【正文】 償。 賣方： 買方：賣方受理人： 買方受理人：日期： 日期二手房買賣協(xié)議書14轉讓方(以下簡稱甲方)住址：身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)住址：身份證號：經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于東 南 西 北 ，房屋結構為磚混結構 ，共兩層。第四條 房屋交付甲方應于本合同生效之日起10日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。六．違約責任1．甲方在二個月內（即____年5月2日前）未幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉戶手續(xù)，乙方有權終止合同，由甲方退回購房轉讓金，并承擔乙方貸款利息，誤工等費用。六、雙方按本協(xié)議辦事，如一方違約，必須承擔對方的損失。七、此合同一式二份，甲乙雙方各一份。四．為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購房產(chǎn)權轉讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用，轉讓費仍以本合同數(shù)額，即捌萬捌仟元為唯一依據(jù)。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方有權解除合同，并沒收買方應付之定金。第八條 稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：是次交易所產(chǎn)生的稅費、土地出讓金金以及房改房公用分攤面積費用地產(chǎn)(如有)以 方式支付。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。(二)買方付款方式如下：買賣雙方一致同意由買方按 公積金按揭 方式付款。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月_____日至______年______月______日止。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。均具有同等法律效力。第八條 關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領土地房屋權證。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。甲方為該房屋及分攤(占有)土地的現(xiàn)狀負全責。，甲乙雙方另行鑒定購房產(chǎn)權轉讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用，轉讓費仍以本合同數(shù)額，即捌萬捌仟元為唯一依據(jù)。十一、未盡事宜，雙方應按國家有關規(guī)定辦理。五、甲方保證在交易后該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方應在交易前辦妥。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。乙方完全付清余款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。二、本協(xié)議簽訂生效之日起，甲乙雙方之前簽署的任何合同文件均作廢，甲乙雙方互相免責，任何一方不得再追究另一方的任何責任，否則，須向相對方承擔違約金元。六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記。甲方：______________乙方：______________代表：______________代表：______________地址：______________地址：______________聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：________________年____月____日____年____月____日二手房買賣協(xié)議書6買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)賣方(轉讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。第五條稅費分擔甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額____________%的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾萬 仟 佰拾 元整(￥)第四條 付款乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________)。甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。逾期超過＿＿日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。均具有同等效力。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明復印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第五條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。(6)雙方簽訂合同后，甲方有義務將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》(包括相關協(xié)議)、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(離)婚證》、《戶口本》復印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。乙方違約，則雙倍退還甲方定金。五、本確認書簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。注：甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。均具有同等法律效力。七、甲方應積極配合乙方辦理房屋更名及公證等手續(xù)。十三、雙方約定的其它事項：_______。，甲方有權終止合同，不再退還乙方已交部分轉讓金。由于違反國家及海口市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第六條 違約責任乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金，逾期超過_____天，即視為乙方違約，收回房子。C、_________________________________。 第十二條 其它_____________________________________________________________________________________________甲方(簽字)： 電話：乙方(簽字)： 電話：日期： 20xx年x月20日二