【正文】 4 不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料和施工方法。 不允許從事與監(jiān)理項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工業(yè)務(wù)以及材料、設(shè)備供應(yīng)業(yè)務(wù)有關(guān)的直接或間接的中介人活動(dòng)。 工地例會(huì)參加人員：監(jiān)理組全體成員、建設(shè)單位代表、承包單位項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)保體系 有關(guān)人員。 每月 8日前必須送達(dá)建設(shè)單位，以便建設(shè)單位了解工程情況。 （ 2）由承包單位分專業(yè)提出圖紙中存在的問(wèn)題和需要解決的技 工作質(zhì)量目標(biāo) 陜西華建工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 7 術(shù)難題。 審查施工組織設(shè)計(jì)（方案）的原則是： 1）貫徹黨和國(guó)家的有關(guān)方針、政策； 2）遵守國(guó)家建設(shè)期限和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的要求； 3）從工程和隊(duì)伍的實(shí)際情況出發(fā)，采用科學(xué)的組織管理方式和先進(jìn)的、安全的施工技術(shù)，推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)； 4）遵守施工的客觀規(guī)律，合理安排施工順序和勞動(dòng)組織，經(jīng)濟(jì)有效地組織施工保障工作，使工程實(shí)現(xiàn)均衡連續(xù)施工； 5）場(chǎng)地布置緊湊合理、方便施工、符合安全防火要求、提高利用率、節(jié)省用地； 6）因地制宜，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源； 7）進(jìn)度安排要搞好綜合平衡。如不具備，對(duì)檢驗(yàn)證明有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)向承包單位說(shuō)明原因，并要求承包單位補(bǔ)作檢驗(yàn)；所有材料檢驗(yàn)合格證，均須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)證，否則一律不準(zhǔn) 用于工程上； 工程中所有各種構(gòu)件必須具有廠家批號(hào)和出廠合格證。 房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序需要旁站。 隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目： 1）基礎(chǔ)工程驗(yàn)收內(nèi)容：地質(zhì)、土質(zhì)情況、標(biāo)高尺寸、基礎(chǔ)斷面尺寸、樁的位置、數(shù)量； 2）鋼筋混凝土工程驗(yàn)收內(nèi)容：鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、焊接尺寸、接頭位置、預(yù)埋件的數(shù)量及位置； 3）防水工程驗(yàn)收內(nèi)容：屋面、地下室、水下結(jié)構(gòu)的防水層數(shù)、防水處理措施的質(zhì)量； 4）其他驗(yàn)收內(nèi)容：完工后無(wú)法進(jìn)行檢查的工程，重要結(jié)構(gòu)部位和有特殊要求的隱蔽工程。 公司領(lǐng)導(dǎo)和部門負(fù)責(zé)人巡視現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)日應(yīng)由駐地工程師記錄 備案。 6)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包商報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求應(yīng)簽認(rèn)。 二、質(zhì)量的事中控制 1）施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制 按照國(guó)家規(guī)范及實(shí)際圖紙的要求，采用巡視、旁站、檢測(cè)、試驗(yàn)等等手段檢查施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量。 5）行使監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令。 （ 7）沒(méi)有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。 12）組織現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì) 工作質(zhì)量目標(biāo) 陜西華建工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 18 現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。 3）單位、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收 初驗(yàn)合格后，建設(shè)單位主持竣工驗(yàn)收，監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位作好竣工驗(yàn)收、備案工作。 