設備、人員情況，國家的有關規(guī)范、標準、圖集等編制 具有針對 性的 各單體施工組織設計和專項方案 ，并進行交底。 現(xiàn)場準備 ?、 現(xiàn)場 軸線 、標高 控制網(wǎng)測量定位及控制樁、控制點的設立應在進場后立即進行，土方開挖開始前完成，并制定詳細的測量方案和控制樁保護措施，確保施工過程中測量控制網(wǎng)的精密有效。 計劃安裝 五 臺塔吊， 其中 1樓、 2樓各一臺， 型號均為 QTZ63A，臂長為 55m； 3【 天雋峰美居一期工程 167。搞好材料供應，主要應抓好以下幾個方面： ① 、 周密計劃 根據(jù)施工 圖紙 預算的工程量，列出材料一覽表，做到周密細致、無遺漏。施 工 組 織 設 計 167。計劃 20xx 年 4月 18 日開工， 20xx 年 11 月 8日完工 ，具體開工時間以開工報告為準 。 進度計劃安 排 總進度控制計劃詳附圖《施工總進度計劃網(wǎng)絡 圖 》。加強進場材料的管理，合理規(guī)劃存放場地及調劑材料使用，避免材料倒運及停工待料。 【 天雋峰美居一期工程 167。 ?、 根據(jù)需要不定期召開工程碰頭會，落實材料、機械設備勞務 人員的供應情況，嚴格按計劃跟蹤管理。施工中抓主要環(huán)節(jié)、主控工序、控制節(jié)點。 ?、 周密計劃、超前預測、科學組織、嚴格管理，加強和強化各專業(yè)之間的協(xié)調，使整個工程統(tǒng)一指揮、互相配合、互相諒解、互相支持、壓縮施工工期。 ?、 及時 進行施工技術準備工作，對模板方案設計及制作、泵送砼配合比設 計、防水施工方案等均 應 超前進行，報監(jiān)理批準，同時根據(jù)施工組織設計編制詳細的施工作業(yè)方案。 ②、 采用商品砼，砼以輸送泵輸送為主，塔吊輔助吊運； ③、 進場后 根據(jù)施工進度需要及時 安排塔吊基礎施工 和塔吊進場安裝 ，保證地下及主體 結構施工期間材料的水平和垂直運輸； ④、 場內材料加工車間，配備充足的加工機具設備； ⑤、 合理組織流水 ， 加大施工穿插力度 。 ③ 、 每次例會均應形成會議紀要文件，其中決定的事項，在下次例會中檢查當事單位執(zhí)行情況，以明確各方責任； ④ 、 分包單位必須按我方的總體時間安排進行施工。 節(jié)假日 期間保證施工措施 在建筑工人中，除技術工人外，輔助普通工絕大數(shù)均為農(nóng)民，根據(jù)中國的傳統(tǒng)，在農(nóng)忙和春節(jié)期間都要回家收 種和團聚，因此為保證農(nóng)忙和春節(jié)期間順利施工，特制定以下措施： ?、 在農(nóng)忙和春節(jié)期間，盡量利用本公司職工，打破工種界限 。 分段分塊交叉作業(yè)保障措施 為最大限度地挖掘關鍵 工序 的潛力， 各工序的穿插以緊湊為前提，盡量 壓縮工序施工時間。各專 業(yè)配備專用中、小型施工機具。施 工 組 織 設 計 167。 同時配備 15 架以上碘鎢燈，作為零星 照明不足的補充。 28 從而全面提高主體結構施工進度。 ?、 制定各工序操作規(guī)程和質量標準，強化施工現(xiàn)場管理， 做 到文明施 工，努力實現(xiàn)施工管理標準化、科學化、合理化，使施工生產(chǎn)有條不紊 。施 工 組 織 設 計 167。 ～四 臺攪拌機作攪拌砌筑、裝飾用的砂漿及零星混凝土的攪拌。 10004?? V QD ?【 天雋峰美居一期工程 167。 根據(jù)臨時用電施工組織設計計算要求，整個施工現(xiàn)場需供電容量約 1000kV178。 項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理和項目總工程師共兩間，合計 。 (2)、 生活區(qū) 管理人員及職工宿舍 (3)、 生產(chǎn)區(qū)臨設面積計算 配電房： 3300179。 8000179。在接到中標通知書后，就著手采購事宜，盡快在開【 天雋峰美居一期工程 167。施工便道與社會道路交界處設置標志、標牌。施 工 組 織 設 計 167。食堂從業(yè)人員必須持有健康證，食堂必須取得餐飲業(yè)許可證。工完場清制度必須認真貫徹執(zhí)行，在現(xiàn)場施工中，各施工單位的每一道施工工序，除了進行安全、技術交底外，還要有文明施工內容，工作完成以后，必須對施工中造成的污染進行認真的清理。有關控制樁的引測按總平面圖上的設計坐 標進行，并延伸。 