【正文】 25 刷紅丹兩道，銀粉兩道。 （ 9）排水立管檢查口距地面的高度為 1m。 3）應急及疏散照明 a 樓梯間設置的應急照明燈平時不良，充電線斷電后燈具自動點亮，持續(xù)點亮時間不少于 90min。 （ 5）電話系統(tǒng)和網絡布線系統(tǒng)：該項目電話和布線配線架設在一層，再放射式不布置到每個信息點末端，系統(tǒng)需征得送當地電信局同意方可施工。 5）所有防雷構建均采用鍍鋅件，凡焊接處均應刷瀝青防腐。 2）管材選用及連接方式：采暖立管、干管采用焊接鋼管 DN＜ 40 時螺紋連接， DN＞ 40 時焊接，地板輻射管 道采用聚乙烯 S5 系列，熱熔連接， D20壁厚 。 （ 5） 水壓試驗：盤管隱藏前須作水壓試驗，試驗壓力 ，采暖系統(tǒng)安裝完畢后，保溫之前進行水壓試驗，試驗壓力為 。 （ 2）該項目防火設計按 建筑高度＜ 24m，體積為 9276m179。19mm。如在建筑物周圍種植樹木植被可有效阻擋風沙，凈化空氣，同時期到這遮陽降噪的效果。 該項目公共建筑按節(jié)能 50％設計。照明選用效率高、壽命長、年產萬套服裝系列產 品生產線科研綜合樓建設項目可行性研究報告 36 安全性能穩(wěn)定的燈具，配線器材及調光控制設備及光控器件，照明光源采用高效節(jié)能光源，如選用緊湊型節(jié)能燈。相關綠化景區(qū)采用節(jié)水噴灌系統(tǒng)，綠化用水應盡量利用雨水或生活污水回用，以利于節(jié)水及利用自然滲透補充地下水，景觀用水應設置循環(huán)系統(tǒng)，并應結合中水系統(tǒng)進行優(yōu)化設計以保證水質，提高用水效率，改善用水分配，提倡營造少灌綠化群體，減少草坪面積，尤其是冷地形草坪面積，結合實際情況擇地設立節(jié)水宣傳牌和實時監(jiān)控牌，采取群眾喜聞樂見的形式引導群眾積極參與宣傳教育掌握和堅持應年產萬套服裝系列產 品生產線科研綜合樓建設項目可行性研究報告 37 用相應 的節(jié)水措施方案，使群眾都認識到節(jié)水的重要性。 ：考慮到施工需求以及財產安全必須在夜間進行照明的要選擇噪音小性能穩(wěn)定的設備，并充分全面考慮周邊環(huán)境和施工需要調整燈光照射角度和亮度，盡量在不影響施工正常進行的情況下減小對周邊道路駕駛車輛的燈光影響。 建筑施工事故原因分析：責任不落實，監(jiān)管不到位；安全技術規(guī)范在施工中得不到落實；有章不循，冒險蠻干；以包代管，安全管理薄弱；一線操作人員安全意識和技能較差 建筑施工 安全的特點：建筑產品的多樣性和施工條件的差異性，決定了建筑施工沒有固定的通用的施工方案。 有機溶劑的危害：建筑施工過程中常接觸到多種有機溶劑，如防水施工中常常接觸到苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯，噴漆作業(yè)常常接觸到苯、苯系物外還可接觸到醋酸乙酯、氨類、甲苯二氰酸等，這些有機溶劑的沸點低、極易揮發(fā)，在使用過程中揮發(fā)到空氣中的濃度可以達到很高，極易發(fā)生急性中毒和中毒死亡事故。 3） 對從事高危職業(yè)危害作業(yè)的人員，工作時間應嚴格加以控制，并有針對性的急救措施。 6）接觸粉塵作業(yè)的施工作業(yè)人員，在施工中應盡量降低粉塵的濃度，
。 施工現(xiàn)場在進行石材且割加工、建筑物拆除等有大量粉塵作業(yè)時，應配備有效的降塵設施和設備，對施工地點和施工機械進行降塵。 缺氧和一氧化碳的危害：在建筑物地下室施工時由于作業(yè)空間相對密閉、狹窄。擬建項目 在實施過程中嚴格按照“三同時”原則進項設計、施工、和運行，落實設計和環(huán)評中提出的各項污染防治措施，可以滿足環(huán)境功能，污染防治和環(huán)境建設措施可行，從環(huán)境保護的角度分析評價，該項目開發(fā)建設是可行的。對易起塵土的的物料采用帆布覆蓋避免漏天堆放，工地出口處設置沖洗車輪的設置建立灑水清掃制度，制定準 人負責灑水和清掃工作。水池要求有高水位報警功能，防止進水管閥門故障時水池和水箱長時間溢流 排水。 （ 3）電氣系統(tǒng)節(jié)能措施：變壓器選用高性能的節(jié)能型，以減少變壓器自身損耗，并采用低壓側設功率因數集中自動補償 和自動循環(huán)投且方式不償后功率因數≥ 減少系統(tǒng)的無功損耗。 K) 選用做法傳熱系數W/(㎡主要房間避免夏季太陽直射年產萬套服裝系列產 品生產線科研綜合樓建設項目可行性研究報告 34 冬季直面風向。 （ 4 ） 消 火 栓 系 統(tǒng) 經 消 防 水 泵 加 壓 后 供 水 壓 力 為0.MPa。 消防系統(tǒng) （ 1）該項目建筑面積較小，所以每一層為一個防火分區(qū)， 一層防火分區(qū)共有出口兩個，分別位于科研大廳南側和科研場地東側；二層防火分區(qū)在北側有兩部樓梯供人員疏散使用，樓梯凈寬 ；三層防火分區(qū)同樣位于北側有兩部凈寬為 的樓梯。 2）保溫：管井、地溝內的的采暖管以及管件除銹后刷兩道防銹漆，然后做聚氨酯泡沫套管保溫，外纏玻璃鋼絲兩道，吊頂內采暖管道做 30mm 橡塑保溫，保溫厚度見下表。 6）等電位做法 弱電箱接地端子板 接總配電箱接地電子板 備用 建筑物金屬進水管 備用 備用 40 4 鍍鋅扁鋼 40 4 鍍鋅扁鋼 100 4mm 紫銅板 總等電位做法（ MEB） 接金屬扶手 接金屬毛巾架、浴簾桿 接金屬地漏 接金屬給排水管道 接衛(wèi)生間插座 PE 線 接熱水金屬管道 衛(wèi)生間地面鋼筋網 BV4mm2PC20 年產萬套服裝系列產 品生產線科研綜合樓建設項目可行性研究報告 29 接基礎鋼筋網 25 4mm 紫銅板 25 4mm 鍍鋅扁鋼 衛(wèi)生間局部等電位做法（ LEB） 采暖工程 （ 1） 設計參數：該項目采暖為地板敷設供暖系統(tǒng)，供水溫度 50℃回水溫度 40℃，熱源為廠區(qū)換熱站，系統(tǒng)定 壓由換熱站解決。12主筋作為避雷引下線，引下線在距室外地坪下 1m 處引出 40 4 熱鍍鋅圓鋼，以備接室外人工環(huán)形接地體，部分引下線在距地面上 。 3）線路長 度超過 30m 時需加過路接線盒。 （ 2）照明系統(tǒng) 1）照明種類：該項目照明分為一般照明和應急疏散照照明。排水橫管及干管應按驗收規(guī)范做好通球試驗。 2）排水管道除設計要求外，均安《給水排水技術措施》 20xx 第 執(zhí)行。/年，日用數量 179。 （ 3）凡木料與砌體接觸部分應滿浸防腐油或氟化鈉。 （ 4）有水房間的地面除注明者為不小于 %的排水坡，坡向地漏或排水溝，門口地面應低于同層地面 20mm。 （ 4）管道處、拐彎處、屋脊、女兒墻等加鋪一布一涂，并確保整體防水的連續(xù)性。所以該項目能與周圍環(huán)境相輔相成，加快企業(yè)發(fā)展進度。 項目二層南側由西向東依次布置三個科研室（帶獨立衛(wèi)生間），北側為電梯和樓梯。結合硬化鋪裝可以形成消防環(huán)路，滿足消防要求，道路組織有序，清晰流暢。 2）抗震設防烈度為 8度，設計基本地震加速度值 。供暖條件可靠。 社會環(huán)境條件 該項目屬于工業(yè)建設項目，項目建設 施工階段施工噪音、粉塵等對周圍小范圍內環(huán)境在階段性上有一定的影響。平原區(qū)在 400毫米左右 。地下河流方向 NESW。 土地權屬類別 根據《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收補償條例》（中華人民共和國國務院令 590號）和《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（中華人民共和國國土資源部第 39 號令）等法律及《 土地資儲備實施辦法（試行）（呼政發(fā) [20xx]） 10號）》，該項目土地權屬歸國家所有。行業(yè)運行謹慎樂觀。因此，紡織服裝行業(yè)要想在今后獲得更大的發(fā)展，就必須加快技術進步（但不一定是最先進的技術），用信息技術武裝自己（關鍵是快和靈活的反應與應用），實現(xiàn)產業(yè)升級（主要是從純制造型企業(yè)往市場導向型企業(yè)發(fā)展）。