2）施工階段嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制 （ 1）事前控制：監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉質(zhì) 量控制的技術(shù)依據(jù)，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、施工機(jī)械、施工隊(duì)伍資質(zhì)、進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收，審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的技術(shù)可靠性和質(zhì)量保證措施。 3）審核承包單位提交的施工方案 審核保證工期，充分利用時(shí)間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。 （ 3）按合同要求，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。 三、進(jìn)度的事后控制 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師書面通知承包單位，在分析原因的基礎(chǔ)上采取糾偏措施，并監(jiān)督實(shí)施： 1）制定保證總工期不突破的對(duì)策措施。 4）總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）負(fù)責(zé)為工程進(jìn)度款簽署進(jìn)度和計(jì)量方面的認(rèn)證意見(jiàn)。 4）按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)，避免違約造成索賠條件。 6）監(jiān)督承包單位按合同規(guī)定，及時(shí)申報(bào)工程量，監(jiān)理工程師及時(shí)審批進(jìn)度款，避免延誤工期違約造成索賠。 2）由駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師核實(shí)簽字后，須經(jīng)總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）審核簽字，才作為有效的憑證。 3）鼓勵(lì)監(jiān)理工程師對(duì)原設(shè)計(jì)或施工方案提出合理化建議，如合理化建議被采用并對(duì)工程產(chǎn)生的投資節(jié)約，應(yīng)按合同予以一定的獎(jiǎng)勵(lì)。 (2)監(jiān)理部在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫 時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。 4）腳手架的搭設(shè)材料的材質(zhì)和綁扎方法必須符合要求，立桿基礎(chǔ)、防護(hù)欄桿、踢腳板、立網(wǎng)、腳手板、剪力撐、大小橫桿、斜道等等的設(shè)置要正確，不允許腳手架鋼木、鋼竹混合搭設(shè)或腳手架搭設(shè)單排架，同時(shí)在搭設(shè)和使用時(shí)要加強(qiáng)安全教育。 2）責(zé)任落實(shí)原則。 7）日常跟蹤監(jiān)理，檢查施工人員 是否按照安全技術(shù)防護(hù)措施和規(guī)程施工。 2. 審查施工機(jī)械的選擇是否能滿足施工的需求。 五、 工程進(jìn)度控制 施工單位應(yīng)依據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，合理安排工期，對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃年、季、月進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施審查，全面監(jiān)控施工單位所報(bào)施工進(jìn)度計(jì)劃的合理性和可行性，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)實(shí)際工程進(jìn)度要跟蹤監(jiān)督，如發(fā)生工期的偏離，應(yīng)及時(shí)的調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，保證工程進(jìn)度按預(yù)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，順利完成工程進(jìn)度的總目標(biāo)。 針對(duì)承包單位的素質(zhì)、工程特點(diǎn)，對(duì)易出現(xiàn)質(zhì)量、安全問(wèn)題的施工工序?qū)嵭信哉尽? 2）安裝工程方面包括：給排水設(shè)備、供電設(shè)備、大型變壓器、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備安裝調(diào)試。 四、 施工安全控制管理 本工程施工中應(yīng)特別注意安全防護(hù)具體措施的落實(shí)。 ⑶ 考查分包方的在建工程。 5）審查新技術(shù)、新材料、新機(jī)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案極安全措施。 3）監(jiān)督 施工單位正確對(duì)待事故的調(diào)查與處理。 2）堅(jiān)持不定期安全檢查制度和建立班前安全活動(dòng)，并做好記錄；對(duì)工傷事故做好調(diào)查分析，做出報(bào)告，建立檔案；按要求在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全標(biāo)語(yǔ)和安全色標(biāo)；大型構(gòu)件、材料按要求堆放整齊，施工道路暢通。 (5)督促承包單位加強(qiáng)文明施工管理，爭(zhēng)創(chuàng)“文明工地”。經(jīng)總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）審查簽字后，報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理公司。 