城市私有房屋管理制度(存儲版)
【正文】 同有效期間，房屋所有人翻建或者大修房屋，需要承租人臨時搬遷的，租賃雙方可簽訂臨時搬遷協(xié)議，臨時搬遷期間承租人停付房租，房屋修復(fù)后，房屋所有人不得拒絕承租人回遷。 對出租的城市私有房屋不及時維修而致使承租人的人身及財產(chǎn)受到損失的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第9頁 共9頁。 第三十條房屋所有人申請發(fā)還由房產(chǎn)管理部門代管的房屋，應(yīng)當(dāng)出具原房屋所有權(quán)證或者其他證件，且無產(chǎn)權(quán)糾紛；經(jīng)房產(chǎn)管理部門審查核實后，予以發(fā)還。承租人墊付的費(fèi)用，可以折抵租金或者由出租人分期償還。租賃期滿，租賃雙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)續(xù)簽租賃合同。 第四章租賃 第十八條租賃城市私有房屋，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同，并到房產(chǎn)管理部門登記備案。 第三章買賣 第十二條買賣城市私有房屋，買賣雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)交易監(jiān)理登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納契稅。 第九條所有權(quán)不清的城市私有房屋或者前條所列文書、資料不全的城市私有房屋，暫緩登記。 第二章所有權(quán)登記 第六條城市私有房屋所有人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。城市私有房屋管理制度 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)城市私有房屋的管理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 建設(shè)單位應(yīng)按房屋拆遷管理的規(guī)定，給房屋所有人合理的補(bǔ)償，并妥善安置房屋使用人。原房屋所有權(quán)證、分家析產(chǎn)文書、繳納契稅的憑證。不按規(guī)定辦理注銷登記手續(xù)的，其房屋所有權(quán)證作廢。 第十七條買賣城市私有房屋，由買賣雙方按照以質(zhì)論價的原則，參照本市房產(chǎn)交易估價標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定價格。 第二十二條租賃合同終止時，承租人應(yīng)將房屋退還出租人。出租人確無力
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