而中西部地區(qū)的服裝產業(yè)則還非常的落后。 另建議建設單位建設過程中做好以下工作 ，有關手續(xù)的審批等。 物質條件 建筑工程項目的資金已提前落實到位，施工投資方案計劃任務書、工程設計圖、工程項目一覽表和設計概算、施工圖預算及建設工程財力、物力、計劃等文件資料都審批完畢。精良的設備，精湛的工藝和 500 道工序的千錘百煉，使信泰品牌成為工藝品質優(yōu)良，產品檔 次最高的商務職業(yè)裝和制式服裝生產加工基地。 四、敏感性分析 ..................................................................... 37 五、經濟評價結論 ................................................................. 38 第九章 招標方案 ........................................... 錯誤 !未定義書簽。 二、工程地質條件 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。年產萬套服裝系列產 品生產線科研綜合樓建設項目可行性研究報告 1 年產萬套服裝系列產品生產線科研綜合樓建設項目 可行性研究報告 年產萬套服裝系列產 品生產線科研綜合樓建設項目可行性研究報告 2 目 錄 第一部分 項目可行性研究報告 .......... 錯誤 !未定義書簽。 一、區(qū)域位置和自然條件 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 三、財務盈利能力指標分析 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 可行性研究報告編制依據 《投資項目可行性研究指南》 （試用版）中國電力出版社 《 市城市總體規(guī)劃（ 20xx2020）》 《產業(yè)結構調整指導目錄》 （ 20xx年版） 《 市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》 《 市總體規(guī)劃綱要》 （ 20xx年 2020年） 《建筑結構可靠度實際統(tǒng)一標準》 （ GB5006820xx）《建筑結構荷載規(guī)范》 （ GB5000920xx） 20xx 年版《建筑工程抗震設防分類標準》 （ GB5022320xx）《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB5001120xx)《混凝土結構設計規(guī)范》 (GB5001020xx)《建筑地基基地設計規(guī)范》 (GB50000720xx)《砌體結構設計規(guī)范》 (GB5000320xx)《鋼結構設計規(guī)范》 （ GB5001720xx3） 項目提出的理由與過程 年產萬套服裝系列產 品生產線科研綜合樓建設項目可行性研究報告 3 責任公司是集科研、生產、貿易為一體的綜合性企業(yè)，始建于 1989年，經過 20 多年的發(fā)展該公司已成為本地區(qū)服裝行業(yè)的領軍企業(yè)，公司擁有年產西服 20 萬套，各類制服 40 萬套的生產規(guī)模。第三、工程所在地工業(yè)相對發(fā)達有可與施工相配套的混凝土構件廠、木制構件廠、金屬加工廠等，這些廠的生產能力、產品 質量、供貨情況都可以為該項目提供必要的建筑材料方便就地取材。 主要技術經濟指標表 表 121 主要經濟技術指標表 各項經濟技術指標 二期建設總用地面積 平方米 該項目總建筑面積 平方米 擬建科研樓 平方米 二期現(xiàn)有建筑容積率 綠化率 45％ 問題與建議 由于該項目為企業(yè)自用綜合科研樓，不涉及銷售或運營盈利，所以對該項目最大的影響因素為項目建設速度影響項目投入使用的時間，對此，本報告特別建議建設單位在保證施工質量的前提下加大成本控制力度加快施工進度避免拖延項目