2）公正處理承包單位提出的索賠，其處理程序如附圖所示。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效。 2）預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對(duì)策，減少向建設(shè)單位索賠的發(fā)生。并審查施工承包單位的單項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃與年、季、月的施工計(jì)劃，并將結(jié)果報(bào)總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位。 C、現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜。 2）工程進(jìn)度 的檢查 審核承包單位每月、周提交的工程進(jìn)度報(bào)告，審核的要點(diǎn)： （ 1）計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異。 工作質(zhì)量目標(biāo) 陜西華建工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 22 第三章 進(jìn)度控制措施 第一節(jié) 進(jìn)度控制方法 一、進(jìn)度的事前控制 進(jìn)度的事前控制，即為工期預(yù)控，主要工作內(nèi)容有： 1）審批項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃。 3）督促和審查承包單位建立健全全面質(zhì)量管理體系，落實(shí)質(zhì)檢人員，完善質(zhì)檢措施和制度。 2）審核竣工資料 ,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。 承包單位工程進(jìn)度款的支付申請(qǐng)，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的認(rèn)證意見(jiàn)， 將驗(yàn)收不合格的內(nèi)容剔除。 （ 5）擅自將工程轉(zhuǎn)包。監(jiān)理、建設(shè)單位、承包單位現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合檢驗(yàn)，確認(rèn)合格后隱蔽。 8)監(jiān)理工程師及時(shí)審查承包單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審資料并簽署意見(jiàn)。 5）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)分包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查。 監(jiān)理部、技術(shù)質(zhì)量部對(duì)在監(jiān)理項(xiàng)目一般情況至少每月巡視一次， 對(duì)重要項(xiàng)目或問(wèn)題較多項(xiàng)目應(yīng)加強(qiáng)巡視。 旁站監(jiān)理人員的職責(zé) 1）檢查承包單位質(zhì)檢人員到崗、特殊工程人員持證上崗及施工機(jī)械 、建筑材料準(zhǔn)備情況； 2）監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案、工程建設(shè)強(qiáng) 工作質(zhì)量目標(biāo) 陜西華建工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 12 制性標(biāo)準(zhǔn)情況； 3）核查使用的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等； 4）監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢查或委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； 5）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。以便施工承包單位通知旁站監(jiān)理人員及時(shí)到位實(shí)施旁站。 審批后的施工組織設(shè)計(jì)（方案）及審查意見(jiàn)一并歸檔。（時(shí)間視具體工程情況）。 、與監(jiān)理有關(guān)的信息，要及時(shí)向公司匯報(bào)。 會(huì)議中如有重要問(wèn)題需經(jīng)公司解決，要報(bào)公司監(jiān)理部及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 考勤制度 1）監(jiān)理小組人員到現(xiàn)場(chǎng)必須按時(shí)簽到； 2）不允許讓他人代簽或代他人簽到； 3）有事離開(kāi)工地（ 3小時(shí)以內(nèi)）必須向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組負(fù)責(zé)人請(qǐng)假，否則向監(jiān)理部負(fù)責(zé)人、公司負(fù)責(zé)人請(qǐng)假； 4）每月末由監(jiān)理組的總監(jiān) /總監(jiān)代表 ,將考勤表報(bào)到公司辦公室。 應(yīng)主動(dòng)積極、勤奮刻苦、虛心謹(jǐn)慎地工作。 不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)。 監(jiān)理員的崗位資格 1) 已經(jīng)過(guò)上崗培訓(xùn) 2）具有本專業(yè)中專以上的學(xué)歷。 6) 由總經(jīng)理任命。不合格的資料不予歸檔，退回重新整理。 1保修期工程回訪和監(jiān)理。 