浴室內安裝蓮蓬頭和水龍頭，室內地面鋪地磚，所有污水必須經(jīng)化糞池沉淀才能排放，項目將派保潔員兩名，每天打掃二次及消毒一次，確保廁所、浴室達標清潔。 ② 、 食堂管理 食堂分為操作間、貯藏室、售飯廳、伙房四部分?？偝邪降乃袡C械及設備都應醒目地注上總承包方的名稱。 臨時設施均按工程進度和各施工階段施工總平面圖進行搭建 施工。 8000179。 4000179。施 工 組 織 設 計 167。 ?、 辦公區(qū)面積計算 現(xiàn)場辦公室搭建二層彩鋼板式活動房。 電源進線，確定配電總用電量 施工臨時用電采用三相五線制，施工現(xiàn)場總用電量是施工動力用電和照明用兩部分之和。 考慮給水管網(wǎng)分兩部分，生活區(qū)和辦公區(qū)為一個子網(wǎng)，接現(xiàn)場生產(chǎn)區(qū)為一個子網(wǎng)，故總管采用 DN100管從市政管網(wǎng)接入后以 DN80管分別接至各子網(wǎng)。施 工 組 織 設 計 167。 ?、 外圍保障工作：加強施工安全及消防、文明施工、現(xiàn)場與環(huán)保、治安保衛(wèi)等工作以及與政府各部門的聯(lián)系，提供完善的管理和服務，減少由于外圍保障不周而對施工造成的干擾，從而創(chuàng)造良好的施工環(huán)境和條件，使施工人員能夠集中精力搞施工，施工過程能夠不間斷地快速進行。編制詳細的工程施工總進度計劃，并采用微機管理技術，對施工計劃實行動態(tài)管理；建立主要的工程形象 進度控制點，圍繞總進度計劃，編制月、周施工進度計劃，作到各分部分項工程的實際進度按計劃要求進行；每期根據(jù)前期完成情況和其它預測變化情況，對當期計劃和后期計劃、總計劃進行重新調整和部署，確保按原定或因非施工原因調整了的期限交工。 提前做好模板的設計、加工，在模板工程中墻 、 板、梁模板 均 采用覆膜模板，施工中采用滿堂腳手架支撐體系、泵送混凝土、微機應用、粗鋼筋直螺紋連接等新工藝，【 天雋峰美居一期工程 167。 施工準備期間，分別在場地四周搭設大功率鏑燈，用于整個施工現(xiàn)場夜間照明。 冬季施工用抗凍早強劑 ，混凝土真空泵吸水技術，有效縮短技術間歇時間，滿足施工工期要求。人貨電梯 四 臺。 ?、 管理人員以身作則，堅守崗位，并組織群眾性的勞動競賽。為確保工期目標，擬采用的新技術有： ① 、 所有模板 采用多層板 ，如此將有利于提高模板裝拆速度，利于材料快速周轉，節(jié)省模板支設時間； ② 、 砼隨搗隨抹施工工藝，節(jié)省通常做法中地面精裝飾施工前對基層進行再處理需花費的工期； ③ 、采用纖維混凝土抗裂技術防止基礎底板大體積混凝土開裂； ④ 、 采用電子測溫技術控制底板大體積混凝土內外溫差，防止混凝土溫差裂縫產(chǎn)生； ⑤、 采用砼 早強外加劑，加快砼前期硬化速度，使 砼結構模板體系盡快可拆，為砌體 工程及后續(xù)裝飾工程可盡快插入創(chuàng)造必要條件； ⑥、 底板 、柱、梁 鋼筋采用直螺紋連接技術 ，提高鋼筋施工速度； ⑦、采用整體式電動 提升爬架做外架，以提高外架施工速度，并為施工安全提供保障。業(yè)主在選擇分包時，明確其性質，并盡快通知我方， 并 將其施工 工作計劃納入我方施工總進度計劃中，明確進退場的時間表，便于各方進行協(xié)調配合。施 工 組 織 設 計 167。 ?、 主動與業(yè)主、政府職能部門及監(jiān)理單位加強聯(lián)系，及時安排 現(xiàn) 場事宜。 管理控制 ?、 合理劃分施工作業(yè)段，各施工段間平行作業(yè)，施工段內各自流水，以確保按期完工。 ?、 進度計劃：進度計劃為整個施工的主線，是保證工期的關鍵環(huán)節(jié)。在雨 期 施 工 期間 ， 除了制定有針對性的防汛措施外，根據(jù)未來階段性天氣預報，合理安排 相關 部位、項目 的 施工。 過程控制 ?、 加強過程進度、質量控制，堅持施工工序旁站制、三檢制、樣板制的實施。提前做好材料、成 品、半成品翻樣、提料及委托加工。很多專業(yè)分包與土建結構施工有密切關系，而且需要深化設計。施 工 組 織 設 計 167。 為保證工程質量，在材料品種的選擇特別是在一些主材方面，必須經(jīng)過考察與比較，采用目前應用廣泛的優(yōu)良品種。 材料設備準備 現(xiàn)場施工分三個施工區(qū)段Ⅰ、Ⅱ 區(qū)， 每個施工區(qū)段配備一家勞務企業(yè)。 ?、 生產(chǎn)設施 本工程混凝土采用商品混凝土，現(xiàn)場 主體階段 設置三臺 60m3/h 的混凝土輸送泵 。施 工 組 織 設 計 167。 i、核對綜合布線圖與各相應專業(yè)管線布置圖的位置、標高等設計參數(shù)是否一致，若設計無綜合布線圖應繪制綜合布線圖，以明確各專業(yè)管線之間 的關系。 施工工藝流程如下： 施工工藝流程為：施工準備→測量放線→ 樁基施工 → 土方開挖 →地 下室底板施工（包括防水、降水）→地下室墻、頂板施工（包括防水）→土方回填及地面基礎施工→地上混凝土結構的施工→ 室內砌體施工→ 屋面防水施工→裝飾施工→調試和收尾施工→竣工驗收。 ?、 第三階段施工主線為墻砌體施工，此階段注意砌體施工質量。 我單位 將根據(jù)建設單位提供的施工圖 和地質勘察報告 等技術資料文件 編制 詳細的 現(xiàn)場井點降水方案、 土方開挖 施工方案、邊坡支護方案等 專項方案 。由項目與之簽訂勞務合同，明確各自的權力與義務，以合同為杠桿，以節(jié)點工期目標、質量目標、安全文明施工目標為考核標準，以優(yōu)質優(yōu)價、嚴格獎罰為手段，確保各項施工任務按合同要求圓滿完成。 9 ? 、各節(jié)點 計劃 工期目標如下： 序號 工程名稱（部位） 開始時間 完成時間 工期 累計工期 1 商業(yè)配套中心 20xx 年 4 月 18 日 20xx 年 7 月 20日 94d 94d 2 1樓 20xx 年 4 月 18 日 20xx 年 11 月 8日 570d 570d 1樓樁基工程 20xx 年 4 月 24 日 20xx 年 5 月 19日 26d 32d 1樓地下室結構 20xx 年 6 月 15 日 20xx 年 8 月 30日 75d 135d 1樓主體結構 20xx 年 9 月 1 日 20xx 年 5 月 6日 249d 385d 1樓內外裝飾完 20xx年 10月 15日 20xx 年 9 月 25日 325d 530d 1樓驗收交付 20xx 年 9 月 26 日 20xx 年 11 月 8日 40d 570d 3 2樓 20xx 年 4 月 18 日 20xx 年 11 月 8日 570d 570d 2樓樁基工程 20xx 年 5 月 24 日 20xx 年 6 月 30日 37d 74d 2樓地下室結構 20xx 年 7 月 1 日 20xx 年 9 月 15日 77d 146d 2樓主體結構 20xx 年 9 月 16 日 20xx 年 3 月 27日 193d 340d 2樓內外裝飾完 20xx 年 11 月 5日 20xx 年 9 月 11日 311d 512d 2樓驗收交付 20xx 年 9 月 9 日 20xx年 10月 28日 50d 560d 4 3樓 20xx 年 4 月 18 日 20xx 年 11 月 8日 570d 570d 3樓樁基工程 20xx 年 5 月 22 日 20xx 年 6 月 30日 40d 74d 3樓地下室結構 20xx 年 6 月 25 日 20xx 年 8 月 30日 65d 135d 3樓主體結構 20xx 年 9 月 1 日 20xx 年 5 月 6日 249d 385d 3樓內外裝飾完 20xx年 10月 15日 20xx 年 9 月 25日 325d 530d 3樓驗收交付 20xx 年 9 月 26 日 20xx 年 11 月 8日 40d 570d 5 地下車庫 20xx 年 4 月 18 日 20xx年 10月 18日 180d 180d 車庫樁基工程 20xx 年 4 月 18 日 20xx 年 6 月 20日 63d 63d 車庫結構 20xx 年 6 月 20 日 20xx年 10月 18日 90d 148d 車庫竣工交付 20xx年 10月 20日 20xx年 12月 30日 70d 257d 【 天雋峰美居一期工程 167。 8 施工部署 施工管理目標 質量目標 總體質量目標： 單位工程一次驗收合格率 100%， 所有棟號樓獲得武進區(qū)優(yōu)質結構 工程， 其中 1樓獲得常州市優(yōu)質結構及市優(yōu)工程（即“金龍杯”）。 制定各項季節(jié)施工措施和應急處理方案，確保冬雨季施工安全和防雷安全。 以 公司 綜合技術力量為依托，建立強大完善的項目經(jīng)理部，同時建立由各專業(yè)專家組成的顧問組，制定詳細有效的總承包管理辦法，