開(kāi)展開(kāi)工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，組織 設(shè)計(jì) 交底和圖紙會(huì)審，審批承包商的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)承包商提出的分包進(jìn)行資質(zhì)審查和確認(rèn)。 選派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，明確分工和職責(zé)，進(jìn)駐 施工 現(xiàn)場(chǎng)。 施工過(guò)程的監(jiān)理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全文明施工進(jìn)行控制，督促參與本工程建設(shè)的各方履行合同，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系。 監(jiān)理資料歸檔的內(nèi)容：按《建設(shè)監(jiān)理資料歸檔驗(yàn)收表》（表C09A）的內(nèi)容對(duì)照歸檔。 總監(jiān)理工程師的崗位資格： 1) 取得國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格并已注冊(cè)。 5) 專業(yè)能力、工作表現(xiàn)經(jīng)公司技術(shù)及有關(guān)部門評(píng)定認(rèn)可。 資料員 1）已經(jīng)過(guò)上崗培訓(xùn) 2）具有中專以上的專業(yè)學(xué)歷或從事本專業(yè)工作 兩 年以上 3) 熟悉監(jiān)理工作程序及 ISO 質(zhì)量體系要求，有較好的文字表達(dá)能力。 不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。 不允許泄露所監(jiān)理項(xiàng)目的商務(wù)機(jī)密。 會(huì)議使用 會(huì)議紀(jì)要 首頁(yè)簽到。 月報(bào)內(nèi)容： 1）本月工程進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較結(jié)果，完成產(chǎn)值情況； 2）工程質(zhì)量控制情況； 3）控制工程投資造價(jià)情況； 4）重大設(shè)計(jì)變更和工地洽商； 5）人力 投入及材料投入情況； 6）重大質(zhì)量事故的處理意見(jiàn)； 認(rèn)為有必要上報(bào)的事項(xiàng)與監(jiān)理建議。 2）四方研究協(xié)商，擬定解決的辦法； 3）寫出會(huì)審紀(jì)要，四方簽字蓋章，歸檔，作為 施工、結(jié)算依據(jù)； 圖紙會(huì)審內(nèi)容 1）圖紙是否經(jīng)設(shè)計(jì)單位正式簽署、是否經(jīng)過(guò)施工圖紙審查、建設(shè)單位確認(rèn)蓋章； 2）地質(zhì)勘探資料是否齊全； 3）設(shè)計(jì)圖紙與說(shuō)明是否齊全，有無(wú)分期供圖時(shí)間表； 4）設(shè)計(jì)地震烈度是否符合當(dāng)?shù)匾?，是否?zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； 5）幾個(gè)設(shè)計(jì)單位共同設(shè)計(jì)的圖紙相互間有無(wú)矛盾；專業(yè)圖紙之間、平立面圖之間有無(wú)矛盾；標(biāo)注有無(wú)遺漏； 6）總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否一致； 7）防火、消防設(shè)計(jì)是否滿足消防局批文要求； 8）建筑結(jié)構(gòu)與各專業(yè)圖紙本身是否有差錯(cuò)及矛盾；結(jié)構(gòu)圖與建 筑圖的平面 尺寸及標(biāo)高是否一致；建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的表示方法是否清楚；預(yù)埋件是否表示清楚；有無(wú)鋼筋明細(xì)表或鋼筋的構(gòu)造要求在圖中是否表示清楚。主體工程要抓緊，以縮短工期；配套工程要及時(shí)跟上，以實(shí)現(xiàn)完整投產(chǎn)，不留尾工； 8）嚴(yán)格遵守基礎(chǔ)建設(shè)程序，切實(shí)加強(qiáng)施工準(zhǔn)備工作，摸清設(shè)計(jì)、設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)條件、物資資源和隊(duì)伍素質(zhì)等特點(diǎn)。鋼筋混凝土和預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件，均應(yīng)按規(guī)定方法進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。 1）基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填、混凝土灌注樁澆筑、地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及 其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、鋼結(jié)構(gòu)安裝。 分項(xiàng)工程的驗(yàn)收：監(jiān)理工程師應(yīng)按合同的質(zhì)量等級(jí)，依據(jù)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，決定是否驗(yàn)收。 總監(jiān)理工程師巡視 1）未另設(shè)總監(jiān)代表的項(xiàng)目，該項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)常駐工地； 2）設(shè)有總監(jiān)代表的項(xiàng)目，該項(xiàng)目總監(jiān)理工程師每周至少巡視現(xiàn)場(chǎng)一次；